⏺Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Таким образом, в силу данной нормы и ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ участник долевого строительства после уплаты им цены договора вправе без согласия застройщика уступить права по договору участия в долевом строительстве третьим лицам, если это не предусмотрено договором.

@legal78

‼️‼️‼️
Участники долевого строительства, приобретшие право по ДДУ у ООО Орион-Строй в рассрочку, и имеющие задолженность, Вам необходимо уточнить у временного управляющего ООО Орион-Строй банковские реквизиты для перечисления денежных средств (задолженности), в противном случае суд не найдет оснований для удовлетворения вашего возражения в полном объеме.

👉Подробности, сведения и номера телефонов управляющего по ссылке https://legal78.ru/archives/4985

@lega78

⏺ Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на строительство. Его возведёт ООО СЗ Алгоритм .... https://legal78.ru/archives/5078

👨‍💻 Юрист по долевому строительству - это специалист, который занимается оказанием юридической помощи в сфере долевого строительства. Он помогает застройщику и покупателям в решении юридических вопросов, возникающих при проведении данного вида деятельности.

Задачи юриста по долевому строительству:

- Помощь застройщику в оформлении документов на начало строительства.

- Проверка документов и компетентное сопровождение сделки.

- Анализ правовых рисков до оформления сделки.

- Оценка юридической состоятельности заявителей.

- Решение спорных вопросов.

- Подготовка исковых заявлений, участие в судебном разбирательстве.

- Консультации по интерпретации законодательства и правил по долевому строительству.

- Помощь при регистрации прав на недвижимость.


@legal78

📝 ВС ограничил право инвесторов претендовать на квартиры при банкротстве застройщика

Частные инвесторы в недвижимость не могут претендовать на квартиры в случае банкротства застройщика, пришел к выводу Верховный суд. Согласно его определению, они могут рассчитывать лишь на компенсацию со стороны региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом.

@legal78

⏺ Согласно ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

@legal78

💬 Позиция Арбитражного суда СПб и ЛО в части оспаривания сделок (зачетов) совершенных между ООО ПЕТРОСТРОЙ и Контрагентом, в будущем уступившим право по ДДУ

Из условий оспариваемой сделки и фактических обстоятельств спора не усматривается, что действительная воля сторон была направлена на создание иных последствий, нежели тех, которые влекут прекращение обязательств зачетом встречных однородных требований, при учете, что оспариваемая сделка была совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника-застройщика.
В результате совершения указанных сделок осуществлялось продолжение строительства жилых домов, что способствовало достижению целей участников гражданского оборота, полученное должником исполнение имело для него потребительскую ценность.
Учитывая изложенное, заявление конкурсного управляющего удовлетворению не подлежит.

⏺ 21.03.2023 Арбитражным судом СПб во втором судебном заседании, удовлетворено возражение кредитора ООО Петрострой, приобретшего право по договору сессии у вторичного цедента.
Сложность дела заключалась в том, что первоначальным участником строительство выступала компания, должностные лица которой, находятся под следствием, отсутствием документов у кредитора.
Наша компания провела полный комплекс мер по розыску представителя конечного цедента и сбору доказательств в виде первичных документов (Соглашения о взаимозачёте, сведения о подрядных документов), которые не только легли в основу доказательной базы но и не были оспорены представителем конкурсного управляющего.
Наша компания подробную позицию изложила в своих дополнениях к возражению, которые заблаговременно были переставлены суду, дабы не распространить коммерческую тайну цементов перед слушателями, присутствующими в судебном заседании.

С Уважением,
@legal78

⏺ Зарегистрировано право собственности на квартиру в ЖК Светлана.

Выборгским районным судом СПб вынесено решение о признании право собственности на квартиру в ЖК Светлана.

Судом установлено, что неисполнение договора в части передачи квартиры, составило более 10 лет, Застройщик требовал необоснованную доплату за остекление лоджии и увеличение площади квартиры, что стало следствием неправомерного отказа в передачи квартиры по акту

☠️ ЗАКОНОПРОЕКТ “ДЛЯ СВОИХ” !

Госдума приняла в первом чтении законопроект о предельных сроках расследования.

Новелла направлена на прекращение уголовного преследования по истечении установленного срока предварительного расследования по реабилитирующему основанию.

22 марта Госдума приняла в первом чтении законопроект поправок (https://sozd.duma.gov.ru/bill/285563-8)  в УПК, который подготовил Минюст.

