آسوشیتدپرس : قیمت #مسکن در آمریکا در ماه مارس نسبت به سال گذشته 6.8 درصد افزایش داشته است. خریداران که نگران افزایش نرخ وام مسکن هستند، شدیدا به دنبال خرید خانه اند.

@abolfathusastudy

گزارش نیوزویک از افزایش هزینه های زندگی و قیمت #مسکن در دوره ریاست جمهوری دونالد #ترامپ :

- براساس آمار #وزارت_کار ، هزینه های زندگی با بیشترین سرعت خود در یک دهه گذشته افزایش می یابد.
- در 12 ماه اخیر میزان متوسط اجاره خانه در سراسر آمریکا شاهد 3/5 درصد افزایش بوده است. افزایش قیمت هزینه های تامین مسکن از افزایش هزینه های درمانی که در یک سال گذشته 2/3 درصدافزایش داشته نیز بیشتر بوده است.
- باتوجه به آنکه در این مقطع دستمزدها ثابت بوده و افزایش نداشته است، افزایش هزینه های مسکن و خدمات درمانی به معنی کاهش بودجه خانواده ها برای هزینه کردن در امور دیگر است.
- درحالی که ماه گذشته قیمت خانه همچنان شاهد افزایش سریع و قیمت مواد غذایی شاهد کمی افزایش بود، قیمت انرژی و خدمات درمانی کاهش یافت. به عنوان مثال در یک سال اخیر قیمت برق و خدمات رفاهی در آمریکا حدود یک درصد کاهش داشته است.
- با بررسی کلی آمار مشخص می شود، هزینه های زندگی در آمریکا در 12 ماه گذشته در کل حدود 2/9 درصد افزایش یافته است.


@abolfathusastudy

آسوشیتدپرس : گزارش ماه مه آژانس " دیده بان دولت های مجمع عمومی " نشان می دهد که #بودجه های فدرال بخش مسکن به سبب اشتباهات اداری و بی تجربگی در این بخش در اختیار قربانیان #توفان_متیو در ایالت #کارولینای_شمالی قرار نگرفته است. تا ماه ژوئیه و در شرایطی که بیش از دو سال از طوفان متیو می گذرد فقط شش درصد از این مبالغ در کارولینای شمالی هزینه شده است.
به گفته لورا هاگشید یکی از مسئولان ایالتی این منطقه، وزارت #مسکن و توسعه شهرسازی امریکا 237 میلیون دلار وام بلاعوض در اختیار ایالت کارولینای شنالی قرار داد تا صرف تعمیر و بازسازی مسکن قربانیان توفان متیو شود ولی تا ماه ژوئیه فقط شش درصد از این مبلغ هزینه شده است.
بودجه اختصاصی فدرال برای بخش مسکن قربانیان توفان فلورانس نیز وارد روندی طولانی شده است و بعد از این روند طولانی، این بودجه در اختیار این ایالت قرار خواهد گرفت. در شرایطی که بازماندگان توفان فلورانس که از خانه های خود آواره شده اند در انتظار برای دریافت بودجه های فدرال هستند، برخی از آنها با کمک سازمان های داوطلب، کار روی خانه های خود را شروع کرده اند. توفان فلورانس باعث آب گرفتگی بیش از 74 هزار و پانصد واح

ایلهان #عمر، عضو دموکرات مجلس نمایندگان امریکا : ما داریم واقعا به سمت بی خانمان شدن بزرگ و سقوط سیستم #مسکن پیش می رویم. این چالش برای بسیاری از خانواده های آمریکایی در سراسر کشور وجود دارد و حقیقت این است اکثریت کنگره اعم از سنا و مجلس نمایندگان میلیونر هستند و به این موضوعات فکر نمی کنند.

@abolfathusastudy

تشدید روند اخراج مستاجران در بحبوحه کرونا در امریکا

خبرگزاری رویترز : کارشناسان بخش #مسکن هشدار می دهند با وجود صدور دستور فدرال در زمینه ممنوعیت اخراج افراد از خانه ایشان در بحبوحه شیوع ویروس #کرونا، خانواده های آمریکایی همچنان تهدید به اخراج از خانه هایشان می شوند و تعداد پرونده های قانونی مرتبط با این موضوع در حال افزایش است.
پس از ممنوعیت قبلی مرتبط با اخراج مستأجران در ماه ژوئیه پایان یافت، مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری در آمریکا در ماه سپتامبر با صدور اعلامیه ای از در پیش گرفتن یک برنامه گسترده خبر داد که شامل صدور یک دستور سراسری برای متوقف شدن موقتی روند اخراج میلیون ها مستأجر از خانه هایشان می شد. این ممنوعیت در تلاش برای کاهش روند گسترش ویروس کرونا صادر شده بود.
بر اساس ارقام منتشر شده از سوی موسسه غیر انتفاعی پرایوت اکوئیتی استیکهولدر پراجکت Private Equity Stakeholder Project ، با این وجود طی هفته های منتهی به و پس از آغاز این مهلت قانونی، هزاران پرونده تخلیه از سوی بزرگترین صاحب خانه ها در آمریکا تنظیم و ارائه شد.
برخی دیگر از نهادها مانند "اویکشن لب" Eviction Lab وابسته به دانشگاه پرینستون هم از مشاهده روندهای مشابهی خبر داده اند. اویکشن لب طی یک هفته در اواسط ماه سپتامبر از هزار و 975 مورد اخراج در 17 شهر در آمریکا خبر داد و این رقم از آغاز شیوع این همه گیری به بیش از 50 هزار مورد رسیده است.

@abolfathusastudy

نگرانی از افزایش مسکن در آمریکا

رویترز: یک سخنگوی کاخ سفید روز سه شنبه گفت دولت بایدن در حال پایش قیمت های روزافزون خانه در این کشور است و نگران آن است که این مساله موجب شود تامین #مسکن به صورت روزافزون غیرممکن شود.
جن ساکی دبیر مطبوعاتی کاخ سفید در گفت و گو با گزارشگران گفت: افزایش قیمت مسکن به ترتیبی که ما مشاهده می کنیم موجب نگرانی در میان ما درباره قابلیت تامین مسکن و دسترسی به بازار مسکن شده است.
وی افزود: این را قبول داریم که عرضه مسکن جدید یک ضرورت است خصوصا در بخش قابل تامین در بازار.
قیمت خانه به شدت در سراسر آمریکا در حال افزایش است. این اتفاق در حالی روی می دهد که مردم آمریکا که در میانه شیوع کرونا از خانه دورکاری می کرده اند در پی یافتن فضای بیشتر برای زندگی به تقلا افتاده اند.
افزایش قیمت مسکن در آمریکا تا حدی هم معلول کمبود الوار و کارگر ساختمانی در میانه شیوع کروناست.
#تورم

@abolfathusastudy

وال استریت ژورنال در گزارشی اعلام کرد که شاخص بازار #مسکن در آمریکا، افزایش بی سابقه بهای مسکن در بیش از 30 سال گذشته در این کشور را نشان می دهد.
شاخصی که موسسه اعتبارسنجی آمریکایی استاندارد اند پورز در زمینه بازار مسکن لحاظ کرده است ، از افزایش 14.6 درصدی بهای مسکن در آمریکا در آوریل گذشته حکایت دارد.
براساس این گزارش، سرعت گرفتن افزایش بهای مسکن در آمریکا به علت رقابت بین خریداران بر سر خانه های محدودی که در بازار برای فروش عرضه شده اند و همچنین پایین بودن میزان نرخ بهره وام مسکن بود که متقاضایان زیادی را به دنبال داشته است.
بهای مسکن در آمریکا در ماه مه گذشته رکورد بی سابقه ای نسبت به سال 1999 از خود برجای گذاشت. این افزایش قیمت در حالی رخ می‌دهد که فروش خانه‌ ها در این کشور کاهش یافته است.

@abolfathusastudy

معضل افزایش قیمت مسکن در آمریکا

خبرگزاری فرانسه - خریداران #مسکن در بازار داغ مسکن آمریکا، با افزایش قیمت ها شوکه شده اند و حال نیز با افزایش نرخ وام روبرو هستند.
شمار واحدهای مسکونی هنگام آغاز فروش خانه در طول همه‌گیری کووید-19 ، هم کم بود، اما سازندگان تاکنون نتوانسته اند در بحبوحه کمبود کارگر و نابسامانی در زنجیره تامین جهانی، به ساخت و ساز ادامه دهند.
این کمبود باعث افزایش قیمت ها شد و اکنون فدرال رزرو در حال افزایش نرخ بهره برای کاهش فشارهای تورمی است.
خریداران اکنون با چالش دیگری روبرو هستند زیرا نرخ وام‌ گیری که در هنگام همه‌گیری به طور بی سابقه ای کاهش یافته بود افزایش یافته است.
سود دریافت شده برای وام 30 ساله با نرخ ثابت - رایج ترین وام در آمریکا - به 5.11 درصد افزایش یافته است که در مقایسه با میانگین 2.96 درصد در سال گذشته، بالاترین میزان از سال 2010 است.
این باعث می شود املاک برای بسیاری از خریداران غیر قابل دسترس باشد.
افزایش قیمت ها و نرخ های بالا در حال حاضر باعث کاهش فروش و افزایش شمار خانه های موجود شده و فشار بر بازار را کاهش داده است.

@abolfathusastudy