Жизнь – это чудо

Жизнь — это удивительное приключение, полное возможностей и открытий. Найдите свою страсть и следуйте ей, ведь именно она сделает вашу жизнь яркой и насыщенной.

Друзья, доброго дня и отличного настроения!

Ипотека: новые правила игры!

⚡️С 1 января 2025 года вступает в силу "Стандарт защиты ипотечных заемщиков".
4️⃣Это значительные изменения, которые могут повлиять на ваши планы по приобретению недвижимости.

Что меняется?

👉Отмена субсидированных ставок
С нового года банки будут предоставлять только базовые ставки по ипотеке, которые на сегодня начинаются от 20%.

👉Обязательный первоначальный взнос
Новые правила исключают возможность приобретения недвижимости без первоначального взноса.

Как действовать сегодня?

👉Воспользуйтесь существующими условиями. Сейчас еще есть возможность получить ипотеку с субсидированной ставкой:
- 3% на 18 месяцев без удорожания с первоначальным взносом 15,1%;
- рассрочки без удорожания до окончания строительства;

👉Приобретайте недвижимость без первоначального взноса, если это вариант для жилья. Несмотря на изменения, возможно получить кредит без первоначального взноса в некоторых случаях, но важно учитывать риски.

👉Рассмотрите альтернативные варианты. Проконсультируйтесь со специалистами по недвижимости, чтобы определить наиболее выгодные условия для вас.

✔️Запишись на бесплатную консультацию, чтобы получить более подробную информацию и принять правильное решение @HelenaFila

Время действовать! 🙌

Запомните эту истину: настоящий момент значит гораздо больше, чем любой другой момент жизни, потому что именно то, что вы делаете сейчас и сегодня, определяет, каким человеком вы становитесь

А то, кем вы становитесь, в свою очередь определяет качество и направление вашей жизни в целом

✍ Хэл Элрод

Друзь, доброго дня и отличного настроения!

Друзья, принимаем брони по участкам!

🌟 Спешите получить дивиденды!

- 📅 Цикл сделки: 12 месяцев 

- 💰 Вложение: 230 000 рублей за участок 

- 💵 Чистая прибыль:95 000 рублей 

Преимущества локации и перспективы развития:

1. 🔧 Газификацияутверждена с 2021 по 2025 год.

2. 🚄 До 2026 года планируется запуск электрички от Санкт-Петербурга — всего 29 минут в пути!

3. 🏡 Развитая инфраструктура в деревне Песчаная.

4. 📍 Всего 190 км до Санкт-Петербурга.

5. 🌊 До озера Ильмень всего 790 метров.

🔥 Успейте инвестировать и заработать отличные проценты!

За подробностями пишите @HelenaFila

👇 Презентация объекта

Представьте себе, что весь мир в этот день наблюдает за вами и следует вашему примеру во всем — в том, что вы думаете, говорите и делаете. Как, по-вашему, повлияло бы это на вас и на то, как вы проживете этот день?

✍ Нил Доналд Уолш

Друзья, доброго дня и отличного настроения!

🌟 Суперинвест-приложение:

С гарантированным обратным выкупом, 💯 получаете доход

Ни один банк не дает такой %

Откройте для себя уникальную возможность инвестирования в земельные участки под строительство коттеджного поселка в живописной Новгородской области! 🏡✨

💰 Вход в : всего 230 000 рублей! 💸 
💳 Оплата за бронь: 50 000 рублей – и вы на пути к успеху! 🚀 

📅 Цикл сделки: всего 12 месяцев – быстро и выгодно! ⏳ 

🏷️ Выплата на выходе: 330 000 рублей – представьте, как ваши деньги работают на вас! 💵 

🔥 Чистый доход: 95 000 рублей за цикл в 12 месяцев! Это 41% годовых на вложенные средства! 📈💥

✨ Не упустите шанс приумножить свой капитал и стать частью успешного проекта!

Присоединяйтесь к нам и начните зарабатывать уже сегодня!

Пишите @HelenaFila

Жизнь даёт нам исходный материал, но только от нас зависит, какие из имеющихся возможностей брать и как их использовать

✍ Тал Бен-Шахар

Друзья, прекрасного дня и отличного настроения!

Государство вводит ипотечный стандарт с 1 января 2025 года:

🙃Запретят аккредитивы. 
Банк не сможет держать средства на ипотеку на аккредитивах без дела.