В проекте изменений установили предельные сроки расследования после истечения давности уголовного преследования.

⏺Для преступления небольшой тяжести этот срок составит 2 месяца, средней тяжести – 3 месяца, и год для тяжкого и особо тяжкого преступления.
Если же в это время дело не передадут в суд или не прекратят по другому основанию, то уголовное преследование должны прекратить, так как лицо не причастно к совершению преступления.
Эти изменения касаются ст. 27 УПК об основаниях прекращения уголовного преследования.

⏺ Кроме того, новеллой хотят ввести запрет на задержание и заключение под стражу подозреваемого или обвиняемого, если истекли сроки давности привлечения к уголовной ответственности.

В пояснительной записке указали, что сейчас УПК запрещает прекращать уголовное преследование из-за истечения срока давности, если подозреваемый или обвиняемый возражает. При этом в законе не предусмотрели какие-либо сроки допустимого продолжения расследования.

Конституционный суд указал в постановлении от 18 июля 2022 года № 33-П, что это ставит подозреваемого или обвиняемого, срок давности уголовного преследования которого истек, в неопределенное состояние относительно его правового положения. Чтобы реализовать постановление КС, Минюст и разработал этот законопроект.

@legal78

💬 Уважаемые заказчики.

👨‍💻Наши специалисты осуществляют #парсинг по ФИО, номеру мобильного телефона, соц сетям, e-mail, гос.номеру авто и так далее.

💰 Цена: от 500 руб. до 5 000 руб. (цена зависит от объема полученной информации).

💬 Через чат СК РФ подано заявление о преступлении, совершенное группой лиц по предварительному сговору из числа должностных лиц ГосСтройНадзора ЛО.
☠️ Заявление зарегистрировано и передано в ГСУ по СПб Ленинградской области.

💬 Контрагенты #Яндекс,
С 3 апреля 2023 года ряд юридических лиц группы компаний «Яндекс» принимает корреспонденцию по другому адресу: 115035, Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2.
Для курьерских служб адрес тот же — только уточняйте, что вход с улицы Садовнической, между пятым и шестым подъездами бизнес-центра «Аврора».
Ресепшен работает по будням с 9 до 18 часов.
Телефон: +7 (495) 739-70-00, далее 1, после включения голосового меню: 7704.

Список юрлиц, кого коснулись изменения, ниже:
OOO "К50" АНО ДПО "ОТЯ" ООО "Толока РУ" ООО "Яндекс Хостинг" ООО "Яндекс.ОФД" ООО "Кар Маркет Эксперт" ООО "Клиника Яндекс.Здоровье" ООО "Яндекс.Вертикали" ООО "Яндекс Плюс" ООО "Яндекс.Облако" ООО "Яндекс.Пробки" ООО "Яндекс.Сплит" ООО "Яндекс" ООО "Автоэксперт" ООО "Яндекс Студия” ООО “Яндекс Музыка” ООО "Яндекс Беспилотные Технологии" ООО "Яндекс.Испытания"

🔥Ужесточили наказание за нарушение правил поведения в суде
 
Повысили штрафы за неисполнение распоряжения судьи или пристава прекратить нарушать установленный в суде порядок.
Ввели наказание за повторное нарушение.

📄 Федеральный закон от 27.01.2023 N 7-ФЗ

‼️‼️‼️

💬 АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

В соответствии с частью 2 статьи 272 АПК РФ апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции и рассматриваются им по правилам, предусмотренным для подачи и рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда первой инстанции.

В силу части 2 статьи 257 АПК РФ апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд, который обязан направить ее вместе с делом в соответствующий арбитражный суд апелляционной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.

Форма и содержание
апелляционной жалобы должны соответствовать статье 260 АПК РФ. В частности, согласно части 1 статьи 260 АПК РФ апелляционная жалоба подается в арбитражный суд в письменной форме и подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем, уполномоченным на подписание жалобы.
Кроме того, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 260 АПК РФ, в апелляционной жалобе должны быть указаны требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

☠️ НЕСОБЛЮДЕНИЕ ВЫШЕСКАЗАННОГО, ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВОЗВРАЩЕНИЯ ЖАЛОБЫ.

@legal78

🔥 Уважаемые друзья.

Мы создали бота, где вы можете проверить себя на утечку ваших персональных данных https://tttttt.me/Legal78_bot

👉 Проверь себя по своему номер телефона или по ИНН