🤬Заплати 4% за Семейную ипотеку
Представьте ситуацию - вы подали заявку на семейную ипотеку, успели получить одобрение до исчерпания лимитов. Занимаетесь оформлением, а ваш банк внезапно решает еще подзаработать и вводит комиссию 4% "на перевод денежных средств" по кредитным договорам, заключенным с 1.11.24 - cкрин новых тарифов от 11.11.24 одного из банков.
Для примера, с взятых в кредит 12 млн руб в Санкт-Петербурге и Москве придется отдать 480 тыс. руб - формально за перевод (!). Знакомый риэлтор подсказал, что некоторые застройщики перестали платить комиссию банкам за ипотеки, возможно таким образом нагрузку повесили на клиента.
Добивка: за открытие и обработку аккредитива тоже возьмут 4% - было 30.000 руб
@MarketOverview
Представьте ситуацию - вы подали заявку на семейную ипотеку, успели получить одобрение до исчерпания лимитов. Занимаетесь оформлением, а ваш банк внезапно решает еще подзаработать и вводит комиссию 4% "на перевод денежных средств" по кредитным договорам, заключенным с 1.11.24 - cкрин новых тарифов от 11.11.24 одного из банков.
Для примера, с взятых в кредит 12 млн руб в Санкт-Петербурге и Москве придется отдать 480 тыс. руб - формально за перевод (!). Знакомый риэлтор подсказал, что некоторые застройщики перестали платить комиссию банкам за ипотеки, возможно таким образом нагрузку повесили на клиента.
Добивка: за открытие и обработку аккредитива тоже возьмут 4% - было 30.000 руб
@MarketOverview
ЦБ сделал "шпаргалку" для банков при выдаче ипотеки в следующем году. Да да, это практика введения макропруденциальных лимитов (МПЛ) как в потребительском кредитовании. Общими словами это ограничение доли выдаваемых кредитов в зависимости от их степени риска для банка. Сейчас приведем несколько характеристик и все станет понятно.
Кредиты на финансирование по договору участия в долевом строительстве:
🔵 Показатель долговой нагрузки (ПДН);
🔵 Размер первоначального взноса за счет собственных средств;
🔵 Срок кредита.
Кредиты на приобретение жилого помещения или апартаментов, обеспеченные залогом приобретаемого жилого помещения
или апартаментов:
🔵 ПДН;
🔵 соотношение величины основного долга и справедливой стоимости предмета залога (LTV);
🔵 Срок кредита.
Это основные ограничения, которые планируют установить с 1 июля 2025 года и теперь по таблице можно примерно прикинуть сколько еще ипотек могут отсечь🤔
@MarketOverview
Кредиты на финансирование по договору участия в долевом строительстве:
Кредиты на приобретение жилого помещения или апартаментов, обеспеченные залогом приобретаемого жилого помещения
или апартаментов:
Это основные ограничения, которые планируют установить с 1 июля 2025 года и теперь по таблице можно примерно прикинуть сколько еще ипотек могут отсечь🤔
@MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢Banking news
🔹Совет директоров Меткомбанка (Каменск-Уральский) рекомендовал акционерам направить 550 млн руб (или 34,38 руб на акцию) на выплату дивидендов по итогам 9 мес. 2024 г.
🔹Экспобанк начал процедуру присоединения Хвоя Банка, 15 ноября в ФНС будет направлено уведомлении о прекращении деятельности бывшей дочки HSBC. В конце октября в капитал Хвоя банка зашел предправления Экспобанка Кирилл Нифонтов с 10% долей через докапитализацию. По сути доля Нифонтова в Экспобанке должна увеличиться. Два года HSBC пытался выйти из России и только в конце мая 2024 г. сделка окончательно закрылась: новым собственником стал Экспобанк, принадлежащий Игорю Киму.
🔹Совет директоров банка Национальный стандарт (Москва) принал решение направить на выплату дивидендов 1,2 млрд руб (или 395,4 руб на акцию) из чистой прибыли за 9 мес. 2024 г.
🔸Сбербанк подал на Роспатент в суд по интеллектуальным правам из-за отказа регистрировать патент на распознавание документов. По данным RB, изучевшего материалы Роспатента, Сбер разработал способ «извлекать сущности заявителя и подписанта» из пакета с помощью IT-технологий, устанавливать связь между ними, которая подтверждает полномочия подписанта выступать от имени заявителя. Роспатент отказывал, потому что система позволяла установливать связь заявителя и подписанта без технического результата.
🔸Банк Санкт-Петербург сообщил, что 8-9 ноября столкнулся с мощной DDOS атакой крупнейшей хакерской группировки Украины, поэтому были сбои в работе мобильного приложения, интернет-банка и сайта. Банк отразил атаку, сохранил все средства и ПД клиентов.
🔸Альфа-Банк выиграл конкурс на покупку офиса "Толстой сквер" на Петроградском острове в Санкт-Петербурге. Продавец ВТБ продавал объект с декабря 2019 г., тогда банк просил за него 930,6 млн руб. В итоге офисный комплекс на 6,6 тыс. кв. м продали Альфе за 1,1 млрд руб.
🔸С конца октября в составе владельцев Ставропольпромстройбанка идут активные движения, однако из-за возможности не раскрывать информацию доли и имена участников не разглашаются. За последние 2-3 недели прошло 9 сделок по уменьшению долей владения и 10 по увеличению.
@MarketOverview
🔹Совет директоров Меткомбанка (Каменск-Уральский) рекомендовал акционерам направить 550 млн руб (или 34,38 руб на акцию) на выплату дивидендов по итогам 9 мес. 2024 г.
🔹Экспобанк начал процедуру присоединения Хвоя Банка, 15 ноября в ФНС будет направлено уведомлении о прекращении деятельности бывшей дочки HSBC. В конце октября в капитал Хвоя банка зашел предправления Экспобанка Кирилл Нифонтов с 10% долей через докапитализацию. По сути доля Нифонтова в Экспобанке должна увеличиться. Два года HSBC пытался выйти из России и только в конце мая 2024 г. сделка окончательно закрылась: новым собственником стал Экспобанк, принадлежащий Игорю Киму.
🔹Совет директоров банка Национальный стандарт (Москва) принал решение направить на выплату дивидендов 1,2 млрд руб (или 395,4 руб на акцию) из чистой прибыли за 9 мес. 2024 г.
🔸Сбербанк подал на Роспатент в суд по интеллектуальным правам из-за отказа регистрировать патент на распознавание документов. По данным RB, изучевшего материалы Роспатента, Сбер разработал способ «извлекать сущности заявителя и подписанта» из пакета с помощью IT-технологий, устанавливать связь между ними, которая подтверждает полномочия подписанта выступать от имени заявителя. Роспатент отказывал, потому что система позволяла установливать связь заявителя и подписанта без технического результата.
🔸Банк Санкт-Петербург сообщил, что 8-9 ноября столкнулся с мощной DDOS атакой крупнейшей хакерской группировки Украины, поэтому были сбои в работе мобильного приложения, интернет-банка и сайта. Банк отразил атаку, сохранил все средства и ПД клиентов.
🔸Альфа-Банк выиграл конкурс на покупку офиса "Толстой сквер" на Петроградском острове в Санкт-Петербурге. Продавец ВТБ продавал объект с декабря 2019 г., тогда банк просил за него 930,6 млн руб. В итоге офисный комплекс на 6,6 тыс. кв. м продали Альфе за 1,1 млрд руб.
🔸С конца октября в составе владельцев Ставропольпромстройбанка идут активные движения, однако из-за возможности не раскрывать информацию доли и имена участников не разглашаются. За последние 2-3 недели прошло 9 сделок по уменьшению долей владения и 10 по увеличению.
@MarketOverview
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну что, у кого есть копеечка?
ТАСС | @MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк сохранил 200 дней для рефинансирования кредитных карт в других банках, по условиям нужно погасить долг в течение 30 дней и закрыть договор в течение 90 дней. Так что если у вас есть кредитки других банков, можно можно получить кредитную карту, в первые 30 дней перевести до 100 тыс. руб и вернуть без процентов в течение 200 дней (больше полугода) в льготный период. Другой вариант - снимаем до 100 тыс руб наличными в банкомате в первые 30 дней без комиссии и в льготный период. Гасим в срок до 110 дней - даты минимальных платежей и грейс-период будут отображаться в мобильном приложении.
Свободные деньги можно временно разместить на накопительном счете с ежедневным начислением процентов - подборка на 19.10.24, сейчас уже дают до 23% годовых. Важно: с октября ВТБ не выдает больше одной кредитной карты в руки. Новую карту смогут оформить только те, у кого нет ни одной кредитной карты в ВТБ.
Кратко по шагам:
• заказываем карту по специальной ссылке;
• бесплатная доставка, выпуск и обслуживание;
• в первые 30 дней на сумму до 100 тыс руб: гасим кредитку другого банка и возвращаем в срок до 200 дней или снимаем в банкомате и гасим до 110 дней;
• если сняли, пополняем накопительный счёт в ВТБ или в любом другом банке;
• льготный период - до 110 дней;
• ежемесячный минимальный платеж 3% min ₽100, обязательно ежемесячно пополняем кредитку с накопительного счёта;
Оформить КК | pdf тариф | @MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from MarketOverview Premium
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MarketOverview
• 0,7% min $400 max $1200 для USD и EUR онлайн - было 0,6% min $300 max $1100
• 0,7% min $460 max $1200 для USD и EUR в отделении - 0,6% min $360 max $1100
• 0,7% min $800 для других валют - было 0,6% min $800
Когда тарифы повышают кратно, это может означать желание банка ограничить поток. Но если поднимают на одну десятую процента - это чисто желание заработать больше. Ранее банк повысил комиссии на все валютные платежи для тарифных планов "Мой ВЭД", "ВЭД оптимальный" - с 13.11.24 новые условия 0,35% min $200 max $600.
тарифы (pdf) | @MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Статус квалифицированного инвестора (новые требования)
Законопроект об изменениях "в части защиты физических лиц, не являющихся квалифицированными инвесторами, и повышение их доверия к рынку капитала" был принят сразу во 2 и 3 чтениях и значит в самое ближайшее время будет принят "на вооружение". Не хватает только точных цифр для новых критериев, которые теперь будут выглядеть так:
🔵 Появится новый критерий, который привязан к регулярному доходу не ниже определенного размера. Мы писали об этом критерии тут.
🔵 Можно будет сдать экзамен, который будет приравнен к получению сертификата, но с ограничением действия на 5 лет.
🔵 Размер имущества (пока обещают повысить требования с 1 января 2025 года до 12 млн. рублей), объем сделок и опыт работы в фин. организациях остаются в силе.
ЦБ упоминал, что критерии нужно будет объединять между собой и это было похоже на то, что базовым будет экзамен и к нему дополнительно нужно добавить еще один, но в сообщении НАУФОР говорится о том, что можно снизить требования к размеру имущества или дохода при наличии выполненного другого критерия (экзамен или профильное образование).
Осталось узнать самое главное - все количественные характеристики требований по доходу/имуществу и увидеть о каких тестах идет речь😉
@MarketOverview
Законопроект об изменениях "в части защиты физических лиц, не являющихся квалифицированными инвесторами, и повышение их доверия к рынку капитала" был принят сразу во 2 и 3 чтениях и значит в самое ближайшее время будет принят "на вооружение". Не хватает только точных цифр для новых критериев, которые теперь будут выглядеть так:
ЦБ упоминал, что критерии нужно будет объединять между собой и это было похоже на то, что базовым будет экзамен и к нему дополнительно нужно добавить еще один, но в сообщении НАУФОР говорится о том, что можно снизить требования к размеру имущества или дохода при наличии выполненного другого критерия (экзамен или профильное образование).
Осталось узнать самое главное - все количественные характеристики требований по доходу/имуществу и увидеть о каких тестах идет речь😉
@MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢Banking news
🔹Банк ВТБ возобновил выдачу Семейной ипотеки, Сбербанк планирует запуститься только 15 ноября. Ждём остальные банки из нового лимита 350 млрд руб от Дом РФ, деньги получили 37 банков.
🔹Банк Зенит начал выпускать дебетовую "Исламскую ЗЕНИТ Карту": бесплатно для всех, без процентов на остаток и без кэшбека. 2 ноября ЦБ включил Зенит в реестр участников эксперимента по партнерскому финансированию.
🔹Белорусский Белинвестбанк предоставил своим клиентам возможность оплаты по QR-коду в России через платформу multiQR от Сбербанка.
