▫️Территория 32 га
▫️Многофункциональный аквакомплекс площадью 50 000м2
▫️Кристально чистые круглогодичные подогреваемые бассейны
▫️Прогулочная набережная 2,5 км
▫️Торгово-развлекательный центр с катком
▫️Конференц-зал на 1500 человек
▫️SPA центр на 7000м2
▫️Самый большой фонтан в Анапе
▫️Самый крупный на юге детский городок 3000 м2
▫️Медицинский центр 700 м2
▫️30 ресторанов различной кухни
▫️Фитнес-центр
▫️Ночной клуб
▫️Комплектация номеров по международным стандартам 4* и 5*
▫️Управлением занимаются операторы с опытом более 18 лет
AZIMUT
ALEAN
COSMOS
DOMINA
Стоимость от 13 574 650₽*
Доходность от 1 850 000₽
Цена продолжает расти!
*2.10 цена была от 13 163 000₽
Еще успеваете приобрести
Условия покупки:
▫️Наличные
▫️Рассрочка без переплаты, в том числе траншевая
▫️Ипотека с первым взносом от 30% и ставкой 9,5% на 18 месяцев
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1-й взнос 30%
30 000₽/ мес
на 30 месяцев
Детали:
1-й взнос
2 629 440₽
Платежи
30000₽/мес
Выход из сделки через 24 мес
Чистая прибыль
1 544 000₽
45% за сделку
22.5% годовых
на картинках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не ждали, но они пришли. Новости ипотеки.
🔹Сбербанк.
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Новое в ИЖС в программах с господдержкой
При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.
НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.
❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.
❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
❗️ И это изменения только по одному банку!
✅Вы можете и сами разобраться во всех программах каждого банка, отслеживать ежедневные изменения, если у вас есть время и стальные нервы)
✅Или доверить эту работу профессиональному ипотечному брокеру и выбрать для себя самый оптимальный вариант.
Пишите, если нужен ипотечный брокер, я на связи: @HelenaFila
🔹Сбербанк.
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Новое в ИЖС в программах с господдержкой
При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.
НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.
❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.
❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
❗️ И это изменения только по одному банку!
✅Вы можете и сами разобраться во всех программах каждого банка, отслеживать ежедневные изменения, если у вас есть время и стальные нервы)
✅Или доверить эту работу профессиональному ипотечному брокеру и выбрать для себя самый оптимальный вариант.
Пишите, если нужен ипотечный брокер, я на связи: @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Человек, по-настоящему мыслящий, черпает из своих ошибок не меньше познания, чем из своих успехов
✍ Джон Дьюи
Друзья, делайте, действуйте, лучше пожалеть о том, что сделал, чем пожалеть о том, что мог сделать, но не сделал!
Пусть этот день принесёт вам радость и удачу. Помните, что вы - уникальны и самые лучшие!
✍ Джон Дьюи
Друзья, делайте, действуйте, лучше пожалеть о том, что сделал, чем пожалеть о том, что мог сделать, но не сделал!
Пусть этот день принесёт вам радость и удачу. Помните, что вы - уникальны и самые лучшие!
Сегодня про...
Ключ к успешным продажам!
И это - инвестиционные Апартаменты на Море
г. Светлогорск
Уникальный объект, который станет настоящей жемчужиной портфеля недвижимости в нашем регионе!
▪️ Почему это выгодное инвестиционное решение?
▪️Во - первых, идеальное расположение комплекса
Апартаменты находятся в престижном районе на побережье, с потрясающими видами.
▪️Высокий Инвестиционный Потенциал
• Объекты на побережье всегда пользуются высоким спросом.
• Возможность сдачи в аренду как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.
▪️Развитая Инфраструктура
Комплекс предлагает все необходимое для комфортного проживания, в том числе собственный городской пляж:
• бассейн,
• фитнес-центр, спа-зона,
• рестораны и магазины,
• собственная гостиница,
• скай-бар.
Это делает апартаменты привлекательными для арендаторов и покупателей.
▪️Профессиональное Управление
Управляющая компания берет на себя все вопросы обслуживания и аренды, что позволяет владельцам наслаждаться доходом без лишних хлопот.
▪️Рост Стоимости
Недвижимость на побережье — это не только доход от аренды, но и уверенный рост стоимости в долгосрочной перспективе.
▪️Гибкость Использования
Апартаменты идеально подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
❗️ Расчёты в карточках, смотрите
🔥 Интересно, пишите @HelenaFila
Ключ к успешным продажам!
И это - инвестиционные Апартаменты на Море
г. Светлогорск
Уникальный объект, который станет настоящей жемчужиной портфеля недвижимости в нашем регионе!
▪️ Почему это выгодное инвестиционное решение?
▪️Во - первых, идеальное расположение комплекса
Апартаменты находятся в престижном районе на побережье, с потрясающими видами.
▪️Высокий Инвестиционный Потенциал
• Объекты на побережье всегда пользуются высоким спросом.
• Возможность сдачи в аренду как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.
▪️Развитая Инфраструктура
Комплекс предлагает все необходимое для комфортного проживания, в том числе собственный городской пляж:
• бассейн,
• фитнес-центр, спа-зона,
• рестораны и магазины,
• собственная гостиница,
• скай-бар.
Это делает апартаменты привлекательными для арендаторов и покупателей.
▪️Профессиональное Управление
Управляющая компания берет на себя все вопросы обслуживания и аренды, что позволяет владельцам наслаждаться доходом без лишних хлопот.
▪️Рост Стоимости
Недвижимость на побережье — это не только доход от аренды, но и уверенный рост стоимости в долгосрочной перспективе.
▪️Гибкость Использования
Апартаменты идеально подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
❗️ Расчёты в карточках, смотрите
🔥 Интересно, пишите @HelenaFila
📣До конца года осталось 68 дней!!!
📌С 1 января 2025 года вступят в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который приведет к существенным изменениям в доступных программах.
Основные изменения⬇️
❌Отмена программ со сниженными ставками, включая траншевую ипотеку, ипотеку без ежемесячных платежей и субсидированные ставки.
❌Прекращение действия ипотечных программ с низкими ставками: 0,01% на период строительства, 3,5% и 9% на весь срок.
👉Что это означает для покупателей недвижимости⬇️
↗️Существенное увеличение ежемесячного платежа по ипотеке.
⚡️Ограничение выбора ипотечных программ: останется лишь семейная ипотека (с неясной будущей перспективой) и стандартная рыночная ипотека с высокими ставками (21-23% или выше).
❗️Надо учесть, что на двух ближайших заседаниях в октябре и декабре планируется увеличение ставки, платежи будут еще выше.
⚠️Если вы планируете приобретение недвижимости, рассмотрите возможность покупки недвижимости до вступления в силу нового стандарта, чтобы воспользоваться более выгодными условиями кредитования.
✅Чтобы получить более подробную информацию и принять правильное решение пиши по ССЫЛКЕ
📌С 1 января 2025 года вступят в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который приведет к существенным изменениям в доступных программах.
Основные изменения⬇️
❌Отмена программ со сниженными ставками, включая траншевую ипотеку, ипотеку без ежемесячных платежей и субсидированные ставки.
❌Прекращение действия ипотечных программ с низкими ставками: 0,01% на период строительства, 3,5% и 9% на весь срок.
👉Что это означает для покупателей недвижимости⬇️
↗️Существенное увеличение ежемесячного платежа по ипотеке.
⚡️Ограничение выбора ипотечных программ: останется лишь семейная ипотека (с неясной будущей перспективой) и стандартная рыночная ипотека с высокими ставками (21-23% или выше).
❗️Надо учесть, что на двух ближайших заседаниях в октябре и декабре планируется увеличение ставки, платежи будут еще выше.
⚠️Если вы планируете приобретение недвижимости, рассмотрите возможность покупки недвижимости до вступления в силу нового стандарта, чтобы воспользоваться более выгодными условиями кредитования.
✅Чтобы получить более подробную информацию и принять правильное решение пиши по ССЫЛКЕ