❇️آیا میدانید؟
☑️#گردش_کار و #شرایط_معرفی #مهندس_ناظر
☑️#ناظر ساختمان هنگام #صدور پروانه ساختمان توسط #سازمان_نظام_مهندسی ساختمان استان با توجه به #صلاحیت، #ظرفیت افراد و همچنین #مشخصات ساختمان انتخاب و به #مالک و #مرجع صدور پروانه ساختمان معرفی می‌شود.
☑️نکته مهم آنکه طبق بند ۲-۱۶ #مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان #ثبت_ظرفیت_اشتغال #مجری_ذیصلاح معرفی شده توسط صاحب‌کار «پیش از #معرفی_ناظران» بر عهده #سازمان نظام مهندسی ساختمان استان است. لیکن این موضوع به دلایل مختلف در بسیاری از سازمان‌های استان برای پرونده‌های اصطلاحاً کوچک (!!) لحاظ نمی‌گردد.
☑️با توجه به #ضوابط و #مقررات جاری و از جنبه مسئولیت‌های حقوقی و قانونی #مهندسان ناظر:
☑️#مالک ساختمان نمی‌تواند #راساً اقدام به انتخاب #ناظر در پروژه ساختمانی خویش نماید.
☑️#ناظر به‌هیچ‌عنوان نمی‌تواند #مجری تمام یا بخشی از ساختمان #تحت_نظارت خویش باشد.
☑️#ناظر نمی‌تواند با #مالک ساختمان رابطه مالی داشته یا #منافعی در پروژه #تحت_نظارت داشته باشد.
☑️بنابراین از نظر #قانون‌گذار، #قطع ارتباط مالی بین مهندس #ناظر و #مالک در ساختمان تحت نظارت، ضمن فراهم‌سازی زمینه #نظارت قانونی، دقیق و قاطع مهندس #ناظر، باعث می‌شود که ساختمان حداکثر #انطباق بر مستندات و #نقشه‌های_مصوب داشته باشد.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۳۴۰_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
☑️#گردش_کار و #شرایط_معرفی #مهندس_ناظر
☑️#ناظر ساختمان هنگام #صدور پروانه ساختمان توسط #سازمان_نظام_مهندسی ساختمان استان با توجه به #صلاحیت، #ظرفیت افراد و همچنین #مشخصات ساختمان انتخاب و به #مالک و #مرجع صدور پروانه ساختمان معرفی می‌شود.
☑️نکته مهم آنکه طبق بند ۲-۱۶ #مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان #ثبت_ظرفیت_اشتغال #مجری_ذیصلاح معرفی شده توسط صاحب‌کار «پیش از #معرفی_ناظران» بر عهده #سازمان نظام مهندسی ساختمان استان است. لیکن این موضوع به دلایل مختلف در بسیاری از سازمان‌های استان برای پرونده‌های اصطلاحاً کوچک (!!) لحاظ نمی‌گردد.
☑️با توجه به #ضوابط و #مقررات جاری و از جنبه مسئولیت‌های حقوقی و قانونی #مهندسان ناظر:
☑️#مالک ساختمان نمی‌تواند #راساً اقدام به انتخاب #ناظر در پروژه ساختمانی خویش نماید.
☑️#ناظر به‌هیچ‌عنوان نمی‌تواند #مجری تمام یا بخشی از ساختمان #تحت_نظارت خویش باشد.
☑️#ناظر نمی‌تواند با #مالک ساختمان رابطه مالی داشته یا #منافعی در پروژه #تحت_نظارت داشته باشد.
☑️بنابراین از نظر #قانون‌گذار، #قطع ارتباط مالی بین مهندس #ناظر و #مالک در ساختمان تحت نظارت، ضمن فراهم‌سازی زمینه #نظارت قانونی، دقیق و قاطع مهندس #ناظر، باعث می‌شود که ساختمان حداکثر #انطباق بر مستندات و #نقشه‌های_مصوب داشته باشد.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۳۴۰_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
❇️آیا میدانید؟
☑️ #مسئولیت_نظارت و #طراحی #قائم_به #ذات بوده و از زمان #عقد_قرارداد خدمات مهندسی تا #پایان_کار کلیه #بازدیدها و تائیدها باید #مستقیماً از سوی #مهندسان_مندرج در #پروانه ساختمان انجام پذیرد.
