🔥 Тезисный алгоритм дольщика (кредитора) #Петрострой
1. Дольщик приобрёл квартиру у ООО Петрострой по ДДУ, оплату проводил безналичным расчётом:
- направляете только заявление (требование) о предоставлении выписки из РТУС. К заявлению необходимо приложить Платежное поручение из банка.
- вправе направить денежные требования (неустойку). Если есть ИД, направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
2. Дольщик приобрёл квартиру у ООО Петрострой по ДДУ, оплату проводил наличным расчётом в кассу Застройщика, на руках есть квитанция к ПКО и (или) кассовый чек с qr-кодом:
- направляете только заявление (требование) о предоставлении выписки из РТУС. К заявлению приложить кассовый чек с qr-кодом
- вправе направить денежные требования (неустойку). Если есть ИД, направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
3. Дольщик приобрёл квартиру у ООО Петрострой по ДДУ, оплату проводил наличным расчётом в кассу Застройщика, на руках есть только квитанция к ПКО и (или) акт сверки:
- направляете требование о передаче, прикладываете: ДДУ, документы свидетельствующие об оплате. Если есть Решение суда, направляете требование с Решением суда.
- вправе направить денежные требования (неустойку). Если есть ИД, направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
4. Дольщик приобрёл квартиру по Цессии (в суд не обращался):
- направляете требование о передаче, прикладываете: ДДУ, документы свидетельствующие об оплате, цессию, платежки по цессии.
- вправе направить денежные требования (неустойку).
5. Дольщик приобрёл квартиру по Цессии (в суд обращался):
- направляете требование о передаче, прикладываете: ДДУ, документы свидетельствующие об оплате, цессию, платежки по цессии., копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу:
- вправе направить денежные требования (неустойку). Направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
6. Покупатель чья сделка зависла в Росреестре:
- запросите выписку из ЕГРП (запросить можете через ООО ЛЕГАЛ78.РУ)
- примите меры по снятию запретов
//————————-
7. По п.1,2 В ваш адрес не поступила выписка:
- Направляете Жалобу в СРО, если СРО не реагирует, дублируете жалобу в Росреестр по ЛО
8. По п.3,4 В ваш адрес не поступила выписка:
Если вы использовали шаблон, разработанный нашими юристами, в котором было указано требование о предоставлении выписки - Направляете Жалобу в СРО, если СРО не реагирует, дублируете жалобу в Росреестр по ЛО
Если использовали шаблон "ИГ", то высылаете Заявление о предоставлении выписки и Жалобу в СРО, если СРО не реагирует, дублируете жалобу в Росреестр по ЛО
9. По п 1,2,3,4 в ваш адрес поступила выписка с указанием о неисполненных обязательствах:
- направляете возражение в Арбитражный суд СПб и ЛО , копию возражения , в адрес КУ, к возражению прикладываете приложения и ф107 (опись)
10. В ваш адрес поступила выписка с указанием об исполнении обязательств
- ура ! Можете спать спокойно! Выписку из РТУС не теряйте - это документ свидетельствующий о включении вашего требования в РТУС в полном объёме.
P.S. Срок рассмотрения заявления - до 5 рабочих дней;
Срок рассмотрения требования – до 15 рабочих дней;
Срок на подачу возражения - до 15 рабочих дней.
СРО: Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие»,
Адрес СРО: 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, 15
тел.: 8(4862) 54-39-89
#Алгоритм #Петрострой @legal78
1. Дольщик приобрёл квартиру у ООО Петрострой по ДДУ, оплату проводил безналичным расчётом:
- направляете только заявление (требование) о предоставлении выписки из РТУС. К заявлению необходимо приложить Платежное поручение из банка.
- вправе направить денежные требования (неустойку). Если есть ИД, направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
2. Дольщик приобрёл квартиру у ООО Петрострой по ДДУ, оплату проводил наличным расчётом в кассу Застройщика, на руках есть квитанция к ПКО и (или) кассовый чек с qr-кодом:
- направляете только заявление (требование) о предоставлении выписки из РТУС. К заявлению приложить кассовый чек с qr-кодом
- вправе направить денежные требования (неустойку). Если есть ИД, направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
3. Дольщик приобрёл квартиру у ООО Петрострой по ДДУ, оплату проводил наличным расчётом в кассу Застройщика, на руках есть только квитанция к ПКО и (или) акт сверки:
- направляете требование о передаче, прикладываете: ДДУ, документы свидетельствующие об оплате. Если есть Решение суда, направляете требование с Решением суда.
- вправе направить денежные требования (неустойку). Если есть ИД, направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
4. Дольщик приобрёл квартиру по Цессии (в суд не обращался):
- направляете требование о передаче, прикладываете: ДДУ, документы свидетельствующие об оплате, цессию, платежки по цессии.
- вправе направить денежные требования (неустойку).
5. Дольщик приобрёл квартиру по Цессии (в суд обращался):
- направляете требование о передаче, прикладываете: ДДУ, документы свидетельствующие об оплате, цессию, платежки по цессии., копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу:
- вправе направить денежные требования (неустойку). Направляете Требование с ИД и банковскими реквизитами.
6. Покупатель чья сделка зависла в Росреестре:
- запросите выписку из ЕГРП (запросить можете через ООО ЛЕГАЛ78.РУ)
- примите меры по снятию запретов
//————————-
7. По п.1,2 В ваш адрес не поступила выписка:
- Направляете Жалобу в СРО, если СРО не реагирует, дублируете жалобу в Росреестр по ЛО
8. По п.3,4 В ваш адрес не поступила выписка:
Если вы использовали шаблон, разработанный нашими юристами, в котором было указано требование о предоставлении выписки - Направляете Жалобу в СРО, если СРО не реагирует, дублируете жалобу в Росреестр по ЛО
Если использовали шаблон "ИГ", то высылаете Заявление о предоставлении выписки и Жалобу в СРО, если СРО не реагирует, дублируете жалобу в Росреестр по ЛО
9. По п 1,2,3,4 в ваш адрес поступила выписка с указанием о неисполненных обязательствах:
- направляете возражение в Арбитражный суд СПб и ЛО , копию возражения , в адрес КУ, к возражению прикладываете приложения и ф107 (опись)
10. В ваш адрес поступила выписка с указанием об исполнении обязательств
- ура ! Можете спать спокойно! Выписку из РТУС не теряйте - это документ свидетельствующий о включении вашего требования в РТУС в полном объёме.
P.S. Срок рассмотрения заявления - до 5 рабочих дней;
Срок рассмотрения требования – до 15 рабочих дней;
Срок на подачу возражения - до 15 рабочих дней.
СРО: Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие»,
Адрес СРО: 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, 15
тел.: 8(4862) 54-39-89
#Алгоритм #Петрострой @legal78