Народная школа ЖКХ
1.28K subscribers
7.16K photos
1.02K videos
236 files
5.7K links
Download Telegram
🤬Безопасность движения на Первомайской "зашкаливает"!

Публикуем подборку фотографий и видео аварийных ситуаций на Первомайской и разрушений только что сделанного благоустройства.

Кажется, что модные урбанистические концепции как-то неправильно приземлили на реальную улицу в ВАО.

На фото и видео:

❗️ разрушение трамвайного полотна из-за замены части плит заплатками во время обустройства платформ;
авария с машиной скорой помощи пострадавшей в результате столкновения с зубьями бордюра в центре улицы;
❗️ такси наехало на островок на перекрестке;
❗️ в результате аварии на перекрёстке парализовано движение автобусов и трамваев одновременно;
❗️ пенсионер упал, пытаясь залезть на платформу, когда спешил на трамвай. Отсутствие ограждений на платформах создаёт опасные ситуации.

📈Таких примеров хватает! Надеемся, что у начальников в Дептрансе будет желание проанализировать эффективность собственных решений.
🆘В особенности большим начальникам стоит обратить внимание, что когда машина скорой помощи не доезжает до больного или до больницы - это вопрос чьей-то жизни или смерти.
Forwarded from ЖКХ Ньюс
📍 НДС в платёжках без ОСС? Суды почти везде — против

Управляющие организации с 2025 года начали включать НДС в квитанции без решения собраний.
Проанализировали более 12 дел по всей России — от Ростова до ХМАО. Везде: требуется решение ОСС, даже если изменился закон.
Единственное исключение — Сахалин, но кассация его ещё не подтвердила.

Полный обзор практики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правила назначения субсидий на жилищно-коммунальные услуги могут измениться

Опубликован Законопроект № 1100249-8 «О внесении изменения в статью 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (по вопросу установления размера максимальной доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи)».  

В чем суть  

Предлагается установить величину максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 10 процентов.

В случае ее превышения часть оставшихся расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна компенсироваться за счет бюджета. В частности, за счет средств межбюджетных трансфертов, выделяемых регионам из федерального бюджета.  

Напоминаем  

Сейчас максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилья и услуг ЖКХ (в среднем по РФ) составляет 22%. 

При этом в ряде регионов с высоким уровнем доходов населения эта доля более низкая. 

Например

🟦в Москве — 10%; 
🟦в Омске — 18%;  
🟦в Якутии — 15%;  
🟦в Санкт-Петербурге — 14%.  

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Господа, перед вами — один из самых опасных перекрёстков Москвы!

По крайней мере, если прочитать письмо замминистра, то сложится именно такое представление.

Именно здесь, в тихом переулке с тремя машинами в час предлагается построить надземные пешеходные переходы. Не зебры — а бетонные монстры с лестницами до третьего этажа, пролётами и человекопроводами (вторая картинка сгенерирована).

Я не очень понимаю, как на это можно реагировать без смеха, но это не шутка: решение для загородных трасс (и притом не лучшее), абсолютно серьёзно предлагают применить к месту, которое пешеходы сегодня переходят за 10 секунд. Разумеется, никто в здравом уме подниматься по лестницам не будет для перехода.

Но здравый смысл, судя по всему, и не требуется — главное убрать «опасную зебра» из отчёта, а люди… люди как-нибудь сами. В принципе, на этом можно заканчивать разговор о том, как в Минтрансе (не) понимают мобильность в городе.

Спасибо адекватным людям из ведомства за скрины. Вы держитесь там.
👍2
Forwarded from Дом Чалтыкьяна (Sergey V. Aleynikov)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Молния! Ввиду последних событий "Дом с лампочкой" информирует!

В эту субботу, 27 декабря 2025 года в 11:00, возле фонтана, на территории дома: по адресу: г. Москва, 2-я Парковая, д.18
я проведу ежегодную лекцию по особенностям смены управляющей компании "Жилищник" в г. Москва. По окончании лекции намечена экскурсия вокруг дома. Вход свободный! Термосы с теплыми напитками приветствуются.
Просьба распространить.

@izmailovo18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🎿 Помните, как для лыжни завезли снег в парк «Яуза»?
Это всё меркнет перед такой же лыжней, но уже в районе Гольяново, которую бахнули прямо поперёк тротуара.

Счастье и радость местных маломобильных граждан трудно передать словами.
Должно быть очень удобно пенсионерам перепрыгивать лыжню, а мамам перетаскивать коляски с детьми.
Как педагог отсудила у семьи ученицы 300 тысяч за фейковую анкету в Дайвинчике

Если вам кажется, что за фейковые анкеты, троллинг и «приколы» в мессенджерах ничего не будет — эта история способна быстро вернуть в реальность. Она о том, как школьная месть ученицы обернулась для ее семьи иском на сотни тысяч рублей.

Что случилось?

Однажды ученица 7 класса одной из школ славного города Нижний Тагил по какой-то причине сильно обиделась на свою учительницу английского языка.

Отомстить педагогу 13-летняя школьница решила весьма своеобразным способом — она создала анкету учителя в известном боте знакомств Дайвинчик в мессенджере Telegram.

Фотографии были взяты из социальных сетей, в анкете указан оскорбительный ник, а также информация о том, что женщина якобы ищет «мужчину на одну ночь».

Некоторое время девочка сидела в боте знакомств от лица педагога. Но вскоре анкету увидели знакомые — и информация быстро разошлась. О произошедшем узнали ученики школы, весь педагогический коллектив, соседи и даже члены семьи самой учительницы.

Школьница и не скрывала своего участия — она похвасталась одноклассникам. Педагог с таким мириться не стала и обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела о клевете.

Однако в возбуждении дела отказали: девочка не достигла возраста уголовной ответственности по данной статье — 16 лет.

Тогда учительница обратилась в суд, потребовав взыскать с матери девочки компенсацию морального вреда в размере 500 тысяч рублей.

Что решил суд?

В суде педагог настаивала: распространение ложных сведений о том, что она якобы знакомится в мессенджере для интимных целей, повредило ее чести, достоинству и деловой репутации.

Анкета была выложена в боте на 16 млн пользователей, об этом узнало множество знакомых, что привело к слухам, пересудам и постоянным вопросам. На фоне пережитого стресса женщина даже была вынуждена взять больничный на две недели.

Кроме того, истец указывала, что имеет значительный педагогический стаж, положительно характеризуется учениками и коллегами, награждена грамотами и благодарственными письмами, является учителем высшей категории и активно занимается научно-педагогической деятельностью.

Мать школьницы в суде не отрицала, что дочь действительно разместила анкету педагога и вела переписку от ее имени. При этом она ссылалась на тяжелое материальное положение семьи и утверждала, что выплата крупной компенсации станет для нее непосильной.

Суд, однако, признал факт распространения ложных сведений доказанным и пришел к выводу, что компенсация морального вреда подлежит взысканию. С учетом обстоятельств дела и репутации педагога размер компенсации был немного уменьшен до 300 тысяч рублей (Решение Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил по делу N 2-1448/2025).

Юрист объясняет l Евгений Фурин
👍4
Forwarded from Елена Янчук
Недавно полномочия муниципальных советов депутатов немного расширились.

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 489-ПП от 12 марта 2025 года
муниципальные депутаты получили полномочия вызвать руководителя управляющей компании по обращениям граждан о ненадлежащей работе УК.

Предусмотрено заслушивание информации и даже возможное принятие решение о проведении проверки.

Но было непонятно, сколько обращений жителей необходимо, чтобы районный Совет депутатов вызвал руководителя УК «на доклад».

📌С помощью депутата Госдумы Сергея Обухова (КПРФ) выяснили: число обращений, необходимых для заслушивания руководителя УК на заседании Совета депутатов, не регламентировано. Об этом сообщает заммэра по ЖКХ Петр Бирюков.

Порядок работы с такими обращениями также регламентирован в 489-ПП: так, обращения должны быть рассмотрены на заседании Совете в 20 дневный срок после регистрации и направления депутатам, а информация о времени заседания должна быть направлена обратившимся жителям.

По результатам
заслушивания руководителя УК Советом депутатов принимается решение, необходима ли проверка в отношении управляющей организации.

📌Тем, у кого есть системные и аргументированные сведения о ненадлежащей работе УК, стоит попробовать воспользоваться новым инструментом. Этот инструмент может быть полезен в т.ч. в ситуациях, когда коммерческая УК в новых ЖК берет с жильцов огромные деньги за ЖКУ, а работает ужасно и на нее нет никакой управы (во всех смыслах).

Также это должно дополнительно помочь при обращении в МЖИ: в свое время мы усиливали обращения в Жилинспекцию своими запросами, если на приеме убеждались, что ситуация действительно серьезная. Теперь для этого понадобится решение Совета депутатов
(п 3.2.1 Порядка).
👍1
Ко мне как к депутату несколько раз обращались жители с вопросом - "можно ли отказаться от обслуживания дома ГБУ "Жилищник" и уйти к другой управляющей организации.
Согласно ЖК РФ у собственников есть такое право. Решение об этом надо принять в рамках общего собрания собственников (ОСС).
Но реализовать это право не так уж и просто.

Для начала Вы должны сами найти управляющую организацию, которая согласится принять ваш дом в управление в его текущем состоянии.
А дальше надо будет преодолеть сопротивление системы.