☑️مهندسان جهت #ارائه_خدمات مهندسی باید #مستقیماً با #مالک یا #نماینده قانونی وی #ارتباط برقرار نمایند و نباید #اشخاص_غیرمسئول را واسط این ارتباط قرار دهند.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۳۵۰_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
☑️ #مسئولیت_نظارت و #طراحی #قائم_به #ذات بوده و از زمان #عقد_قرارداد خدمات مهندسی تا #پایان_کار کلیه #بازدیدها و تائیدها باید #مستقیماً از سوی #مهندسان_مندرج در #پروانه ساختمان انجام پذیرد.
☑️مهندسان جهت #ارائه_خدمات مهندسی باید #مستقیماً با #مالک یا #نماینده قانونی وی #ارتباط برقرار نمایند و نباید #اشخاص_غیرمسئول را واسط این ارتباط قرار دهند.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۳۵۰_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
❇️آیا میدانید
☑️معمولاً #ساخت و #سازهای #غیرمجاز و خصوصاً بناهایی که با #کیفیت_پایین احداث می شوند، باعث انصراف مهندسان ناظر از ادامه کار می شوند.
☑️در اینخصوص توجه به نکات زیر #ضروری است:
۱- مدت #اعتبار #مسئولیت قانونی مهندس ناظر تا زمان اتمام مهلت پروانه ساختمانی است.
۲- در صورتیکه مهندس #ناظر یک پلاک ثبتی از ادامه عملیات طی گزارش به شهرداری اعلام انصراف نماید؛ این گزارش رافع مسئولیت وی نبوده و تا زمان تعیین تکلیف و تنظیم #صورتجلسه فصل مشترک، امضای فرم سه جزئی #تعویض_ناظر توسط #مالک، #ناظرقدیم و #ناظرجدید و به عنوان مهمترین و اصلی نرین نکته، صدور پروانه تعویض ناظر (یا اصطلاحاً پیرو پروانه) کماکان ناظر پلاک مذکور خواهد بود.
۳- بدیهی است در این فاصله زمانی بایستی به روش مناسب و قانونی (با #گزارش ناظر و اقدام اجرایی به موقع توسط #شهرداری) از #ادامه عملیات ساختمانی در پلاک فوق الذکر #جلوگیری به عمل آید.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۳۸۳_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
☑️معمولاً #ساخت و #سازهای #غیرمجاز و خصوصاً بناهایی که با #کیفیت_پایین احداث می شوند، باعث انصراف مهندسان ناظر از ادامه کار می شوند.
☑️در اینخصوص توجه به نکات زیر #ضروری است:
۱- مدت #اعتبار #مسئولیت قانونی مهندس ناظر تا زمان اتمام مهلت پروانه ساختمانی است.
۲- در صورتیکه مهندس #ناظر یک پلاک ثبتی از ادامه عملیات طی گزارش به شهرداری اعلام انصراف نماید؛ این گزارش رافع مسئولیت وی نبوده و تا زمان تعیین تکلیف و تنظیم #صورتجلسه فصل مشترک، امضای فرم سه جزئی #تعویض_ناظر توسط #مالک، #ناظرقدیم و #ناظرجدید و به عنوان مهمترین و اصلی نرین نکته، صدور پروانه تعویض ناظر (یا اصطلاحاً پیرو پروانه) کماکان ناظر پلاک مذکور خواهد بود.
۳- بدیهی است در این فاصله زمانی بایستی به روش مناسب و قانونی (با #گزارش ناظر و اقدام اجرایی به موقع توسط #شهرداری) از #ادامه عملیات ساختمانی در پلاک فوق الذکر #جلوگیری به عمل آید.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۳۸۳_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
❇️آیا میدانید
☑️ملاک عمل جهت #احداث_بنا، #پروانه_ساختمانی است و مهندس #ناظر باید قبل از اجرا یک نسخه از #نقشه‌های مصوب را از #مالک دریافت و مطابقت آن‌ها با مفاد #پروانه ساختمانی را بررسی نماید.
☑️بنابراین، اعلام #شفاهی #مالک مبنی بر توافق با #شهرداری و یا وقوف شهرداری از #تخلف مازاد بر پروانه ساختمانی و یا اخذ #رضایت‌نامه از #همسایگان رافع مسئولیت مهندس ناظر نبوده و نباید مانع از اعلام #گزارش_تخلف توسط وی گردد.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۴۰۹_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
☑️ملاک عمل جهت #احداث_بنا، #پروانه_ساختمانی است و مهندس #ناظر باید قبل از اجرا یک نسخه از #نقشه‌های مصوب را از #مالک دریافت و مطابقت آن‌ها با مفاد #پروانه ساختمانی را بررسی نماید.
☑️بنابراین، اعلام #شفاهی #مالک مبنی بر توافق با #شهرداری و یا وقوف شهرداری از #تخلف مازاد بر پروانه ساختمانی و یا اخذ #رضایت‌نامه از #همسایگان رافع مسئولیت مهندس ناظر نبوده و نباید مانع از اعلام #گزارش_تخلف توسط وی گردد.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۴۰۹_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
❇️#آیا میدانید
☑️معمولاً ساخت و سازهای #غیرمجاز و خصوصاً بناهایی که با کیفیت پایین #احداث می شوند، باعث #انصراف مهندسان #ناظر از ادامه کار می شوند.
☑️در اینخصوص توجه به #نکات زیر #ضروری است:
۱- مدت #اعتبارمسئولیت #قانونی مهندس ناظر تا زمان #اتمام_مهلت #پروانه ساختمانی است.
۲- در صورتیکه مهندس #ناظر یک پلاک #ثبتی از ادامه عملیات طی #گزارش به شهرداری اعلام انصراف نماید؛ این گزارش رافع مسئولیت وی نبوده و تا زمان تعیین تکلیف و تنظیم صورتجلسه #فصل_مشترک، #امضای فرم سه جزئی #تعویض_ناظر توسط #مالک، ناظر #قدیم و ناظر #جدید و به عنوان مهمترین و اصلی نرین نکته، صدور {پروانه تعویض ناظر (یا اصطلاحاً پیرو پروانه) کماکان ناظر پلاک مذکور خواهد بود.
۳- بدیهی است در این فاصله زمانی بایستی به روش مناسب و قانونی (با #گزارش ناظر و اقدام #اجرایی به موقع توسط #شهرداری) از ادامه عملیات ساختمانی در پلاک فوق الذکر #جلوگیری به عمل آید.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۴۱۲_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel
☑️معمولاً ساخت و سازهای #غیرمجاز و خصوصاً بناهایی که با کیفیت پایین #احداث می شوند، باعث #انصراف مهندسان #ناظر از ادامه کار می شوند.
☑️در اینخصوص توجه به #نکات زیر #ضروری است:
۱- مدت #اعتبارمسئولیت #قانونی مهندس ناظر تا زمان #اتمام_مهلت #پروانه ساختمانی است.
۲- در صورتیکه مهندس #ناظر یک پلاک #ثبتی از ادامه عملیات طی #گزارش به شهرداری اعلام انصراف نماید؛ این گزارش رافع مسئولیت وی نبوده و تا زمان تعیین تکلیف و تنظیم صورتجلسه #فصل_مشترک، #امضای فرم سه جزئی #تعویض_ناظر توسط #مالک، ناظر #قدیم و ناظر #جدید و به عنوان مهمترین و اصلی نرین نکته، صدور {پروانه تعویض ناظر (یا اصطلاحاً پیرو پروانه) کماکان ناظر پلاک مذکور خواهد بود.
۳- بدیهی است در این فاصله زمانی بایستی به روش مناسب و قانونی (با #گزارش ناظر و اقدام #اجرایی به موقع توسط #شهرداری) از ادامه عملیات ساختمانی در پلاک فوق الذکر #جلوگیری به عمل آید.
➖➖➖➖➖➖➖➖
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEzDfo7ImNzAS9fZDQ
🔺🔻🔺#۴۱۲_مقررات ملی ساختمان استان اصفهان
@Moghararatmel