⏺ Уважаемые кредиторы!

🏠 В Арбитражный суд от конкурсного управляющего начали поступило ходатайство о прекращении
производства по заявлению, поскольку заявленное кредитором требование рассмотрено
во внесудебном порядке Конкурсным управляющим, установленном ст. 201.4 Закона о
банкротстве и внесено в реестр требований кредиторов ООО «Петрострой» с учетом
требований.

В судебном заседании представитель Должника представляет выписки из реестра
требований кредиторов и просил прекратить производство по
заявлению.
Вместе с тем, основная часть выписок оформлены с нарушением требований Приказа МинЭкономРазвития от 20.02.2012 № N 72 , в части не указания даты внесения требования кредитора в РТУС, основания и дата внесения изменения в требования кредитора, неверные сведения о помещении.

❗️Мы не рекомендуем кредиторам отказываться от своих требований, в противном случае в судебном акте должно быть четко прописано, что Конкурсный управляющий подтверждает факт оплаты по Договору и претензий к кредитору не имеет.

Напоминаем, что смена Конкурсного управляющего может также привести к аналогичным возражением, а за Фондом остается право обжаловать ваше требование.

P.S. Кредиторов обзванивают неустановленные, подозрительные личности , представляясь Арбитражным судом и просят написать отказ от требования!!!

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

@Legal78

⏺Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области из полученных выписок из ЕГРП о зарегистрированных правах требования относительно жилых помещений установлено, что в
ЕГРП зарегистрированы права требования 6 747
участников строительства, в том числе:

- ЖК «Ломоносов» (адрес: г. Санкт - Петербург, г. Ломоносов, Михайловская улица,
дом 51, литера А, кадастровый номер 78:40:0020513:2) – 1157 записей о регистрации прав
требования;
- ЖК «Чистый ручей» (адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г.
Сертолово, мк. р-он Сертолово-1, кадастровый номер 47:08:0103002:2537) - 1207 записей о регистрации прав требования участников строительства;
- ЖК «Материк» (адрес: Ленинградская область, территория ограниченная линией железной дороги Санкт- Петербург – Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дороги поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта
деревня Лаврики (участок116), кадастровый номер 47:07:0722001:538) - 1424 записи о регистрации прав требования;
- ЖК «Северный вальс» (адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7,8, кадастровый номер 47:07:0000000:89724 и 47:07:0000000:89725) -
2959 записи о регистрации прав требования.

@legal78 #Петрострой

⏺‼️‼️‼️ #Акт сверки – это документ, при помощи которого (в совокупности с иными
доказательствами) заинтересованная сторона может доказывать как наличие обязательств,
возникающих из предусмотренных законом оснований, так и прекращение обязательств
по установленным законом основаниям.

Акт сверки не имеет для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 59 АПК
РФ), является вторичным документом (статья 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-
ФЗ «О бухгалтерском учете») и в отсутствие первичной учетной документации сам по
себе не может являться достаточным доказательством наличия либо отсутствия какой-либо задолженности, поскольку в силу статьи 10 АПК РФ суд при разбирательстве дела
обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

@legal78

⏺ Арбитражный суд удовлетворяет требование кредитора за весь период долгостроя в том числе до 21.07.2022

Так, относительно требования кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника требования о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору за период с 31.12.2019 по 21.07.2022 в размере 249878 руб. арбитражный суд отмечает следующее.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ расчет, представленный кредитором, арбитражным судом проверен и признан обоснованным.

P.S. Решением арбитражного суда от 12.07.2022 (резолютивная часть объявлена 05.07.2022) ООО «Петрострой» признано несостоятельным (банкротом).

📄 https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/1f21b20f-4180-4227-b82a-c7675899fd6c/A56_12126_2021_Opredelenie_20221020.pdf?isAddStamp=True

@legal78

⏺ Уважаемые кредиторы!

Каждый подписчик нашего канала может проверить свой договор в #ЕГРН на предмет регистрации и корректности внесенных сведений.

Используйте быстрый поиск через сочетание клавиш Ctrl+F или поиск по странице, укажите свой номер договора в формате к1234 и нажимаем найти!

📄 #ЕГРН #ДДУ https://legal78.ru/docs/Petrostroy/EGRN-DDY-histyiruchey.html

🚫Если после проверки данных вы желаете удалить их из нашей HTML-базы для анонимности, напишите в службу поддержки https://legal78.pro/form.html сообщение в формате: Прошу удалить данные по договору к123-с/5

@legal78

⏺ #Амнистия

📄 Проектом постановления предлагается объявить амнистию и освободить от наказания граждан РФ, впервые осужденных к лишению свободы за умышленные преступления, предусмотренные частями первой, второй и пятой - седьмой статьи 159, частями первой - второй статьи 159.3, частями первой - второй статьи 160, статьями 170, 170.2, 171, 171.1, 176, 177, 178, 180, 198 - 199.4 и 201 УК РФ.

Амнистию также предлагается распространить на граждан, которые осуждены условно по экономическим составам, либо которым до дня вступления в силу Постановления неотбытая часть наказания заменена более мягким видом наказания, либо отбывание наказания которым отсрочено, либо наказание которых, не связанно с лишением свободы. Снять судимость и освободить от дополнительного вида наказаний – из текста проекта.

Предлагается прекратить находящиеся в производстве органов дознания, органов предварительного следствия и судов уголовные дела о вышеуказанных преступлениях, которые совершены до вступления в силу Постановления.

@legal78

‼️‼️‼️
⏺При рассмотрении Арбитражным судом возражения кредитора представитель конкурсного управляющего суду рассказал о преступном замысле по отобранию у кредитора право на квартиру!
❗️🎵#АудиоПротокол в комментариях 🎶

⁉️

"Владимир, почему вы людей не берете под ключ, а только поэтапно?", - многие спрашивают Владимира

!

ОТВЕТ: В связи со сложившейся международной обстановкой, Владимир не мог понабрать людей, взять с них предоплаты в 40-80 тыс. руб. и кинуть их, прикрываясь мобилизацией, поскольку Владимир, поступает крайне добросовестно, действуя в строгом соответствии с действующим законодательством!

Поскольку, основные мероприятия по мобилизации на территории Санкт-Петербурга завершены, компания ООО Легал78.РУ, возобновляет тариф "ПОД КЛЮЧ"!

⏺ ПО СОСТОЯНИЮ НА 11.11.2022

ЖК «Чистый Ручей», возводимый в рамках разрешения на строительство от 23.09.2016 состоит из 4 корпусов, корпус 4 и многоэтажная стоянка закрытого типа введены в эксплуатацию в 2021 году.
Общее количество квартир:
⏺в корпусе 5 – 508 (503 ДДУ),
⏺в корпусе 6 – 392 (282 ДДУ),
⏺в корпусе 7 – 656 (306 ДДУ)
✨Всего – 1 556 (1 091 ДДУ)

📄 Арбитражным судом по СПб и ЛО принято - 444 требования.
⚠️Конкурсным управляющим принято к рассмотрению в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве – 1 185 требования на общую сумму 2 426 020 442 руб. (2,4 миллиарда рублей), из которых 152 640 393 руб. (152 миллиона)– денежные требования.

Мнение ООО ЛЕГАЛ78.РУ, высказанное в ответах на обращения, не является обязательным для правоприменителя и не может рассматриваться в качестве официального разъяснения законодательства Российской Федерации или доказательства в суде

.

@Legal78

⏺ Обновленный список кредиторов ООО Петрострой, чьи требования конкурсный управляющий принял к рассмотрению!

⏺ КАСАЕМО ОТСУТСТВИЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ У КОНКУРСНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО, СВИДЕТЕЛЬСТВУЮЩИХ ОБ ОПЛАТЕ ДДУ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ УЧАСТНИКОМ СТРОИТЕЛЬСТВА

Исходя из буквального толкования ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О долевом строительстве….», следует, что Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ и с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

⏺ Из вышеуказанной нормы и фактических обстоятельств дела , имеющихся документов, следует, что уступка по договору была произведена после уплаты Цедентом цены договора, что подтверждается п. 1.4 договора уступки прав, подписанного уполномоченным лицом ООО Петрострой, а также справки , выданными ООО Петрострой.

❗️ Кроме того, исходя из буквального толкования п.6 ст.201.4 Закона о банкротстве следует, что представление документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, в том числе подтверждающие факт полной или частичной оплаты, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

Вместе с тем, мы полагаем Конкурсным управляющим не предприняты меры по направлению запроса в адрес Цедента, ФНС России, Росреестра по ЛО, Комитет по строительству Ленинградской области с целью установления обстоятельств, свидетельствующих об исполнении условий договора в части оплаты.
——————

💭 Мнение ООО ЛЕГАЛ78.РУ, высказанное в ответах на обращения, не является обязательным для правоприменителя и не может рассматриваться в качестве официального разъяснения законодательства Российской Федерации или доказательства в суде

.

@legal78

⏺С учетом внесенных изменений в ст. 18 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве....", Постановление Правительства Ленинградской области от 02.02.2007 № 42 «О комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области» Органом, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ленинградской области является Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

Все запросы, направленные в Комитет по строительству Ленинградской области, в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», будут перенаправлены по принадлежности в #ГосСтройНадзор
————

💭 Мнение ООО ЛЕГАЛ78.РУ, высказанное в ответах на обращения, не является обязательным для правоприменителя и не может рассматриваться в качестве официального разъяснения законодательства Российской Федерации или доказательства в суде

.

@legal78

⏺15.11.2022 Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено Определение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Из обстоятельств дела и материалов дела, следует, что ... ⬇️

‼️‼️‼️ Кредиторы ЖК Чистый ручей - корпус 7, заявившие неустойку за период с 01.04.2022 по дату банкротства и не заявившие моральный врет, УТОЧНЯЙТЕ СВОИ ТРЕБОВАНИЯ, поскольку суд исходит из следующего:

ООО «Петрострой» являет застройщиком, и, следовательно, подпадает под мораторий, установленный постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №479, и презюмирует на стороне должника довод о невозможности начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве за период с 29.03.2022 до даты банкротства.

Размер неустойки, подлежащей включению в реестр требований кредиторов должника, рассчитанный исключительно по 28.03.2022.

————

💭 Мнение ООО ЛЕГАЛ78.РУ, высказанное в ответах на обращения, не является обязательным для правоприменителя и не может рассматриваться в качестве официального разъяснения законодательства Российской Федерации или доказательства в суде

.

@legal78