Forwarded from Фонд ЖКХ
Не стоит выбирать подрядчика вместо управляющей компании
6 октября. / ЖКХ Ньюс /. В Ульяновске собственники дома решили заменить окна, двери и выходы на балконы на пластиковые. Для этого они провели собрание и выбрали подрядчика — индивидуального предпринимателя. Но управляющая компания «Теплосвет» отказалась работать с выбранным подрядчиком.
Тогда инициатор собрания обратился в суд, требуя обязать УК заключить договор с выбранным предпринимателем. Также истец рассчитывал на компенсацию морального вреда и потребительский штраф.
Управляющая компания, в свою очередь, обратилась в суд с иском о признании решения собрания недействительным. Она указала, что по договору управления именно УК отвечает за ремонт и содержание общедомового имущества, поэтому выбор подрядчиков — это её компетенция, а не собственников.
Суды трех инстанций поддержали УК.
Отдельные решения собрания признали недействительным по той же причине, на которую и ссылалась компания: выбор подрядной организации и утверждение сметы — это задача управляющей компании, а не собственников. При этом сам ремонт (замена окон и дверей) должен быть выполнен, но подрядчика будет выбирать УК (определение Шестого КСОЮ № 88 – 10566/2025).
Ссылаясь на Стандарты управления МКД № 416, суд отметил, что обязанность по выбору исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации, а не на собственниках дома, ограничивая ее лишь наличием выгодных условий исполнителей услуг и работ.
С инициатора собрания в пользу УК взыскали 12 000 р. госпошлины.
6 октября. / ЖКХ Ньюс /. В Ульяновске собственники дома решили заменить окна, двери и выходы на балконы на пластиковые. Для этого они провели собрание и выбрали подрядчика — индивидуального предпринимателя. Но управляющая компания «Теплосвет» отказалась работать с выбранным подрядчиком.
Тогда инициатор собрания обратился в суд, требуя обязать УК заключить договор с выбранным предпринимателем. Также истец рассчитывал на компенсацию морального вреда и потребительский штраф.
Управляющая компания, в свою очередь, обратилась в суд с иском о признании решения собрания недействительным. Она указала, что по договору управления именно УК отвечает за ремонт и содержание общедомового имущества, поэтому выбор подрядчиков — это её компетенция, а не собственников.
Суды трех инстанций поддержали УК.
Отдельные решения собрания признали недействительным по той же причине, на которую и ссылалась компания: выбор подрядной организации и утверждение сметы — это задача управляющей компании, а не собственников. При этом сам ремонт (замена окон и дверей) должен быть выполнен, но подрядчика будет выбирать УК (определение Шестого КСОЮ № 88 – 10566/2025).
Ссылаясь на Стандарты управления МКД № 416, суд отметил, что обязанность по выбору исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации, а не на собственниках дома, ограничивая ее лишь наличием выгодных условий исполнителей услуг и работ.
С инициатора собрания в пользу УК взыскали 12 000 р. госпошлины.
ЖКХ Ньюс
Не стоит выбирать подрядчика вместо управляющей компании
В Ульяновске собственники дома решили заменить окна, двери и выходы на балконы на пластиковые. Для этого они провели собрание и выбрали подрядчика — индивидуального предпринимателя. Но управляющая компания «Теплосвет» отказалась работать с выбранным подрядчиком.…
Forwarded from Фонд ЖКХ
Почему своевременная оплата счетов за ЖКХ может загнать жильцов в черные списки
5 ноября. / МАГАДАН МЕДИА /. В России набирает обороты новая схема мошенничества, нацеленная на добросовестных плательщиков за ЖКУ. Из-за злоумышленников люди не только теряют деньги, но и попадают в черные списки по ЖКХ.
Схема обмана работает так. Мошенники создают фейковые группы в мессенджерах от имени председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). Для правдоподобности они используют настоящие имя и фото. От лица председателя рассылается сообщение: якобы в доме обновляется список жильцов. Для этого нужно перейти по ссылке и заполнить форму, внеся личные данные.
Цель аферистов — получить доступ к ГИС ЖКХ. Войдя в нее под чужими учетными данными, преступники могут легко подделать платежные реквизиты. Они заменяют настоящие счета ТСЖ на подставные. В результате деньги за квартплату, которые вносят люди, уходят прямиком в карман мошенников.
Честных граждан ждут неприятные последствия. Люди уверены, что вовремя и полностью оплачивают коммунальные услуги, но на самом деле платежи коммунальщикам не поступают. В дальнейшем это грозит накоплением пеней, судебными разбирательствами и попаданием в черные списки неплательщиков.
Если получили подобное сообщение, не переходите по ссылкам и не вводите свои данные. Единственный верный способ проверить информацию — это лично обратиться к председателю ТСЖ за уточнениями.
5 ноября. / МАГАДАН МЕДИА /. В России набирает обороты новая схема мошенничества, нацеленная на добросовестных плательщиков за ЖКУ. Из-за злоумышленников люди не только теряют деньги, но и попадают в черные списки по ЖКХ.
Схема обмана работает так. Мошенники создают фейковые группы в мессенджерах от имени председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). Для правдоподобности они используют настоящие имя и фото. От лица председателя рассылается сообщение: якобы в доме обновляется список жильцов. Для этого нужно перейти по ссылке и заполнить форму, внеся личные данные.
