Сегодня поговорим о перепланировке
Новый проект – часть помещений квартиры на ул. Вилонова.
Гостиная – 22,70м2, кухня - 10,74м2. Заказчики хотят присоединить часть гостиной к кухне, а другую часть отделить и сделать спальню. Стена между помещениями не несущая. На кухне электрическая плита.
По законодательству запрещено расширять кухню за счет жилых помещений, которым является гостиная в данном случае.
Что же делать? Есть путь обхода, так называемое двухэтапное согласование.
На первом этапе часть гостиной, присоединяемой к кухне, согласовывают как нежилое помещение (столовая, холл, кабинет), а вторым этапом это новое нежилое помещение присоединяют к кухне. Контур зоны кухни сохраняет свои первоначальные размеры, поэтому перенос раковины или плиты за его пределы строго запрещены. А в новой нежилой части можно сделать гостиную, что и планировали заказчики. Спальня же согласовывается, как жилое помещение.
В итоге спальня – 11,44м2, кухня-гостиная – 22,44м2.
#планировки
(продолжение ниже)
Новый проект – часть помещений квартиры на ул. Вилонова.
Гостиная – 22,70м2, кухня - 10,74м2. Заказчики хотят присоединить часть гостиной к кухне, а другую часть отделить и сделать спальню. Стена между помещениями не несущая. На кухне электрическая плита.
По законодательству запрещено расширять кухню за счет жилых помещений, которым является гостиная в данном случае.
Что же делать? Есть путь обхода, так называемое двухэтапное согласование.
На первом этапе часть гостиной, присоединяемой к кухне, согласовывают как нежилое помещение (столовая, холл, кабинет), а вторым этапом это новое нежилое помещение присоединяют к кухне. Контур зоны кухни сохраняет свои первоначальные размеры, поэтому перенос раковины или плиты за его пределы строго запрещены. А в новой нежилой части можно сделать гостиную, что и планировали заказчики. Спальня же согласовывается, как жилое помещение.
В итоге спальня – 11,44м2, кухня-гостиная – 22,44м2.
#планировки
(продолжение ниже)
(продолжение)
Важно помнить, что минимальная площадь жилого помещения 8м2. И если, например, эта квартира была бы однокомнатная, а спальню захотелось бы сделать еще меньше, то такую перепланировку не согласовали в силу того, что в квартире просто бы не осталось жилых помещений.
Зачастую в однокомнатных квартирах кухню и единственную комнату объединяют, сделав студию. Такое точно никогда не согласовать, так как жилое нельзя присоединить к кухне, а переводя единственную комнату в нежилое, совсем лишаемся жилой площади.
Я по образованию архитектор и знаю всю законодательную базу, у меня есть высококвалифицированные специалисты, которые занимаются непосредственно согласованием, поэтому вы можете доверить перепланировку своей квартиры в надежные руки.
#планировки
Важно помнить, что минимальная площадь жилого помещения 8м2. И если, например, эта квартира была бы однокомнатная, а спальню захотелось бы сделать еще меньше, то такую перепланировку не согласовали в силу того, что в квартире просто бы не осталось жилых помещений.
Зачастую в однокомнатных квартирах кухню и единственную комнату объединяют, сделав студию. Такое точно никогда не согласовать, так как жилое нельзя присоединить к кухне, а переводя единственную комнату в нежилое, совсем лишаемся жилой площади.
Я по образованию архитектор и знаю всю законодательную базу, у меня есть высококвалифицированные специалисты, которые занимаются непосредственно согласованием, поэтому вы можете доверить перепланировку своей квартиры в надежные руки.
#планировки
Планировочное решение квартиры из проекта в ЖК "Университетский"
Ранее я уже показывала часть визуализаций по этому проекту, их можно посмотреть по хэштегу #университетский
Квартира общей площадью 43м2 для проживания одного человека.
#планировки
Ранее я уже показывала часть визуализаций по этому проекту, их можно посмотреть по хэштегу #университетский
Квартира общей площадью 43м2 для проживания одного человека.
#планировки
А такие два варианта планировки были предложены на предпроектном этапе.
В левом варианте мне захотелось предложить такое отельное расположение кровати по центру комнаты и вход в гардеробную через спальню, оставив в прихожей только шкаф. Но не согласовали.
