Друзья, сервисные апартаменты в Санкт-Петербурге

Метро рядом! Этот комплекс просто подарок для любого гостя.

Отличительная особенность апарт - отелей класса "бизнес"
- это всегда внимание к деталям.

Объекты социальной и коммерческой инфраструктуры на первом и втором этажах корпусов комплекса:

• всё необходимое - аптеки, кафе, прачечная, салон красоты, лобби-бар и ресторан,  Fitness Haus  с бассейном (смотри видео)

И ещё один из важных критериев – транспортная доступность.
Метро рядом!

Здесь особое внимание уделяется высокому уровню сервиса и продуманному благоустройству во дворе.

🟡Места общего пользования были разработаны индивидуально под проект
🟡Для оформления интерьера  использованы только высококлассные материалы!

➡️1ая очередь комплекса функционирует с 2020 года.
Классы корпусов: есть без звёзд, 3* и 4*

➡️Сейчас есть возможность приобрести апартаменты во 2,3 очереди от 16 кв.м
• можно купить апартаменты с доверительным управлением или для самостоятельного проживания либо сдачи в аренду
• с оснащением или без оснащения
• выгодное предложение по евродвушкам, площадью 52 кв.м, спрос на них отличный, сейчас идут бронирования уже на летний период. Собственники таких апартаментов в летний период 2024 г. получали на руки 110 - 115 тысяч рублей на руки (за минусом всех расходов)

Вся подробная информация по покупке апартаментов в этом комплексе по запросу:
@HelenaFila

#Питер #апартаменты #отель

Почему сервисные апартаменты - это надёжный источник пассивного дохода даже в кризис

Потому, что в России активно развивается деловой туризм

Причём здесь апартаменты?
Смотрите, увидела интересную статистику и решила поделиться с вами.

По словам соруководителя Комитета РСТ по MICE-туризму и конгрессно-выставочной деятельности Натальи Евневич рост корпоративных событий с начала года по отношению ко второму кварталу 2023 составляет 19%, а по отношению к первому кварталу 2023 он вырос на треть.

👉 Спрос на деловые мероприятия в третьем квартале 2024 превзошел показатели предыдущего года на 54%.

Деловой туризм первым полностью восстановился после пандемии и падения рынка, связанного с началом СВО в 2022 году.

Количество внутренних командировок увеличилось на 18%, а объем бронирования в гостиницах — на 5–7 %.

В топе популярных городов России для деловых туристов оказались Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Сочи и Казань,
- отмечает Наталья Евневич. Набирает темпы роста и Калининград.

Ожидается, что по итогам текущего года общий объем рынка бизнес - поездок достигнет одного триллиона рублей.

А это значит спрос на сервисные апартаменты будет ещё выше.

Я на связи @HelenaFila

Эксклюзивное предложение от партнеров из Питера❤️.

🔥Готовые апартаменты с централизованным управлением  полностью упакованные «под тапочки» - от 7.9 млн. рублей

Почему стоит рассмотреть?
- вам не нужно делать ремонт
- вам не нужно меблировать
- вам не нужно искать тратить время и деньги на поиск клиентов/заселение/уборку/рекламу/сервис
- решение позволяющие уже в следующем месяце получать гарантированно по договору деньги от 60 000 рублей
- Управляющая компания с опытом, работает по всей России и знает как управлять
- действующий апарт комплекс имеет классификацию 5⭐️
- можно потом продавать как ГАБ (готовый арендный бизнес)
- можно приобрести находясь в другом городе, не приезжая в Питер👆
- номер/юнит имеет кадастровый номер, а не долю

В итоге вы получаете ГОТОВЫЙ инструмент для получения денег)

Что по условиям покупки?
- можно оплатить 100% от 7,9 млн. рублей
- можно в рассрочку. Сейчас 60% это 4,7 млн. рублей, а остаток в марте 2025 года
- 100 000 рублей инвестиционное решение, покупка и сопровождение до получения первого дохода)

Доходность/окупаемость
- доходность 9,5% годовых на вложенный капитал без учета капитализации и индексации аренды
- окупаемость вложенных средств 10,9 лет без изменения арендной ставки

Налоги
Зависит от того, как будет приобретаться номер в апарт комплексе. Если физлицо - 13%, если ИП/ООО от 6%

Важно!! Планируется повышение цен
Быстрый инвестор - богатый инвестор💰

Я на связи @HelenaFila

⭐️Доходные апартаменты VALO 🌟🌟🌟🌟

Выгодное предложение для инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с гарантированным доходом и разными вариантами приобретения!

- Высокое качество отделки, продуманная инфраструктура и расположение
- Возможность рассрочки.
- Гарантированный годовой доход с первого месяца владения

🟠Варианты приобретения:

Вариант 1: Апартаменты VALO BUSINESS 4 полулюкс

Вход в проект: от 10.000.000 руб.
Площадь: 36,18 м²
Доходность: от 864.000 руб. в год (от 72.000 руб./месяц) .
Возможность 100% оплаты или рассрочки.

Вариант 2: Апартаменты VALO SOUL 4 супериор

Вход в проект: от 10.000.000 руб.
Площадь: 35,21 м²
Доходность: от 888.000 руб./год (от 74 000 руб./месяц)

Вариант 3: Апартаменты VALO MERCURE 5 супериор

Вход в проект: от 8.900.000 руб.
Площадь: 27,25 м²
Доходность: от 816,000 руб./год (от 68 000 руб./месяц)

Вариант 4: Апартаменты VALO MERCURE 5 комфорт

Вход в проект: от 7.900.000 руб.
Площадь: 27,25 м²
Доходность: от 720.000 руб./год (от 60 000 руб./месяц)

🟠Преимущества объекта:
- Гарантированный доход с первого месяца.
- Высокая доходность.
- Готовые апартаменты, не требующие дополнительных вложений.
- Различные варианты планировок и классов.
- Возможность рассрочки
- Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачность расчетов, исключает риски простоя номера.
- УК обеспечивает высокую загрузку апарт-отеля.

💎 Санкт-Петербург всегда был одним из самых привлекательных для туристов городов, а концепция апарт-отелей очень популярна в крупных городах, поэтому данное предложение считаю очень хорошим для инвесторов, которые хотят получать ежемесячный стабильный доход от надежного и ликвидного объекта недвижимости!

Хочу подробнее, пишите ✍️ @HelenaFila