В 2026 году в ЖКХ вступят в силу несколько важных изменений, которые напрямую затронут собственников жилья.
Крайний срок оплаты коммунальных услуг перенесут с 10 на 15 число месяца. Это должно сократить количество просрочек у тех, кто получает зарплату после 10-го.
Новое правило начнёт действовать с марта 2026 года — за январь и февраль платить нужно по старым срокам.
Тарифы на коммунальные услуги повысят дважды:
— с 1 января — в среднем на 1,7% (единый показатель для всех регионов);
— с 1 октября — по региональным индексам: от 8% в Хакасии до 22% в Ставропольском крае.
В Москве предельный индекс составит 15%.
С 1 января изменился размер взносов на капитальный ремонт:
— в Москве — рост на 10%, до 32,63 руб./кв. м;
— в Московской области тариф остался прежним — 22 руб./кв. м.
В других регионах суммы также зависят от местных решений.
С 2026 года официальные домовые чаты будут вестись в мессенджере Max. В них появится чат-бот, который будет напоминать жителям о сроках оплаты ЖКУ.
В целом изменения направлены на упрощение оплаты, цифровизацию ЖКХ и постепенную адаптацию тарифов к экономическим условиям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔6
Новое исследование городов Подмосковья показало, что комфорт проживания зависит от суммы различных факторов, и удаленность от столицы не самый важный из них.
Для анализа были отобраны 25 крупнейших по численности населения города Московской области, которые сравнивались по семи критериям, отражающим качество жизни.
Читайте рейтинг полностью на Новострой-М.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В наступившем году на улицах Москвы можно будет парковаться бесплатно 71 день, сообщил глава Дептранса Максим Ликсутов.
Из них 21 день — на всех улицах города.
Полная отмена платы будет действовать в праздничные дни:
— 1–10 января
— 23 февраля
— 8–9 марта
— 1–2 мая
— 9 и 11 мая
— 12–13 июня
— 4 ноября
— 31 декабря
Исключение — парковки со шлагбаумами, они работают по обычным тарифам.
По воскресеньям парковка бесплатна почти на всех улицах города.
Со 2 января 2026 года тарифы на платную парковку снижены на 12 улицах в районах:
Аэропорт, Марьина Роща, Южное Тушино, Даниловский, Рязанский и Гагаринский.
Причина — низкая загрузка парковок (менее 50%).
В целом в 2026 году у водителей будет больше возможностей припарковаться бесплатно — особенно в праздники и по выходным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги года позади — пора подумать о заделах на будущее. ГК ФСК уже поделилась своими планами строительства первого для компании проекта внутри ТТК — ЖК «Симоновский вал». Девелопер вложит в его реализацию 14 млрд рублей.
Новый жилой комплекс класса «бизнес плюс» будет расположен на Новоостаповской улице, недалеко от станции метро «Дубровка» и Симоновской набережной. В составе ЖК на участке в 1,6 га будут возведены три корпуса высотой от 14 до 34 этажей с двухуровневым паркингом и коммерческими помещениями на первых этажах. Суммарное число квартир по проекту — 596.
Каскадная форма фасадов обеспечит максимальное количество видовых квартир 🌇
В лобби для резидентов будут доступны коворкинг, лаундж, спортзал, гостевой санузел, колясочные и лапомойки. Закрытый безопасный двор будет украшен крупномерными деревьями на искусственных холмах, водопадом с амфитеатром, арт-объектом и муралом.
В первой очереди будет построен корпус на 260 квартир, 268 мест в подземном паркинге и 182 кладовые. В квартирографии представлены варианты площадью 34,3 — 121,5 кв. м, от студий до 4-комнатных лотов евроформата. Жилье можно будет приобрести как без отделки, так и с white box или дизайнерским ремонтом в трех вариациях.
Срок реализации ЖК «Симоновский вал» — 2031 год
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
За последние 10 лет эффективность материнского капитала снизилась почти вдвое.
Если в 2015 году на сертификат можно было купить в среднем 8,7 кв. м жилья в новостройке, то в 2025 году — уже 3,6 кв. м.
— Максимум: Ингушетия — 11,2 кв. м
— Минимум: Москва — всего 1,8 кв. м
В 31 регионе России маткапитала в среднем хватает менее чем на 5 кв. м жилья на первичном рынке.
Эксперты отмечают, что жильё такой площади сегодня почти не строится.
В крупных городах маткапитала часто не хватает даже на первоначальный взнос по семейной ипотеке.
Даже выплата на двоих детей позволяет лишь частично профинансировать покупку жилья — и то в регионах с самой дешёвой недвижимостью.
Власти признают проблему, но подчёркивают: сегодня маткапитал — не единственная мера помощи семьям. Помимо него действуют:
— семейная ипотека
— выплаты на погашение ипотеки для многодетных
— увеличенный налоговый вычет
С 2026 года стартует семейная налоговая выплата:
для семей с двумя и более детьми и доходом ниже 1,5 прожиточного минимума.
Эффективная ставка НДФЛ для родителей составит 6%, а переплата будет возвращаться в семейный бюджет.
Вывод экспертов однозначен: быстрый рост цен на жильё всё сильнее снижает реальную ценность материнского капитала как инструмента улучшения жилищных условий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9
С 2 января 2026 года в Москве точечно скорректировали стоимость парковки. На 12 улицах парковка стала дешевле — средняя загруженность там ниже 50%, поэтому тарифы снизили для выравнивания спроса.
Тарифы уменьшены в районах:
— Аэропорт (ул. Игоря Численко, Михаила Якушина, Московская аллея)
— Марьина Роща (2-й, 3-й и 5-й проезды)
— Южное Тушино (Походный проезд)
— Даниловский (1-й и 2-й Автозаводские проезды)
— Рязанский (ул. Академика Скрябина — чётная сторона, ул. Вострухина — нечётная)
— Гагаринский (площадь Гагарина)
На 89% улиц платной парковки тарифы остались прежними.
На 10,5% участков с высокой загрузкой (80–90%) стоимость скорректировали в рамках тарифной сетки — вблизи ТЦ, бизнес-центров, ресторанов и достопримечательностей.
Также с 2 января в часы пик проезд по МСД подорожал на 3 рубля — до 13 рублей за участок. Стоимость транзитного проезда не изменилась и составляет 950 рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовность станции составляет 75%, работы выходят на финишную прямую, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в канале мессенджера Max.
— Архитектурная отделка выполнена в стиле первых станций московского метро.
— Главный акцент — два ряда колонн со встроенной подсветкой, формирующие своды.
— Полы покрыты светло-серым гранитом, цоколи путевых стен и колонн — черные. При движении по платформе в одну сторону видны черные детали, в другую — красные.
Открытие станции в 2026 году повысит транспортную доступность района Хорошево-Мневники: путь до «Москва-Сити» станет в два раза быстрее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8
После ажиотажного спроса на недвижимость из-за предстоящих изменений в программе семейной ипотеки эксперты прогнозируют охлаждение рынка в первых двух кварталах 2026 года, сообщает ТАСС со ссылкой на эксперта Виктора Зубика.
— Ажиотажный спрос перед февральскими изменениями программы привел к всплеску обращений в банки и к застройщикам.
— После этого периода возможна просадка продаж, особенно в проектах с медленными темпами реализации.
— Скидки и акции от застройщиков станут более частыми, чтобы стимулировать спрос.
— Психология покупателей смещается: люди торопятся оформить кредит по старым условиям, а не улучшить жилье. Объекты для быстрого бронирования и соответствующие лимитам программы будут пользоваться наибольшим спросом.
— Анализ цены квартиры часто отходит на второй план, что создаёт риски перегрева рынка к началу 2027 года.
С 1 февраля 2026 года семья сможет получить только один кредит, при этом супруги обязаны быть созаемщиками. Возможно, будут введены дифференцированные ставки: для семей с тремя и более детьми — 4%, для семей с одним ребенком — 10–12%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве запущено движение по реконструированному участку Сельскохозяйственной улицы и новому путепроводу через ж/д пути (Медведковскую грузовую ветку) в районе Бибирево. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем канале в Max.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новогодние праздники пролетели как снежинка по ветру, а завтра — на работу. Вот простые лайфхаки, как вернуться в ритм без стресса и сохранить праздничный вайб.
Начните день с лёгкой ревизии: проверьте почту, поделитесь с коллегами новогодними историями — это продлит атмосферу праздника и поможет настроиться. Не хватайтесь за глобальные задачи, разберите рутину и мелкие дела, чтобы почувствовать контроль.
За день-два до работы ложитесь спать раньше, ешьте лёгкую еду с овощами и белком вместо остатков оливье — организм скажет спасибо. Добавьте короткие прогулки или йогу, чтобы разогнать сонливость и поднять эндорфины.
Используйте технику Помодоро: 25 минут фокуса + 5 минут отдыха с разминкой, без скроллинга соцсетей. Запланируйте приятное после смены — кофе с другом или сериал, чтобы день не казался серым.
Составьте мини-план на январь с целями и наградами — это даст драйв и ощущение новизны. Если тяжело, признайте: постпраздничный синдром проходит за неделю, главное — не давить на себя.
С Новым годом, и вперёд к победам! 🎄✨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
С 1 января 2026 года в России завершилось действие моратория на штрафы застройщикам за срыв сроков ввода жилья. При этом девелоперам дали отсрочку до конца 2026 года на выплату неустойки, накопленной за время действия моратория.
Касается проектов, введенных в период действия мер поддержки отрасли, и позволит застройщикам постепенно выйти из режима моратория.
Механизм дает возможность сохранить ликвидность компаний и выполнить обязательства по завершению строительства и передаче ключей.
Застройщики смогут продолжать обслуживать кредиты и проектное финансирование, затраты по которым зависят от ключевой ставки и составляют значительную часть себестоимости проектов.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, за время моратория застройщики накопили около 100 млрд рублей неустоек. Их единовременное взыскание могло бы привести к банкротствам в отрасли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 февраля 2026 года семейная госпрограмма изменится. Что ждет покупателей квартир в новостройках уже через месяц?
Об остальных нововведениях, которые точно вступят в силу в этом году, а также о возможных изменениях в семейной госпрограмме, читайте на Новострой-М.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты девелоперской компании MR назвали Одинцово самым комфортным для жизни среди 25 крупнейших городов Московской области.
Рейтинг основан на данных Росстата и учитывает зарплаты, инвестиции, инфраструктуру, экологические расходы и доступность соцобъектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Один из крупнейших девелоперов страны — ГК ФСК — раскрыл данные о предварительных итогах 2025 года. Консолидированная выручка группы составила 297 млрд рублей, что сопоставимо с прошлым годом.
В среднем продажа недвижимости обеспечила группе компаний 65% от консолидированной выручки ⚡️
В 2026 году девелопер планирует запустить 6 новых проектов в разных ценовых сегментах (уже известно, что один новый ЖК класса «бизнес-плюс» будет строиться около метро «Дубровка», внутри ТТК).
Кроме того, ГК ФСК намерена укрепить свои позиции в премиальном сегменте, а также расширить направление офисной недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
В России необходимо законодательно прописать права, обязанности и ответственность риелторов. Об этом в интервью ТАСС заявил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, сейчас деятельность риелторов фактически находится в «серой зоне» — федерального закона нет. При этом в 1990-е годы регулирование существовало на региональном уровне: были лицензии, экзамены и механизмы ответственности вплоть до лишения права работать.
Депутат считает, что документ должен быть компактным и содержать базовые положения: кто и как работает, какие у риелторов права и обязанности, какая предусмотрена ответственность и как выстраивается взаимодействие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥9
Рост цен на стройматериалы и услуги мастеров увеличит расходы на ремонт примерно на 15%, отмечают эксперты.
Москва:
Подорожание материалов и работ, а также макроэкономическая неопределенность — инфляция и кредитные условия.
Все чаще ремонт делают поэтапно: сначала электрика, затем сантехника, позже — отделка.
Закладывать резерв 10–20% от бюджета. В 2025 году средний ремонт «однушки» уже доходил до 1 млн руб., и тренд сохраняется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢9
Еще 10–15 лет назад двор был местом жизни. Сейчас — это чаще коридор между подъездами. Солнце появляется по расписанию, парковка — по удаче, а школа рядом существует только на рендерах.
Итог понятен:
— машин больше, чем мест
— детей больше, чем мест в школах и садах
— домов больше, чем воздуха между ними
Самый тревожный сигнал — это становится повсеместной действительностью. Когда двор без деревьев перестает удивлять, а очередь в школу считается «нормальной», город перестает быть средой и становится просто местом ночевки.
Вопрос не в том, что строят много. Вопрос — для кого и как.
А вы чувствуете, что в новых районах стало теснее — или это просто цена большого города?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Проект от 3S Group строится в районе Текстильщики, в 20 минутах пешком от метро. До центра — около 25 минут, рядом выезд на ТТК и ЮВХ. Для поездок за город — близкие станции «Новохохловская», Курский и Павелецкий вокзалы.
Две башни высотой 33 и 40 этажей, объединенные стилобатом. Бело-бронзовые фасады, округлая форма, выразительные декоративные элементы — будущая архитектурная доминанта района. В комплексе закрытый двор: детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Предусмотрены:
— панорамные окна;
— балконы и лоджии;
— места под гардеробные и техзоны;
— уникальные резиденции с антресолью, возможностью кабинета или мини-кинозала;
— большие лоджии под личные сады.
Проект возводится на 1-м Грайвороновском проезде. До метро и МЦД — ~1,5 км. Неподалеку есть парк Шкулева и несколько скверов. Рядом крупные зоны отдыха: Люблинский парк и Кузьминки.
Для резидентов — собственный детский центр и фитнес-клуб. В стилобате — кафе и коммерция. А остальная инфраструктура — в радиусе 20 минут пешком.
Узнать подробности о новостройке можно по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменилось не только наименование комплекса: в проекте увеличили площадь озеленения, добавили общественную гостиную, водный и арт-объекты на территории.
Подробности об архитектуре, планировках, инфраструктуре самого ЖК и локации читайте подробную экспертизу на Новострой-М.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8