Для тех, кто не успел в Сочи 10 лет назад купить квартиру.
👍 Обнаружен новый растущий рынок недвижимости на Черноморском побережье.
Представляете, 325 000 000 рублей заложили на проект, но сколько реально обойдется строительство, пока не говорят.
Крымским Дубаем - называют новый рекреационный кластер «Золотые пески России» в границах городского округа Евпатория. Его строительство анонсировали летом 2024 года.
Вдоль берега обустроят самую длинную в стране набережную. Тут построят: медицинские комплексы, круглогодичный аквапарк, рестораны, торговые галлерии и крупные отели, санатории разной звездности.
Перспектива строительства 10 лет. Это значит, что сейчас самое начало роста цен и у вас есть как минимум 10 лет впереди, чтобы создать капитал в десятки миллионов рублей.
Это основной повод задуматься инвесторам рассмотреть Анапу, потому как именно тут сейчас растущий рынок, не смотря на экономическую ситуацию в стране.
Стоимость на квадратные метры тут дорожают с той же скоростью, как когда-то в послеолимпийские времена в Сочи.
⚡️ Не упустите этот шанс и пишите мне @HelenaFila Подберем лучшие инвестиционные решения для вас.
Представляете, 325 000 000 рублей заложили на проект, но сколько реально обойдется строительство, пока не говорят.
Крымским Дубаем - называют новый рекреационный кластер «Золотые пески России» в границах городского округа Евпатория. Его строительство анонсировали летом 2024 года.
Вдоль берега обустроят самую длинную в стране набережную. Тут построят: медицинские комплексы, круглогодичный аквапарк, рестораны, торговые галлерии и крупные отели, санатории разной звездности.
Перспектива строительства 10 лет. Это значит, что сейчас самое начало роста цен и у вас есть как минимум 10 лет впереди, чтобы создать капитал в десятки миллионов рублей.
Это основной повод задуматься инвесторам рассмотреть Анапу, потому как именно тут сейчас растущий рынок, не смотря на экономическую ситуацию в стране.
Стоимость на квадратные метры тут дорожают с той же скоростью, как когда-то в послеолимпийские времена в Сочи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
г. Москва
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
⚡️ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 78,5 кв.м. на первом этаже (с учётом, что потолки в помещении 6,3 метра и все делают 2 этаж, то даже с коэффициентом 1,5 площадь будет почти 120 кв.м.). ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ. РАССРОЧКА. ПЕРЕУСТУПКА.
ЦИФРЫ:
📌Площадь по периметру - 78,5 кв.м.
📌Высота потолков - 6,3 метра⬇️
📌Строим 2й этаж и увеличивать площадь.
📌Цена - 42 000 000 руб.
📌Цена кв.м. без учёта 2-го этажа - 535 000 руб.
📌Цена кв.м. с учётом 2-го этажа (коэфф. = 1,5) - 350 000 руб.
📌 Переуступка ДДУ.
📌Удобная рассрочка:
ПВ- 17 000 000
Остаток 25 000 000 в рассрочку на 1,5 года с ежеквартальной выплатой по 4 000 000.
Локация - топовая, предложения нет и не будет в открытой продаже.
🔥 и я знаю каким образом, кроме выделения второго этажа увеличить стоимость при продаже в два раза 🔥
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
⚡️ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 78,5 кв.м. на первом этаже (с учётом, что потолки в помещении 6,3 метра и все делают 2 этаж, то даже с коэффициентом 1,5 площадь будет почти 120 кв.м.). ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ. РАССРОЧКА. ПЕРЕУСТУПКА.
ЦИФРЫ:
📌Площадь по периметру - 78,5 кв.м.
📌Высота потолков - 6,3 метра⬇️
📌Строим 2й этаж и увеличивать площадь.
📌Цена - 42 000 000 руб.
📌Цена кв.м. без учёта 2-го этажа - 535 000 руб.
📌Цена кв.м. с учётом 2-го этажа (коэфф. = 1,5) - 350 000 руб.
📌 Переуступка ДДУ.
📌Удобная рассрочка:
ПВ- 17 000 000
Остаток 25 000 000 в рассрочку на 1,5 года с ежеквартальной выплатой по 4 000 000.
Локация - топовая, предложения нет и не будет в открытой продаже.