Цель аферистов — получить доступ к ГИС ЖКХ. Войдя в нее под чужими учетными данными, преступники могут легко подделать платежные реквизиты. Они заменяют настоящие счета ТСЖ на подставные. В результате деньги за квартплату, которые вносят люди, уходят прямиком в карман мошенников.
Честных граждан ждут неприятные последствия. Люди уверены, что вовремя и полностью оплачивают коммунальные услуги, но на самом деле платежи коммунальщикам не поступают. В дальнейшем это грозит накоплением пеней, судебными разбирательствами и попаданием в черные списки неплательщиков.
Если получили подобное сообщение, не переходите по ссылкам и не вводите свои данные. Единственный верный способ проверить информацию — это лично обратиться к председателю ТСЖ за уточнениями.
Forwarded from Национальный Жилищный Конгресс
Управляющие компании могут обязать отчитываться ежеквартально
В Госдуму внесен законопроект, ужесточающий требования к отчетности управляющих организаций перед собственниками. Сейчас УК, ТСЖ и кооперативы отчитываются раз в год через ГИС ЖКХ, однако изменениями предлагается:
🔹 Ввести ежеквартальную отчетность – не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом.
🔹 Размещать не только в ГИС ЖКХ, но и на сайте УК, и на стендах в подъездах.
🔹 Отчеты будут формировать с нарастающим итогом.
По мнению авторов законопроекта годовой интервал между отчетами не позволяет своевременно реагировать на нарушения, а размещение только в ГИС ЖКХ ограничивает доступ, особенно для пожилых людей.
В случае принятия проекта Федерального закона с 1 квартала 2026 года УК начнут публиковать отчеты по единой форме.
👉 Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации»
#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ #Госдума
В Госдуму внесен законопроект, ужесточающий требования к отчетности управляющих организаций перед собственниками. Сейчас УК, ТСЖ и кооперативы отчитываются раз в год через ГИС ЖКХ, однако изменениями предлагается:
🔹 Ввести ежеквартальную отчетность – не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом.
🔹 Размещать не только в ГИС ЖКХ, но и на сайте УК, и на стендах в подъездах.
🔹 Отчеты будут формировать с нарастающим итогом.
По мнению авторов законопроекта годовой интервал между отчетами не позволяет своевременно реагировать на нарушения, а размещение только в ГИС ЖКХ ограничивает доступ, особенно для пожилых людей.
В случае принятия проекта Федерального закона с 1 квартала 2026 года УК начнут публиковать отчеты по единой форме.
👉 Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации»
#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ #Госдума
👍1
Льгота и субсидия на ЖКУ: в чём разница?
Часто в разговорах о коммунальных платежах можно услышать два понятия: «льгота» и «субсидия». Многие считают их синонимами, но это ошибка. Несмотря на общую цель — помочь гражданам снизить финансовую нагрузку, — это два разных вида поддержки с отличающимися условиями, источниками финансирования и порядком оформления.
🔹 Льгота: скидка для определённых категорий граждан
Представьте себе постоянную скидку. Именно так работает льгота на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
Суть: Это право на уменьшение размера платежа, закреплённое за определёнными категориями граждан. Льгота — это своего рода скидка, которая предоставляется по факту принадлежности человека к той или иной группе.
Кому предоставляется: Ветераны труда и Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и другие категории, установленные федеральным или региональным законодательством.
Как работает: Льгота применяется непосредственно в платёжном документе (квитанции). Например, ветеран труда может оплачивать только 50% от начисленной суммы за электроэнергию. Скидка распространяется только на самого льготника и его долю в общих расходах.
Источник финансирования: Бюджет того уровня власти, который установил льготу (федеральный или региональный).
Ключевая особенность льготы: Она не зависит от вашего текущего дохода. Вы можете быть работающим пенсионером и при этом иметь право на льготу по статусу.
🔹 Субсидия: адресная помощь тем, у кого высокие платежи
Если льгота — это скидка, то субсидия — это возврат части уже уплаченных средств или прямая финансовая помощь для их оплаты.
Суть: Это денежная выплата от государства, которая компенсирует часть расходов на ЖКУ. Её главный принцип — адресность.
Кому предоставляется: Всем гражданам, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают установленный в регионе максимально допустимый процент от совокупного дохода семьи. Как правило, этот порог составляет 22%, но в некоторых субъектах РФ он может быть ниже.
Как работает: Субсидия назначается на 6 месяцев. Сначала вы оплачиваете коммунальные услуги в полном объёме, а затем государство перечисляет вам денежную компенсацию на ваш банковский счёт. Или же сумма субсидии сразу вычитается из начислений в квитанции.
Источник финансирования: Региональный бюджет.
Ключевая особенность субсидии: Она предоставляется исключительно по критерию нуждаемости, то есть при недостаточности доходов для оплаты ЖКУ. Ваш статус или заслуги при этом не имеют значения.
🔹 Важный вывод
Льгота и субсидия — это не взаимоисключающие понятия. Гражданин, имеющий право на льготу (например, инвалид), может одновременно подать документы и на получение субсидии, если его расходы на коммунальные услуги всё ещё превышают допустимый процент от дохода семьи. В этом случае в расчётах будет учитываться уже сумма платежа с учётом льготы.
Понимание разницы между этими мерами поддержки поможет вам чётко определить, на какую именно помощь от государства вы можете рассчитывать, и правильно собрать необходимый пакет документов.
