Цена программы "рубль за метр"
Накануне в Петербурге в аренду по программе "рубль за метр" сдали ещё два памятника. Печально наблюдать, как программа продолжает своё томительное шествие по городу и находит новых жертв. В этот раз ими стали две дачи в Сестрорецке.
В чём суть программы?
Название красивое, но, как говорится, есть нюанс: аренда с платежом 1 рубль за квадратный метр наступает лишь после полной реставрации объекта культурного наследия, то есть вложений равных в самом оптимистичном варианте нескольким миллионам рублей.
На всё время до окончания работ (не менее 2-3 лет в лучшем случае) ставка по арендной плате равна рыночной. При этом после окончания программы её участник не получает объект даже в собственность, а только в аренду всего на 49 лет. То есть, программа чисто благотворительная. По крайней мере, так в Петербурге.
В поиске миллионеров
Благотворителями, желающими потратить свои миллионы на памятники в Петербурге, которые потом останутся в собственности города, не рождаются. Ими становятся. Проще говоря, уговаривают кого-то "с деньгами".
Так владельца строительного холдинга "Теорема" Игоря Водопьянова уговорили (в чём он сам и признался) поучаствовать в программе и взяться за Александровские ворота Охтинских пороховых заводов. Закончилось дело плохо: вероятно, чтобы сэкономить (а люди с деньгами часто умеют их считать) Водопьянов во время "реставрации" разобрал памятник начала XIX века наполовину.
Наезд колеса фортуны
Почему в "рубль за метр" всё время попадают объекты нерентабельные от слова "совсем", до конца непонятно. Но что с воротами, что с деревянными дачами в пригороде Петербурга - окупить вложения просто невозможно. Впрочем, это вполне соответствует "духу" программы.
Неделю назад счастливым обладателем частично разрушенной деревянной дачи Кочкина в Сестрорецке стал Максим Филипович, учредитель ООО "Союз Экспертов Северо-Запада" и ООО "М.Г. Прайват Реконстрашн", бывший чиновник КГИОП, человек не чужой не только Смольному, но и градозащитникам.
Второй объект в Сестрорецке - дачу Павлова, которая внешне выглядит намного лучше, по данным "Делового Петербурга" приобрёл полный тёзка первого заместителя председателя ПАО "Промсвязьбанк" Олег Минаев.
Высока вероятность, что обе дачи в процессе "реставрации" полностью разберут. По крайней мере, насколько мне известно, Максим Филипович раньше работал с деревянными дачами в формате полной разборки. Будет чудо, если случится иначе!
🏛 Адвокат наследия
Накануне в Петербурге в аренду по программе "рубль за метр" сдали ещё два памятника. Печально наблюдать, как программа продолжает своё томительное шествие по городу и находит новых жертв. В этот раз ими стали две дачи в Сестрорецке.
В чём суть программы?
Название красивое, но, как говорится, есть нюанс: аренда с платежом 1 рубль за квадратный метр наступает лишь после полной реставрации объекта культурного наследия, то есть вложений равных в самом оптимистичном варианте нескольким миллионам рублей.
На всё время до окончания работ (не менее 2-3 лет в лучшем случае) ставка по арендной плате равна рыночной. При этом после окончания программы её участник не получает объект даже в собственность, а только в аренду всего на 49 лет. То есть, программа чисто благотворительная. По крайней мере, так в Петербурге.
В поиске миллионеров
Благотворителями, желающими потратить свои миллионы на памятники в Петербурге, которые потом останутся в собственности города, не рождаются. Ими становятся. Проще говоря, уговаривают кого-то "с деньгами".
Так владельца строительного холдинга "Теорема" Игоря Водопьянова уговорили (в чём он сам и признался) поучаствовать в программе и взяться за Александровские ворота Охтинских пороховых заводов. Закончилось дело плохо: вероятно, чтобы сэкономить (а люди с деньгами часто умеют их считать) Водопьянов во время "реставрации" разобрал памятник начала XIX века наполовину.
Наезд колеса фортуны
Почему в "рубль за метр" всё время попадают объекты нерентабельные от слова "совсем", до конца непонятно. Но что с воротами, что с деревянными дачами в пригороде Петербурга - окупить вложения просто невозможно. Впрочем, это вполне соответствует "духу" программы.