🔥 и я знаю каким образом, кроме выделения второго этажа увеличить стоимость при продаже в два раза 🔥
Друзья, инвестиционное предложение по спекулятивной стратегии, с циклом сделки 7 месяцев
Для тех, кто хочет быстро приумножить свой капитал🔥
Аппартаменты г. Севастополь
От 226000-360000 руб. за м2
В пред чистовой отделки (идеально по качеству, выведены даже провода под кондиционер)
От 34 до 75 м2
Всего 465 апартов
Все дома введены в эксплуатацию
Сдача весна 2026 г
Осталось 26% апартов
Ремонт 34 м2 - 1 300 000 без мебели
40-45 за м2 от застройщика
85-90 за м2 с мебелью и техникой
Своя газовая котельная, круглогодичный бассейн
3 дома на 8 га - камерность и уют
Первая береговая линия
Песочный пляж
Доходность
Индивидуально (не котловой) 70%
5000 руб в сутки ( сейчас
👇👇👇
💥 ещё не лето
💥 ещё не весь комплекс сдан
💥 ещё бассейн и все преимущественные спа не сданы
💥 пока строится набережная
🍒 после НГ застройщик поднимает стоимость апартов на 30%
Надо брать‼️ пишите @HelenaFila
Для тех, кто хочет быстро приумножить свой капитал🔥
Аппартаменты г. Севастополь
От 226000-360000 руб. за м2
В пред чистовой отделки (идеально по качеству, выведены даже провода под кондиционер)
От 34 до 75 м2
Всего 465 апартов
Все дома введены в эксплуатацию
Сдача весна 2026 г
Осталось 26% апартов
Ремонт 34 м2 - 1 300 000 без мебели
40-45 за м2 от застройщика
85-90 за м2 с мебелью и техникой
Своя газовая котельная, круглогодичный бассейн
3 дома на 8 га - камерность и уют
Первая береговая линия
Песочный пляж
Доходность
Индивидуально (не котловой) 70%
5000 руб в сутки ( сейчас
👇👇👇
💥 ещё не лето
💥 ещё не весь комплекс сдан
💥 ещё бассейн и все преимущественные спа не сданы
💥 пока строится набережная
🍒 после НГ застройщик поднимает стоимость апартов на 30%
Надо брать‼️ пишите @HelenaFila
Забыла добавить, есть вариант ипотека с ПВ 20%, индивидуальные варианты подхода от застройщика с ПВ 50% всё обсуждаемо и условия пока до НГ вкусные
✍ Пишите @HelenaFila
все подробности при личной консультации
✍ Пишите @HelenaFila
все подробности при личной консультации
Спасибо за реакцию, друзья! Ощущение как глухой со слепым разговариваю, извините за мою прямоту, но я так работаю! Лучше правда и открыто, чем дефирамбы! Интересно или в бан! Скажите, спасибо за ответ!
🤩 ФЗ 214 (с проектным финансированием ПАО Сбербанк)
👍 Всего 106 номеров, площади:
• 26 кв.м (стандарт),
• 36-38 кв.м (улучшеный стандарт),
• 52-57 кв.м (фэмили),
• до 72 кв.м (люкс с джакузи).
🌊 300 м от самых лучших пляжей всего черноморского побережья
😇 Срок сдачи 3 кв. 2026 г.
Отель Сosmos Stay 4 запускается в феврале 2027г.
Инфраструктура:
бассейн 10*15м., тренажорный зал, детская игровая зона, спа -зона, ресторан с шведской линией,
🛞 подземная парковка
💸 Цена на старте от 9 900 000₽ за номер с ремонтом!
❗️ Можно оплатить пока только за номер без ремонта , а ремонт в 2026г.
Тогда мин Лот - 7.3 млн руб 🔥
УСЛОВИЯ ПОПУПКИ:
1. наличный расчет
2. наличный расчет с возможностью отсрочки платежа на ремонт до декабря 2026 г.
т.е на старте можно зайти в проект дешевле! А за ремонт оплатить, когда отель будет сдан.
3. рассрочка на площади от 52 кв.м от 50% пв
4. Базовая ипотека
И как всегда, после бронирования у застройщика первых 15 номеров - будет сразу поднятие стоимости.
👍 Всего 106 номеров, площади:
• 26 кв.м (стандарт),
• 36-38 кв.м (улучшеный стандарт),
• 52-57 кв.м (фэмили),
• до 72 кв.м (люкс с джакузи).
🌊 300 м от самых лучших пляжей всего черноморского побережья
😇 Срок сдачи 3 кв. 2026 г.
Отель Сosmos Stay 4 запускается в феврале 2027г.
Инфраструктура:
бассейн 10*15м., тренажорный зал, детская игровая зона, спа -зона, ресторан с шведской линией,
🛞 подземная парковка
💸 Цена на старте от 9 900 000₽ за номер с ремонтом!
❗️ Можно оплатить пока только за номер без ремонта , а ремонт в 2026г.
Тогда мин Лот - 7.3 млн руб 🔥
УСЛОВИЯ ПОПУПКИ:
1. наличный расчет
2. наличный расчет с возможностью отсрочки платежа на ремонт до декабря 2026 г.