Часто в разговорах о коммунальных платежах можно услышать два понятия: «льгота» и «субсидия». Многие считают их синонимами, но это ошибка. Несмотря на общую цель — помочь гражданам снизить финансовую нагрузку, — это два разных вида поддержки с отличающимися условиями, источниками финансирования и порядком оформления.
🔹 Льгота: скидка для определённых категорий граждан
Представьте себе постоянную скидку. Именно так работает льгота на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
Суть: Это право на уменьшение размера платежа, закреплённое за определёнными категориями граждан. Льгота — это своего рода скидка, которая предоставляется по факту принадлежности человека к той или иной группе.
Кому предоставляется: Ветераны труда и Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и другие категории, установленные федеральным или региональным законодательством.
Как работает: Льгота применяется непосредственно в платёжном документе (квитанции). Например, ветеран труда может оплачивать только 50% от начисленной суммы за электроэнергию. Скидка распространяется только на самого льготника и его долю в общих расходах.
Источник финансирования: Бюджет того уровня власти, который установил льготу (федеральный или региональный).
Ключевая особенность льготы: Она не зависит от вашего текущего дохода. Вы можете быть работающим пенсионером и при этом иметь право на льготу по статусу.
🔹 Субсидия: адресная помощь тем, у кого высокие платежи
Если льгота — это скидка, то субсидия — это возврат части уже уплаченных средств или прямая финансовая помощь для их оплаты.
Суть: Это денежная выплата от государства, которая компенсирует часть расходов на ЖКУ. Её главный принцип — адресность.
Кому предоставляется: Всем гражданам, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают установленный в регионе максимально допустимый процент от совокупного дохода семьи. Как правило, этот порог составляет 22%, но в некоторых субъектах РФ он может быть ниже.
Как работает: Субсидия назначается на 6 месяцев. Сначала вы оплачиваете коммунальные услуги в полном объёме, а затем государство перечисляет вам денежную компенсацию на ваш банковский счёт. Или же сумма субсидии сразу вычитается из начислений в квитанции.
Источник финансирования: Региональный бюджет.
Ключевая особенность субсидии: Она предоставляется исключительно по критерию нуждаемости, то есть при недостаточности доходов для оплаты ЖКУ. Ваш статус или заслуги при этом не имеют значения.
🔹 Важный вывод
Льгота и субсидия — это не взаимоисключающие понятия. Гражданин, имеющий право на льготу (например, инвалид), может одновременно подать документы и на получение субсидии, если его расходы на коммунальные услуги всё ещё превышают допустимый процент от дохода семьи. В этом случае в расчётах будет учитываться уже сумма платежа с учётом льготы.
Понимание разницы между этими мерами поддержки поможет вам чётко определить, на какую именно помощь от государства вы можете рассчитывать, и правильно собрать необходимый пакет документов.
Telegram
ПРО ТКО_Пермский регоператор
❓Какие льготы на ЖКУ положены пенсионерам
Пенсионеры имеют право получить субсидию при оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
Субсидия на оплату ЖКУ
Субсидия - это денежная выплата, покрывающая часть расходов на ЖКУ. Субсидия выплачивается до оплаты…
Пенсионеры имеют право получить субсидию при оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
Субсидия на оплату ЖКУ
Субсидия - это денежная выплата, покрывающая часть расходов на ЖКУ. Субсидия выплачивается до оплаты…
👍2
Пошли все на три буквы... в МАХ.
Telegram
Управдом | ЖКХ
⚡️ ГЖИ станут владельцами домовых чатов в МАХ.
🪖 Минстрой РФ сообщает, что в ближайшее время для всех МКД централизованно создадут официальные домовые чаты. Владельцами этих чатов назначат сотрудников региональных ГЖИ. Это делается для того, чтобы чаты не…
🪖 Минстрой РФ сообщает, что в ближайшее время для всех МКД централизованно создадут официальные домовые чаты. Владельцами этих чатов назначат сотрудников региональных ГЖИ. Это делается для того, чтобы чаты не…
👍2💯1
Принять нельзя повысить… Запятую поставьте сами.
Сейчас, на фоне быстро растущих коммунальных тарифов в Пермском крае, вопрос назначения профильных чиновников, а также их последующего трудоустройства после дел государственных, стал еще более интересны с точки зрения конфликта интересов.
Когда-то давным-давно мы писали про целую плеяду выходцев из ресурсоснабжающих организаций на службе Пермского края, а также возможных уголовных преследованиях.
Но недавний пост одного телеграмм-канала снова будоражит вены и кровь немного закипает.
Получается, что курируем, туда и идем работать. Ну или перефразируйте поговорку на советский лад...
В далекие нулевые была очень известна интересная фраза депутата-строителя: «Как депутату, мне лучше построить 10 домов и продать их по рублю. А как бизнесмену, лучше построить 1 дом и продать по десять рублей. Пока побеждает бизнесмен»
Сейчас, на фоне быстро растущих коммунальных тарифов в Пермском крае, вопрос назначения профильных чиновников, а также их последующего трудоустройства после дел государственных, стал еще более интересны с точки зрения конфликта интересов.
Когда-то давным-давно мы писали про целую плеяду выходцев из ресурсоснабжающих организаций на службе Пермского края, а также возможных уголовных преследованиях.
Но недавний пост одного телеграмм-канала снова будоражит вены и кровь немного закипает.
«Экс-глава минтарифов Мария Козлова сменила фамилию и в должности руководителя «Энергосбыт Плюс», она фигурирует уже как Мария Круглякова. Точно такую же фамилию носит и глава «Т Плюс» в Прикамье Сергей Кругляков».
Получается, что курируем, туда и идем работать. Ну или перефразируйте поговорку на советский лад...
Telegram
Семицветик ЖКХ
Указ губернатора Пермского края от 13.12.2024 № 106
«Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Пермского края на период с 01 января 2025 года по 31 декабря…
«Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Пермского края на период с 01 января 2025 года по 31 декабря…
🤬2
Forwarded from Новости ВС РФ
ВС запретил брать повышенный тариф на ремонт дома с владельцев нежилых помещений
https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20251117/311342440.html
Ставка для оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме должна быть одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений одного и того же дома, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.
С жалобой в Верховный Суд обратился индивидуальный предприниматель, который просил снизить размер взысканной с него в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской» задолженности за содержание нежилых помещений и коммунальные услуги.
Суды трёх инстанций частично удовлетворили требования управляющей компании и взыскали с должника 342 865 рублей задолженности. Суды посчитали, что, поскольку предприниматель владеет нежилыми помещениями, то к нему должны применяться нормативы по оплате, отличающиеся от тех, которые применяются к гражданам – нанимателям либо собственникам жилых помещений.
В свою очередь ВС отметил, что, согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, плата за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме должна быть одинаковой для собственников жилых и нежилых помещений.
Поскольку собственники в установленном порядке не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт, а Правительство Москвы не установило отдельные тарифы для нежилых помещений в многоквартирных домах, то для всех собственников всех помещений жилых и нежилых применяются одинаковые тарифы, уточнила высшая инстанция.
https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20251117/311342440.html
Ставка для оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме должна быть одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений одного и того же дома, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.
С жалобой в Верховный Суд обратился индивидуальный предприниматель, который просил снизить размер взысканной с него в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской» задолженности за содержание нежилых помещений и коммунальные услуги.
Суды трёх инстанций частично удовлетворили требования управляющей компании и взыскали с должника 342 865 рублей задолженности. Суды посчитали, что, поскольку предприниматель владеет нежилыми помещениями, то к нему должны применяться нормативы по оплате, отличающиеся от тех, которые применяются к гражданам – нанимателям либо собственникам жилых помещений.
В свою очередь ВС отметил, что, согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, плата за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме должна быть одинаковой для собственников жилых и нежилых помещений.
Поскольку собственники в установленном порядке не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт, а Правительство Москвы не установило отдельные тарифы для нежилых помещений в многоквартирных домах, то для всех собственников всех помещений жилых и нежилых применяются одинаковые тарифы, уточнила высшая инстанция.
Forwarded from Новости ВС РФ
ВС защитил жилищные права несовершеннолетних детей из многодетной семьи
https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20251118/311350576.html
Несовершеннолетние дети не могут быть лишены права пользования жилым помещением в случае, если их родители утратили аналогичное право, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.
Жительница Москвы обратилась в суд с иском к своей мачехе, действующей также в интересах четырех несовершеннолетних детей, о признании ее утратившей, а детей не приобретшими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета. Истец пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире по договору социального найма, ответчики также зарегистрированы в этом жилом помещении, но уже долгое время в нем не проживают и не оплачивают коммунальные платежи.
Суды трех инстанций встали на сторону истца. Суды исходили из того, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры и длительное время в ней не проживает.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, ответчик обратилась с кассационной жалобой в ВС, в которой указала, что она неоднократно предпринимала попытки вселиться в жилое помещение, однако истец заменила замки входной двери, а новые ключи выдавать отказалась. Кроме того, по словам заявительницы, иного жилого помещения для постоянного проживания ее дети не имеют.
Ответчик считает отсутствие свое и детей в квартире временным и вынужденным в связи с конфликтными отношениями с истцом.
Верховный суд согласился с доводами кассационной жалобы, отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
ВС отметил, что признание матери несовершеннолетних утратившей право пользования квартирой не влияет на аналогичное право детей, поскольку место жительства было определено им по соглашению родителей. Самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением несовершеннолетние дети в силу возраста не могут, поясняет ВС.
📄 Дело № 5-КГ25-145-К2
https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20251118/311350576.html
Несовершеннолетние дети не могут быть лишены права пользования жилым помещением в случае, если их родители утратили аналогичное право, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.
Жительница Москвы обратилась в суд с иском к своей мачехе, действующей также в интересах четырех несовершеннолетних детей, о признании ее утратившей, а детей не приобретшими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета. Истец пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире по договору социального найма, ответчики также зарегистрированы в этом жилом помещении, но уже долгое время в нем не проживают и не оплачивают коммунальные платежи.
Суды трех инстанций встали на сторону истца. Суды исходили из того, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры и длительное время в ней не проживает.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, ответчик обратилась с кассационной жалобой в ВС, в которой указала, что она неоднократно предпринимала попытки вселиться в жилое помещение, однако истец заменила замки входной двери, а новые ключи выдавать отказалась. Кроме того, по словам заявительницы, иного жилого помещения для постоянного проживания ее дети не имеют.
Ответчик считает отсутствие свое и детей в квартире временным и вынужденным в связи с конфликтными отношениями с истцом.