Неделю назад счастливым обладателем частично разрушенной деревянной дачи Кочкина в Сестрорецке стал Максим Филипович, учредитель ООО "Союз Экспертов Северо-Запада" и ООО "М.Г. Прайват Реконстрашн", бывший чиновник КГИОП, человек не чужой не только Смольному, но и градозащитникам.
По подсчётам экспертов "Делового Петербурга" вложения в реставрацию дачи Кочкина могут превысить 140 млн. рублей. Ставка по аренде на срок проведения работ составит 225,7 тыс. рублей в год.
Второй объект в Сестрорецке - дачу Павлова, которая внешне выглядит намного лучше, по данным "Делового Петербурга" приобрёл полный тёзка первого заместителя председателя ПАО "Промсвязьбанк" Олег Минаев.
Ставка по аренде дачи Павлова до окончания работ составит 241,5 тыс. рублей в год.
Высока вероятность, что обе дачи в процессе "реставрации" полностью разберут. По крайней мере, насколько мне известно, Максим Филипович раньше работал с деревянными дачами в формате полной разборки. Будет чудо, если случится иначе!
🏛 Адвокат наследия
💔16🙈4❤1👍1
2gb1kxeosesf5gq1hmb7l4k0pjl1stag.docx
82 KB
ГОСТ по предмету охраны
Скажу честно, предложенный разработчиками ФАУ "Роскапстрой" проект ГОСТа по составлению предмета охраны меня не впечатлил (а может быть, и не должен был).
В целом, он описывает общий подход - минимальные требования к составлению предмета охраны. Впрочем, наверное, так и должно быть: закон, как известно, - это минимум морали.
Смутило вот что: в проекте содержатся рекомендации, как составлять предмет охраны для "вида объекта культурного наследия - помещение".
указано в п. 4.1.2 проекта ГОСТа
Дело в том, что вида объекта культурного наследия "помещение" не существует. Только если само здание - объект культурного наследия, помещения в нём охраняются. В здании-непамятнике помещений, находящихся под охраной, быть не может.
А видов объектов культурного наследия* всего три:
▪️ памятники (здания, строения, сооружения);
▪️ ансамбли (группы памятников);
▪️ достопримечательные места.
Соответственно, вопрос, насколько разработчики ГОСТа реально погружены в проблематику.
📌 Отзывы на проект ГОСТа принимаются до 6 марта 2025 года по ссылке (форма отзыва там же).
*согласно ст. 3 Закона 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия..."
🏛 Адвокат наследия
Скажу честно, предложенный разработчиками ФАУ "Роскапстрой" проект ГОСТа по составлению предмета охраны меня не впечатлил (а может быть, и не должен был).
В целом, он описывает общий подход - минимальные требования к составлению предмета охраны. Впрочем, наверное, так и должно быть: закон, как известно, - это минимум морали.
Смутило вот что: в проекте содержатся рекомендации, как составлять предмет охраны для "вида объекта культурного наследия - помещение".
Особенностью данного вида объекта культурного наследия является тот факт, что присвоенный объекту охранный статус не распространяется на всё здание
указано в п. 4.1.2 проекта ГОСТа
Дело в том, что вида объекта культурного наследия "помещение" не существует. Только если само здание - объект культурного наследия, помещения в нём охраняются. В здании-непамятнике помещений, находящихся под охраной, быть не может.
А видов объектов культурного наследия* всего три:
▪️ памятники (здания, строения, сооружения);
▪️ ансамбли (группы памятников);
▪️ достопримечательные места.
Соответственно, вопрос, насколько разработчики ГОСТа реально погружены в проблематику.
*согласно ст. 3 Закона 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия..."
🏛 Адвокат наследия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤1🤔1
Продолжаю угадывать виды Петербурга в кино и музыкальных клипах, а заодно исследую творчество группы ДДТ.
🎥 Оказалось, что клип на известную песню "Что такое осень?" был снят в Пушкине, в Александровском парке. Но, если не знаешь парк досконально, угадать это практически невозможно. Я подумала про него случайно (просто в парке была не так давно :).
Про съёмки к 30-летнему юбилею клипа "Фонтанка" написала целую статью, в которой я и нашла место действия, а также другие подробности, например, что в клипе должен был сняться Борис Гребенщиков, что съёмки длились меньше 30 минут, и проходили в основном камерой "с рук".
