Нет, не запускается даже с телефона. С ВПН и без ВПН... не работает. Идем в МАКС?

Давайте кто может - встречаемся в MAX. Остальным презу скину в личку! Переходим в МАКС https://max.ru/join/4O5rKcAhQWREW3ihEwm_Q0XIVS3SGJarH4SxLBrW3k0

Вот так у меня и появился канал в Максе😜 можно присоединиться по ссылке

Если у вас нет Макса, то оставляйте завязку в бот и я пришлю вам презентацию по самым топовым предложениям Краснодара на январь 2026!⬇️

@Maslevsky_bot

Друзья ,приветствую !
Новости по семейной ипотеке‼️

В начале 2026 года в России вводится дифференцированная ставка по семейной ипотеке: чем больше детей — тем ниже процент.

Об этом 13 января заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Сейчас все семьи получают ипотеку под 6% независимо от числа детей, но новая система призвана стимулировать рождаемость.

👉Новые ставки: 10% — при рождении первого ребёнка, 6% — при рождении второго, 4% — при рождении третьего и последующих.
Дальнейшее снижение будет зависеть от ключевой ставки ЦБ РФ.

"Сегодня независимо от количества детей, которые рождаются в семье, они получают льготную ипотеку под 6%, и в этом плане особых стимулов повышения рождаемости нет. Поэтому предлагается увязать процентные ставки с количеством рождаемых детей в семье", — пояснил Аксаков.

✅Кроме этого, для многодетных семей введут кредитные каникулы до 1,5 лет и дополнительные льготы при получении финансовых услуг.

Обращаю ваше внимание! ⬇️⬇️⬇️

Если у вас один ребенок до 7 лет я рекомендую не откладывать покупку

Если вы хотите использовать вторую семейную ипотеку или две семейные ипотеки сразу, то самое время это сделать сейчас.

В феврале вы не сможете взять две семейные ипотеки на семью. Или оформить вторую, если ранее один из супругов использовал семейную ипотеку.

Я подберу квартиру и открою вам ипотеку за один день.

Просьба оставлять заявки в бот с номером телефона. Без звонка одобрить ипотеку и подобрать квартиру невозможно @Maslevsky_bot

Добрый вечер. Хотела бы приобрести квартиру в Краснодаре. ЖКСамолет. Видела ваш обзор. Понравилось
Мне 51 год
Хотелось бы однушку. И без ПВ. Платеж до 40 тыс
Есть ли возможность?

Такие запросы приходят мне каждый день! Но я ничем не могу помочь… вот ничем!

И здесь нет ни капли иронии или сарказма…

Поймите меня, мне правда очень жаль. Жаль, что многие люди не могут позволить себе купить жилье, что я бессилен, что время упущено.

Как важен ресурс времени🙏 смотрите, женщине 51 год, если бы у неё был ребенок до 7 лет либо созаемщик с ребенком (донор), то мы бы вышли на платеж до 40тр по семейной ипотеке.

Пока есть силы и возможности нужно создавать блага для своей семьи. В 50+ лет, без накоплений, без высоких доходов, когда уже и силы не те, чтобы горы сворачивать … возможностей у вас не будет!

Тем более мне не понятно, когда люди имеющие право на семейную ипотеку отказываются от по сути бесплатных денег от государства! Отказываются от квартиры, фундамента семьи и будущего.

Готов помогать тем, кому это нужно 🙏

Оставляйте заявку в бота с номером телефона, лично перезвоню и проконсультирую @Maslevsky_bot

Вы только посмотрите на этих красавчиков 😍

Купили две квартиры и улыбаются…😅💪

Знаете… это история про то, что когда очень хочется и очень надо - всё складывается самым наилучшим образом 🕊️

Дело было так! Елена и Владислав из Екатеринбурга запланировали со мной встречу и приехали смотреть трешки, для себя, для переезда в Краснодар.

Сразу скажу. Ребенок у них уже взрослый. Семейная ипотека не положена…

Но ребята такие активные, занимаются бизнесом, развиваются и легкие на подъём.

Подбирали трешку в рассрочку или в ипотеку с низким платежом на первые 2-5 лет

Сейчас, например, есть ипотека для всех 5% на первые 5 лет, далее рефинансирование)

Но когда мы смотрели квартиры. Фактически у нас ещё не было первоначального взноса…

И они решили бронировать! И пока мы согласовывали рассрочку с застройщиком (а на это ушло 2 недели). Ребята вернулись в ЕКБ и продали там свой дом😅🔝

Счастья не было предела, мы купили трешку и ещё однокомнатную для сына, тоже, кстати, в рассрочку.

Поздравляем Елену и Владислава и шлем им лучики добра🤗

Я знаю как купить квартиру в январе и не потерять индексацию материнского капитала!

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличится на 5,6%:

на первого ребёнка — с 690 266,95 до 728 921,9 рублей;

на второго и последующих детей (если не получали на первого) — с 912 162,09 до 963 243,17 рублей;

на второго ребёнка (если получали на первого) — с 221 895,14 до 234 321,27 рублей.

Индексация коснётся не только тех, кто родит в 2026 году, но и семей, которые получили сертификат в прошлые годы. Даже если у них осталась часть неиспользованных средств, она также будет проиндексирована.

P.S. С клиентами выбрали вот такую квартиру, где ПВ только материнский капитал за первого ребенка (705тр).

Плюс в подарок 40.000 - сертификат в М.Видео.

У меня готова подборка двушек и евро-3 с небольшим пв. Нужна двушка? Оставляйте заявку в бота с номером телефона ⬇️⬇️⬇️
@Maslevsky_bot

Честно скажу, было сложно! Сражались за квартиру 3 месяца🥷

Чтобы вы понимали, квартиру забронировали мы ещё в октябре! Но сначала нам оказывали в ипотеке (вообще все банки), потом нам одобрил один единственный банк, но он попросил потребовал увеличить первоначальный взнос, потом случился декабрьский переполох и наш банк
перестал записывать на сделки, так как мест просто не осталось.

И нам предложили место на 16 января, но потом подписание плавно сместилось на 26 января. И ура! Мы сегодня купили квартиру!

☝️ Я договорился с застройщиком о сохранении цены! А после бронирования квартиры в Рекорде дорожали примерно точно три раза😅

Кто красавчики? Правильно! Мы красавчики! А всё почему? Потому что нам очень нужно было купить квартиру, ребята прям горели этой мечтой, это их первая квартира. А я конечно же как всегда борюсь за своих клиентов до конца! И побеждаю! Всё можно решить если есть цель и ваше истинное желание🕊️

Поздравляем ребят и шлем им лучики света и добра🤗🙏

У меня друзья живут в Китае, а познакомились мы с ними когда они покупали со мной свою первую квартиру ещё в 2016 году!

Да-да, с тех пор дружим семьями и встречаемся, когда они бывают в Краснодаре.

Как вы думаете, сколько мы купили с ними квартир за эти 10 лет? Четыре!!!

Попросил ребят снять отзыв (они живут на юге Китая, у них там такая красота…) так они мне сняли целый фильм!

И поделились своим опытом как они купили квартиру онлайн, находясь в Китае! Для меня это конечно же мощный кейс.

Судите сами:

1️⃣ клиент живет в Китае, работает там же
2️⃣ открытие ипотеки и подбор квартиры дистанционно
3️⃣ оформление сделки онлайн, без посещения банка вообще (ни разу никуда не ходили)
4️⃣ согласие и доверенность сделали в консульстве и отправили онлайн в Краснодар (в век технологий уже не надо передавать самолетом или голубями😁)
5️⃣ все что нужно было сделать в Краснодаре - сделал я по доверенности!

Я конечно по этой сделке набегался! Поехал на стройку выбрал лучшие варианты с красивым видом, договорился с застройщиком на ремонт в подарок, принял квартиру без ремонта, приехал проверил косяки, написал претензию, потом проверил ремонт и прописал косяки, принял квартиру с готовым ремонтом, оформил закладную и передал ключи родственнику коментов. Но я готов сделать всё чтобы ваша сделка прошла гладко.

Было очень много траблов и факапов:

банк выставил требование увеличить ПВ до 30% (мы справились), у клиента не было карты альфа банка (восстановили старую онлайн), в доверенности сразу не прописали полномочия по закладной (пришлось ещё одну делать). Консульство находилось за сотни километров, но ради квартиры пришлось смотаться. И мы справились со всем.

В итоге выхватили по семейной ипотеке большую однокомнатную в бизнес классе в ЖК Гарантия за 8,8 млн с ремонтом и видом на реку и лес. Сейчас такие квартиры без ремонта от 9,5 млн.

И что я вам хочу сказать! Со мной квартиру можно купить даже если вы на луне! Главное - это ваше искренне желание, остальное сделаю я🫡

Поздравляем ребят и шлем им лучики добра!🤗

P.S. А я зараза забыл это видео выложить летом … исправляюсь 🤪🙏

Друзья, я сделал для вас полный обзор подешевевших ЖК Краснодара в период настоящего обвала цен!

В новом видео я лично разобрал пять жилых комплексов, где цены заметно упали. Покажу, где это — шанс для выгодной покупки, а где — сплошной риск и проблемы. Мы детально пройдёмся по этим ЖК: смотрим цены, скидки, плюсы, минусы и стратегии застройщиков.

Ссылка на видео https://youtu.be/M6HQBzYeGpE

Ссылка на ВК https://vk.com/wall-138576888_3292

В конце я дам свои чёткие рекомендации: какой ЖК можно рассмотреть, а какой — лучше избегать. Также поделюсь важными советами по выбору жилья в современных условиях.