Верховный суд согласился с доводами кассационной жалобы, отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
ВС отметил, что признание матери несовершеннолетних утратившей право пользования квартирой не влияет на аналогичное право детей, поскольку место жительства было определено им по соглашению родителей. Самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением несовершеннолетние дети в силу возраста не могут, поясняет ВС.
📄 Дело № 5-КГ25-145-К2
РАПСИ
ВС защитил жилищные права несовершеннолетних детей из многодетной семьи
Несовершеннолетние дети не могут быть лишены права пользования жилым помещением в случае, если их родители утратили аналогичное право.
Forwarded from Национальный Жилищный Конгресс
⚡ Мораторий на проверки УК предлагают отменить из-за жалоб жильцов
В Госдуму внесен законопроект, который позволит снимать временный запрет на плановые проверки управляющих компаний при поступлении многочисленных жалоб от граждан.
Инициатива связана с ростом недовольства работой УК — жильцы массово жалуются на некачественные коммунальные услуги и ненадлежащее содержание домов.
Законопроект предусматривает, что мораторий на проверки будет отменяться при поступлении в течение месяца многочисленных обращений от граждан, организаций, органов властич или при выявлении нарушений во время профилактических визитов.
Это, согласно проекту, позволит возобновить плановые проверки УК для предотвращения нарушений жилищных прав граждан и угроз безопасности жильцов.
👉 Проект федерального закона № 1070935-8 "О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации"
#proekty_ngk #Госдума #ЖКХ #УК
В Госдуму внесен законопроект, который позволит снимать временный запрет на плановые проверки управляющих компаний при поступлении многочисленных жалоб от граждан.
Инициатива связана с ростом недовольства работой УК — жильцы массово жалуются на некачественные коммунальные услуги и ненадлежащее содержание домов.
Законопроект предусматривает, что мораторий на проверки будет отменяться при поступлении в течение месяца многочисленных обращений от граждан, организаций, органов властич или при выявлении нарушений во время профилактических визитов.
Это, согласно проекту, позволит возобновить плановые проверки УК для предотвращения нарушений жилищных прав граждан и угроз безопасности жильцов.
👉 Проект федерального закона № 1070935-8 "О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации"
#proekty_ngk #Госдума #ЖКХ #УК
👍2❤1
Forwarded from Прокуратура Пермского края
Граждане могут обратиться в связи с предоставлением коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества, ее отсутствием, бездействием управляющих и ресурсоснабжающих организаций и по иным вопросам.
Поступившая информация станет поводом для проведения проверок и, при наличии оснований, принятия мер прокурорского реагирования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Национальный Жилищный Конгресс
🏢 Продухи в подвалах должны быть открыты, но защищены сетками
Минстрой России дал важные разъяснения по содержанию подвалов в многоквартирных домах.
Как следует из письма министерства продухи должны быть открыты. Согласно п. 11 Правил № 491, как минимум один продух в подвале должен быть постоянно открыт в течение всего года для обеспечения температурно-влажностного режима. Однако на все продухи, каналы и отверстия должны быть установлены сетки с размером ячейки 0,5 см (п. 3.4.7 Правил № 170). Установка сетки или жалюзийной решетки не считается закрытием продуха.
В письме отдельно подчеркивается, что размещение животных в технических подпольях МКД, где находятся инженерные коммуникации, прямо запрещено Федеральным законом № 498-ФЗ.
👉 Письмо Минстроя России от 23.10.2025 № 63687-ДН/04
#pisma_ngk #news_ngk #Минстрой #новости #ЖКХ
Минстрой России дал важные разъяснения по содержанию подвалов в многоквартирных домах.
Как следует из письма министерства продухи должны быть открыты. Согласно п. 11 Правил № 491, как минимум один продух в подвале должен быть постоянно открыт в течение всего года для обеспечения температурно-влажностного режима. Однако на все продухи, каналы и отверстия должны быть установлены сетки с размером ячейки 0,5 см (п. 3.4.7 Правил № 170). Установка сетки или жалюзийной решетки не считается закрытием продуха.
В письме отдельно подчеркивается, что размещение животных в технических подпольях МКД, где находятся инженерные коммуникации, прямо запрещено Федеральным законом № 498-ФЗ.
👉 Письмо Минстроя России от 23.10.2025 № 63687-ДН/04
#pisma_ngk #news_ngk #Минстрой #новости #ЖКХ
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
KSRFDecision871703.pdf
488.1 KB
Дело, из-за которого вопрос попал в поле зрения Конституционного Суда РФ, не связан с управлением МКД, но в постановлении содержатся важные разъяснения, вступающие в силу немедленно и распространяющиеся на тех, кого коснулись изменения в налоговом законодательстве.
Логика Конституционного Суда РФ в упрощенном изложении:
С другой стороны, подход, принятый Верховным Судом в споре ВТБ и «Ситроникса» (что цена автоматически увеличивается на сумму НДС), тоже несправедлив. Он игнорирует то, что покупатель (ВТБ) не может применить налоговый вычет и несет все бремя этого нового налога.
— Статья 451 ГК РФ (изменение/расторжение договора из-за существенного изменения обстоятельств) применяется редко и с большими ограничениями, она не подходит для таких ситуаций.
— В законах, вводящих новые налоги, нет переходных положений для старых, долгосрочных договоров.
— Признать оспоренные нормы не соответствующими Конституции РФ в той части, где из-за правового пробела допускается взыскание с покупателя полной суммы НДС, который он не может принять к вычету.
