❗️«Вам положен возврат за отопление». Как россиян массово разводят на коммуналке — и кто в зоне риска

Если вам или вашим близким пришло сообщение в духе:
«Обнаружена переплата за отопление. Вернем 7 430 ₽. Перейдите по ссылке» — это почти наверняка мошенники.

✔️ Минстрой России официально предупредил о новой схеме: злоумышленники маскируются под управляющие компании и ресурсоснабжающие организации и рассылают фейковые уведомления о «возврате денег за отопление».

Как работает схема

1. Человеку приходит СМС или сообщение в мессенджере якобы от УК.
2. Указана конкретная сумма возврата — чтобы вызвать доверие.
3. Предлагают перейти по ссылке «для перевода средств».
4. Далее — кража данных карты, доступа к Госуслугам или списание денег.

❗️Важно: управляющие компании не делают прямых возвратов денег. Все перерасчеты отражаются только в будущих платежках, а не переводом «на карту».

Немного цифр, чтобы понимать масштаб

🟣 По данным МВД, более 35% всех мошенничеств в России сегодня связаны с ЖКХ, соцвыплатами и услугами для населения.
🟣 В 2025 году количество мошеннических атак под видом коммунальных организаций выросло примерно на 20–25% — на фоне роста тарифов и путаницы в начислениях.
🟣 Каждый второй пострадавший — люди старше 55 лет.

Причина простая: коммунальные платежи — тема сложная, непрозрачная и эмоциональная. Этим и пользуются.

Еще несколько популярных схем в недвижимости и ЖКХ

Чтобы вы сразу узнавали их «в лицо»:

👉 Фейковые долги за ЖКХ
Сообщают о срочной задолженности и угрожают судом или отключением услуг. Ссылка — на поддельный сайт оплаты.

👉 Поддельные квитанции в почтовых ящиках
Выглядят как настоящие, но реквизиты — мошеннические. Деньги уходят напрямую злоумышленникам.

👉 «Срочная замена счетчиков»
Звонят якобы из УК или энергосбыта, требуют срочно заменить приборы учета или «подтвердить данные». Итог — навязывание услуг или кража данных.

👉 Доступ к «Госуслугам Дом»
Просят код из СМС «для проверки начислений». На самом деле — захват аккаунта.

Запомните и передайте родным, особенно пожилым:

🍎 УК никогда не возвращают деньги переводом
🍎 Любые перерасчеты — только в платежке
🍎 Проверять начисления — через «Госуслуги Дом» или официальный сайт УК
🍎 Никому не сообщать коды из СМС и данные карты
🍎 Не переходить по ссылкам из сообщений, даже если там «официальный стиль»

Расскажите в комментариях, сталкивались ли вы с подобными рассылками? И если да, то как поступили?

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚀 Мы стали ещё ближе!

Теперь все самые свежие новости о новостройках, выгодных ценах, стартах продаж и аналитике рынка можно читать не только здесь, но и в MAX.

🥲 MAX: NovostroyM

Не пропускайте самое важное ⚡️

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Грань между массовым сегментом и бизнес-классом в новостройках «старой» Москвы стирается: по итогам 2025 года «доступные» проекты подорожали на 27%.

👉 Так, средняя цена 1 кв. метра квартир комфорт-класса перешагнула отметку в 418 тыс. рублей.

😈 Скорее всего, этот тренд продолжится и в наступившем 2026 году: застройщики практически полностью переключились на высокобюджетные проекты.

📉 Так, объем предложения массовой «первички» за год упал на 54% – в продажу вышло всего 4 новых ЖК, вдвое меньше, чем годом ранее.

В таких условиях и с учетом растущей себестоимости строительства рассчитывать на снижение цен не приходится.

Подробности и данные о том, какие изменения произошли в сегменте «масс-маркет» в 2025 году, – уже на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

‼️ «Самолет» просит у государства 50 млрд — взамен готов отдать управление

Один из крупнейших девелоперов страны, ГК «Самолет», официально обратился в правительство за господдержкой. Компания просит до 50 млрд рублей льготного финансирования сроком до трех лет — на фоне корректировки программ льготной ипотеки и рисков для дольщиков.

👉 Ключевой момент:
акционеры готовы передать государству блокирующий и даже больший пакет акций с участием в управлении компанией — с правом обратного выкупа по новой цене.

Дополнительно собственники обещают привлечь до 10 млрд рублей внешнего финансирования и уже реализуют антикризисный план, подчеркивая ответственность перед дольщиками и инвесторами.

✅ Письмо на имя Михаила Мишустина уже получено — в правительстве подтвердили, что оно находится в проработке.

💡 Фактически это редкий прецедент: крупный частный девелопер предлагает государству войти в капитал ради стабилизации рынка и выполнения обязательств.

Вопрос теперь один — готово ли государство стать совладельцем «Самолета» и на каких условиях.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎨 5 популярных стилей интерьера: их главные преимущества и кому они подойдут

⭐️ Минимализм
Чистые линии, минимум декора, максимум воздуха. Этот стиль идеально подходит для небольших квартир и тех, кто устал от визуального шума. Легко поддерживать порядок, сложно — купить лишнее (кошелёк скажет спасибо).

Подойдёт вам, если:
🔹 вы любите порядок и визуальную тишину
🔹 квартира небольшая, и важно ощущение пространства
🔹 не хочется сложного декора и лишних деталей

Минимализм дисциплинирует: либо система хранения, либо стиль перестаёт работать. Зато интерьер выглядит дорого и «дышит».

⭐️ Скандинавский стиль
Светлые оттенки, натуральные материалы и ощущение уюта даже в пасмурный день. Отлично работает в квартирах с недостатком естественного света и легко адаптируется под жизнь, детей и котов.

Подойдёт вам, если:
🔹 мало естественного света
🔹 хочется уюта без перегруза
🔹 в доме есть дети, животные и активная жизнь

Сканди — самый «человечный» стиль. Он про комфорт, свет и тёплую атмосферу, где интерьер не мешает жить.

⭐️ Современный стиль (Modern / Contemporary)
Баланс эстетики и функциональности. Актуальные формы, спокойная палитра и продуманные системы хранения делают интерьер универсальным и «долгоиграющим». Хороший вариант, если не хочется переделывать ремонт каждые 3 года.

Подойдёт вам, если:
🔹 вы хотите универсальный интерьер «надолго»
🔹 важна функциональность и технологии
🔹 нравится аккуратная, спокойная эстетика

Этот стиль легко адаптируется под любые сценарии жизни и не требует кардинальных обновлений каждые пару лет.

⭐️ Лофт
Высокие потолки, фактуры бетона и кирпича, ощущение пространства. Отлично подходит для студий и открытых планировок. Интерьер с характером — будто вы живёте в креативном журнале (даже если работаете из дома в пижаме).

Подойдёт вам, если:
🔹 у вас студия или открытая планировка
🔹 высокие потолки и большие окна
🔹 нравится индустриальный характер и смелые решения

Лофт любит пространство и свободу. В маленьких квартирах работает точечно — как акцент, а не как основа.

⭐️ Неоклассика
Элегантность без лишнего пафоса. Симметрия, благородные материалы и спокойные оттенки делают интерьер визуально дорогим и статусным. Хорошо стареет и не выходит из моды.

Подойдёт вам, если:
🔹 хочется элегантности и ощущения «дорогого интерьера»
🔹 важна симметрия и структура
🔹 вы цените стиль вне времени

Неоклассика требует аккуратного исполнения и хороших пропорций, но взамен даёт статус и долговечность.

✨ Итог
Лучший стиль — тот, который подходит вашему образу жизни. Красивый интерьер должен не только радовать глаз, но и работать на вас каждый день.

Ориентируйтесь не только на картинки, а на:
✅ метраж
✅ освещение
✅ образ жизни
✅ готовность поддерживать порядок

Красивый интерьер — тот, который подходит именно вам, а не просто хорошо смотрится в ленте.

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌸 «Самолет» — о господдержке: это нормальная рыночная практика

В группе «Самолет» заявили, что с конца 2024 года компания работает в режиме жесткой финансовой дисциплины: сокращает долг, повышает ликвидность и концентрируется на устойчивости.

😈 За год девелопер снизил корпоративный долг на 28 млрд руб., увеличил долю обеспеченного долга и оптимизировал портфель — продает непрофильные активы, аккуратно выводит новые проекты и работает только с гарантированной рентабельностью.

В компании подчеркивают:

Обращение за поддержкой к государству является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий.

В «Самолете» также отмечают, что оптимизация финансирования позволит сдерживать рост цен на жилье и сохранить его доступность, в том числе для молодых семей.