Навигация по видео:
00:00 Начало
00:39 - ЖК «Славянка»: плюсы и минусы
02:37 - Цены и скидки в «Славянке»
03:26 - Стратегия застройщика
05:17 - ЖК «Екатерининский парк»
08:06 - Цены в «Екатерининском парке»
09:54 - Причины падения цен
12:43 - Перспективы продаж
14:18 - ЖК «Красная площадь»
15:52 - Проблемы с управлением
16:58 - Попытки продаж
19:21 - Мои рекомендации
19:49 - ЖК «Станиславский»
21:31 - Новые цены и сроки
24:14 - Риски и перспективы
26:10 - Мои советы по выбору жилья
27:14 - Заключение

Ссылка на ютуб! Приятного просмотра!

Добавил видео на ВК : https://vk.com/wall-138576888_3292

Очень много изменений по семейной ипотеке. Я уже проанализировал условия, по которым будут оформляться сделки по семейной ипотеке, ограничения и частные случаи, которые я разобрал на индивидуальных консультациях.

Базово - всё стало сложнее. Но семейную ипотеку всё же взять реально.

📢 Важные изменения в «Семейной ипотеке» с 1 февраля 2026 года

Минфин утвердил новые правила программы.

🔹 3 главных нововведения:
✅ Супруг — обязательно в заемщиках
Для оформления ипотеки в браке теперь оба супруга становятся солидарными заемщиками. Раньше можно было оформить кредит на одного при наличии нотариального согласия второго — теперь это невозможно.
Исключение: если супруг(а) — иностранец или участник НИС (военная ипотека).

✅ Регистрация ребенка = регистрация родителя
Ребёнок по программе должен быть прописан по тому же адресу, что и заемщик или созаемщик. При разводе ипотеку получит только тот родитель, с кем фактически проживает ребёнок (подтверждается общей пропиской).

✅ СНИЛС ребёнка — обязательно
При подаче заявки потребуется СНИЛС каждого ребёнка, дающего право на льготную ставку.

📄 Какие документы понадобятся дополнительно:
• Для неженатых/незамужних — заявление об отсутствии брака (Форма 15, утв. Приказом Министерства Юстиции РФ от 1 октября 2018 г. N 200).
• Для семейных — свидетельство о браке
• СНИЛС ребёнка(детей)
• Справка о регистрации: форма №8 (до 14 лет) или паспорт со штампом прописки (14–18 лет)

⚠️ На что обратить внимание:
— Банк будет оценивать доходы и кредитную историю обоих супругов — это может повлиять на одобрение.
— Заявки, поданные до 1 февраля, но без подписанного договора, пересмотрят по новым правилам.

Завтра буду разбирать нюансы, частные случаи и расскажу на примерах что делать!

«Ситуация у нас такая: я банкрот, у мужа плохая кредитная история, ребенку в сентябре 7 лет, время поджимает»

Отвечаю на вопрос и, как всегда, сохраняю анонимность.

Это довольно распространенная ситуация сейчас. У меня уже три семьи такие в работе. Возможности есть, но ситуация прям сложная.

Объясняю всё как есть, простым и понятным языком:

1️⃣ супруг(а) банкрот - это значит, что с вероятностью в 100% ипотеку не одобрят (вообще никакую)

2️⃣ если у второго супруга кредитная история хорошая, то можно развестись и оформить семейную ипотеку только на одного (с хорошей историей)

3️⃣ я не призываю разводиться, тут решать только вам. Я лишь сухо говорю как можно поступить, чтобы семья не остались без квартиры

4️⃣ если у второго супруга плохая кредитная история, то нужно заняться её исправлением (об этом отдельно напишу)

5️⃣ если вы решили развестись ради получения одобрения по семейной ипотеке, то ребенок обязательно должен быть прописан с тем родителем, на которого будет оформляться ипотека.

6️⃣ после оформления ипотеки можно снова вступить в брак (это никак не запрещено)

7️⃣ учитывайте, что развестись - это тоже целый процесс. Если ребенку уже скоро 7 лет, то лучше подумать об этом заранее. Насколько мне известно, если в семье есть дети, то развод через суд.

Отдельно обращаю ваше внимание, что сейчас кредитная история важнее вашей зарплаты. Проверяется не только банкротство, но и любые просрочки даже на 1-2 рубля, даже 10 лет назад.

Всё стало сильно сложнее. И часто даже с хорошей кредитной историей получить одобрение очень сложно.

Я рекомендую не заниматься самодеятельностью. Получаете отказы - ваш рейтинг падает - ниже шансы получить одобрение в другом банке.

Отдельно напишу про донорскую ипотеку, рефинансирование, улучшение кредитной истории в следующих постах!

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить самое важное!