— Обязать федерального законодателя исправить этот пробел, внеся соответствующие изменения в законодательство.
До принятия новых законов установить временный порядок разрешения таких споров:
Если стороны не могут договориться полюбовно, поставщик может обратиться в суд с требованием увеличить цену договора, но не на всю сумму НДС, а только на половину от суммы налога, подлежащей уплате в бюджет.
Право на такое увеличение есть только если исполнение договора в новых условиях причиняет поставщику существенные имущественные потери; покупатель, не имеющий права на вычет НДС, отказался от изменения или расторжения договора.
Цена в договорах с физическими лицами (не-предпринимателями) увеличиваться не может.
Беседка ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ТАРИФЫ
Повышение тарифов ЖКХ в 2026 году: двойной удар по кошелькам
Правительство РФ утвердило график индексации тарифов на коммунальные услуги на 2026 год. В отличие от предыдущих лет, повышение произойдет в два этапа.
❗️График повышений:
- 1 января 2026: Единая для всех регионов индексация на 1,7%.
- 1 октября 2026: Дифференцированная индексация, величина которой зависит от региона. Для Пермского края установлен один из самых высоких показателей — 15%.
❗️Предельно допустимое отклонение
Помимо этого, правительство разрешило регионам дополнительно повышать тарифы в рамках так называемого «предельно допустимого отклонения». Для Пермского края этот порог составляет 14,9%.
❗️Максимальный возможный рост
Учитывая оба параметра, с 1 октября 2026 года тарифы на коммунальные услуги в Пермском крае могут вырасти не на 15%, а сразу на 29,9% (15% + 14,9%).
Примечание: Изменение привычного графика (ранее повышение проходило в июле) связывают с предстоящими выборами, чтобы избежать негативной реакции населения в предвыборный период.
P.S. «После выборов хоть потоп», если перефразировать высказывание Людовика XV.
Повышение тарифов ЖКХ в 2026 году: двойной удар по кошелькам
Правительство РФ утвердило график индексации тарифов на коммунальные услуги на 2026 год. В отличие от предыдущих лет, повышение произойдет в два этапа.
❗️График повышений:
- 1 января 2026: Единая для всех регионов индексация на 1,7%.
- 1 октября 2026: Дифференцированная индексация, величина которой зависит от региона. Для Пермского края установлен один из самых высоких показателей — 15%.
❗️Предельно допустимое отклонение
Помимо этого, правительство разрешило регионам дополнительно повышать тарифы в рамках так называемого «предельно допустимого отклонения». Для Пермского края этот порог составляет 14,9%.
❗️Максимальный возможный рост
Учитывая оба параметра, с 1 октября 2026 года тарифы на коммунальные услуги в Пермском крае могут вырасти не на 15%, а сразу на 29,9% (15% + 14,9%).
Примечание: Изменение привычного графика (ранее повышение проходило в июле) связывают с предстоящими выборами, чтобы избежать негативной реакции населения в предвыборный период.
P.S. «После выборов хоть потоп», если перефразировать высказывание Людовика XV.
🤬8
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Вода без счётчиков станет в два раза дороже.
📄 Правительство утвердило ряд изменений в 354 ПП о правилах предоставления коммунальных услуг. Главное новшество в увеличении платы за холодную воду для тех, у кого нет индивидуальных счётчиков.
🚰 Теперь вместо повышающего коэффициента 1,5 будет применяться коэффициент 3. То есть плата вырастет в два раза. Такая схема уже действует в Москве с 2023 года.
Минстрой объяснил, что такими действиями хотят стимулировать установку счётчиков и повысить ответственность владельцев квартир за их отсутствие или несвоевременную поверку.
🚰 Отдельно подчеркнули, что повышающий коэффициент касается только холодной воды. На оплату горячей воды и электричества он не распространяется. Это сделано для того, чтобы не допустить резкого роста коммунальных платежей.
🔧 Кроме того, изменили порядок доначислений при незаконном подключении ко внутридомовым сетям водоснабжения. Теперь размер перерасчёта нельзя уменьшать так, как делалось ранее. Сумму доначисления смогут снизить только в случае, если найдена ошибка в расчётах. Иных способов больше не будет.
™️ Управдом
Минстрой объяснил, что такими действиями хотят стимулировать установку счётчиков и повысить ответственность владельцев квартир за их отсутствие или несвоевременную поверку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Управдом | ЖКХ
Минстрой ужесточит правила начислений без счетчиков.
Мотивировать установку приборов учета будут тройным нормативом.
Ведомство внесло проект изменений в постановление № 354. Они касаются расчетов платы за коммунальные ресурсы при отсутствии индивидуальных…
Мотивировать установку приборов учета будут тройным нормативом.
Ведомство внесло проект изменений в постановление № 354. Они касаются расчетов платы за коммунальные ресурсы при отсутствии индивидуальных…
Установлен единый стандарт отчётов УК: долгожданный порядок вместо «творчества»
Жители многоквартирных домов по всей стране наконец получили ясный и долгожданный ответ на ключевой вопрос: как именно управляющие компании расходуют их деньги.
С 2018 года отчет УК не имел строгой, обязательной для всех формы. В результате каждая УК составляла его по собственному усмотрению — где-то подробно, а где-то схематично, что часто скрывало реальную картину расходов. Жителям годами приходилось буквально «добиваться» понятной и полной информации, сталкиваясь с разногласиями и неразберихой.