Но самое интересное в клипе, на мой взгляд, это его герои: Вячеслав Бутусов, Юрий Шевчук и Константин Кинчев, которым на тот момент 30, 34 и 32 года соответственно.
🏛 Адвокат наследия
🎥 Оказалось, что клип на известную песню "Что такое осень?" был снят в Пушкине, в Александровском парке. Но, если не знаешь парк досконально, угадать это практически невозможно. Я подумала про него случайно (просто в парке была не так давно :).
Про съёмки к 30-летнему юбилею клипа "Фонтанка" написала целую статью, в которой я и нашла место действия, а также другие подробности, например, что в клипе должен был сняться Борис Гребенщиков, что съёмки длились меньше 30 минут, и проходили в основном камерой "с рук".
Но самое интересное в клипе, на мой взгляд, это его герои: Вячеслав Бутусов, Юрий Шевчук и Константин Кинчев, которым на тот момент 30, 34 и 32 года соответственно.
🏛 Адвокат наследия
❤10👍3🔥1
Снять с охраны? Куда проще
Очередная попытка упростить снятие памятников с охраны: на этот раз законопроект в Госдуму внесла Дума Ставропольского края.
Ничего нового не придумали: предлагают снимать объекты культурного наследия с охраны по решению органов охраны на местах. Совсем недавно обсуждали аналогичную инициативу, и я уже объясняла, чем это закончится.
Однако законопроект предлагает ещё одну интересную новацию:
То есть, если сейчас исключение памятника из реестра - это крайняя мера, которая возможна только в случаестихийного бедствия утраты памятником историко-культурной ценности, то памятники местного значения, которым присвоили охранный статус ещё во времена Советского Союза, авторы законопроекта предлагают снимать с охраны в случае обнаружения неких документов и исследований, подтверждающих необоснованность принятия под охрану. А они ведь обязательно обнаружатся! 🤡
Впрочем, часть предложений в законопроекте явно сформулированы в порядке бреда, так что надеюсь, до реального рассмотрения он не дойдет.
📎 Таблица сравнения редакций в приложении.
🏛 Адвокат наследия
Очередная попытка упростить снятие памятников с охраны: на этот раз законопроект в Госдуму внесла Дума Ставропольского края.
Ничего нового не придумали: предлагают снимать объекты культурного наследия с охраны по решению органов охраны на местах. Совсем недавно обсуждали аналогичную инициативу, и я уже объясняла, чем это закончится.
Однако законопроект предлагает ещё одну интересную новацию:
В случае обнаружения документов и (или) материалов исследований, подтверждающих необоснованность принятия памятников истории и культуры местного значения на государственную охрану в соответствии с законодательными и иными правовыми актами СССР и РСФСР, такие памятники подлежат снятию с государственной охраны и исключению из реестра на основании акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации в установленном им порядке.
Поправка в ст. 64 закона 73-ФЗТо есть, если сейчас исключение памятника из реестра - это крайняя мера, которая возможна только в случае
Впрочем, часть предложений в законопроекте явно сформулированы в порядке бреда, так что надеюсь, до реального рассмотрения он не дойдет.
📎 Таблица сравнения редакций в приложении.
🏛 Адвокат наследия
😱11🥴5👎1
Снятие с охраны: как это устроено
В свете периодически появляющихся законопроектов, предлагающих упростить снятие памятников с охраны, давайте разберёмся, как сейчас это работает?
Чтобы снять с охраны памятник*, сейчас нужны:
⏺ утрата историко-культурной ценности
Исключить объект культурного наследия (ОКН) можно только в случае утраты им историко-культурной ценности или полной физической утраты его самого (п. 2 ст. 23 73-ФЗ).
➡️ Так как снос ОКН, а также работы, ведущие к утрате его историко-культурной ценности, по закону запрещены (как бывает на деле - отдельная история), произойти это может только в результате не иначе как стихийного бедствия.
⏺ три эксперта ГИКЭ
Провести государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ) и сойтись во мнении, что исключение обосновано, должны 3 государственных эксперта (для сравнения, чтобы признать здание памятником нужен всего один эксперт).
➡️ Добросовестность экспертов - тоже отдельный вопрос, но подписание абы каких экспертиз на исключение памятника из реестра всё таки чаще всего грозит скандалом и потерей репутации.
