Планировочное решение квартиры из проекта в ЖК "Ботанический сад"
Общая площадь 101,94м2

Квартира для проживания четырех человек - две детские, спальня, два санузла, три лоджии и кухня-гостиная.

Перепланировки не было, перенесли только вход в кухню-гостиную.

Все планировки других квартир можно посмотреть по хэштегу #планировки
Весь проект будет дополняться по хэштегу #ботаническийсад

А такие два варианта планировочного решения были предложены на подготовительном этапе

Я всегда делаю 2-3 варианта планировочного решения, чтобы показать возможности помещений. Далее мы их обсуждаем с заказчиками и приходим к новому итоговому варианту.

Грамотная и функциональная планировка - это основа самого интерьера. Поэтому доверять ее разработку необходимо профессионалам.

Я по образованию архитектор, за плечами уже 13 лет практического стажа и есть знания всей законодательной базы. Никогда не устану повторять эти слова ☺️

#планировки #ботаническийсад

Планировочное решение квартиры в проекте ЖК "4YOU"
Общая площадь 45,3м2

Квартира под сдачу в аренду, но в дальнейшем для проживания самих заказчиков - семьи из трех человек. Зону гостиной планируется отделить перегородкой, где будет небольшая детская.

Квартира небольшая и сложной формы, что создает определенные трудности в планировке. Но удалось разместить все необходимое.

Весь проект можно посмотреть по хэштегу #4you
Планировочные решения из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки

Такие 2 варианта планировочного решения были предложены на подготовительном этапе проекта.
ЖК "4YOU", общая площадь 45,3м2

В этих вариантах я сразу отметила перегородку между кухней и гостиной, чтобы понимать, как будут выглядеть помещения, когда вместо гостиной будет детская.

Планировочные решения из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
#4you

Планировочное решение квартиры площадью 56м2

Часто у меня заказывают только планировочное решение квартиры без дизайн-проекта.

Квартира для проживания двух человек. Необходимо было сделать один большой санузел с инфракрасной сауной, объединить кухню с гостиной и предусмотреть гардеробную.

Задача усложнялась формой спальни и расположением коммуникаций между санузлами.

В 1 и 3 вариантах я предложила сделать вход в спальню из кухни-гостиной, что существенно добавило площадь санузлу. Стена между помещениями в месте проема ненесущая - пеноблок. Поэтому такой вариант легко реализуем и согласуем.

В 2 и 4 варианте вход в спальню сохранен в первоначальном виде.

В итоге заказчики остановились на третьем варианте.

А вы бы какой вариант выбрали? Пишите в комментариях.

Все планировки можно посмотреть по хэштегу #планировки

Всем добро утро!

Пока новые проекты в процессе, я продолжу знакомить с планировками квартир без дизайн-проекта.

Квартира для сдачи в аренду в ЖК «Цветной бульвар».
Общая площадь 37,4м2

Необходимо было предусмотреть спальное место (кровать или раскладной диван), рабочее место, удобную кухню, санузел с душевой и место для хранения одежды. И максимально сохранить простор.

▫️ В первом варианте я предложила отделить спальную зону перегородкой с поворотным телевизором, чтобы была возможность смотреть его и со стороны кухни. Для хранения одежды предусмотрены шкафы.

▫️ Во втором варианте я предложила поставить диван с откидной кроватью, что позволило не разделять общее пространство на зоны. Для хранения вещей предусмотрена отдельная гардеробная и шкафы в прихожей.

▫️ В третьем варианте я предусмотрела отдельное помещение под спальню с раздвижной стеклянной перегородкой, для хранения вещей - шкафы, в одном из них разместила хозяйственный блок с стиральной машиной, что позволило сделать санузел просторнее.

▫️ Четвертый вариант получился похожим на первый, но с другой планировкой санузла и перегородка без поворотного телевизора.

В итоге заказчики выбрали второй вариант.

Планировки из других проектов можно посмотреть по хештегу #планировки

Планировочное решение одноэтажного частного дома.
Площадь 86м2

Дом построен из бруса - два помещения справа старой постройки, а слева одно помещение достроили.

Вход в дом можно разместить в любом месте по нижней стене. Проемы в стенах между помещениями можно разместить также в любом месте.

Необходимо было сделать прихожую, кухню-гостиную, две детские (мальчик 12 лет и девочка 6 лет), спальню, ванную и гардеробную.

▫️В первом варианте я разместила кухню-гостиную в правой части, просторную спальню с гардеробной в левой части. Вход в санузел из холла-прихожей. Две детские в верхней части, и чтобы пройти в них я предложила сделать дополнительный коридор, в котором разместились бытовые шкафы и гладильная доска.

▫️Во втором варианте вход в дом я отметила в левой части, там же просторная спальня с большим шкафом-гардеробом, общая гардеробная в прихожей и вход в санузел. Вход в детские через кухню-гостиную.

▫️В третьем варианте я предложила отдать полностью левую часть под кухню-гостиную, спальня и две детские в правой части дома.

В итоге заказчики остановились на третьем варианте.

#планировки

Планировочное решение салона красоты
Площадь 97м2

Изначально помещение имеет свободную планировку, ограниченную только несущими элементами, и отдельный санузел. Необходимо было предусмотреть ресепшн с зоной ожидания для посетителей, парикмахерский зал для трех мастеров, парикмахерское кресло с мойкой, поближе к выводам воды, зал для маникюра для двух мастеров и педикюрное кресло, отдельный кабинет эпиляции/наращивания ресниц, фотозону, детский уголок и зал для проведения мероприятий.

И вот такие три варианта у меня получились. Каждый вариант удобный для перемещения, выполняет поставленные задачи и вмещает все необходимое. Выбор был сложный, но в итоге заказчики остановились на первом варианте.

#планировки

Планировочное решение квартиры в ЖК "Клевер парк"
Площадь 53м2

В прихожей я отделила гардеробную, сам коридор остался достаточно узким, но за счет зеркальной стены и скрытых дверей визуально помещение будет выглядеть шире (визуализации можно посмотреть здесь).

Кухню-гостиную объединили с теплой лоджией. Сразу скажу, что так делать нельзя, администрация не согласует. Но заказчики взяли этот вопрос под свою ответственность, поэтому я согласилась. Я всегда предупреждаю о рисках незаконной перепланировки - это возможность получить штраф и постановление вернуть все обратно.

Весь проект можно посмотреть по хэштегу #клеверпарк3
Планировочные решения из других проектов по хэштегу #планировки

Такие два варианта планировки были предложены на этапе планировочного решения

Первый вариант похож с согласованным, только в спальне нет кресел и туалетный столик с другой стороны.

Во втором варианте в гостиной предусмотрено рабочее место вместо кресла и в ванной другая расстановка.

Весь проект можно посмотреть по хэштегу #клеверпарк3
Планировочные решения из других проектов по хэштегу #планировки

Офис в МЦ «Мира»
Площадь 55м2

В помещении необходимо было сделать удобную планировку, при этом сохранить всю мебель и придумать элементы зонирования. Разделять кабинет на небольшие рабочие пространства перегородками или стенами не хотелось. Также необходимо было придумать мебель для хранения.

Кабинет используется не только для сотрудников, но и для проведения презентаций.

Я предложила три варианта расстановки. Выбрали третий (7 и 8 фото). Я показала два сценария - в рабочем порядке и в режиме презентации.

#планировки #мцмира #офис

Планировочное решение квартиры в ЖК "Проспект мира"
Общая площадь квартиры 62м2 без лоджии (лоджию в проект не включали)

В квартире изначально два санузла, но левый решили отдать под гардеробную. Около правого санузла в прихожей есть ниша, в которую я предложила установить стиральную и сушильную машины и организовать бытовой шкаф.

В квартире нет гостиной, в кухне был вариант расстановки с небольшим диваном, но от него отказались заказчики.

В детской я предусмотрела удобное рабочее место с большим столом, шкаф для хранения одежды, туалетный столик, кровать под матрас 1200х2000, кресло-кровать и электропианино.

Визуализации проекта можно посмотреть по хештегу #проспектмира3
Планировки из других проектов по хештегу #планировки

Планировочное решение квартиры в ЖК "Аллегро"
Общая площадь квартиры 70м2 без лоджий (их в проект не включали).

В квартире необходимо было предусмотреть кабинет (в будущем детскую), спальню с гардеробной или шкафом, кухню-гостиную с обеденным столом на 3-4 человека и функциональным кухонным гарнитуром, два санузла – один с ванной, другой с душевой и постирочный блок. А также по внешнему контуру стен и между комнатами необходимо было предусмотреть шумоизоляцию.

В первом варианте я предложила в кабинете-детской поставить кровать и большой рабочий стол, в спальне отделила гардеробную, в кухне разместилось все необходимое, стиральную и сушильную машину я предложила разместить в шкафу в холле.

Во втором варианте я предложила увеличить левый санузел за счет холла и разместить постирочный блок внутри помещения, в кабинете-детской предусмотрела раскладной диван, в спальне отделила гардеробную.

В третьем варианте я предложила поменять местами детскую и спальню, вместо гардеробной два больших шкафа.

В четвертом итоговом варианте я объединила 1 и 2 вариант и немного подкорректировала остальную расстановку. Этот вариант согласовали заказчики. На основе этой планировки я показывала визуализации в публикациях выше.

Визуализации проекта можно посмотреть по хештегу #аллегро
Планировки из других проектов по хештегу #планировки

Планировочное решение квартиры в ЖК «RedRock»
Площадь 46м2

Квартира для сдачи в аренду, поэтому необходимо было сделать комфортную планировку для проживания 1-2 человек.

В первом варианте я предложила перенести вход в санузел и возвести стену или перегородку из бруса в гостиной, чтобы отделить приватную зону от гостевой.

Во втором варианте вход в санузел остался на своем месте, вместо обеденного стола я предложила сделать барную стойку.

В третьем варианте осталось, по сути, все, как во втором, но я развернула диван и вместо барной стойки разместился обеденный стол. Этот вариант был согласован заказчиком.

Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Визуализации к проекту по хештегу #редрок

Планировочное решение квартиры в ЖК «Екатерининский парк»
Площадь 72м2

Квартира для для проживания семейной пары и двух разнополых детей.

В первом варианте я предложила перенести вход в ванную в зону прихожей, сделать большую гардеробную из маленького санузла и части прихожей, отдать часть детской мальчика гостиной, чтобы кухня-гостиная стала просторнее. По закону так делать напрямую нельзя, но проконсультировавшись с специалистом, решили пройти двухэтапное согласование, отдав сначала часть кухни-гостиной прихожей, а затем к новой части прихожей присоединить часть жилой комнаты. Детскую девочки расположили в дальней комнате, а спальню родителей в центральной.

Во втором варианте вход в ванную остался на своем месте, второй санузел также сохранили в своих изначальных очертаниях, в кухне-гостиной за счет детской мальчика я выделила дополнительное хранение в виде встроенного шкафа, детская девочки в центральной комнате, спальня родителей в дальней.

В третьем варианте вход в ванную остался на своем месте, также сохранился маленький санузел, я предложила сделать кухонный гарнитур буквой П, что добавило место для готовки и в коридоре получилось сделать два больших шкафа, диван развернули от окна, тв-зона расположилась напротив, детские с новой планировкой.

В четвертом варианте, я объединила все решения в одно. При входе было решено делать гардеробную с стиральной машиной, при этом оставить два шкафа со стороны прихожей, кухню сделали с максимально большо рабочей поверхностью за счет переноса холодильника и шкафа с духовкой в отдельную нишу, вход в ванную сохранили на своем месте, детская девочки в дальней комнате, спальня родителей в центральной. Этот вариант был согласован заказчиками, на основе его я выкладывала визуализации ранее.

Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Визуализации к проекту по хештегу #екатерининскийпарк

Планировочное решение квартиры в ЖК «Дискавери»
Площадь 108м2

Квартира для проживания семейной пары и двух сыновей. Ремонт будет производиться на основе отделки от застройщика, поэтому необходимо было с минимальными изменениями в планировке вместить все необходимое. В одной комнате организовать детскую для двух мальчиков, в другой кабинет для главы семьи, в третьей — спальня, а в кухне-гостиной было важно разместить прямоугольный стол и удобный угловой диван.

В первом варианте я предложила отделить гардеробную в прихожей и поставить раздвижную дверь. В кухне-гостиной немного вынесла стену для кухонного гарнитура в сторону проема, что визуально отделило прихожую и позволило разместить пуф.

Во втором варианте я также отделила гардеробную у входа. В кухне-гостиной разместила гарнитур в двух плоскостях — в одной высокие шкафы с встроенной мебелью, в другой — рабочая поверхность для готовки. В таком варианте вошел большой обеденный стол на 8 человек.

В третьем варианте кухонный гарнитур остался в габаритах существующих стен, я отделила гардеробную стеной с раздвижной дверью. Но стол прямоугольный уже не входил, поэтому этот вариант не подошел.

В четвертом варианте, я объединила все решения в одно. Кухню-гостиную, гардеробные, детскую, спальню оставили как в первом варианте, санузел из второго варианта, ванную я предложила в новом варианте, а кабинет из третьего.
Это планировочное решение стало итоговым, на его основе я публикую визуализации.

Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Визуализации к проекту по хештегу #дискавери2

Планировочное решение части помещений квартиры в ЖК «Просторы»
Площадь 40м2

В квартире необходимо было разработать планировочное решение для кухни-гостиной, ванной, прихожей и постирочной.

В первом варианте я предложила в холле-прихожей отделить перегородкой из бруса «грязную» зону у входа для визуального зонирования и для поддержания чистоты пола в остальной части. Шкаф я предложила сделать подвесным, чтобы удобно было хранить обувь. В кухне-гостиной разместилась п-образная кухня с барной стойкой, обеденным столом и удобным угловым диваном. В ванной разместилась ванная, подвесной унитаз и большая раковина-столешница.

Во втором варианте я не стала зонировать прихожую, предложила увеличить ванную за счет холла и выделить под постирочную шкаф, а в кладовой оставить место только под хранение вещей и одежды. В кухне-гостиной — г-образный кухонный гарнитур, раскладной обеденный стол и прямой диван с креслом. В ванной предложила сделать душевую, а также большую раковину-столешницу и подвесной унитаз.

В третьем варианте я оставила ванную комнату в существующих габаритах, постирочный блок разместился в кладовой. В ванной — ванна с скругленным углом, подвесной унитаз и раковина с встроенным в нишу зеркальным шкафом. В кухне-гостиной предложила сделать стол с полубарными стульями, как продолжение столешницы.

В четвертом варианте сохранили зонирование в холле-прихожей, часть перегородки решили сделать капитальной, а часть из бруса, на которой можно смонтировать откидные деревянные крючки между реек. В постирочной добавила узкий стеллаж вдоль всей длинной стены. В ванной решили сделать большую душевую, в нише разместилась раковина на столешнице разной глубины. В кухне-гостиной сохранили обеденный стол, кухонный гарнитур г-образный с шкафом-витриной на торце, в зоне гостиной — прямой диван и кресло. Этот вариант был согласован заказчиком.

❓А вы бы какой вариант выбрали? Пишите в комментариях 👇🏻👇🏻👇🏻

Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки

Планировочное решение квартиры в ЖК «Парковый квартал»
Площадь 69м2

В квартире необходимо было предусмотреть спальню родителей, детскую комнату, ванную, кухню-гостиную, постирочную и прихожую.