🙃Первый взнос без кешбэка.
В составе первоначального взноса нельзя учитывать сумму, которая возвращается покупателю после покупки квартиры.

🙃Цены на новостройки больше не будут резко расти.
Потому что застройщикам теперь запретят платить деньги банкам за снижение процентной ставки на их новостройки.
*Например сейчас застройщики предлагают субсидированные ставки от 11,99% на весь срок, когда средневзвешенная ставка 21%

🙃Изменятся условия ипотечного договора.
Теперь стоимость приобретаемого недвижимого имущества не должна быть дороже справедливых 80%

🙃Банки теперь будут обязаны сообщать о рисках заемщикам до подписания кредитного договора.

Хороший день, начинается с хороших мыслей и приятных дел. Пусть у вас будет всё именно так.

Друзья, прекрасного дня и отличного настроения!

​​#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Лаборатории девелопмента
🟢 юридическое заключение предоставлено

Земельные участки

📍Новгородская обл

Тип стратегии: спекулятивный
Земельный участок: 235 000 руб
Наличные

💸Предполагаемая доходность: 41% годовых

Презентация для инвесторов

🌟 Откройте для себя уникальную возможность инвестирования в земельные участки под строительство коттеджного поселка в живописной Новгородской области! 🏡✨

💰 Вход в сделку: всего 235 000 рублей! 💸 

💳 Оплата за бронь: 50 000 рублей – и вы на пути к успеху! 🚀 

📅 Цикл сделки: всего 12 месяцев – быстро и выгодно! ⏳ 

🏷️ Выплата на выходе: 330 000 рублей – представьте, как ваши деньги работают на вас! 💵 

🔥 Чистый доход: 95 000 рублей за цикл в 12 месяцев!

Это 41% годовых на вложенные средства! 📈💥

✨ Не упустите шанс приумножить свой капитал и стать частью успешного проекта! Присоединяйтесь к нам и начните зарабатывать уже сегодня!

Пишите, расскажу подробнее @HelenaFila

Срочно! Забудьте о 6% по Семейной ипотеке — это уже практически история!

Скоро ставка поднимется до 8-9%, и это не слухи — банки уже получили уведомления. В ближайшее время ипотека будет привязана к ключевой ставке ЦБ.

❗️Что это значит для вас?

Цены на квартиры взлетят — застройщики не упустят момент и повысят их на фоне этого повышения ставок.

🟢 Что делать прямо сейчас?

🟢Одобрить ипотеку там, где еще остались лимиты.
🟢Начать активно выбирать недвижимость, пока действует 6% на 30 лет — это настоящее золото при такой инфляции.

Если вы до сих пор тянули с решением, то сейчас — последний шанс!

Время на исходе. Скоро цены поднимутся, а ставки изменятся, но у вас есть возможность застолбить себе лучшие условия по старым ценам.

Пишите мне в личку прямо сейчас, чтобы успеть одобриться и купить по старым условиям, пока это еще реально!

🚨СТАРТ ПРОДАЖ
Первая линия Финского залива

Питерский застройщик премиум класса выводит на рынок потрясающий проект !

➡️ПЕРВЫЙ комплекс в Петербурге с горизонтальной башней. Две из пяти башен соединяет уникальный НЕБЕСНЫЙ МОСТ.
80% видовых квартир!

➡️ПЕРВЫЙ проект с интерьерами, разработанными при помощи искусственного интеллекта. Учтены и реализованы тысячи критериев восприятия комфорта человеком.

➡️ПЕРВЫЙ автономный комплекс, в котором воплощаются идеи урбанистического города-сада у первой линии Финского залива.

➡️ ПЕРВЫЙ технологичный комплекс, ориентированный на поколение АЛЬФА. Вселенная для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.

ТАКОГО в Петербурге ещё не было❤️‍🔥

Старт бронирования 8️⃣ОКТЯБРЯ!

Стоимость лотов с предчистовой отделкой от 7,8 млн рублей.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.

Сейчас формируем предварительные списки интересантов, кто хочет зайти в числе первых, пишите срочно 👇

@HelenaFila

Когда прохлопал все гос программы, чтобы взять квартиру, и судорожно берёшь последнюю с семейной ипотекой в Москве 😂

Друзья, хорошей пятницы и отличных выходных😂

Начни делать необходимое, затем возможное, и внезапно увидишь, что уже делаешь невозможное

✍ Франциск Ассизский

Друзья, хорошего дня и прекрасного настроения!