⏺ решение Правительства РФ
Решение об исключении памятника принимается на федеральном уровне, до которого добраться не так просто и удаётся не каждому. Это так или иначе позволяет унять амбиции местных интересантов. К тому же, решение принимает даже не Министерство культуры.
Надо признать, что процедура снятия ОКН с охраны максимально усложнена, что является важным механизмом сохранения наследия: если памятник однажды стал памятником, то нечего уже ему туда-сюда гулять, согласитесь?
* что такое "выявленные памятники"
🏛 Адвокат наследия
В свете периодически появляющихся законопроектов, предлагающих упростить снятие памятников с охраны, давайте разберёмся, как сейчас это работает?
Чтобы снять с охраны памятник*, сейчас нужны:
Исключить объект культурного наследия (ОКН) можно только в случае утраты им историко-культурной ценности или полной физической утраты его самого (п. 2 ст. 23 73-ФЗ).
Провести государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ) и сойтись во мнении, что исключение обосновано, должны 3 государственных эксперта (для сравнения, чтобы признать здание памятником нужен всего один эксперт).
Решение об исключении памятника принимается на федеральном уровне, до которого добраться не так просто и удаётся не каждому. Это так или иначе позволяет унять амбиции местных интересантов. К тому же, решение принимает даже не Министерство культуры.
Надо признать, что процедура снятия ОКН с охраны максимально усложнена, что является важным механизмом сохранения наследия: если памятник однажды стал памятником, то нечего уже ему туда-сюда гулять, согласитесь?
* что такое "выявленные памятники"
и почему с ними всё по-другому, расскажу в следующих сериях
🏛 Адвокат наследия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥5🤝3❤1👌1
ПЗО Петербурга принят в первом чтении
Сегодня Законодательным собранием Петербурга принят в первом чтении новый проект зон охраны объектов культурного наследия (ПЗО).
Главным итогом общественной кампании защитников наследия стал отказ от замены основного принципа петербургского ПЗО - охраны исторических зданий по дате постройки.
➕ Вместо этого применён принцип "сложения ценностей", который предлагали в том числе "Хранители наследия": плюс к историческим зданиям в центре теперь охраняются некоторые советские здания (по списку).
Зоны охраны в Петербурге работают очень эффективно и принцип сохранения исторической среды по объективному критерию (дате постройки), не зависящему от субъективного мнения "специалистов", часто связанных с застройщиками, нужно распространять как можно шире. Именно нераспространённость этого принципа в других регионах является аргументом, чтобы отменить его.
🏛 Адвокат наследия
Сегодня Законодательным собранием Петербурга принят в первом чтении новый проект зон охраны объектов культурного наследия (ПЗО).
Главным итогом общественной кампании защитников наследия стал отказ от замены основного принципа петербургского ПЗО - охраны исторических зданий по дате постройки.
Зоны охраны Петербурга уникальны: в них запрещён снос зданий, построенных до 1917 года, они называются "историческими".
➕ Вместо этого применён принцип "сложения ценностей", который предлагали в том числе "Хранители наследия": плюс к историческим зданиям в центре теперь охраняются некоторые советские здания (по списку).
Зоны охраны в Петербурге работают очень эффективно и принцип сохранения исторической среды по объективному критерию (дате постройки), не зависящему от субъективного мнения "специалистов", часто связанных с застройщиками, нужно распространять как можно шире. Именно нераспространённость этого принципа в других регионах является аргументом, чтобы отменить его.
🏛 Адвокат наследия
👍16
Что такое зоны охраны?
Зоны охраны - один из важных механизмов сохранения исторической среды, более универсальный, чем, например, историческое поселение.
То есть, зоны охраны - это территории вокруг памятника, на которых действуют ограничения, позволяющие сохранить его окружение.
Режимами зон охраны (градостроительными ограничениями) может быть предусмотрен запрет на снос отдельных зданий, запрет на новое строительство, ограничение высоты и параметров нового строительства и др.
Выделяют 3 типа зон охраны:
▪️охранная зона (ОЗ) - самая строгая, предусматривает запрет на новое строительство;
▪️зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) - менее строгая зона, в которой строительство не запрещено, но возможно только по определённым параметрам;
▪️зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) - специальная зона охраны для сохранения рельефа местности и природного окружения памятника, предусматривающая запрет или ограничение строительства и земельных работ.
🥬 Часто зоны охраны устроены как "капуста": более строгая в серединке, а менее строгая вокруг. Зону охраны ландшафта располагают вокруг природных объектов, например, вдоль русла рек.
Зоны охраны могут быть установлены для одного памятника, например, как на иллюстрации - для Кинотеатра имени Пушкина в Челябинске. Если несколько объектов наследия расположены вблизи друг от друга, для них может быть установлена объединённая зона охраны.
🏛 Адвокат наследия
Зоны охраны - один из важных механизмов сохранения исторической среды, более универсальный, чем, например, историческое поселение.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия.
Ст. 34 закона 73-ФЗТо есть, зоны охраны - это территории вокруг памятника, на которых действуют ограничения, позволяющие сохранить его окружение.
Режимами зон охраны (градостроительными ограничениями) может быть предусмотрен запрет на снос отдельных зданий, запрет на новое строительство, ограничение высоты и параметров нового строительства и др.
Выделяют 3 типа зон охраны:
▪️охранная зона (ОЗ) - самая строгая, предусматривает запрет на новое строительство;
▪️зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) - менее строгая зона, в которой строительство не запрещено, но возможно только по определённым параметрам;
▪️зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) - специальная зона охраны для сохранения рельефа местности и природного окружения памятника, предусматривающая запрет или ограничение строительства и земельных работ.
🥬 Часто зоны охраны устроены как "капуста": более строгая в серединке, а менее строгая вокруг. Зону охраны ландшафта располагают вокруг природных объектов, например, вдоль русла рек.
Зоны охраны могут быть установлены для одного памятника, например, как на иллюстрации - для Кинотеатра имени Пушкина в Челябинске. Если несколько объектов наследия расположены вблизи друг от друга, для них может быть установлена объединённая зона охраны.
🏛 Адвокат наследия
👍17🔥1
Forwarded from Городские интонации
Как сохранить исторический дом и не разориться?
Самарский Музей имени Алабина при поддержке фонда Владимира Потанина выпустил полезную методичку «Сохранить как…» для тех, кто мечтает приобрести и сохранить историческую недвижимость. Хотите сделать из старинного дома уютное жилье, атмосферное кафе или культурное пространство? Теперь у вас есть подробное руководство от экспертов и людей, которые уже прошли этот путь!
Что внутри:
— Как правильно купить исторический дом и оформить все документы;
— Как провести ремонт и не потратить лишнего;
— Как найти историю здания в архивах;
— Как превратить соседей в единомышленников и создать активное комьюнити;
— Как наполнить пространство культурными событиями.
Бумажный вариант можно бесплатно получить в кассе музея (не более одного экземпляра в руки). Методичку в электронном варианте оставим в комментариях под этим постом 😉
Самарский Музей имени Алабина при поддержке фонда Владимира Потанина выпустил полезную методичку «Сохранить как…» для тех, кто мечтает приобрести и сохранить историческую недвижимость. Хотите сделать из старинного дома уютное жилье, атмосферное кафе или культурное пространство? Теперь у вас есть подробное руководство от экспертов и людей, которые уже прошли этот путь!
Что внутри:
— Как правильно купить исторический дом и оформить все документы;
— Как провести ремонт и не потратить лишнего;
— Как найти историю здания в архивах;
— Как превратить соседей в единомышленников и создать активное комьюнити;
— Как наполнить пространство культурными событиями.
Бумажный вариант можно бесплатно получить в кассе музея (не более одного экземпляра в руки). Методичку в электронном варианте оставим в комментариях под этим постом 😉
👍13❤2
Мягкая сила или удача?
Осенью ко мне обратилась инициативная группа жителей, которая добивалась отмены проекта благоустройства одного из известных в Петербурге парков - объектов культурного наследия.
Жители гуляют в этом парке с детьми, поэтому планы по благоустройству, предполагающие частичную вырубку деревьев, переукладку дорожек, переустройство детских прощадок им не нравились. Они боялись, что их любимый парк повторит опыт печально известного в Петербурге Муринского парка, в котором после многомиллионного благоустройства дети плавают в лужах на плотах.
Инициативная группа обращалась в городские комитеты и администрацию района, но получала в основном отписки. Впрочем, в ответ на их активность районная администрация всё же провела "общественное обсуждение", куда позвала нескольких жителей, относящихся к благоустройству нейтрально.
Что мы сделали
Изучив документы, я заметила что фирма-подрядчик, которая разрабатывает проект благоустройства парка, сильно отстаёт от календарного плана-графика выполнения государственного контракта на проектирование и с высокой вероятностью не выполнит проект в срок. При этом, как оказалось, контракт уже был однократно продлён.
Продлить сроки контракта, заключённого по 44-ФЗ, непросто. Тем более, как показывает практика, это вряд ли можно сделать законно второй раз. Мне показалось, что городские власти сами стоят на пороге расторжения контракта, и будет не лишним напомнить, что жители очень поддержат такое решение.
С моей помощью инициативная группа направила письма в городские комитеты, в которых ещё раз написала о своём отношении к планам по благоустройству парка, вспомнила о прегрешениях (известного в городе!) подрядчика и попросила расторгнуть контракт. Обращения ушли накануне сроков окончания контракта.
Что получилось
Через несколько недель жителям пришёл ответ, что контракт с подрядчиком расторгнут. Выслали и само решение о расторжении. Также, как выяснилось в ответе на наш запрос в Комитет финансов, средства на благоустройство парка на ближайшие годы в бюджете Санкт-Петербурга не запланировали. Жители очень довольны: они спасли любимый парк!
Мне кажется, нужно поддерживать городские власти в правильных решениях. И создавать на них запрос 😉
🏛 Адвокат наследия
Осенью ко мне обратилась инициативная группа жителей, которая добивалась отмены проекта благоустройства одного из известных в Петербурге парков - объектов культурного наследия.
Жители гуляют в этом парке с детьми, поэтому планы по благоустройству, предполагающие частичную вырубку деревьев, переукладку дорожек, переустройство детских прощадок им не нравились. Они боялись, что их любимый парк повторит опыт печально известного в Петербурге Муринского парка, в котором после многомиллионного благоустройства дети плавают в лужах на плотах.
Инициативная группа обращалась в городские комитеты и администрацию района, но получала в основном отписки. Впрочем, в ответ на их активность районная администрация всё же провела "общественное обсуждение", куда позвала нескольких жителей, относящихся к благоустройству нейтрально.
Что мы сделали
Изучив документы, я заметила что фирма-подрядчик, которая разрабатывает проект благоустройства парка, сильно отстаёт от календарного плана-графика выполнения государственного контракта на проектирование и с высокой вероятностью не выполнит проект в срок. При этом, как оказалось, контракт уже был однократно продлён.
Продлить сроки контракта, заключённого по 44-ФЗ, непросто. Тем более, как показывает практика, это вряд ли можно сделать законно второй раз. Мне показалось, что городские власти сами стоят на пороге расторжения контракта, и будет не лишним напомнить, что жители очень поддержат такое решение.
С моей помощью инициативная группа направила письма в городские комитеты, в которых ещё раз написала о своём отношении к планам по благоустройству парка, вспомнила о прегрешениях (известного в городе!) подрядчика и попросила расторгнуть контракт. Обращения ушли накануне сроков окончания контракта.
Что получилось
Через несколько недель жителям пришёл ответ, что контракт с подрядчиком расторгнут. Выслали и само решение о расторжении. Также, как выяснилось в ответе на наш запрос в Комитет финансов, средства на благоустройство парка на ближайшие годы в бюджете Санкт-Петербурга не запланировали. Жители очень довольны: они спасли любимый парк!
Мне кажется, нужно поддерживать городские власти в правильных решениях. И создавать на них запрос 😉
🏛 Адвокат наследия
❤20👍6
Новое положение о зонах охраны
Сегодня вступила в силу новая редакция Положения о зонах охраны - подзаконного акта, устанавливающего как и в каком порядке разрабатывают зоны охраны.
Хотя и глобально, как будто, мало что поменялось (что изменилось существенно - здесь), основное настроение нового положения такое:
✅ зон охраны будут разрабатывать больше;
❌ режимы зон охраны станут менее строгими.
Подобные изменения вполне вписываются в русло последних поручений Правительству.
На деле Положение практически переписали полностью: из логичного и выверенного оно стало более повествовательным, да и уши любителей мемориальных квартир торчат - я такое не люблю.
Для тех, кто, так же как и я, пытается разглядеть в новом Положении остатки старого 📎 сравнительная таблица
Сегодня вступила в силу новая редакция Положения о зонах охраны - подзаконного акта, устанавливающего как и в каком порядке разрабатывают зоны охраны.