Кухня-гостиная изначально небольшая и сложной формы. Поэтому в первом варианте я предложила помещение оставить в своих габаритах, но поскольку лоджия теплая, то сняв ограждение и сохранив проем, получилось организовать обеденную зону за счет лоджии. Кухонный гарнитур разместился в двух частях, разделенных проемом, высокая часть с одной стороны, низкая база с верхними шкафами с другой. Отмечу, что присоединять лоджию нельзя, но вернув остекление на свое место при продаже квартиры, все остается законным. В холле-прихожей я предложила сделать отдельную гардеробную и постирочную. Ванная с душевым поддоном. Детская - в средней комнате, спальня в левой.

Во втором варианте я не стала уменьшать прихожую, оставив ее в существующих габаритах. В зоне входа разместился шкаф для одежды и банкетка. В кухне-гостиной отделила часть с помощью перегородки, на которой разместился телевизор. На лоджии я предложила сделать барную стойку. Спальню я организовала в средней комнате, детскую – в левой.

В третьем варианте я перепланировала кухню-гостиную за счет коридора, таким образом получилась кухня-ниша. Проем на лоджию уменьшила, при этом осталось остекление. На лоджии – барная стойка. Столовая зона разместилась на месте жилой комнаты. Гостиную организовала в центре помещения. Таким образом удалось сделать кухню-гостиную площадью 25м2 (изначально она была 19м2). Спальня разместилась на месте бывшей кухни, такой вариант согласуется как нежилая комната (например, кабинет). Детская организована в левой комнате. Вход в ванную комнату из прихожей. В этом варианте я предложила выделить часть под встроенный бытовой шкаф со стиральной и сушильной машинами и отдельную гардеробную комнату.

В четвертом варианте взяли за основу третий вариант расстановки. При этом я изменила расстановку детской, в ванной вместо душевой решили сделать ванну. В прихожей не стала выделять гардеробную, оставила постирочную и зону входа из второго варианта. В кухне-гостиной решили убрать ограждение на лоджию (но оно будет установлено при необходимости), на лоджии появился небольшой кабинет. В гостиной кресло и диван заменила на диван необычной формы.

Последний вариант был согласован заказчиком. На основе его я публикую визуализации под хэштегом #парковыйквартал

Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки

Планировочное решение квартиры в ЖК «Дискавери»
Площадь 85м2

В квартире необходимо было предусмотреть спальню родителей, две детские комнаты, ванную, санузел-постирочную, кухню-гостиную и прихожую с гардеробной.

В первом варианте я предложила в кухне-гостиной разнести по разным сторонам высокую часть кухонного гарнитура и рабочую зону, что дало более свободное пространство в центре помещения. Стена гардеробной переходит в ограждение кухни. В спальне родителей было решено демонтировать существующее балконное остекление, нарастить стену для размещения телевизора напротив кровати, и в случае необходимости смонтировать остекление в новый проем. В санузле-постирочной стиральная и сушильные машины закрыты в шкафу.

Во втором варианте в кухне-гостиной я предложила сделать П-образную кухню с барной стойкой. В спальне родителей уменьшен габарит проема на лоджию до 750мм, а кровать повернута к этой стене, что дало возможность напротив разместить полноценную ТВ-тумбу или консоль. В санузле-постирочной я предложила разместить оборудование под столешницей с раковиной.

В третьем варианте в кухне-гостиной я предложила сделать Г-образную кухню, в центре помещения обеденный стол, а диван поставить вдоль левой стены. В спальне родителей расширила проем на лоджию, что дало больше света в помещении. В санузле-постирочной стиральная и сушильная машины стоят в габаритах шкафа, но не закрыты фасадами.

В четвертом варианте я объединила предложенные варианты, взяли за основу третий, при этом детскую в средней комнате и ванную сделали по второму варианту.

Последний вариант был согласован заказчиком. На основе его я публикую визуализации под хэштегом #дискавери3

Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки

Размеры и типы гардеробных 👔👗👠

На плане сверху указаны минимальные размеры, так что для более комфортного использования заложите как минимум еще по 10-20см в каждый размер. И еще прикрепляю пару схем с размерами для самостоятельного проектирования.

А если самостоятельно не хочется или страшно, то всегда можно обратиться ко мне 👩🏻‍🎓

#гардеробная #планировки