Эта неопределённость завершилась. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило унифицированную форму отчёта УК. Соответствующий приказ № 728/пр от 20 ноября 2025 года зарегистрирован 28 ноября. Документ устанавливает исчерпывающий перечень сведений, которые теперь в обязательном порядке должны быть отражены в отчёте.
Что это значит на практике?
👉 Прозрачность: Все жители МКД по всей стране будут получать отчёты, составленные по единым правилам.
👉 Сравнимость: Теперь можно будет объективно сравнивать работу своей управляющей компании с другими.
👉 Контроль: Собственникам станет значительно проще анализировать расходы на содержание дома, проверять обоснованность тарифов и видеть, за что именно они платят.
Таким образом, период «творческого подхода» управляющих компаний к отчётности завершён. Внедрение единого стандарта — серьёзный шаг к повышению открытости в сфере ЖКХ и усилению реального контроля со стороны собственников за своими средствами.
Жители многоквартирных домов по всей стране наконец получили ясный и долгожданный ответ на ключевой вопрос: как именно управляющие компании расходуют их деньги.
С 2018 года отчет УК не имел строгой, обязательной для всех формы. В результате каждая УК составляла его по собственному усмотрению — где-то подробно, а где-то схематично, что часто скрывало реальную картину расходов. Жителям годами приходилось буквально «добиваться» понятной и полной информации, сталкиваясь с разногласиями и неразберихой.
Эта неопределённость завершилась. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило унифицированную форму отчёта УК. Соответствующий приказ № 728/пр от 20 ноября 2025 года зарегистрирован 28 ноября. Документ устанавливает исчерпывающий перечень сведений, которые теперь в обязательном порядке должны быть отражены в отчёте.
Что это значит на практике?
👉 Прозрачность: Все жители МКД по всей стране будут получать отчёты, составленные по единым правилам.
👉 Сравнимость: Теперь можно будет объективно сравнивать работу своей управляющей компании с другими.
👉 Контроль: Собственникам станет значительно проще анализировать расходы на содержание дома, проверять обоснованность тарифов и видеть, за что именно они платят.
Таким образом, период «творческого подхода» управляющих компаний к отчётности завершён. Внедрение единого стандарта — серьёзный шаг к повышению открытости в сфере ЖКХ и усилению реального контроля со стороны собственников за своими средствами.
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
"Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета"
"Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета"
👍1
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
✍️ Почему ГЖИ часто "кормят" заявителей отписками?
— Потому что им за это ничего не будет
К суровому наказанию привлечено должностное лицо ГЖИ за отсутствие ответа по существу...
Прокуратура Центрального района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению местного жителя.
Установлено, что гражданин в июле 2025 года обратился к руководству территориального контрольно-надзорного органа по вопросам соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Проверка показала, что ответ заявителю по существу поставленных в обращении вопросов не давался.
Прокурор района возбудил производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан). Постановлением мирового судьи виновное должностное лицо привлечено к административной ответственности с назначением наказания в видепредупреждения .
☝️И это несмотря на то, что дайной статьёй Кодекса предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей. А предупреждений вообще не предусмотрено.
— Потому что им за это ничего не будет
К суровому наказанию привлечено должностное лицо ГЖИ за отсутствие ответа по существу...
Прокуратура Центрального района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению местного жителя.
Установлено, что гражданин в июле 2025 года обратился к руководству территориального контрольно-надзорного органа по вопросам соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Проверка показала, что ответ заявителю по существу поставленных в обращении вопросов не давался.
Прокурор района возбудил производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан). Постановлением мирового судьи виновное должностное лицо привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде
☝️И это несмотря на то, что дайной статьёй Кодекса предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей. А предупреждений вообще не предусмотрено.
👍3❤1🔥1🤡1
Forwarded from ПРО ТКО_Пермский регоператор (Марина Шнайдер)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️ Акция «ВЫЙТИ ИЗ ТЕНИ»
Оплатите задолженность за обращение с ТКО - спишем пени!
📌ПЕРИОД ПРОВЕДЕНИЯ:
с 1.12.2025 по 31.03.2026 — для потребителей, имеющих ранее открытые лицевые счета.
с 15.11.2025 по 31.07.2026 — для новых потребителей, в отношении которых впервые открываются лицевые счета.
Для новых потребителей открытие лицевых счетов будет производиться на основании заявлений, поступивших с 15 ноября 2025 года по 31 марта 2026 года с даты государственной регистрации права собственности, но не ранее 01.01.2023 г. (задолженность по л/с за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. предъявляться не будет).
Пени аннулируют ежемесячно в случае оплаты долга в полном объеме. Участники вправе до окончания срока акции не оплачивать начисленные и предъявленные к оплате пени.
📌Ознакомиться с условиями акции и открыть лицевой счет в один клик можно на сайте tkopro.ru/
Мы в МАХ
Оплатите задолженность за обращение с ТКО - спишем пени!
📌ПЕРИОД ПРОВЕДЕНИЯ:
с 1.12.2025 по 31.03.2026 — для потребителей, имеющих ранее открытые лицевые счета.
с 15.11.2025 по 31.07.2026 — для новых потребителей, в отношении которых впервые открываются лицевые счета.
Для новых потребителей открытие лицевых счетов будет производиться на основании заявлений, поступивших с 15 ноября 2025 года по 31 марта 2026 года с даты государственной регистрации права собственности, но не ранее 01.01.2023 г. (задолженность по л/с за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. предъявляться не будет).
Пени аннулируют ежемесячно в случае оплаты долга в полном объеме. Участники вправе до окончания срока акции не оплачивать начисленные и предъявленные к оплате пени.
📌Ознакомиться с условиями акции и открыть лицевой счет в один клик можно на сайте tkopro.ru/
Мы в МАХ
Forwarded from Типичное Одинцово
За елку в подъезде грозит штраф до 15 000 рублей
Установка новогодней елки в подъезде многоквартирного дома может повлечь административную ответственность с штрафом до 15 тыс. руб. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил ассистент кафедры административного права и процесса имени Попова Московского государственного юридического университета имени Кутафина (МГЮА) Тургунбой Зокиров.
@odi_city
Установка новогодней елки в подъезде многоквартирного дома может повлечь административную ответственность с штрафом до 15 тыс. руб. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил ассистент кафедры административного права и процесса имени Попова Московского государственного юридического университета имени Кутафина (МГЮА) Тургунбой Зокиров.
«Подъезд является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование таким имуществом осуществляются только по соглашению всех собственников. Кроме того, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников жилья соблюдать права соседей и правила содержания общего имущества. Кроме того, жильцы должны соблюдать противопожарные требования. В случае выявления нарушения за несоблюдение требований пожарной безопасности предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. «Гражданина могут оштрафовать на сумму от 5 тыс. до 15 тыс. руб. либо вынести предупреждение», – сказал Зокиров.
«Елка, особенно украшенная электрическими гирляндами, представляет собой пожароопасный объект. Согласно п. «б» ч. 15 Правил противопожарного режима в РФ, запрещено использовать помещения общего пользования для размещения пожароопасных материалов. А п. 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда прямо запрещает размещать на лестничных площадках и в коридорах бытовые вещи, инвентарь и иные предметы», – уточнил Зокиров.
Кроме того, установленная в проходе елка может заблокировать эвакуационный путь в случае чрезвычайной ситуации. «Согласно Своду правил СП 1.13130, утвержденному МЧС России, ширина эвакуационного пути в коридоре многоквартирного дома должна составлять не менее 1,4–1,6 м, а галереи – не менее 1,2 м. Установленная елка может нарушить эти требования, что создаст угрозу жизни и здоровью жильцов», – заключил Зокиров.
@odi_city
😁1🤬1
Forwarded from Национальный Жилищный Конгресс
📘 Утверждены формы электронных паспортов многоквартирных и жилых домов
Минстрой России приказом от 20.11.2025 № 726/пр утвердил единые формы электронных паспортов для объектов жилищного фонда.
Документ вступает в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать в течение шести лет.
Приказом утверждены порядок формирования и формы электронного паспорта МКД и электронного паспорта жилого дома, а также состав включаемой в них информации.
Электронный паспорт является частью ГИС ЖКХ и должен содержать информацию, характеризующую и индивидуализирующую объект.
Формирование и размещение информации в системе осуществляют поставщики данных в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ.
👉 Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 726/пр "Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации"
#news_ngk #новости #Минстрой #ЖКХ
Минстрой России приказом от 20.11.2025 № 726/пр утвердил единые формы электронных паспортов для объектов жилищного фонда.
Документ вступает в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать в течение шести лет.
Приказом утверждены порядок формирования и формы электронного паспорта МКД и электронного паспорта жилого дома, а также состав включаемой в них информации.
Электронный паспорт является частью ГИС ЖКХ и должен содержать информацию, характеризующую и индивидуализирующую объект.
Формирование и размещение информации в системе осуществляют поставщики данных в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ.
👉 Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 726/пр "Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации"
#news_ngk #новости #Минстрой #ЖКХ
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 726/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 726/пр
"Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации"
"Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации"
Forwarded from «Т Плюс» в Пермском крае
«ЭнергосбыТ Плюс» предлагает клиентам в Пермском крае избавиться от пени по долгам за тепло и горячую воду!
Предложение доступно для участников традиционной праздничной акции «В Новый год – без долгов!»☃️ 🎄
Как принять участие?
✔️ Необходимо до 31 декабря 2025 года:
✔️ полностью погасить задолженность за тепло и горячую воду, если она есть;
✔️ оплатить квитанцию за ноябрь;
внести рекомендуемый платёж за декабрь.
Мы спишем начисленные пени (кроме тех, что взысканы по решению суда), а несколько сотен счастливчиков смогут получить в подарок сертификаты крупной торговой сети. Обладатели сертификатов будут определены после Нового года.
Подробности акции:
🟠 на официальном сайте акции ny.esplus.ru;
🟠 в офисах РКЦ;
по телефонам:
➡️ Пермь, Краснокамск +7 (342) 259-02-38;
➡️ Чайковский +7 (34241) 7-40-06;
➡️ Березники +7 (34242) 1-30-04;
➡️ Лысьва, Губаха +7 (34249) 3-90-43.
Встречайте Новый год без долгов!
Предложение доступно для участников традиционной праздничной акции «В Новый год – без долгов!»
Как принять участие?
внести рекомендуемый платёж за декабрь.
Мы спишем начисленные пени (кроме тех, что взысканы по решению суда), а несколько сотен счастливчиков смогут получить в подарок сертификаты крупной торговой сети. Обладатели сертификатов будут определены после Нового года.
Подробности акции:
по телефонам:
Встречайте Новый год без долгов!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2