Вместо 1000 слов и десятков аргументов, почему те градостроительные проекты, что предлагают для реновации #Перово, убьют зеленой район, достаточно вот этой одной фотографии, во что монстрообразное может выродиться 3-я Владимирская улица,

Вы точно хотите жить в окружении этих каменных джунглей-человейников?

Проголосовать против проекта реновации и оставить свои критические замечания можно по этим ссылкам на сайте "Активный гражданин"

Проекты планировок кварталов Перово:
https://ag.mos.ru/debate/99 - мкр. 11-12, 21-22, 23-24, части мкр. 29, 68
https://ag.mos.ru/debate/100 - мкр. 11-12, 21-22, 23-24, части мкр. 29, 68
https://ag.mos.ru/debate/101 - мкр 13-14, 15-18
https://ag.mos.ru/debate/102 - мрк. 13-14, 15-18
https://ag.mos.ru/debate/103 - мкр. 1-2, 3-4, 6, а также части внемикрорайонной территории района Перово
https://ag.mos.ru/debate/104 - мкр. 1-2, 3-4, 6, а также части внемикрорайонной территории района Перово

Голосуйте и пишите у себя в соцсетях. До 31-го мая время есть высказать своё мнение!

Впрочем, есть и такое мнение, что маниловские планы по реновации в Москве могут в скором времени накрыться медным тазом из-за общей неблагоприятной экономической ситуации в стране и возможного банкротства ряда строительных концернов.

Вот, например, сегодня, бывший глава столичного департаментом строительства, а ныне зам. председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, поставил крест на том, что два желтых радиуса московского метро, наш Калининский и Солнцевский на западе Москвы соединят.

«Я думаю, что в ближайшие годы он (центральный участок желтой линии метро - прим. Агентства «Москва») строиться не будет. С запуском МЦД, с запуском МЦК и Большой кольцевой линии в Москве потребность в этой ветке, я думаю, будет уменьшена. Это первое. Во-вторых, ее тяжело реализовать, он проходит в центральной части города, на большой глубине», - признался Марат Хуснуллин в прямом эфире на своей странице в Instagram.

Не исключено, что и полномасштабную столичную программу реновации ждет секвестирование.

Хороший аналитический разбор про устройство доминант от ПИКа написал житель района #Перово Станислав Сысопов

Часть 1.

На картинке планировка экземпляра высотой 85м и содержит 27 этажей по 11 квартир на этаж + нежилой первый этаж. Итого 297 квартир.

Во-первых, давайте поговорим про безопасность. Уверен, никто не хочет сгореть без шансов на спасение.

На картинке видно целых две шахты с лестницами. На первый взгляд - две лестницы - это лучше, чем одна. Но что, если я вам сообщу, что одна лестница с открытыми техническими балконами между этажами - безопаснее двух лестниц, не выходящих наружу? Дело в том, что в советское время межэтажные площадки пожарных лестниц не только выходили на технические балконы открытого типа для удобства пожарных команд, но также снабжались дверями для изоляции дыма между этажами (размыкания потока дыма и токсичных продуктов горения) и снабжались вертикальными металлическими переходами на случай, если один из этажей вместе с пролетом объят огнем - вы могли бы в советском доме в обход залитого огнем и забитого дымом и угарным газом бетонного пролета спуститься через пол площадки технического балкона на этаж ниже и потом уже как обычно пойти по негорящим бетонным пролетам вниз дальше!

Затем, вы можете мило возразить: там же двери на каждом этаже, они не пропустят дым. Те, кто такое скажут - явно не видели, что при пожаре дым не пропускает только сейфовая дверь, закрытая на замок. Все остальные двери - деревянные, пластиковые и даже стеклянные - от температуры быстро разрушаются (дерево сгорает, пластик деформируется, стекло лопается и рассыпается). Не забывайте, ПИК - это олицетворение экономии. Да и потом, вспомните, что делают жильцы с лестницами в домах без балконов?

Правильно - постоянно держат двери на лестницу открытыми и курят там! Довольно быстро, дверь перестает плотно закрываться при такой неплановой эксплуатации. Соответственно, дым с угарным газом, войдя на любом этаже, моментально отравит сразу всю спираль лестницы. Как вы обойдете задымление в лестнице? Никак! Соседняя лестница ничем особо не лучше: она задымляется абсолютно одинаковым способом. Впрочем, я не исключаю проектировочного гения ПИКа, и возможно, что лестницы разделены по 4-6 этажей со скользящим пересадочным окном в 2-3 этажа, что позволит в известной степени минимизировать время нахождения людей на задымленном отрезке и обеспечить их на остальных участках отсутствием дыма.

В таком сценарии быстрый спуск занимает около 10 минут непрерывной ходьбы. Возможно, спирали идут без размыкания, но с перекрытием дверями от дыма на межэтажных разворотах пролетов. Однако, любой вариант в этой схеме менее безопасен, чем советский, в котором гарантировалось отсутствие контакта с угарным газом за счет вертикальной железки сквозь пол на свежем воздухе. Итак, с этим разобрались.

Теперь давайте пофантазируем. Пусть у нас есть продвинутая пожаробезопасность, как в лучших жилых домах Газпрома. Что там происходит при возгорании? Правильно: лифты принудительно уезжают в подвал, фиксируются в открытом положении, затем на всех этажах открываются лифтовые двери (не дай бог вам рядом с лифтом в этот момент стоять - упадете в шахту), затем сверху шахт запускаются гигантские турбины-вентиляторы и начинают работать на высасывание воздуха наверх с этажей через везде открытые лифтовые двери.

Способен ли ПИК поставить нормальную систему, подобную этой? Сомневаюсь! А знаете ли вы, что в домах с такой системой все квартирные входные двери открываются строго внутрь квартир? потому что создается такой перепад давления, что вы просто не можете открыть дверь. Если бы дверь открывалась наружу - замок тупо бы вырвало с дверью от давления во время работы пожарной вентиляции.

Часть 2. Разбор про устройство доминант от ПИКа, которые построят по реновации.

Далее, а что у нас с балконами жильцов и окнами? Сюрприз: выше определенного этажа вам будет запрещено иметь что-то крупнее форточки в окне. И ваша детская мечта сидеть на высоком этаже и ощущать превосходство внезапно разобьется об экономию Жилищника в виде грязных с наружной стороны окон. Без альпиниста вы окна не помоете! Кстати, а почему нет балконов? Тоже из сооображений безопасности. Зачем вам давать возможность что-то выронить или упасть? С высоты 80м любой предмет падает по слабо прогнозируемой траектории из-за ветра и своей формы! Ну согласитесь, мало кайфа в том, что выпавший с 25 этажа алкаш, пролетая мимо вашего окна, оставит вам кусочек черепа на внешней стороне окна! Или какая нибудь фанерка, которую сдуло с балкона, разогнавшись до приличной скорости развернется вам прямо в окно и пробьет не дай бог не только окно, но и что-то более важное, ползающее в пеленках возле окна?

Но давайте снова про пожары! Вы в курсе, что у московских пожарных не существует лестниц, дотягивающихся выше 9 этажа? Как это нет? Ах да, в советских домах все успешно спасались!

А температура горения вам известна при пожарах? От 300 градусов при маленьком возгорании, которое можно одному победить и до 700-800, когда крошатся перекрытия! Бетон, между прочим, после 250 градусов становится хрупким, при 350 трескается, при 450 градусах некоторые марки уже крошатся, при 573 градусах необратимое изменение получает химический состав плит, а при 750 наступает полное разрушение любого типового бетона.

Кстати, мы еще не рассмотрели, что случится при попытке использования задымленной замкнутой лестницы! Предположим, что вытяжки лифтовой шахты нам не помогли убрать задымление. В такой ситуации мы получим сценарий, аналогичный тому, что творилось на пожарных лестницах в башнях 9-11 в Нью-Йорке: люди возле задымления теряли сознание от отравления угарным газом и падали, набегающие сверху люди не могли их преодолеть и падали, набегающая масса давилась насмерть без шансов развернуться. Примерно такой же ад ждет и людей в ПИКовской “доминанте”, вот только тут лестницы не в пример теснее. Воистину, доминирование денег застройщика над людьми!

Во-вторых, давайте поговорим про обман по бумагам.

На плане есть псевдодвушки и псевдотрешки. Присмотритесь - это квартиры, где при попытке доделки комнат до отдельных зон, у вас они получатся либо проходными, либо без окон. Как вам проходная кухня без окон, например?

Самое зло, что декларируется такая квартира как квартира с повышенным количеством комнат. Очевидно, проигравшим тут будет только принудительно переселяемый горожанин со своей семьей.

В-третьих, про быт.

Что вы думаете о вытяжках на кухне и в санузле? Знаете ли вы, что там создается при такой высоте здания такая сила тяги, что вой и шум из вентиляции становится нормой? И по этой же причине вам будет очень трудно открывать или закрывать форточку, которая до кучи будет давать сильный сквозняк в помещении. Как не верите? Ну что ж, когда проверите, продать квартиру вам будет труднее обычного.

А три еле едущих лифта на 900 жильцов вам как? Для сравнения: в советской застройке дом на 190 квартир представлял собой 4 подъезда с суммарно 8 независмыми лифтами с небольшим временем движения (12 этажей). Ну ничего, 15 минутные очереди к лифту в доминанте вас удивят ) Заодно сдружитесь со всеми соседями и даже станете аналогом деревушек - будете про друг друга все знать! К слову, чем длиннее шахта, тем сложнее гарантировать защиту лифта от застревания. Частые поломки лифта будут другом такой доминанты. Между прочим, советский норматив - один лифт на каждые 36 квартир был с округлением в большую сторону. То есть 12 этажный подьезд на 50 квартир получал 2 лифта и это было адекватно.

Кто сказал общага? Покажите мне этого героя! Пусть Собянин ему немедленно вправит мозги! Прекратите издеваться над застройщиком!

Кстати, есть идеи, что будет твориться на первом этаже вечерами у лифтов?

Часть 3. Разбор про устройство доминант от ПИКа, которые построят по реновации.

А подземный паркинг? Как зачем? А, точно, каршеринг же есть. Какой еще коронавирус и запрет каршеринга? Оглянитесь - машины постепенно занимают все парковочные площадки города. Так, не сбивайте застройщика с толку! Хорошо, вот вам небольшое количество парковочных мест. Дорого? Вот и мы так подумали, все, следующий вопрос!

В-четвертых, про коммуникации.

Например, как вы думаете, как будет работать унитаз на 2 этаже при наличии 52 унитазов выше по трубе? Не очень, видимо. А вдруг затор какой случится? Уверен, это будет незабываемое зрелище! Никогда не забуду диалог с клининговой фирмой: “У нас отдельная статья за уборку фекалий. У вас есть в помещениях фекалии?”

А что вы думаете делать при отключении света в доме? Знаете ли вы, что коленные суставы человек с разбивает именно при спуске с лестницы, а не подъеме? Достаточно спускаться на пятку или стопу до конца выпрямленной от усталости ноги и боли сзади колена не заставят ждать (а потом и вовсе операция на колени). Кстати, вы когда-нибудь пробовали пешком подняться на 20 этаж? Совсем немногим это может понравиться. Какая еще скорая, вы что, не видите, что у вас лифты не ходят? Ждите аварийку пока дадут свет! Никто к вам не попрется на 25 этаж пешком! Умирает? Ну что поделать, придется оформить смерть, когда сможем добраться к вам. А причем тут скорая?

А вода? Вы знаете, что перепад давления на 85 метрах - это 8.5 атмосфер? Между прочим, нормативное давление в магистралях потребительского водоснабжения - 6 атмосфер. Какие еще насосы? Вы что, сдурели? И мы за это еще и платить будем каждые 5-10 этажей? Их что, там больше десяти штук на дом? Еще и бегать искать за УК какой сломался? Как нет УК!? Какой еще ТСЖ и договор с УК? Ой, все!

Но подождите! Вы знаете, что от такого резкого роста нагрузки на коммуникации района количество аварий, затрагивающих всех, резко вырастет? А знаете кто за них будет платить? Нет, не застройщик! А вы, резко подросшей в суммах вашей ежемесячной квитанцией за содержание жилплощади!

В-пятых, городская инфраструктура. Нагрузка на транспорт вырастет 6 раз. Это приговор желтой ветке, между прочим. Если кто-то захочет с МЦК пересесть в час пик в метро - он просто не сможет войти в вагон на Шоссе Энтузиастов. Впрочем, он и сейчас не всегда может! 😆 О, а пересадка на Новокузнецкую? С содроганием представляю себе, что там будет твориться! 💩

На социальную инфраструктуру нагрузка вырастет не менее, чем в три раза. Школы, сады добавленные пропорционально количеству населения - где они все на планах хреноваторов? Одни доминанты, имеющиеся объекты социальной инфраструктуры рисуют желтым цветом - и не поймешь сразу - новое или старое там. Нет, новых ни одного объекта. Пишут: 200 мест - не обольщайтесь, это обычный маленький садик. Детские площадки и парки будут перегружены.

Голосуйте против высотной застройки и требуйте подземные паркинги, школы, сады, спорткомплексы и зеленые зоны!

По поводу тестов на антитела: вроде было опровержение информации о том, что людей с иммунитетом сажают на 2 недели на карантин, но вот, как минимум одного человека с антителами, Ольгу Миклашевскую, вчера все-таки заставили сидеть дома.

Девушка рассказывает в видео, что ей просто позвонили, сказали, что у нее антитела и к ней придет врач, чтобы проверить состояние. Официально ей результаты анализов никак не предоставили. И на следующий день к ней пришел медик, абсолютно без средств защиты, сфотографировал и заставил подписать согласие на оказание медицинской помощи, хотя она не болеет. Получить результаты анализов она пытается до сих пор, обзванивая всех.

Эта история Ольги Миклашевской очень резонирует с тем опровержением и лапшой на уши, что нам пытались навесить пойманные на подлоге участники заседания клинического совета, что, мол, никакого отправлять под 2-х недельный карантин не будут. Ага-ага.

Вы точно после этой истории хотите пройти добровольный тест на антитела?

Судя по нашему опросу, таких желающих только 12%

Против планов реновации в районе #Перово даже некоторые из муниципальных депутатов от "Единой России". Вот пост Николая Зотова.

"Попробую резюмировать ваши основные претензии по проекту реновации в Перово, что получил я в ответах.
Часть жителей, и довольно очень существенная ждет начала полномасштабного строительства как манны небесной, чтобы переехать из своих хрущевок. И имеет на это законное право.

Но есть и те (тоже существенная часть), которую не устраивает проект реновации в том виде, в котором сейчас презентуется.

Основная претензия подавляющего числа критиков реновации сводитсяк большой высотности и большому количеству домов в 24 этажа и более.

Когда программа заявлялась, в документах высотные дома были заявлены как исключение (стартовые), на планах высотки уже как правило. Уплотнение дает увеличение количества жителей, проблемы с пользованием городского транспорта, отсутствие парковочных мест.

Сейчас расположение домов удобно для жизни и передвижения по району, надо реализовать подобное размещение, а не строить “дворы-колодцы”

Крайне обидно. 90% всех зелёных насаждений будет вырублено.

И т.д. и т.п.

В конце кратко напомню свое мнение по проекту, которое я ранее озвучивал.

1. Мне не очень нравится некоторая поспешность с обсуждением реновации в Перово. Имело смысл подождать окончания эпидемиологического периода и после выхода из самоизоляции провести общественные слушания в форме очных обсуждений, а не в электронном виде на сайте “Активный гражданин”.

2. Меня тоже не радует, что в результате строительства высотных зданий плотность населения в районе существенно увеличится, а значит возрастет нагрузка на социальную и дорожную инфраструктуру, проблема парковок в Перово станет еще острее.

К сожалению, не видел, что думает депутат Мосгордумы Виктор Максимов (КПРФ). Он публично по реновации в Перово высказывался, какое его мнение?"

А вот, после долгой паузы, высказал свою позицию по реновации и депутат МГД от района #Перово Виктор Максимов

"После многочисленных скандалов на публичных слушаниях в разных районах Москвы от Москомархитектуры я надеялся увидеть достойные проекты планировки. Несмотря на плюсы – строительство новых социальных объектов: школ, детских садов, ФОКов, все предложенные проекты необходимо отклонить и отправить на доработку.

Предложенные проекты абсолютно не вписываются в окружающую среду. Нам предлагают принять гигантские урбан-блоки, абсолютно не считаясь с особенностями наших районов. Предлагают принять высотки до 30 этажей, игнорируя высотность, о которой говорил мэр Москвы – от 6 до 14 этажей. В предложенных проектах мы видим огромное увеличение плотности застройки. О том, как жители будут штурмовать вагоны метро Перово и Шоссе Энтузиастов, где будут ставить свои автомобили - отдельная история.

Я за переселение людей в новое жильё, за улучшение жилищных условий, но вопрос, какой ценой? Из малоэтажных домов, цветущих зелёных дворов в огромные 24-этажные дома с дворами без деревьев, зато с платным подземным паркингом за миллион рублей? Предлагаемое уплотнение застройки крайне опасно с точки зрения пожарной безопасности, распространения болезней, в том числе таких, как коронавирус. Единственные, кто выигрывают в случае реализации этих проектов - это компании-застройщики, которые будут продавать это самое жильё.

Я за ту реновацию, о которой говорил мэр в 2017 году, за то, чтобы люди переехали в новые квартиры и их жилищные условия улучшились, но я ПРОТИВ, чтобы наши районы превращали в бетонные резервации."

Теперь посмотрим, как за реновацию в районе #Перово в соцсетях агитируют местные маленькие начальники.

Восхищает неподдельный энтузиазм главы муниципального совета депутатов Перово Андрея Тюрина, точнее, молодого SMMщика, который ведет его Facebook. Какой юный творческий пыл и архитектурный экстаз.

Зацените эти строки (авторская орфография сохранена):

"СОСЕДИ!!!!
Какие вам нужны еще гарантии?
Есть закон, есть гарантии прописанные в законе, что вы остаетесь в своем районе, а большая часть в микрорайоне. Посмотрите на свое захолустье, с гнилыми коммуникациями, проводкой, текущей крышей, тесными подъездами, плесенью где только можно!
Никогда в еще в истории программе переезда в новые дома не была настолько открыта и публична! В редких случаях вас оставляли в своем районе! А чаще всего переселяли в другой округ поближе к МКАДу или за него! Никогда не было такого, чтобы вам на утверждение давали планы района с социальными учреждениями!"

Т.е. человек на полном серьезе пытается нас убедить, что так называемые общественные слушания на сайте "Фиктивный гражданин", а главное, голосование на нем, которое легко подкрутить в пользу властей, это круче и объективнее, чем традиционные общественные слушания в очной форме в школах.

Нас пытаются убедить. что суррогат - лучше натурального продукта.

В связи с этим сразу вспоминается старый анекдот о том, что "безалкогольное пиво - это - первый шаг к резиновой женщине".

А где-то посередине на этом скорбном пути подменных понятий - так называемые общественные слушания по реновации на "Активном гражданине" - как суррогатная замена нормальным публичным очным мероприятиям.