А в правом варианте все почти как согласовали (публикация выше), но другое расположение в санузле и вход в гардеробную из спальни.
Перед началом визуализации я всегда делаю 3-4 варианта планировочного решения, чтобы показать все возможности расстановки в помещениях. А далее вместе с заказчиком обсуждаем и приходим к итоговому варианту, на основе которого уже и делается 3д визуализация.
#планировки #университетский
В левом варианте мне захотелось предложить такое отельное расположение кровати по центру комнаты и вход в гардеробную через спальню, оставив в прихожей только шкаф. Но не согласовали.
А в правом варианте все почти как согласовали (публикация выше), но другое расположение в санузле и вход в гардеробную из спальни.
Перед началом визуализации я всегда делаю 3-4 варианта планировочного решения, чтобы показать все возможности расстановки в помещениях. А далее вместе с заказчиком обсуждаем и приходим к итоговому варианту, на основе которого уже и делается 3д визуализация.
#планировки #университетский
В комментариях недавнего поста писала, что в 2017 году у меня был проект планировки в маленькой квартире-малосемейке.
Решила вам показать возможности такой квартиры. Когда просят впихнуть невпихуемое 😁
Площадь 19.22м2, в прихожей есть дверь в ванную, ее я не делала. Квартира на 1 этаже, кухня с газом, но меняем варочную на электрическую. Квартира для проживания двоих человек, на перспективу с младенцем. Необходимо было предусмотреть полноценную кухню, двуспальную кровать, диван, ТВ и место для детской кроватки.
И вот сколько вариантов у меня получилось, еще и каждый вариант с кроваткой и без.
Как итог решили сделать откидную кровать из шкафа, чтобы было посвободнее (последний кадр).
#планировки
Решила вам показать возможности такой квартиры. Когда просят впихнуть невпихуемое 😁
Площадь 19.22м2, в прихожей есть дверь в ванную, ее я не делала. Квартира на 1 этаже, кухня с газом, но меняем варочную на электрическую. Квартира для проживания двоих человек, на перспективу с младенцем. Необходимо было предусмотреть полноценную кухню, двуспальную кровать, диван, ТВ и место для детской кроватки.
И вот сколько вариантов у меня получилось, еще и каждый вариант с кроваткой и без.
Как итог решили сделать откидную кровать из шкафа, чтобы было посвободнее (последний кадр).
#планировки
Планировочное решение квартиры из проекта в ЖК "Ботанический сад"
Общая площадь 101,94м2
Квартира для проживания четырех человек - две детские, спальня, два санузла, три лоджии и кухня-гостиная.
Перепланировки не было, перенесли только вход в кухню-гостиную.
Все планировки других квартир можно посмотреть по хэштегу #планировки
Весь проект будет дополняться по хэштегу #ботаническийсад
Общая площадь 101,94м2
Квартира для проживания четырех человек - две детские, спальня, два санузла, три лоджии и кухня-гостиная.
Перепланировки не было, перенесли только вход в кухню-гостиную.
Все планировки других квартир можно посмотреть по хэштегу #планировки
Весь проект будет дополняться по хэштегу #ботаническийсад
А такие два варианта планировочного решения были предложены на подготовительном этапе
Я всегда делаю 2-3 варианта планировочного решения, чтобы показать возможности помещений. Далее мы их обсуждаем с заказчиками и приходим к новому итоговому варианту.
Грамотная и функциональная планировка - это основа самого интерьера. Поэтому доверять ее разработку необходимо профессионалам.
Я по образованию архитектор, за плечами уже 13 лет практического стажа и есть знания всей законодательной базы. Никогда не устану повторять эти слова ☺️
#планировки #ботаническийсад
Я всегда делаю 2-3 варианта планировочного решения, чтобы показать возможности помещений. Далее мы их обсуждаем с заказчиками и приходим к новому итоговому варианту.
Грамотная и функциональная планировка - это основа самого интерьера. Поэтому доверять ее разработку необходимо профессионалам.
Я по образованию архитектор, за плечами уже 13 лет практического стажа и есть знания всей законодательной базы. Никогда не устану повторять эти слова ☺️
#планировки #ботаническийсад
Планировочное решение квартиры в проекте ЖК "4YOU"
Общая площадь 45,3м2
Квартира под сдачу в аренду, но в дальнейшем для проживания самих заказчиков - семьи из трех человек. Зону гостиной планируется отделить перегородкой, где будет небольшая детская.
Квартира небольшая и сложной формы, что создает определенные трудности в планировке. Но удалось разместить все необходимое.
Весь проект можно посмотреть по хэштегу #4you
Планировочные решения из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Общая площадь 45,3м2
Квартира под сдачу в аренду, но в дальнейшем для проживания самих заказчиков - семьи из трех человек. Зону гостиной планируется отделить перегородкой, где будет небольшая детская.
Квартира небольшая и сложной формы, что создает определенные трудности в планировке. Но удалось разместить все необходимое.
Весь проект можно посмотреть по хэштегу #4you
Планировочные решения из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Такие 2 варианта планировочного решения были предложены на подготовительном этапе проекта.
ЖК "4YOU", общая площадь 45,3м2
В этих вариантах я сразу отметила перегородку между кухней и гостиной, чтобы понимать, как будут выглядеть помещения, когда вместо гостиной будет детская.
Планировочные решения из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
#4you
ЖК "4YOU", общая площадь 45,3м2
В этих вариантах я сразу отметила перегородку между кухней и гостиной, чтобы понимать, как будут выглядеть помещения, когда вместо гостиной будет детская.
Планировочные решения из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
#4you
Планировочное решение квартиры площадью 56м2
Часто у меня заказывают только планировочное решение квартиры без дизайн-проекта.
Квартира для проживания двух человек. Необходимо было сделать один большой санузел с инфракрасной сауной, объединить кухню с гостиной и предусмотреть гардеробную.
Задача усложнялась формой спальни и расположением коммуникаций между санузлами.
В 1 и 3 вариантах я предложила сделать вход в спальню из кухни-гостиной, что существенно добавило площадь санузлу. Стена между помещениями в месте проема ненесущая - пеноблок. Поэтому такой вариант легко реализуем и согласуем.
В 2 и 4 варианте вход в спальню сохранен в первоначальном виде.
В итоге заказчики остановились на третьем варианте.
А вы бы какой вариант выбрали? Пишите в комментариях.
Все планировки можно посмотреть по хэштегу #планировки
Часто у меня заказывают только планировочное решение квартиры без дизайн-проекта.
Квартира для проживания двух человек. Необходимо было сделать один большой санузел с инфракрасной сауной, объединить кухню с гостиной и предусмотреть гардеробную.
Задача усложнялась формой спальни и расположением коммуникаций между санузлами.
В 1 и 3 вариантах я предложила сделать вход в спальню из кухни-гостиной, что существенно добавило площадь санузлу. Стена между помещениями в месте проема ненесущая - пеноблок. Поэтому такой вариант легко реализуем и согласуем.
В 2 и 4 варианте вход в спальню сохранен в первоначальном виде.
В итоге заказчики остановились на третьем варианте.
А вы бы какой вариант выбрали? Пишите в комментариях.
Все планировки можно посмотреть по хэштегу #планировки
Всем добро утро!
Пока новые проекты в процессе, я продолжу знакомить с планировками квартир без дизайн-проекта.
Квартира для сдачи в аренду в ЖК «Цветной бульвар».
Общая площадь 37,4м2
Необходимо было предусмотреть спальное место (кровать или раскладной диван), рабочее место, удобную кухню, санузел с душевой и место для хранения одежды. И максимально сохранить простор.
▫️ В первом варианте я предложила отделить спальную зону перегородкой с поворотным телевизором, чтобы была возможность смотреть его и со стороны кухни. Для хранения одежды предусмотрены шкафы.
▫️ Во втором варианте я предложила поставить диван с откидной кроватью, что позволило не разделять общее пространство на зоны. Для хранения вещей предусмотрена отдельная гардеробная и шкафы в прихожей.
▫️ В третьем варианте я предусмотрела отдельное помещение под спальню с раздвижной стеклянной перегородкой, для хранения вещей - шкафы, в одном из них разместила хозяйственный блок с стиральной машиной, что позволило сделать санузел просторнее.
▫️ Четвертый вариант получился похожим на первый, но с другой планировкой санузла и перегородка без поворотного телевизора.
В итоге заказчики выбрали второй вариант.
Планировки из других проектов можно посмотреть по хештегу #планировки
Пока новые проекты в процессе, я продолжу знакомить с планировками квартир без дизайн-проекта.
Квартира для сдачи в аренду в ЖК «Цветной бульвар».
Общая площадь 37,4м2
Необходимо было предусмотреть спальное место (кровать или раскладной диван), рабочее место, удобную кухню, санузел с душевой и место для хранения одежды. И максимально сохранить простор.
▫️ В первом варианте я предложила отделить спальную зону перегородкой с поворотным телевизором, чтобы была возможность смотреть его и со стороны кухни. Для хранения одежды предусмотрены шкафы.
▫️ Во втором варианте я предложила поставить диван с откидной кроватью, что позволило не разделять общее пространство на зоны. Для хранения вещей предусмотрена отдельная гардеробная и шкафы в прихожей.
▫️ В третьем варианте я предусмотрела отдельное помещение под спальню с раздвижной стеклянной перегородкой, для хранения вещей - шкафы, в одном из них разместила хозяйственный блок с стиральной машиной, что позволило сделать санузел просторнее.
▫️ Четвертый вариант получился похожим на первый, но с другой планировкой санузла и перегородка без поворотного телевизора.
В итоге заказчики выбрали второй вариант.
Планировки из других проектов можно посмотреть по хештегу #планировки
Планировочное решение одноэтажного частного дома.
Площадь 86м2
Дом построен из бруса - два помещения справа старой постройки, а слева одно помещение достроили.
Вход в дом можно разместить в любом месте по нижней стене. Проемы в стенах между помещениями можно разместить также в любом месте.
Необходимо было сделать прихожую, кухню-гостиную, две детские (мальчик 12 лет и девочка 6 лет), спальню, ванную и гардеробную.
▫️В первом варианте я разместила кухню-гостиную в правой части, просторную спальню с гардеробной в левой части. Вход в санузел из холла-прихожей. Две детские в верхней части, и чтобы пройти в них я предложила сделать дополнительный коридор, в котором разместились бытовые шкафы и гладильная доска.
▫️Во втором варианте вход в дом я отметила в левой части, там же просторная спальня с большим шкафом-гардеробом, общая гардеробная в прихожей и вход в санузел. Вход в детские через кухню-гостиную.
▫️В третьем варианте я предложила отдать полностью левую часть под кухню-гостиную, спальня и две детские в правой части дома.
В итоге заказчики остановились на третьем варианте.
#планировки
Площадь 86м2
Дом построен из бруса - два помещения справа старой постройки, а слева одно помещение достроили.
Вход в дом можно разместить в любом месте по нижней стене. Проемы в стенах между помещениями можно разместить также в любом месте.
Необходимо было сделать прихожую, кухню-гостиную, две детские (мальчик 12 лет и девочка 6 лет), спальню, ванную и гардеробную.
▫️В первом варианте я разместила кухню-гостиную в правой части, просторную спальню с гардеробной в левой части. Вход в санузел из холла-прихожей. Две детские в верхней части, и чтобы пройти в них я предложила сделать дополнительный коридор, в котором разместились бытовые шкафы и гладильная доска.
▫️Во втором варианте вход в дом я отметила в левой части, там же просторная спальня с большим шкафом-гардеробом, общая гардеробная в прихожей и вход в санузел. Вход в детские через кухню-гостиную.
▫️В третьем варианте я предложила отдать полностью левую часть под кухню-гостиную, спальня и две детские в правой части дома.
В итоге заказчики остановились на третьем варианте.
#планировки
Планировочное решение салона красоты
Площадь 97м2
Изначально помещение имеет свободную планировку, ограниченную только несущими элементами, и отдельный санузел. Необходимо было предусмотреть ресепшн с зоной ожидания для посетителей, парикмахерский зал для трех мастеров, парикмахерское кресло с мойкой, поближе к выводам воды, зал для маникюра для двух мастеров и педикюрное кресло, отдельный кабинет эпиляции/наращивания ресниц, фотозону, детский уголок и зал для проведения мероприятий.
И вот такие три варианта у меня получились. Каждый вариант удобный для перемещения, выполняет поставленные задачи и вмещает все необходимое. Выбор был сложный, но в итоге заказчики остановились на первом варианте.
#планировки
Площадь 97м2
Изначально помещение имеет свободную планировку, ограниченную только несущими элементами, и отдельный санузел. Необходимо было предусмотреть ресепшн с зоной ожидания для посетителей, парикмахерский зал для трех мастеров, парикмахерское кресло с мойкой, поближе к выводам воды, зал для маникюра для двух мастеров и педикюрное кресло, отдельный кабинет эпиляции/наращивания ресниц, фотозону, детский уголок и зал для проведения мероприятий.
И вот такие три варианта у меня получились. Каждый вариант удобный для перемещения, выполняет поставленные задачи и вмещает все необходимое. Выбор был сложный, но в итоге заказчики остановились на первом варианте.
#планировки
Планировочное решение квартиры в ЖК "Клевер парк"
Площадь 53м2
В прихожей я отделила гардеробную, сам коридор остался достаточно узким, но за счет зеркальной стены и скрытых дверей визуально помещение будет выглядеть шире (визуализации можно посмотреть здесь).
Кухню-гостиную объединили с теплой лоджией. Сразу скажу, что так делать нельзя, администрация не согласует. Но заказчики взяли этот вопрос под свою ответственность, поэтому я согласилась. Я всегда предупреждаю о рисках незаконной перепланировки - это возможность получить штраф и постановление вернуть все обратно.
Весь проект можно посмотреть по хэштегу #клеверпарк3
Планировочные решения из других проектов по хэштегу #планировки
Площадь 53м2
В прихожей я отделила гардеробную, сам коридор остался достаточно узким, но за счет зеркальной стены и скрытых дверей визуально помещение будет выглядеть шире (визуализации можно посмотреть здесь).
Кухню-гостиную объединили с теплой лоджией. Сразу скажу, что так делать нельзя, администрация не согласует. Но заказчики взяли этот вопрос под свою ответственность, поэтому я согласилась. Я всегда предупреждаю о рисках незаконной перепланировки - это возможность получить штраф и постановление вернуть все обратно.
Весь проект можно посмотреть по хэштегу #клеверпарк3
Планировочные решения из других проектов по хэштегу #планировки
Такие два варианта планировки были предложены на этапе планировочного решения
Первый вариант похож с согласованным, только в спальне нет кресел и туалетный столик с другой стороны.
Во втором варианте в гостиной предусмотрено рабочее место вместо кресла и в ванной другая расстановка.
Весь проект можно посмотреть по хэштегу #клеверпарк3
Планировочные решения из других проектов по хэштегу #планировки
Первый вариант похож с согласованным, только в спальне нет кресел и туалетный столик с другой стороны.
Во втором варианте в гостиной предусмотрено рабочее место вместо кресла и в ванной другая расстановка.
Весь проект можно посмотреть по хэштегу #клеверпарк3
Планировочные решения из других проектов по хэштегу #планировки
Офис в МЦ «Мира»
Площадь 55м2
В помещении необходимо было сделать удобную планировку, при этом сохранить всю мебель и придумать элементы зонирования. Разделять кабинет на небольшие рабочие пространства перегородками или стенами не хотелось. Также необходимо было придумать мебель для хранения.
Кабинет используется не только для сотрудников, но и для проведения презентаций.
Я предложила три варианта расстановки. Выбрали третий (7 и 8 фото). Я показала два сценария - в рабочем порядке и в режиме презентации.
#планировки
Площадь 55м2
В помещении необходимо было сделать удобную планировку, при этом сохранить всю мебель и придумать элементы зонирования. Разделять кабинет на небольшие рабочие пространства перегородками или стенами не хотелось. Также необходимо было придумать мебель для хранения.
Кабинет используется не только для сотрудников, но и для проведения презентаций.
Я предложила три варианта расстановки. Выбрали третий (7 и 8 фото). Я показала два сценария - в рабочем порядке и в режиме презентации.
#планировки
Планировочное решение квартиры в ЖК "Проспект мира"
Общая площадь квартиры 62м2 без лоджии (лоджию в проект не включали)
В квартире изначально два санузла, но левый решили отдать под гардеробную. Около правого санузла в прихожей есть ниша, в которую я предложила установить стиральную и сушильную машины и организовать бытовой шкаф.