🤔🏠Если вас интересует вопрос смены управляющей организации, обратите внимание - своим опытом хочет поделиться практик - председатель Совета дома 18 по 2-й Парковой.

Дом этот, уникальный своей архитектурой, уникален ещё и историей самоорганизации жильцов.
Столкнувшись с некачественным капремонтом, жители избрали активных людей в Совет дома, чтобы контролировать происходящее. Затем они: обратились в Фонд "Внимание" и восстановили старую парадную дверь; оформили в общедолевую собственность и поставили на кадастр земельный участок дома; готовят экспозицию об истории дома.

Но найти общий язык с измайловским жилищником в вопросе содержания дома не удалось. И вот сейчас, пройдено уже много шагов по смене управляющей компании, но снова возникает противодействие со стороны органов системы ЖКХ.

🤝В субботу жители дома готовы рассказать о сложностях и поделиться опытом.
👍1🔥1
Определение_Восьмого_кассационного_суда_общей_юрисдикции_от.docx
32.1 KB
Смотрите какое хорошее дело я для вас нашла в рубрику #ИнтереснаяСудебнаяПрактика
Из нашего любимого - персональные данные.

👨‍⚖️ Суть дела:

Иногда споры о персональных данных вырастают буквально «из одного звонка».
Так случилось в Омске: женщина уверяла, что РСО «слила» её номера телефона коллекторам — после чего её начало «бомбить» смс-ками и звонками с требованиями оплатить долг за тепло.

👨‍⚖️ Что требовала истца:

🔵признать незаконной передачу её персональных данных коллекторам;
🔵 признать незаконным бездействие РСО, которая не сообщила, откуда взялись её номера;
🔵 признать незаконной обработку её телефонов РСО;
🔵 обязать РСО уничтожить номера телефона и направить ей акт;
🔵 взыскать 100 000 руб. морального вреда.

Истица настаивала, что РСО использует её номера телефона и передаёт их «Агентству Р.О.С.долгъ» без согласия. Коллекторы звонят ей с угрозами, значит — у них точно есть её персональные данные. Раз их знает агент, значит, передал поставщик.

👨‍⚖️ Позиция РСО:

🔵Между сторонами есть договорные отношения (услуги по отоплению и ГВС), а значит РСО вправе обрабатывать её данные без отдельного согласия (п. 5 ч. 1 ст. 6 Закона о персональных данных).
🔵Коллекторам был передан только обезличенный реестр: номера лицевых счетов и адреса. Телефонов, ФИО, паспортных данных — не было.
🔵Истец сама не является лицом, на чьё имя открыт лицевой счёт.
🔵Откуда коллекторы взяли её номера — РСО не знает, но точно не от них.
🔵А обязанность раскрывать «источник данных» в данном случае законом не предусмотрена (ч. 4 ст. 18 Закона № 152-ФЗ).

Дополнительно: Роскомнадзор проверил ситуацию и отказал в возбуждении дела — нарушений РСО не нашёл.


⚖️ Что установил суд:

🔴РСО не передавала коллектору персональные данные истца
Суды всех инстанций изучили реестр, переданный агентству: там были только обезличенные сведения — лицевой счет и адрес. Телефонов истицы в нём не было.
Коллекторы получали её номера самостоятельно, что подтверждено в другом судебном деле, где именно на агентство была возложена компенсация морального вреда.

🔴Обработка её данных самой РСО — законна
Хотя лицевой счет открыт на другое лицо, истица фактически потребляет коммунальный ресурс по данному адресу. Отсюда — возникает договор, заключённый конклюдентными действиями (п. 7 Правил № 354).
А значит, РСО вправе:
- использовать её данные для исполнения договора;
- предпринимать меры по взысканию долга;
- и не нуждается в согласии на такую обработку.

🔴У РСО не было обязанности сообщать источник получения телефонов
Ч. 4 ст. 18 Закона о персональных данных освобождает оператора от этой обязанности, если данные используются в рамках исполнения договора или закона.

🔴Агентский договор — не уступка долга
Истица пыталась сослаться на запрет уступки (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ), но суд указал:
это не цессия, а агентский договор. Агент действует по поручению РСО, но не приобретает право требования — значит, запрет не нарушен.

🔥 Итог:
Суды трёх инстанций отказали в иске полностью.
Персональные данные истца РСО не передавала, обработка данных законна, запрет на уступку долгов не нарушен.
А вот к коллектору у истицы действительно есть претензии — и в другом деле ей уже присудили компенсацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13-я Парковая на пересечении с Первомайской улицей.

1990 год и 2011 год


😉Подписывайся на канал в MAX
Расселенные дома по программе реновации

📍16-я Парковая 29к1,к2

Жители переехали в новый дом по адресу 16-я Парковая 12, в 5 минутах ходьбы от прежнего места жительства.

😉Подписывайся на канал в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM