📝 ВС ограничил право инвесторов претендовать на квартиры при банкротстве застройщика

Частные инвесторы в недвижимость не могут претендовать на квартиры в случае банкротства застройщика, пришел к выводу Верховный суд. Согласно его определению, они могут рассчитывать лишь на компенсацию со стороны региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом.

@legal78

⏺ Согласно ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

@legal78

💬 Позиция Арбитражного суда СПб и ЛО в части оспаривания сделок (зачетов) совершенных между ООО ПЕТРОСТРОЙ и Контрагентом, в будущем уступившим право по ДДУ

Из условий оспариваемой сделки и фактических обстоятельств спора не усматривается, что действительная воля сторон была направлена на создание иных последствий, нежели тех, которые влекут прекращение обязательств зачетом встречных однородных требований, при учете, что оспариваемая сделка была совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника-застройщика.
В результате совершения указанных сделок осуществлялось продолжение строительства жилых домов, что способствовало достижению целей участников гражданского оборота, полученное должником исполнение имело для него потребительскую ценность.
Учитывая изложенное, заявление конкурсного управляющего удовлетворению не подлежит.

⏺ 21.03.2023 Арбитражным судом СПб во втором судебном заседании, удовлетворено возражение кредитора ООО Петрострой, приобретшего право по договору сессии у вторичного цедента.
Сложность дела заключалась в том, что первоначальным участником строительство выступала компания, должностные лица которой, находятся под следствием, отсутствием документов у кредитора.
Наша компания провела полный комплекс мер по розыску представителя конечного цедента и сбору доказательств в виде первичных документов (Соглашения о взаимозачёте, сведения о подрядных документов), которые не только легли в основу доказательной базы но и не были оспорены представителем конкурсного управляющего.
Наша компания подробную позицию изложила в своих дополнениях к возражению, которые заблаговременно были переставлены суду, дабы не распространить коммерческую тайну цементов перед слушателями, присутствующими в судебном заседании.

С Уважением,
@legal78

⏺ Зарегистрировано право собственности на квартиру в ЖК Светлана.

Выборгским районным судом СПб вынесено решение о признании право собственности на квартиру в ЖК Светлана.

Судом установлено, что неисполнение договора в части передачи квартиры, составило более 10 лет, Застройщик требовал необоснованную доплату за остекление лоджии и увеличение площади квартиры, что стало следствием неправомерного отказа в передачи квартиры по акту

☠️ ЗАКОНОПРОЕКТ “ДЛЯ СВОИХ” !

Госдума приняла в первом чтении законопроект о предельных сроках расследования.

Новелла направлена на прекращение уголовного преследования по истечении установленного срока предварительного расследования по реабилитирующему основанию.

22 марта Госдума приняла в первом чтении законопроект поправок (https://sozd.duma.gov.ru/bill/285563-8)  в УПК, который подготовил Минюст.

В проекте изменений установили предельные сроки расследования после истечения давности уголовного преследования.

⏺Для преступления небольшой тяжести этот срок составит 2 месяца, средней тяжести – 3 месяца, и год для тяжкого и особо тяжкого преступления.
Если же в это время дело не передадут в суд или не прекратят по другому основанию, то уголовное преследование должны прекратить, так как лицо не причастно к совершению преступления.
Эти изменения касаются ст. 27 УПК об основаниях прекращения уголовного преследования.

⏺ Кроме того, новеллой хотят ввести запрет на задержание и заключение под стражу подозреваемого или обвиняемого, если истекли сроки давности привлечения к уголовной ответственности.

В пояснительной записке указали, что сейчас УПК запрещает прекращать уголовное преследование из-за истечения срока давности, если подозреваемый или обвиняемый возражает. При этом в законе не предусмотрели какие-либо сроки допустимого продолжения расследования.

Конституционный суд указал в постановлении от 18 июля 2022 года № 33-П, что это ставит подозреваемого или обвиняемого, срок давности уголовного преследования которого истек, в неопределенное состояние относительно его правового положения. Чтобы реализовать постановление КС, Минюст и разработал этот законопроект.

@legal78

💬 Уважаемые заказчики.

👨‍💻Наши специалисты осуществляют #парсинг по ФИО, номеру мобильного телефона, соц сетям, e-mail, гос.номеру авто и так далее.

💰 Цена: от 500 руб. до 5 000 руб. (цена зависит от объема полученной информации).

💬 Через чат СК РФ подано заявление о преступлении, совершенное группой лиц по предварительному сговору из числа должностных лиц ГосСтройНадзора ЛО.
☠️ Заявление зарегистрировано и передано в ГСУ по СПб Ленинградской области.

💬 Контрагенты #Яндекс,
С 3 апреля 2023 года ряд юридических лиц группы компаний «Яндекс» принимает корреспонденцию по другому адресу: 115035, Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2.
Для курьерских служб адрес тот же — только уточняйте, что вход с улицы Садовнической, между пятым и шестым подъездами бизнес-центра «Аврора».
Ресепшен работает по будням с 9 до 18 часов.
Телефон: +7 (495) 739-70-00, далее 1, после включения голосового меню: 7704.

Список юрлиц, кого коснулись изменения, ниже:
OOO "К50" АНО ДПО "ОТЯ" ООО "Толока РУ" ООО "Яндекс Хостинг" ООО "Яндекс.ОФД" ООО "Кар Маркет Эксперт" ООО "Клиника Яндекс.Здоровье" ООО "Яндекс.Вертикали" ООО "Яндекс Плюс" ООО "Яндекс.Облако" ООО "Яндекс.Пробки" ООО "Яндекс.Сплит" ООО "Яндекс" ООО "Автоэксперт" ООО "Яндекс Студия” ООО “Яндекс Музыка” ООО "Яндекс Беспилотные Технологии" ООО "Яндекс.Испытания"

🔥Ужесточили наказание за нарушение правил поведения в суде
 
Повысили штрафы за неисполнение распоряжения судьи или пристава прекратить нарушать установленный в суде порядок.
Ввели наказание за повторное нарушение.

📄 Федеральный закон от 27.01.2023 N 7-ФЗ

‼️‼️‼️

💬 АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

В соответствии с частью 2 статьи 272 АПК РФ апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции и рассматриваются им по правилам, предусмотренным для подачи и рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда первой инстанции.

В силу части 2 статьи 257 АПК РФ апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд, который обязан направить ее вместе с делом в соответствующий арбитражный суд апелляционной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.

Форма и содержание
апелляционной жалобы должны соответствовать статье 260 АПК РФ. В частности, согласно части 1 статьи 260 АПК РФ апелляционная жалоба подается в арбитражный суд в письменной форме и подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем, уполномоченным на подписание жалобы.
Кроме того, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 260 АПК РФ, в апелляционной жалобе должны быть указаны требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

☠️ НЕСОБЛЮДЕНИЕ ВЫШЕСКАЗАННОГО, ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВОЗВРАЩЕНИЯ ЖАЛОБЫ.

@legal78

🔥 Уважаемые друзья.

Мы создали бота, где вы можете проверить себя на утечку ваших персональных данных https://tttttt.me/Legal78_bot

👉 Проверь себя по своему номер телефона или по ИНН

🗣Вы просили - Мы сделали!

📄 Пример доверенности на представление интересов на собрании кредиторов в деле о банкротстве ООО Петрострой 👉 скачать далее Ctrl + P (сохранить в формате PDF)

Указанная доверенность, является ПРИМЕРОМ ДОВЕРЕННОСТИ, который ваш Нотариус может дополнить, изменить или что-то в ней удалить.


#Доверенность @legal78

💬 #Штрафы за небрежное хранение паспорта предложили отменить

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается отменить штрафы за небрежное хранение паспорта, из-за чего документ был утерян.

Сейчас умышленное повреждение или небрежное хранение с последующей утратой паспорта наказывают в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях. Штраф за такое нарушение составляет от 100 до 300 рублей.

Как отмечается в пояснительной записке, сотрудники миграционной службы самостоятельно принимают решение о мерах ответственности за ненадлежащее отношение к паспорту. В некоторых случаях они могут освободить гражданина от санкций, однако для этого должны быть уважительные причины, что нарушает презумпцию невиновности обратившегося лица. Помимо этого, необходимо уплатить госпошлину за замену пришедшего в негодность паспорта, что является дополнительной финансовой нагрузкой.

В связи с этим предлагается исключить из Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) положение, предусматривающее ответственность за небрежное хранение документа, удостоверяющего личность гражданина, повлекшее его утрату.

📝 Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/338018-8


@legal78

☠️ Особенности передачи помещений при банкротстве застройщика и оплаты коммунальных платежей.

Согласно статьи 201.11 Закона о банкротстве единственно возможным документом о передаче квартиры будет являться определение арбитражного суда о погашении реестровых требований кредиторов застройщика (участников долевого строительства) путем передачи им в собственность жилых помещений.

Подписание передаточного акта между застройщиком и участником строительства без указанного выше определения суда является оспоримой сделкой.

👉 Согласно части 1 статьи 8 Закона о долевом строительстве, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

👉 Пунктом 5 и 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а также лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

💬 Таким образом, полагаем, что конкурсный управляющий Застройщика, не смотря на вынесенное Определение суда , обязан передать квартиры по акту-приема передачи.
В противном случае если Управляющая компания не подсудить кредиторам договор управления , то начисление коммунальных платежей возможно лишь после государственной регистрации права собственности на квартиру!

🕵️‍♂️ Частный детектив - это специалист, чья основная задача состоит в том, чтобы расследовать различные проблемы, связанные с личной или корпоративной безопасностью, криминальным поведением, мошенничеством или изменой. Частные детективы могут предоставлять различные услуги, включая сбор информации, разведывательную деятельность, наблюдение, поиск пропавших людей, отслеживание активности на компьютере и т.д. Они работают на себя, предоставляют свои услуги клиентам, которые могут быть юридическими лицами или частными лицами. Для работы в этой сфере требуются специальные навыки, такие как наблюдение, анализ, планирование, умение работать с конфиденциальной информацией и общаться с людьми иметь высшее юридическое образование и (или) стаж оперативной работы, а также, лицензия, выданной Росгвардией.

👉 https://legal78.ru/detektivnye-uslugi