т.е на старте можно зайти в проект дешевле! А за ремонт оплатить, когда отель будет сдан.
3. рассрочка на площади от 52 кв.м от 50% пв
4. Базовая ипотека
И как всегда, после бронирования у застройщика первых 15 номеров - будет сразу поднятие стоимости.
Почему со мной стоит работать?
Кто-то прочитает мой канал и скажет: "Елена, что я сам не подберу объект, это не сложно, зачем мне работать с тобой, что мне это даст, что получу от этого?
Хороший вопрос, ответ даю честно, конкретно и без преувеличений:
- План инвестирования
Инвестирование - это не эмоциональный и импульсивный подход, это продуманная и взвешенная стратегия. Только так возможно достичь успеха, избежать рисков и получить доход.
- Подбор объекта
Казалось бы, каждый может подобрать объект для инвестирования, но это не так! Если вы хотите доходный объект в перспективном регионе России, то для этого вам необходима будет перелопатить такой объём информации, что больше чем уверенна, вы на 2 - й день плюнете на эту затею.
По мимо, даже если вы нашли объект, его надо юридически проверить, просчитать, и понять, а точно принесет доход.
А если этот объект в другом регионе, туда надо съездить, либо слетать, это затратно по времени и бюджету. И нет гарантии, даже прибыв на место, вам всё понравится.
Благодаря своим партнерам со всей России и за её пределами, я предоставлю объекты и не один, юридически проверенные, с расчетами и перспективами развития и обоснования доходности.
- Сопровождение сделки
Со мной вы можете быть уверенны, что вас не обманут, потому что я гарантирую юридическую чистоту и прозрачность сделки, не зависимо как она проходит, при личном присутствии или удаленном формате, если это другой регион, или страна.
- Опыт
Работая со мной вы сможете получить не только стратегии инвестирования в доходную недвижимость, но и обрести продвинутые знания об этой сфере.
Со мной, вы одновременно решаете много вопросов и получаете ответы, которые обязательно возникнут в процессе инвестирования. Не бойтесь идти навстречу, чтобы обеспечить своё будущее,
инвест-брокер - это отличный поставщик такой возможности!
✍🏻 Поэтому, если хотите начать инвестировать в доходную недвижимость и предостеречь себя от всех рисков, максимально реализовав свой капитал и потенциал, то пишите мне, чтобы записаться на консультацию.
Где мы с вами определим цели, желания и финансовые возможности. И исходя из вашей текущей ситуации, я подберу вам доходный объект.
Кто-то прочитает мой канал и скажет: "Елена, что я сам не подберу объект, это не сложно, зачем мне работать с тобой, что мне это даст, что получу от этого?
Хороший вопрос, ответ даю честно, конкретно и без преувеличений:
- План инвестирования
Инвестирование - это не эмоциональный и импульсивный подход, это продуманная и взвешенная стратегия. Только так возможно достичь успеха, избежать рисков и получить доход.
- Подбор объекта
Казалось бы, каждый может подобрать объект для инвестирования, но это не так! Если вы хотите доходный объект в перспективном регионе России, то для этого вам необходима будет перелопатить такой объём информации, что больше чем уверенна, вы на 2 - й день плюнете на эту затею.
По мимо, даже если вы нашли объект, его надо юридически проверить, просчитать, и понять, а точно принесет доход.
А если этот объект в другом регионе, туда надо съездить, либо слетать, это затратно по времени и бюджету. И нет гарантии, даже прибыв на место, вам всё понравится.
Благодаря своим партнерам со всей России и за её пределами, я предоставлю объекты и не один, юридически проверенные, с расчетами и перспективами развития и обоснования доходности.
- Сопровождение сделки
Со мной вы можете быть уверенны, что вас не обманут, потому что я гарантирую юридическую чистоту и прозрачность сделки, не зависимо как она проходит, при личном присутствии или удаленном формате, если это другой регион, или страна.
- Опыт
Работая со мной вы сможете получить не только стратегии инвестирования в доходную недвижимость, но и обрести продвинутые знания об этой сфере.
Со мной, вы одновременно решаете много вопросов и получаете ответы, которые обязательно возникнут в процессе инвестирования. Не бойтесь идти навстречу, чтобы обеспечить своё будущее,
инвест-брокер - это отличный поставщик такой возможности!
✍🏻 Поэтому, если хотите начать инвестировать в доходную недвижимость и предостеречь себя от всех рисков, максимально реализовав свой капитал и потенциал, то пишите мне, чтобы записаться на консультацию.
Где мы с вами определим цели, желания и финансовые возможности. И исходя из вашей текущей ситуации, я подберу вам доходный объект.