Хотя и глобально, как будто, мало что поменялось (что изменилось существенно - здесь), основное настроение нового положения такое:
✅ зон охраны будут разрабатывать больше;
❌ режимы зон охраны станут менее строгими.
Подобные изменения вполне вписываются в русло последних поручений Правительству.
На деле Положение практически переписали полностью: из логичного и выверенного оно стало более повествовательным, да и уши любителей мемориальных квартир торчат - я такое не люблю.
Для тех, кто, так же как и я, пытается разглядеть в новом Положении остатки старого 📎 сравнительная таблица
👍10😢4🔥1
Что угрожает Рюрикову городищу?
И хотя порядок утверждения охранных зон не сильно изменился, в новой редакции Положения о зонах охраны появилось несколько существенных нововведений. В частности, для некоторых объектов культурного наследия (ОКН) зоны охраны теперь не устанавливаются.
▪️полностью скрытых в земле и (или) под водой, в том числе объектов археологического наследия;
▪️мемориальных квартир, а также отдельных помещений, в предмете охраны которых только интерьер, конструктивное решение или планировка;
▪️монументов некапитального характера;
▪️достопримечательных мест;
▪️некрополей, отдельных захоронений внутри некрополей;
▪️памятников и ансамблей в границах достопримечательных мест.
Логика законодателя, вероятно, была такова: если объект находится в составе другого объекта или не располагается на поверхности земли, введение дополнительных ограничений на её поверхности избыточно.
Ранее утверждённые зоны охраны этих объектов с 1 марта 2025 года утратили силу, а зоны охраны достопримечательных мест, а также памятников и ансамблей на их территории перестанут действовать 1 марта 2028 года.
В числе объектов, которые утратили охранные зоны или потеряют их в перспективе много известных памятников, таких как Мамаев курган, Бородинское поле, Рюриково городище и другие. Градозащитники по всей стране справедливо бьют тревогу, предполагая, что вплотную к ним может в ближайшее время начаться застройка.
⁉️ Что такое "зоны охраны"
🏛 Адвокат наследия
И хотя порядок утверждения охранных зон не сильно изменился, в новой редакции Положения о зонах охраны появилось несколько существенных нововведений. В частности, для некоторых объектов культурного наследия (ОКН) зоны охраны теперь не устанавливаются.
Согласно п. 3 нового Положения, зоны охраны, объединённые зоны охраны не устанавливаются в отношении следующих ОКН:
▪️полностью скрытых в земле и (или) под водой, в том числе объектов археологического наследия;
▪️мемориальных квартир, а также отдельных помещений, в предмете охраны которых только интерьер, конструктивное решение или планировка;
▪️монументов некапитального характера;
▪️достопримечательных мест;
▪️некрополей, отдельных захоронений внутри некрополей;
▪️памятников и ансамблей в границах достопримечательных мест.
Логика законодателя, вероятно, была такова: если объект находится в составе другого объекта или не располагается на поверхности земли, введение дополнительных ограничений на её поверхности избыточно.
Ранее утверждённые зоны охраны этих объектов с 1 марта 2025 года утратили силу, а зоны охраны достопримечательных мест, а также памятников и ансамблей на их территории перестанут действовать 1 марта 2028 года.
В числе объектов, которые утратили охранные зоны или потеряют их в перспективе много известных памятников, таких как Мамаев курган, Бородинское поле, Рюриково городище и другие. Градозащитники по всей стране справедливо бьют тревогу, предполагая, что вплотную к ним может в ближайшее время начаться застройка.
🏛 Адвокат наследия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱8🤬3🌚1
Forwarded from Юлия Пацеля канал (Юлия Пацеля)
Градус дискуссии и количество комментариев ко вчерашнему посту о зонах охраны говорит о том, что тема не только животрепещущая, но и серьезно недоисследованная.. даже в кругу практиков до сих пор нет единого мнения о подходах к формированию охранных зон.
Очевидно, что нужна широкая профессиональная дискуссия в формате официального обсуждения принятого постановления Правительства под эгидой Минкультуры РФ.
Пока не поздно, нужно снять все противоречия в понимании документа, подготовить более подробные разъяснения, а если есть какие-то серьезные, недооцененные на этапе разработки документа риски, то приступить к подготовке проекта изменений.
В дополнение к градозащитным аргументам, хочу привести еще несколько аналитических материалов коллег по оценке нового положения о зонах охраны:
Верховский pro наследие
Адвокат наследия
Кстати, вчерашняя новость о переносе места строительства московского цирка - замечательный пример того, как власть умеет откатить назад ранее принятые решения, проявив гибкость, мудрость и настоящую силу, прислушавшись к мнению людей.
Так что Минкультуры может смело взять на вооружение пример Сергея Семёновича и инициировать доработку Положения о зонах охраны прямо сейчас.
Я со своей стороны готова оказать любую помощь министерству по организации такой дискуссии и налаживанию конструктивного и уважительного диалога между всеми экспертами. Считаю, что бросаться нелицеприятными словами, ровно как и игнорировать сложившуюся ситуацию - все это манипулятивные тактики, ни к чему хорошему не приводящие.
А на кону, и правда, очень многое - наследие нашей Родины.
КУЛЬТУРНОЕ ГЧП
Очевидно, что нужна широкая профессиональная дискуссия в формате официального обсуждения принятого постановления Правительства под эгидой Минкультуры РФ.
Пока не поздно, нужно снять все противоречия в понимании документа, подготовить более подробные разъяснения, а если есть какие-то серьезные, недооцененные на этапе разработки документа риски, то приступить к подготовке проекта изменений.
В дополнение к градозащитным аргументам, хочу привести еще несколько аналитических материалов коллег по оценке нового положения о зонах охраны:
Верховский pro наследие
Адвокат наследия
Кстати, вчерашняя новость о переносе места строительства московского цирка - замечательный пример того, как власть умеет откатить назад ранее принятые решения, проявив гибкость, мудрость и настоящую силу, прислушавшись к мнению людей.
Так что Минкультуры может смело взять на вооружение пример Сергея Семёновича и инициировать доработку Положения о зонах охраны прямо сейчас.
Я со своей стороны готова оказать любую помощь министерству по организации такой дискуссии и налаживанию конструктивного и уважительного диалога между всеми экспертами. Считаю, что бросаться нелицеприятными словами, ровно как и игнорировать сложившуюся ситуацию - все это манипулятивные тактики, ни к чему хорошему не приводящие.
А на кону, и правда, очень многое - наследие нашей Родины.
КУЛЬТУРНОЕ ГЧП
Telegram
Культурное ГЧП
Скандал вокруг зон охраны
В пятницу вечером 28 февраля Минкультуры все-таки опубликовало официальный комментарий по вступившему в силу с 1 марта постановлению по охранным зонам.
Однако, информационная волна, начавшаяся 25 февраля с публикации Евгения Соседова…
В пятницу вечером 28 февраля Минкультуры все-таки опубликовало официальный комментарий по вступившему в силу с 1 марта постановлению по охранным зонам.
Однако, информационная волна, начавшаяся 25 февраля с публикации Евгения Соседова…
👍7❤1😢1
26-29 марта в Екатеринбурге пройдут "Дни архитектурного наследия". Жаль, что не удастся их посетить, потому что в Екате есть, что посмотреть! Мы с подругой @saintpstory (кстати, у неё классный рилс про 8 марта) побывали в городе с краеведческой поездкой в сентябре.
Так как Валентина - знаток истории семьи последнего российского императора, мы посетили все известные места, связанные с убийством царской семьи, в том числе несколько раз были в Храме на Крови, построенном на месте дома Ипатьева, в подвале которого в июле 1918 года был расстрелян Николай II с семьей.
Сам дом был в последствии снесён. Мы долго вычисляли, как именно он был расположен (как выяснилось в итоге, храм построили только на части пятна дома). И, как обычно, в этой теме меня особенно интересовали вопросы сохранения наследия.
🔍Кто приговорил дом Ипатьева?
Так как Валентина - знаток истории семьи последнего российского императора, мы посетили все известные места, связанные с убийством царской семьи, в том числе несколько раз были в Храме на Крови, построенном на месте дома Ипатьева, в подвале которого в июле 1918 года был расстрелян Николай II с семьей.
Сам дом был в последствии снесён. Мы долго вычисляли, как именно он был расположен (как выяснилось в итоге, храм построили только на части пятна дома). И, как обычно, в этой теме меня особенно интересовали вопросы сохранения наследия.
🔍Кто приговорил дом Ипатьева?
❤8👍1👎1