В квартире нет гостиной, в кухне был вариант расстановки с небольшим диваном, но от него отказались заказчики.
В детской я предусмотрела удобное рабочее место с большим столом, шкаф для хранения одежды, туалетный столик, кровать под матрас 1200х2000, кресло-кровать и электропианино.
Визуализации проекта можно посмотреть по хештегу #проспектмира3
Планировки из других проектов по хештегу #планировки
Общая площадь квартиры 62м2 без лоджии (лоджию в проект не включали)
В квартире изначально два санузла, но левый решили отдать под гардеробную. Около правого санузла в прихожей есть ниша, в которую я предложила установить стиральную и сушильную машины и организовать бытовой шкаф.
В квартире нет гостиной, в кухне был вариант расстановки с небольшим диваном, но от него отказались заказчики.
В детской я предусмотрела удобное рабочее место с большим столом, шкаф для хранения одежды, туалетный столик, кровать под матрас 1200х2000, кресло-кровать и электропианино.
Визуализации проекта можно посмотреть по хештегу #проспектмира3
Планировки из других проектов по хештегу #планировки
Планировочное решение квартиры в ЖК "Аллегро"
Общая площадь квартиры 70м2 без лоджий (их в проект не включали).
В квартире необходимо было предусмотреть кабинет (в будущем детскую), спальню с гардеробной или шкафом, кухню-гостиную с обеденным столом на 3-4 человека и функциональным кухонным гарнитуром, два санузла – один с ванной, другой с душевой и постирочный блок. А также по внешнему контуру стен и между комнатами необходимо было предусмотреть шумоизоляцию.
В первом варианте я предложила в кабинете-детской поставить кровать и большой рабочий стол, в спальне отделила гардеробную, в кухне разместилось все необходимое, стиральную и сушильную машину я предложила разместить в шкафу в холле.
Во втором варианте я предложила увеличить левый санузел за счет холла и разместить постирочный блок внутри помещения, в кабинете-детской предусмотрела раскладной диван, в спальне отделила гардеробную.
В третьем варианте я предложила поменять местами детскую и спальню, вместо гардеробной два больших шкафа.
В четвертом итоговом варианте я объединила 1 и 2 вариант и немного подкорректировала остальную расстановку. Этот вариант согласовали заказчики. На основе этой планировки я показывала визуализации в публикациях выше.
Визуализации проекта можно посмотреть по хештегу #аллегро
Планировки из других проектов по хештегу #планировки
Общая площадь квартиры 70м2 без лоджий (их в проект не включали).
В квартире необходимо было предусмотреть кабинет (в будущем детскую), спальню с гардеробной или шкафом, кухню-гостиную с обеденным столом на 3-4 человека и функциональным кухонным гарнитуром, два санузла – один с ванной, другой с душевой и постирочный блок. А также по внешнему контуру стен и между комнатами необходимо было предусмотреть шумоизоляцию.
В первом варианте я предложила в кабинете-детской поставить кровать и большой рабочий стол, в спальне отделила гардеробную, в кухне разместилось все необходимое, стиральную и сушильную машину я предложила разместить в шкафу в холле.
Во втором варианте я предложила увеличить левый санузел за счет холла и разместить постирочный блок внутри помещения, в кабинете-детской предусмотрела раскладной диван, в спальне отделила гардеробную.
В третьем варианте я предложила поменять местами детскую и спальню, вместо гардеробной два больших шкафа.
В четвертом итоговом варианте я объединила 1 и 2 вариант и немного подкорректировала остальную расстановку. Этот вариант согласовали заказчики. На основе этой планировки я показывала визуализации в публикациях выше.
Визуализации проекта можно посмотреть по хештегу #аллегро
Планировки из других проектов по хештегу #планировки
Планировочное решение квартиры в ЖК «RedRock»
Площадь 46м2
Квартира для сдачи в аренду, поэтому необходимо было сделать комфортную планировку для проживания 1-2 человек.
В первом варианте я предложила перенести вход в санузел и возвести стену или перегородку из бруса в гостиной, чтобы отделить приватную зону от гостевой.
Во втором варианте вход в санузел остался на своем месте, вместо обеденного стола я предложила сделать барную стойку.
В третьем варианте осталось, по сути, все, как во втором, но я развернула диван и вместо барной стойки разместился обеденный стол. Этот вариант был согласован заказчиком.
Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Визуализации к проекту по хештегу #редрок
Площадь 46м2
Квартира для сдачи в аренду, поэтому необходимо было сделать комфортную планировку для проживания 1-2 человек.
В первом варианте я предложила перенести вход в санузел и возвести стену или перегородку из бруса в гостиной, чтобы отделить приватную зону от гостевой.
Во втором варианте вход в санузел остался на своем месте, вместо обеденного стола я предложила сделать барную стойку.
В третьем варианте осталось, по сути, все, как во втором, но я развернула диван и вместо барной стойки разместился обеденный стол. Этот вариант был согласован заказчиком.
Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Визуализации к проекту по хештегу #редрок
Планировочное решение квартиры в ЖК «Екатерининский парк»
Площадь 72м2
Квартира для для проживания семейной пары и двух разнополых детей.
В первом варианте я предложила перенести вход в ванную в зону прихожей, сделать большую гардеробную из маленького санузла и части прихожей, отдать часть детской мальчика гостиной, чтобы кухня-гостиная стала просторнее. По закону так делать напрямую нельзя, но проконсультировавшись с специалистом, решили пройти двухэтапное согласование, отдав сначала часть кухни-гостиной прихожей, а затем к новой части прихожей присоединить часть жилой комнаты. Детскую девочки расположили в дальней комнате, а спальню родителей в центральной.
Во втором варианте вход в ванную остался на своем месте, второй санузел также сохранили в своих изначальных очертаниях, в кухне-гостиной за счет детской мальчика я выделила дополнительное хранение в виде встроенного шкафа, детская девочки в центральной комнате, спальня родителей в дальней.
В третьем варианте вход в ванную остался на своем месте, также сохранился маленький санузел, я предложила сделать кухонный гарнитур буквой П, что добавило место для готовки и в коридоре получилось сделать два больших шкафа, диван развернули от окна, тв-зона расположилась напротив, детские с новой планировкой.
В четвертом варианте, я объединила все решения в одно. При входе было решено делать гардеробную с стиральной машиной, при этом оставить два шкафа со стороны прихожей, кухню сделали с максимально большо рабочей поверхностью за счет переноса холодильника и шкафа с духовкой в отдельную нишу, вход в ванную сохранили на своем месте, детская девочки в дальней комнате, спальня родителей в центральной. Этот вариант был согласован заказчиками, на основе его я выкладывала визуализации ранее.
Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Визуализации к проекту по хештегу #екатерининскийпарк
Площадь 72м2
Квартира для для проживания семейной пары и двух разнополых детей.
В первом варианте я предложила перенести вход в ванную в зону прихожей, сделать большую гардеробную из маленького санузла и части прихожей, отдать часть детской мальчика гостиной, чтобы кухня-гостиная стала просторнее. По закону так делать напрямую нельзя, но проконсультировавшись с специалистом, решили пройти двухэтапное согласование, отдав сначала часть кухни-гостиной прихожей, а затем к новой части прихожей присоединить часть жилой комнаты. Детскую девочки расположили в дальней комнате, а спальню родителей в центральной.
Во втором варианте вход в ванную остался на своем месте, второй санузел также сохранили в своих изначальных очертаниях, в кухне-гостиной за счет детской мальчика я выделила дополнительное хранение в виде встроенного шкафа, детская девочки в центральной комнате, спальня родителей в дальней.
В третьем варианте вход в ванную остался на своем месте, также сохранился маленький санузел, я предложила сделать кухонный гарнитур буквой П, что добавило место для готовки и в коридоре получилось сделать два больших шкафа, диван развернули от окна, тв-зона расположилась напротив, детские с новой планировкой.
В четвертом варианте, я объединила все решения в одно. При входе было решено делать гардеробную с стиральной машиной, при этом оставить два шкафа со стороны прихожей, кухню сделали с максимально большо рабочей поверхностью за счет переноса холодильника и шкафа с духовкой в отдельную нишу, вход в ванную сохранили на своем месте, детская девочки в дальней комнате, спальня родителей в центральной. Этот вариант был согласован заказчиками, на основе его я выкладывала визуализации ранее.
Планировки из других проектов можно посмотреть по хэштегу #планировки
Визуализации к проекту по хештегу #екатерининскийпарк