Комментарий прозвучал на фоне информации о запросе господдержки — подробнее об этом писали здесь
👉 ссылка

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Январские старты продаж: квартира в Москве — от 9,4 млн ₽

В январе 2026 года на первичный рынок «старой» Москвы вышли квартиры в новых корпусах трех строящихся ЖК, а также стартовал один новый проект.

💸 Самая доступная квартира месяца
Минимальный ценник на старте продаж зафиксирован в ЖК «Зелёный парк» — от 9,4 млн рублей.
Комплекс комфорт-класса строится в районе Крюково (Зеленоград), недалеко от станции Зеленоград-Крюково (МЦД-3). Девелопер — ПИК.

➡️ О ЖК «Зелёный парк»
Проект уже частично реализован и включает дома высотой до 25 этажей. На первых этажах работают объекты инфраструктуры, уже построены:
— детский сад
— школа

Также в планах — строительство еще одного детсада и школы. Для автомобилистов предусмотрены наземные паркинги.

🏢 Что вывели в продажу в январе
В продажу поступили квартиры в 28-этажном корпусе 5.4. Жилье реализуется с готовой отделкой.

📌 Цены и сроки
— от 9,4 млн ₽ за студию 28,9 кв. м
— заселение корпуса запланировано на ноябрь 2028 года

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏛 Госдума и ФАС обсудят тарифы ЖКХ

11 февраля комитет Госдумы по защите конкуренции проведет обсуждение с главой Федеральной антимонопольной службы Максимом Шаскольским по вопросам регулирования тарифов в сфере ЖКХ.

📌 Первый зампред комитета Игорь Игошин сообщил, что депутаты также поднимут темы антимонопольного контроля и формирования прозрачной конкурентной среды.

«Важно защитить права граждан. Учитывая грядущее повышение тарифов в октябре, этот вопрос должен быть на особом контроле ведомства», — отметил Игошин.

📈 Повышение тарифов ЖКУ в 2026 году
В этом году рост тарифов пройдет в два этапа:
— с 1 января (уже произошло)
— с 1 октября (второе повышение)

С января единый средний индекс для всех регионов составил 1,7%.
С октября предельные значения будут отличаться по субъектам РФ:
— от 8% (Хакасия)
— до 22% (Ставропольский край)
— в Москве индекс установлен на уровне 15%

🧾 Еще одно важное изменение
С марта переносится крайний срок оплаты коммунальных услуг:
— было: до 10 числа
— станет: до 15 числа каждого месяца

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏛️ Городская динамика, архитектура и виды, которые работают на ощущение масштаба.

🏢 От компактных форматов до просторных планировочных решений, Левел Павелецкая Сити — в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊 «Дом РФ» оценил доли миллениалов и зумеров среди заказчиков частных домов

По данным исследования института жилищного развития «Дом РФ», подавляющее большинство россиян, заказывающих строительство частных домов по эскроу-счетам, — молодые поколения:

➡️ Структура заказчиков:
• 78% — миллениалы (поколение Y, рождённые ~1985–2000)
• 13% — зумеры (поколение Z, рождённые после 2000)
• 9% — представители старших поколений

Исследование охватило более 23 тыс. договоров строительного подряда с механизмом эскроу-счетов.

💰 Средняя стоимость построенного дома по эскроу — около 6,9 млн рублей.

➡️ Площади домов отличаются по поколениям, но не сильно:
— у зумеров средний дом — около 101 кв. м
— у миллениалов и поколения X — примерно 108 кв. м

🔎 Данные показывают, что молодые покупатели особенно активны на рынке частного жилья с использованием эскроу, а не только в сегменте квартир — это важный сигнал для девелоперов и инвесторов о структуре спроса на индивидуальные жилые проекты.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Банки стали серьезными конкурентами частным инвесторам на рынке московских офисов. В 2025 году они обеспечили основную долю приобретений офисной недвижимости – 116,3 млрд руб., из них 68% в инвестиционных целях.

📊 Частники на втором месте с суммой в 103,8 млрд руб., львиная доля которых – извлечение прибыли.

👉 Тогда как, например, корпоративный сектор вложил в офисы 84,2 млрд руб., из них только 3% – инвестиционные.

🌇 Хотя инвесторы чаще всего нацелены на помещения с мелкой нарезкой, в Москве обозначился дефицит и крупных офисных блоков: лишь четверть доступного предложения приходится на помещения площадью свыше одной тыс. кв. м.

Именно их обычно приобретают крупные компании для собственных нужд.

Больше деталей – в новом аналитическом материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области