🔹ЦБ выдал Инновационной Компания "НЗ" лицензию по управлению инвестиционными фондами, ПИФами и НПФами. В августе Н3 решила сменить основной вид деятельности с консультирования на управление фондами. Аналогичную лицензию получила УК Марта.
🔹Банк ВТБ открыл первый офис в Элисте (Калмыкия). Новое отделение будет обслуживать розничных и премиальных клиентов, а также МСБ.
🔻ФАС выдала предписание Сбербанку за нарушение закона О рекламе. По жалобе гражданина выяснилось, что Сбер разместил на рекламной конструкции фразу "Автокредит по-новому. 0% первый взнос. Автокредит без Каско. Оформление за 2 минуты" без существенной информации об условиях. Антимонопольщики считают, что информация искажает содержание рекламы и вводит потребителей в заблуждение относительно финансовой услуги.
🔻ЦБ оштрафовал МТС Банк и Газпромбанк за незаконное получение или предоставление кредитного отчета (ст. 14.29 КоАП); размер штрафа - 30-50 тыс. руб. Всего на счету МТС Банка уже 72 нарушения, у ГПБ - 12.
🔻ЦБ вынес предписание Виктору Бударину, главному владельцу банка Кубань Кредит (Краснодар), о несоответствии законодательству его предложения о выкупе акций кирпичного завода АО Силикат. Бударин либо планирует выкупить более 30% акций завода, либо уже приобрел более 30% или 95%.
🔻ЦБ оштрафовал УК Райффайзен Капитал и вынес предупреждение УК ААА Управление Капиталом (бывш. ГПБ УА) за непредоставление или нарушение порядка и сроков предоставления информации (ч. 1 ст. 15.19 КоАП). Размер одного штрафа - от 500 тыс. руб до 700 тыс. руб.
@MarketOverview
🔹Банк ВТБ возобновил выдачу Семейной ипотеки, Сбербанк планирует запуститься только 15 ноября. Ждём остальные банки из нового лимита 350 млрд руб от Дом РФ, деньги получили 37 банков.
🔹Банк Зенит начал выпускать дебетовую "Исламскую ЗЕНИТ Карту": бесплатно для всех, без процентов на остаток и без кэшбека. 2 ноября ЦБ включил Зенит в реестр участников эксперимента по партнерскому финансированию.
🔹Белорусский Белинвестбанк предоставил своим клиентам возможность оплаты по QR-коду в России через платформу multiQR от Сбербанка.
🔹ЦБ выдал Инновационной Компания "НЗ" лицензию по управлению инвестиционными фондами, ПИФами и НПФами. В августе Н3 решила сменить основной вид деятельности с консультирования на управление фондами. Аналогичную лицензию получила УК Марта.
🔹Банк ВТБ открыл первый офис в Элисте (Калмыкия). Новое отделение будет обслуживать розничных и премиальных клиентов, а также МСБ.
🔻ФАС выдала предписание Сбербанку за нарушение закона О рекламе. По жалобе гражданина выяснилось, что Сбер разместил на рекламной конструкции фразу "Автокредит по-новому. 0% первый взнос. Автокредит без Каско. Оформление за 2 минуты" без существенной информации об условиях. Антимонопольщики считают, что информация искажает содержание рекламы и вводит потребителей в заблуждение относительно финансовой услуги.
🔻ЦБ оштрафовал МТС Банк и Газпромбанк за незаконное получение или предоставление кредитного отчета (ст. 14.29 КоАП); размер штрафа - 30-50 тыс. руб. Всего на счету МТС Банка уже 72 нарушения, у ГПБ - 12.
🔻ЦБ вынес предписание Виктору Бударину, главному владельцу банка Кубань Кредит (Краснодар), о несоответствии законодательству его предложения о выкупе акций кирпичного завода АО Силикат. Бударин либо планирует выкупить более 30% акций завода, либо уже приобрел более 30% или 95%.
🔻ЦБ оштрафовал УК Райффайзен Капитал и вынес предупреждение УК ААА Управление Капиталом (бывш. ГПБ УА) за непредоставление или нарушение порядка и сроков предоставления информации (ч. 1 ст. 15.19 КоАП). Размер одного штрафа - от 500 тыс. руб до 700 тыс. руб.
@MarketOverview
@MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM