Вентиляция в доме нужна или нет.

Постоянно идут споры — нужна вентиляция или нет, нужен рекуператор или нет.

Сообщу неожиданные факты.

Окно работает в среднем не хуже вентиляции, однако у него есть некоторые недостатки:

Пыль
Шум
Зависит от ветра
Зависит от температуры на улице

Но в целом оно работает.

Главный плюс вентиляции в том, что есть возможность закрыть окно в спальне, и утром тебя не разбудит сосед.

По экономии энергии — сомнительно. Наша статистика показывает, что оплата за газ — 2–3 тыс. рублей в месяц зимой у тех, у кого есть вентиляция, и у тех, у кого ее нет).

Кстати, вентиляция в большом доме, наоборот, жрет энергии больше, чем надо, ибо проветривает комнаты больше, чем нужно. А регулирование по зонам от CO₂ есть далеко не везде.

Рекуператор или без? Да просто нормальных установок без рекуперации уже не бывает, и сам рекуператор стоит 5% от стоимости вентиляции с установкой, поэтому, если ставите, то ставьте.

Для себя мы этот вопрос давно решили: на все серьезные дома ставим вентустановки TURKOV. Без нее жить тоже можно, но важно тогда поставить датчики CO₂ и активнее манипулировать окнами. Если вы закупорились и не следите за качеством воздуха, то душите сами себя и проживете меньше.

Да, еще нюанс. В мокрых зонах вентиляция, хотя бы пассивная, нужна обязательно, иначе конструкции сгниют и все заплесневеет.

Закончилась выставка Open Village. Наш дом занял 1-е место по мнению посетителей. Ландшафт — 1-е место, ну и по нашим промокодам пришло больше всего людей.

Вы думаете, я радуюсь и горжусь? Нет, конечно. Я в первую очередь думаю о тех недостатках, которые были в демодоме, которые мы будем исправлять к следующей выставке и к следующему дому.

Подробнее об этом в канале «Гемба»: @gembaAD

Люди, которые заказывают дома и покупают дома, — как будто из разного теста.

Мы в последнее время часто бываем во всяких коттеджных поселках и периодически видим там ужасное качество строительства. Причем это не зависит от элитности строительства: это могут быть дома за 100 млн рублей, могут быть даже за 500 млн рублей. Девелоперы делают великолепные презентации, иногда они делают неплохую инфраструктуру. Но как только они берутся за строительство — получается ужас.

Проблема не в них. Проблема в покупателях. Есть заказчики, а есть покупатели. Заказчики — это те, кто купили участок без подряда и потом выбирают подрядчика. Они разобрались в вопросе и за любую мелочь нам выедают мозг.

Покупатели же берут откровенную развалюху, построенную из дешевейших некачественных материалов, и раз место элитное, платят деньги. Раньше поселки умели договариваться с крутыми компаниями, теперь они от жадности строят все сами.

И получается, что нормальные поселки — это там, где продается земля без подряда «за космос» и нет никаких обязательных подрядов. Там, конечно, полушанхай, нет стиля, но все равно состоятельные люди ищут уже солидные компании. Сейчас все идет к этой модели. А поселки, где построены элитные коробки, постепенно отмирают. Думаю, там не будет продаж, т.к. все-таки люди начнут разбираться в качестве.

Поселки нам постоянно предлагают: «Давайте работать»

Они хотят комиссию 10% со стоимости договора подряда. Мы говорим: «Так это же вся чистая прибыль с дома!!!». Они говорят: «Не проблема, вкрутите им дополнительные 10% в цену». Но мы так не можем делать, у нас полностью прозрачное ценообразование.

Удивительная история:

Некий поселок рекомендует 3 строительные компании. Если заказчик соглашается, то он заплатит на 10% больше.
Если он не соглашается и придет в GOOD WOOD, то он заплатит обычную цену.

Классная рекомендация.

Мы говорим: «Без вас к нам за год придет 2 клиента из вашего поселка». «С вашими усилиями — 3».
Сейчас мы имеем 2 заказчиков и платим 0% комиссии. Вы же предлагаете с 3 заказчиков заплатить по 10%.
Спасибо, нам такое не надо.

Но все, повторюсь, ВСЕ строительные компании играют в эту игру и прикармливают коттеджные поселки.

Что мы решили? Мы в эти игры играть не будем, однако мы готовы рассмотреть организацию отдельной ВЫДЕЛЕННОЙ, концептуальной зоны в коттеджном поселке и помочь поселку с продажами. Только комиссию не мы будем платить поселку, а поселок нам с продажи земли, а мы ее, конечно же, отдадим заказчику.

Мы рассматриваем только хорошие участки стоимостью 5–25 млн рублей.

У нас каждый день 10–15 обращений от людей, у которых еще нет участков, и мы их пока просто отпускаем и закрываем сделки в CRM. А могли бы предлагать что-то.

Если есть реально крутой поселок и вы готовы НОРМАЛЬНО работать — пишите в личку @G00DW00D.

Всем привет. Начинается дефицит доски. Цены растут. Закупочная цена GOOD WOOD увеличилась до 25 800 рублей с НДС и доставкой в Московскую область за обрезной пиломатериал естественной влажности.

Подробнее обсуждаем на канале «Гемба».

Вообще, я вам завидую, дорогие читатели/зрители.

Я сам мечтал бы посмотреть, как работает какая-нибудь компания. Что там делают первые лица, о чем говорят на совещаниях, как решают проблемы. Но я не знаю ни одного канала, на котором я мог бы наблюдать и учиться. А у вас такой канал есть.