❗️ЦБ рассмотрит вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски «нестандартных» практик, говорится в отчете ЦБ об итогах обсуждения доклада «Программы «льготной ипотеки от застройщика». #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️Правительство расширяет условия предоставления ипотеки по льготным программам
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
🛑Родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить семейную ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов.
🛑Cредства льготной, семейной, дальневосточной и ИТ-ипотек можно будет направлять и на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.
🛑Для участников СВО и мобилизованных:
⬩ участникам программы «Льготная ипотека» на строительство или приобретение частного дома станет доступна отсрочка для регистрации прав на него;
⬩ участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохранят условия ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного. #важное
#семейная #льготная #дальневосточная #ITипотека
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agreg...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
🛑Родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить семейную ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов.
🛑Cредства льготной, семейной, дальневосточной и ИТ-ипотек можно будет направлять и на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.
🛑Для участников СВО и мобилизованных:
⬩ участникам программы «Льготная ипотека» на строительство или приобретение частного дома станет доступна отсрочка для регистрации прав на него;
⬩ участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохранят условия ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного. #важное
#семейная #льготная #дальневосточная #ITипотека
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agreg...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%
«Текущие темпы прироста цен остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения существенно снизились, но сохраняются на повышенном уровне, как и ценовые ожидания предприятий.
Оперативные данные указывают на продолжающееся восстановление деловой и потребительской активности. Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски», – говорится в релизе.
❗️При усилении проинфляционных рисков Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, отметил регулятор. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Текущие темпы прироста цен остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения существенно снизились, но сохраняются на повышенном уровне, как и ценовые ожидания предприятий.
Оперативные данные указывают на продолжающееся восстановление деловой и потребительской активности. Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски», – говорится в релизе.
❗️При усилении проинфляционных рисков Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, отметил регулятор. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Владимир Путин поручил:
⬇️продумать включение ряда расходов в ипотеку на новостройки.
«Представить предложения, направленные на предоставление гражданам возможности при приобретении жилого помещения на стадии строительства включать в сумму ипотечного кредита оплату стоимости неотделимых улучшений, в том числе окон, дверей, встроенной мебели российского производства»;
⬇️продумать меры дополнительной поддержки ИЖС с использованием отечественной продукции леспрома.
«Представить предложения по дополнительной поддержке индивидуального жилищного строительства с использованием отечественной продукции лесной промышленности, в том числе посредством возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на льготных условиях».
Срок исполнения поручений – 1 июня. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
⬇️продумать включение ряда расходов в ипотеку на новостройки.
«Представить предложения, направленные на предоставление гражданам возможности при приобретении жилого помещения на стадии строительства включать в сумму ипотечного кредита оплату стоимости неотделимых улучшений, в том числе окон, дверей, встроенной мебели российского производства»;
⬇️продумать меры дополнительной поддержки ИЖС с использованием отечественной продукции леспрома.
«Представить предложения по дополнительной поддержке индивидуального жилищного строительства с использованием отечественной продукции лесной промышленности, в том числе посредством возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на льготных условиях».
Срок исполнения поручений – 1 июня. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Российским банкам разрешили выдавать ипотеку в рублях гражданам «недружественных» иностранных государств.
Об этом говорится в выписке из протокола заседания подкомиссии правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 22 марта 2023 года, опубликованной на сайте Минфина.
Выписка заверена заместителем министра финансов РФ Алексеем Моисеевым. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Об этом говорится в выписке из протокола заседания подкомиссии правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 22 марта 2023 года, опубликованной на сайте Минфина.
Выписка заверена заместителем министра финансов РФ Алексеем Моисеевым. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Указание ЦБ № 6377-У.pdf
952.8 KB
📄ЦБ установил особенности формирования резервов на возможные потери по ипотечным жилищным ссудам, предоставленным с 15 марта 2023 года.
Указанием регулятора предусматривается увеличение размера формируемых после уменьшения на величину обеспечения резервов по указанным ипотечным жилищным ссудам (кроме военной ипотеки) в зависимости от полной стоимости потребительского кредита (займа) с учетом величины индикатора, скорректированного на установленный размер рыночной процентной ставки.
Максимальный размер такого резерва не может составлять более 100%.
Резервы на возможные потери с учетом новых требований формируются с 30 мая 2023 года.
*️⃣Значения показателя рыночной процентной ставки (РПС) для целей расчета резервов по ипотечным ссудам размещены на сайте ЦБ по ссылке.
#важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Указанием регулятора предусматривается увеличение размера формируемых после уменьшения на величину обеспечения резервов по указанным ипотечным жилищным ссудам (кроме военной ипотеки) в зависимости от полной стоимости потребительского кредита (займа) с учетом величины индикатора, скорректированного на установленный размер рыночной процентной ставки.
Максимальный размер такого резерва не может составлять более 100%.
Резервы на возможные потери с учетом новых требований формируются с 30 мая 2023 года.
*️⃣Значения показателя рыночной процентной ставки (РПС) для целей расчета резервов по ипотечным ссудам размещены на сайте ЦБ по ссылке.
#важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Правительство расширило параметры промипотеки
Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Теперь получить льготный кредит можно будет не только на покупку недвижимости для промышленного производства, но и на:
☑️строительство,
☑️модернизацию,
☑️реконструкцию таких объектов.
При этом для строящихся, модернизируемых и реконструируемых объектов установлен норматив стоимости 1 кв. м – не более 90 тыс. рублей.
Для приобретаемой недвижимости – не более 75 тыс. рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и не более 50 тыс. рублей – в других регионах. #промипотека #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Теперь получить льготный кредит можно будет не только на покупку недвижимости для промышленного производства, но и на:
☑️строительство,
☑️модернизацию,
☑️реконструкцию таких объектов.
При этом для строящихся, модернизируемых и реконструируемых объектов установлен норматив стоимости 1 кв. м – не более 90 тыс. рублей.
Для приобретаемой недвижимости – не более 75 тыс. рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и не более 50 тыс. рублей – в других регионах. #промипотека #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ЦБ дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня
«С 30 мая по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок», – сообщил регулятор.
Такие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«С 30 мая по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок», – сообщил регулятор.
Такие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗 Федеральные застройщики пока относятся настороженно к строительству жилья в новых регионах под ипотеку по ставке в 2%, но интересанты уже есть, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
При этом в первую очередь поддержка будет оказываться местным строительным компаниям, отметил он.
🗣«На сегодняшний день порядка 70 площадок мы уже имеем в четырех регионах, где есть желающие строить, это и среди местных компаний. И мы, конечно, в первую очередь будем поддерживать местные компании, которые понимают этот рынок, там же есть специфика рынка», – объяснил Хуснуллин. #стройка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
При этом в первую очередь поддержка будет оказываться местным строительным компаниям, отметил он.
🗣«На сегодняшний день порядка 70 площадок мы уже имеем в четырех регионах, где есть желающие строить, это и среди местных компаний. И мы, конечно, в первую очередь будем поддерживать местные компании, которые понимают этот рынок, там же есть специфика рынка», – объяснил Хуснуллин. #стройка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Telegram
Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Правительство РФ утвердило льготную ипотечную программу для жителей ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей.
Получить льготный кредит в этих регионах можно будет на приобретение и строительство жилья.
▪️Ставка составит не более 2%
▪️Размер кредита…
Получить льготный кредит в этих регионах можно будет на приобретение и строительство жилья.
▪️Ставка составит не более 2%
▪️Размер кредита…
⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%
«Текущие темпы прироста цен увеличились с конца 2022 года, но остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения снизились. При этом они сохраняются на повышенном уровне, как и ценовые ожидания предприятий.
Экономическая активность растет быстрее, чем предполагалось в февральском прогнозе Банка России. Это отражает как увеличение внутреннего спроса, так и продолжающиеся процессы адаптации российской экономики. Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски», – говорится в релизе.
❗️В условиях постепенного увеличения текущего инфляционного давления ЦБ на ближайших заседаниях будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки, отметил регулятор. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Текущие темпы прироста цен увеличились с конца 2022 года, но остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения снизились. При этом они сохраняются на повышенном уровне, как и ценовые ожидания предприятий.
Экономическая активность растет быстрее, чем предполагалось в февральском прогнозе Банка России. Это отражает как увеличение внутреннего спроса, так и продолжающиеся процессы адаптации российской экономики. Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски», – говорится в релизе.
❗️В условиях постепенного увеличения текущего инфляционного давления ЦБ на ближайших заседаниях будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки, отметил регулятор. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Владимир Путин поручил вести мониторинг на ипотечном рынке и при необходимости принимать меры по поддержке.
«Правительству Российской Федерации совместно с Банком России... осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотечного кредитования и при необходимости принимать дополнительные меры, направленные на поддержку ипотечного кредитования», – говорится в поручении.
Доклад необходимо представить до 5 июня 2023 года, далее – ежеквартально. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Правительству Российской Федерации совместно с Банком России... осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотечного кредитования и при необходимости принимать дополнительные меры, направленные на поддержку ипотечного кредитования», – говорится в поручении.
Доклад необходимо представить до 5 июня 2023 года, далее – ежеквартально. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений
Регулятор принял такое решение в связи с вступлением с 1 июня в силу нового порядка применения надбавок к коэффициентам риска и новых требований к расчету ПДН. Действующий порядок, соответственно, будет отменен.
Новый документ содержит следующие нормы:
♦️надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на строящееся жилье будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):
– ввод дома в эксплуатацию;
– госрегистрация квартиры;
♦️уточнены условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в т.ч. на строящееся жилье:
– это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных госпрограмм поддержки, в т.ч. «льготной ипотеки»;
– первый взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% – с 1 января 2024 года;
♦️для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков кредитные организации смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям:
– модели должны быть одобрены ЦБ;
– банки с портфелем необеспеченных потребкредитов более 300 млрд рублей смогут направить модели на одобрение с 1 июня 2023 года, с портфелем от 60 до 300 млрд рублей – с 1 апреля 2024 года;
♦️упрощен порядок расчета ПДН: по долгосрочным кредитам среднемесячные платежи будут рассчитываться исходя из срока до погашения по договору вместо 4 лет;
♦️до конца 2023 года при выдаче кредитов до 50 тыс. рублей, а также авто- и мотокредитов по-прежнему можно оценивать доход заемщика по внутренним подходам банка, не утверждая их в ЦБ. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Регулятор принял такое решение в связи с вступлением с 1 июня в силу нового порядка применения надбавок к коэффициентам риска и новых требований к расчету ПДН. Действующий порядок, соответственно, будет отменен.
Новый документ содержит следующие нормы:
♦️надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на строящееся жилье будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):
– ввод дома в эксплуатацию;
– госрегистрация квартиры;
♦️уточнены условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в т.ч. на строящееся жилье:
– это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных госпрограмм поддержки, в т.ч. «льготной ипотеки»;
– первый взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% – с 1 января 2024 года;
♦️для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков кредитные организации смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям:
– модели должны быть одобрены ЦБ;
– банки с портфелем необеспеченных потребкредитов более 300 млрд рублей смогут направить модели на одобрение с 1 июня 2023 года, с портфелем от 60 до 300 млрд рублей – с 1 апреля 2024 года;
♦️упрощен порядок расчета ПДН: по долгосрочным кредитам среднемесячные платежи будут рассчитываться исходя из срока до погашения по договору вместо 4 лет;
♦️до конца 2023 года при выдаче кредитов до 50 тыс. рублей, а также авто- и мотокредитов по-прежнему можно оценивать доход заемщика по внутренним подходам банка, не утверждая их в ЦБ. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%
«Текущие темпы прироста цен, в том числе устойчивые показатели, продолжают увеличиваться. Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий остаются на повышенном уровне. Экономическая активность растет быстрее, чем предполагалось в апрельском прогнозе Банка России. Это в значительной мере отражает активное восстановление внутреннего спроса.
Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски. В целом баланс рисков для инфляции еще больше сместился в сторону проинфляционных», – говорится в релизе.
❗️В условиях постепенного увеличения текущего инфляционного давления ЦБ допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4% в 2024 году и далее. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Текущие темпы прироста цен, в том числе устойчивые показатели, продолжают увеличиваться. Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий остаются на повышенном уровне. Экономическая активность растет быстрее, чем предполагалось в апрельском прогнозе Банка России. Это в значительной мере отражает активное восстановление внутреннего спроса.
Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски. В целом баланс рисков для инфляции еще больше сместился в сторону проинфляционных», – говорится в релизе.
❗️В условиях постепенного увеличения текущего инфляционного давления ЦБ допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4% в 2024 году и далее. #важное
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика