ПУБЛИКУЕМ ОБНОВЛЕННЫЕ ГРАФИКИ ОСМОТРА СДАННЫХ КВАРТИР ПО СОСТОЯНИЮ НА 18.03.2024

❗️Также обращаем Ваше внимание, что список выдачи ключей составлен с учетом предоставленной информации от генерального подрядчика
📍Порядок передачи построенных квартир опубликован на сайте Фонда ЛО - https://lenoblfond.ru/priem-kvartiry-dolshhikom/

https://vk.com/fondlo?w=wall-211161154_875

📄 С 1 апреля вступают в силу поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости», которые корректируют понятие перепланировки и устанавливают порядок ее проведения.

❕Перепланировкой признается изменение внутренней планировки квартир.

Согласовывать перепланировку придется, если вы хотите увеличить или уменьшить площадь квартиры, изменить границы помещения, создать новое помещение, например разделить одну комнату на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку квартиры.

⚡️Согласования требуют даже кажущиеся незначительными изменения: перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.

Также с 1 апреля меняется порядок оформления перепланировки.

После окончания ремонта собственник должен не только получить акт приемки, но и заказать у кадастрового инженера новый технический план, а затем передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН. Только после этого перепланировка будет официально считаться завершенной.

Единого списка разрешенных работ в рамках перепланировки пока не существует. При этом перечень запретов от региона к региону отличается незначительно.

Запрещено для всех: 

👉устанавливать водяные теплые полы и подключать их к системе общедомового отопления;
👉ставить батареи на лоджии или балконе;
👉пристраивать лоджию к квартире выше первого этажа;
👉объединять кухню и гостиную в квартире с газовой плитой.

Подробнее: https://tttttt.me/legal78/565

☝️ Арбитражный суд начал принимать поступившие ходатайства о разрешении разногласий между кредиторами и Фондом развития территорий по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства.

Заявители просят:
Обязать публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» произвести расчет и выплатить кредитору возмещение (компенсацию) в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», как участнику долевого строительства жилого дома.

🔥 🏗️ Так в России зарождается новый МКД !

#Парашютная74

👩‍⚖️ Арбитражный суд Новгородской области управляющей компании снизил штраф до 20 000 рублей !

Напомним, что в ООО Легал78.ру обратились граждани с жалобой на Управляющую компаниям ООО СтройРемонтСкрвис. По мнению жителей организация грубым образом нарушала лицензионные требования и взятые на себя обязательства.

#Легал78 созданы все необходимые условия для правильного и своевременного применения мер процессуального воздействия на недобросовестного поставщика услуг.

Так, Постановлением ГЖИ по Новгородской области от 21.02.2024 № ЖН-01-24 Управляющая организация ООО СтройРемонтСервис признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 КоАП РФ, и ейназначено административное наказание в виде штрафа в размере 40 000 руб. 00 коп.

Однако, Арбитражный суд снизил штраф до 20 000 рублей.

https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/7f2a17a9-b696-444d-9bff-3256b830e536/b03766f0-237b-4fc5-a24b-e22cf91f67e4/%D0%9044-1428-2024__20240503.pdf?isAddStamp=True

#ВеликийНовгород #ГЖН

📝Административная ответственность за самовольное устройство тамбура на лестничной площадке.
✅По обращению жильцов дома № 107 по ул. Ломоносова в г. Северодвинске государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведено проверочное мероприятие, в ходе которого был установлен факт самовольной перепланировки помещения общего имущества дома (рядом с одной из квартир установлена перегородка с входной дверью на лестничной площадке).
Согласование с органом местного самоуправления на перепланировку помещения отсутствует. Решение собственниками помещений указанного дома об использовании общего имущества, перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества, не принималось.
🔸Постановлением инспекции собственник квартиры привлечен к административной ответственности по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме).
🔸Кроме того, по данному факту ОМВД России по г.Северодвинску в отношении этого собственника составлен протокол по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство).

"Недолго музыка играла, недолго фраер танцевал"

В отношении конкурсного управляющего ООО Перестрой Коробова К.В., возбуждено дело об административном правонарушении !

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
(Зарегистрирован 21.02.2019 № 53863)

Приказ: http://publication.pravo.gov.ru/file/pdf?eoNumber=0001201902220008

Закончился отопительный сезон.

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 п.19 предусматривает, что после окончания отопительного сезона Управляющие организации в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения, обязаны выполнять промывку и гидравлические испытания (опрессовку) системы отопления.

Порядок работ регламентирован следующими документами:
1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»;
2. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 03.2003г. № 115);
3. СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование.