Продлевать льготную ипотеку в России не нужно, заявила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева. Это была антикризисная мера, но она стала одной из причин «дисбалансов» на рынке, отметила она.

Полное закрытие ипотеки с господдержкой может привести к падению спроса на новостройки на 80% — аналитики "Инком-Недвижимость".

#новости
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека

Огненный апокалипсис в OBI Химки. Яркий уход торговой сети.

#новости
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека

Почти половина россиян (49%) на новогодние праздники планируют проводить ремонт в своем жилье — исследование онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру».

#новости
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека

ЦБ смягчает риторику по субсидируемой ипотеке!

ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.

#ипотека #новости
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека

Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке

Минстрой России разделяет обеспокоенность ЦБ по поводу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам, но допускает ставки в 3-4%. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Сбербанка» о девелопменте.

«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%», — сказал Никита Стасишин. «Околонулевые — да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», — добавил замминистра.

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

Миллионеры охладели к московским элитным новостройкам.

📉По итогам 2022 года объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы составит около 900 лотов, что на 44% ниже, чем в прошлом году.

📈За счет охлаждения спроса, а также в связи с активным выходом новых проектов за год объем предложения элитного жилья вырос на 37% и составил 1,8 тыс. квартир и апартаментов.

💰В свою очередь средняя цена предложения на первичном рынке столичной "элитки" составила 1,53 млн рублей за кв. метр (+14% за год).

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

📊 Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы с начала года уменьшилось на 21,2%, по сравнению с прошлым годом.

Всего было зарегистрировано 118 607 договоров купли-продажи жилья, годом ранее - 150 565.

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

📈Общая площадь нераспроданных квартир в новостройках достигла 66 млн кв. м — это максимальный показатель с января 2020 года.

⚡️О чем думают в Минфине и ЦБ, отменяя льготную и субсидируемую ипотеку с 01 января 2023 года?

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

Льготная ипотека с государственным субсидированием будет продлена до 1 июля 2024 года. Ставка увеличится с 7% до 8% годовых.

Семейная ипотека под 6% будет в следующем году будет распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.

⚡️Ну что ж, семейная ипотека станет основным инструментом покупки квартир в новостройках.
Вторичка, по прежнему, останется отдельным рынком с ипотекой 11.5% и своими ценами.

#ипотека #новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

Средняя цена сделки по зарегистрированным договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) в новостройках Москвы по итогам ноября составила 15,2 млн руб., это стало минимальным показателем за последние два года, сообщает РБК на основе данных столичного управления Росреестра.

⚡️Видимо спросом пользуются только студии и однушки.

#новости #статистика
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

Доля компьютеров и серверов с российскими процессорами на рынке сейчас составляет меньше 3% — глава Минцифры Максут Шадаев.

Доля вычислительной техники отечественного производства на российском рынке к 2028 году составит 100% — депутат Госдумы Александр Хинштейн.

⚡️"меня терзают смутные сомнения" ©

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

За две волны эмиграции из России в этом году уехали и не вернулись 100 000 айтишников, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. По его словам, 80% из них продолжают работать на российские компании.

⚡️Интересно, какая доля уехавших айтишников будет продолжать работать на российские компании в 2028 году, когда 100% вычислительной техники станет российской?

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

Росреестр сократит сроки регистрации прав на недвижимость до одного дня.

К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты.

Об этом в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

Половина всех квартир на вторичном рынке в России продается по доверенностям уехавших из страны

Этот показатель стал рекордным за всю историю наблюдений за рынком. Так, по данным аналитиков, в 2021 таких сделок было не более 20%, в 2020 — 15%, в 2019 — 8%, в 2018 — 5%. Большая часть этого объема пришлось на Москву, Подмосковье и Краснодарский край, пишет Ъ.

#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека

Заемщики стали реже погашать ипотеку досрочно 📆

Как рассказали представители Сбербанка на конференции, проходившей в рамках «Российской строительной недели», заемщики, взявшие ипотеку со ставкой от 0,01%, не стремятся закрыть жилищный кредит как можно раньше, они платят по установленному графику.

Несмотря на то, что ранее ипотеку брали в среднем на 24 года, большинство заемщиков старались погасить кредит досрочно. Сегодня граждане стараются закрыть ипотеку за 7-8 лет.

📌 Однако в отношении заемщиков, взявших ипотеку по ставке от 0,01%, это правило уже не работает. Покупатели понимают, досрочно гасить ипотеку с околонулевой ставкой не выгодно: ставка по таким программам рекордно низкая, переплата в процентах по кредиту оказывается небольшой. Переплата по кредиту была уже заложена в стоимость приобретаемого объекта, цена квартиры при покупке в ипотеку по программам с околонулевой ставкой оказывается выше рыночной.

#новости
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Подде...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📆 Новости ипотеки за неделю 29 мая - 2 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг: «Можно сказать, что ипотека – наша новая виагра фактически».

✔️ ПРО БАНКИ:

Повысили ставки на этой неделе - Севергазбанк.

Севергазбанк также увеличил срок кредита с 25 до 30 лет, разрешил вносить ПВ без собственных средств за счет субсидий или МСК, добавил скидку к ставке для бюджетников, ввел возможность залога дома с землей и землю по нецелевому кредиту, упростил требования к регистрации и стажу.

Абсолют банк теперь кредитует ДДУ, выданные по схеме рассрочки.

АБ Россия временно остановил кредитование по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке.

МТС банк увеличил максимальный возраст заемщика до 75 лет.

Банк Открытие разрешил покупать готовый дом с землей по ИТ-ипотеке и дальневосточной ипотеке и позволил занижение в ДКП.

✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка жилого дома. Ставки

✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Про льготу по НДФЛ при банкротстве застройщика
➖Про освобождение семей с детьми от НДФЛ при продаже земли с постройками

▪️Вступили в силу законы и нормативные акты:
➖Указание ЦБ про надбавки к риску по некоторым ипотечным кредитам, в т.ч. в части ПВ. Посмотрим, как ответят банки на это… Все не сразу.
➖Постановление Правительства по суммам кредита для получения кредитных каникул.

▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖Про освобождение наследников от долга по кредиту при наличии страховки (1 чтение в ГД)
➖Про возможность получить согласие опеки дистанционно через Госуслуги (Минэк)

▪️Другие новости:
➖Все готовятся к обсуждению темы льготной ипотеке на вторичке, много обсуждений. Есть подозрение, что-то введут (ведь уже у Путина это обсуждалось), но нечто очень усеченное. Кстати, 1 июня истек срок первого доклада Путину про ситуацию с ипотекой и необходимость мер для поддержки, но что-то никто про доклад не рассказал. Не было? А как же поручение?
➖ВТБ предложил здравые идеи по модернизации льготной ипотеки.
➖Яндекс карты теперь показывают банки в достаточно подробном виде, включая маркировку ЦБ РФ.

➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

✅ Государственная дума приняла во втором чтении законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе СВО будет гасить Росвоенипотека, а не банки. В случае принятия в окончательном чтении документ вступит в силу с 1 августа 2023 года.

#новости_поВоенке
#повоенке #военнаяипотека #poVoenke
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Военная ипотека поВоенке