Бесплатные консультации

Бесплатные консультации дают либо вчерашние студенты, новые люди в профессии, которые набираются опыта и формируют клиентскую базу. Либо юридические фирмы, цель которых любыми способами затащить человека в офис.

Ни один грамотный специалист, который ценит свое время, час работы которого стоит дорого, не будет бесплатно консультировать.

Если вы хотите качество - это стоит денег. Правило, которое действует во всех сферах нашей жизни.

Первое, что должно смущать человека, который ищет себе адвоката, это наличие бесплатных консультаций.

Да, я сам могу поговорить/попереписываться немного с человеком, который ко мне обращается (как правило, не более 5 минут). Но это будет короткий разговор, цель которого понять, что я могу действительно помочь, показать частично свою экспертность по вопросу и оценить адекватность обратившегося. Но это не будет детальной консультацией с вопросами и ответами по телефону или при личной встрече.

https://youtu.be/_AMl1IDHdhs

Простое действие, которое защитит вашу собственность

Недавно прочитал новость: пожилая женщина, получив квитанцию на уплату коммунальных платежей, заметила, что в платежке указан другой собственник. Выяснилось, что квартиру продали мошенники, а она об этом даже и не знала. Такие ситуации не редкость, как и случаи, когда даже порядочные на первый взгляд покупатели после передачи имущества в собственность и оформления всех бумаг, отказываются исполнять свои обязательства по оплате.

Угадайте с трех раз, что происходит дальше. Имущество зачастую в скором времени перепродается. Конечный покупатель в суде заявляет, что он добросовестный приобретатель… Суды растягиваются на годы.

Сегодня я расскажу об одной процедуре, к которой я прибегаю в таких случаях, и которая является элементом моей адвокатской стратегии в таких ситуациях. 

Гражданским кодексом (п.7 ст 8.1) предусмотрена процедура внесения в единый государственный реестр отметки о возражении предыдущего собственника имущества. То есть как только вы поняли, что вас обманули, вам необходимо отправиться в орган, регистрирующий право собственности, и потребовать внесения такой отметки. Далее вас есть 3 месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском. Если в установленный срок это не будет сделано, отметка аннулируется и повторно ее внести вы не сможете. 

Когда заявление в суд подано и первое заседание назначено, необходимо повторно обратиться в этот же орган с требованием внести в реестр сведения о том, что право собственности на имущество оспаривается в суде. Первую отметку снимут, заменят новой информацией.

Что это дает?

Во-первых, добросовестный покупатель, получив выписку с такими сведениями, не будет оформлять сделку в данных условиях. Во-вторых, покупатель, для кого это не станет препятствием, по закону не сможет считаться добросовестным приобретателем. Это в случае, если мошенники захотят недвижимость продать.

Причем, для внесения отметки именно о судебном разбирательстве, не обязательно, чтобы вы были предыдущим собственником имущества. То есть если вы по уважительным причинам не вступили в наследство своей покойной тетушки и намерены биться за него, такой инструмент также станет дополнительным подспорьем в вашей борьбе. 

Действие статьи распространяется на любое имущество, подлежащее государственной регистрации, соответственно, в любой государственной реестр такую отметку обязаны вносить. Исключение составляет только право на результаты интеллектуальной собственности, поскольку оно не является имущественными правами

#совет

В каких случаях арендодатель может требовать расторжения договора аренды

Закон установил следующие возможности:
- Арендатор использует имущество не по назначению, существенно нарушает условия (п. 3 ст. 615, п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор намеренно ухудшает имущество (п. 2 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор более двух раз не внес арендную плату (п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ). Но сделать это необходимо в разумны срок (п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73);
- Арендатор обязан произвести ремонт по условиям договора, однако не делает этого (п. 4 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Допущены существенные нарушения условия договора. (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Стороны могут закрепить в договоре возможность одностороннего расторжения.

❗️Обязательно необходимо отправить предупреждения об устранении нарушений и предложение о расторжении договора - без этого вы не сможете расторгнуть соглашение в суде.

Более подробно описал у себя на сайте: https://advokati-moscow.ru/spory-po-arende/

Размер наркотика

Нельзя не заметить, что рамки между нижним и верхним пределом огромны. 
Так, крупный размер амфетамина свыше 1 и до 200 грамм, героина — свыше 2,5 до 1000 грамм, различных модификаций спайсов — свыше 0, 25 до 500 грамм. И большинство осужденных за хранение или сбыт в крупном размере осуждены не за 900 грамм героина и не за полкило спайса. Такая разбивка по размерам порой не поддается логике, потому что приобретая наркотическое средство в закладках, "покупатель" практически всегда приобретает крупный размер.

И на это необходимо обращать внимание суда. От этого зависит степень общественной опасности содеянного, которую суд оценивает при вынесении приговора.

Наглядный пример определение Верховного суда 9 августа 2016 года по делу Муращенкова.
Суд применил статью 64 УК (наказание ниже низшего) и снизил наказание с 15 до 9 лет по ч. 5 ст. 228.1 УК, в том числе на основании того, что хотя сбытое наркотическое средство и относится к особо крупному размеру, нижний предел размера превышен лишь на десятые доли грамма: «назначая Муращенкову наказание, суд не принял во внимание ряд обстоятельств, влияю- щих на размер назначаемого осужденному наказания, а именно то, что <...> хотя сбытое Муращенковым наркотическое средство и относится к особо крупному размеру, однако его общая масса составила лишь 2,78 грамма».

#наркотики

Подписка о невыезде в обмен на признание вины.

Выбор меры пресечения оставлен на усмотрение следователя.

Закон содержит ряд ограничений (в отношении несовершеннолетних, преступлений небольшой тяжести и в сфере предпринимательской деятельности) и общие рекомендации, чем должны руководствоваться сотрудники правоохранительных органов и суды.

Эти положения настолько творческие, что практика повальной легализации судами воли следователей, сделала угрозу об аресте из уст последнего вполне реальной.

Признание вины - царица доказательств. Сказано давно и обкатано на тысячах приговорах.

Как получить такое доказательство? Предложить сделку: признаешь и идешь домой, нет, выходим на меру пресечения в виде ареста. Простой и, к сожалению, очень действенный способ.

https://youtu.be/CBrIoelsObI

Заказчик не принимает выполненные работы.

В таком случае необходимо составить и направить односторонний акт приема-передачи.

Можно ли его оспорить?

Можно, как и любой другой документ. Заказчик, вероятнее всего, попытается признать его недействительным на основании п. 4 ст. 753 ГК РФ: если мотивы отказа от подписания признаны судом обоснованными.
Однако на этапе сдачи работ, оспорить такой акт заказчику удастся только в случае, если со стороны подрядчика были допущены действительно серьезные нарушения сроков или качества выполнения работ. В чем, в данном случае, состоит логика правоприменителя: на основании ст. 717 ГК РФ, заказчику предоставляется право на любом этапе отказаться от договора подряда, до момента сдачи результата работ (с соответствующей компенсацией затрат подрядчику).

Также, согласно ст. 715 ГК РФ, заказчик имеет право проверять ход и качество выполнения работ на всех этапах, в любое время. Очевидно, что если заказчик не пользовался предоставленными ему законом правами, он не вмешивался в работу подрядчика и она была доведена до конца, значит, претензий к процессу выполнения работы у него не было. Поскольку они возникли только на этапе приемки работ, существует два варианта: либо заказчиком действительно был обнаружен некий изъян, или же имело место со стороны подрядчика иное нарушение предмета договора подряда – и это легко будет доказать в суде; либо заказчик пытается уклониться от исполнения своих обязательств по договору.

https://advokati-moscow.ru/info/chto-delat-esli-zakazchik-otkazyvaetsya-prinimat-rabotu/

И не возразишь 🙂

Личность обвиняемого/подсудимого

В делах о наркотиках личность обвиняемого для суда играет не последнюю роль. Особенно если речь идет о полном признании вины, например, по части 2 статьи 228 УК. Поскольку преступление тяжкое, но не представляющее повышенной общественной опасности, условный срок по нему не редкость. Что может заставить судью качнуть весы правосудия в ту или и иную сторону – внутреннее убеждение.

Что его формирует? Наши показания, факты и доказательства, подтвержденные документами. Поэтому очень важно для обвиняемых по статье 228 все то, что доказывает их исправление. Прошел лечение и реабилитацию, имеет положительную характеристику от участкового, прилежно учится или работает, создал семью, воспитывает ребенка и т. п.

ВС обращает на это внимание, когда жалобы к нему попадают.
В Определении от 20 марта 2018 года No 92-УД17-11 по делу Заева названные выше факторы повлияли на изменение наказания — осужденный был освобожден: «Реальное лишение свободы по ч. 2 ст. 228 УК является несправедливым, так как вывод о необходимости назначения такого наказания при отсутствии судимости и отягчающих обстоятельств в целях исправления «не основан на фактических данных и законе». Кроме того, как отметил ВС, суд первой инстанции «не учел посткриминального поведения Заева, который с момента совершения преступления и до постановления приговора ни в чем предосудительном не был замечен».

#наркотики

Зачет времени содержания в СИЗО

Мало кто из осужденных к реальному лишению свободы за наркотики может воспользоваться введенным в 2018 году кратным зачетом времени содержания в СИЗО.

Общее правило – полтора дня лишения свободы в колонии общего режима и два дня в колонии-поселении за один день под стражей – не распространяется на осужденных по частям 2 и 3 статьи 228 (хранение в крупном и особо крупном), на всех осужденных по статьям 228.1 (сбыт) и 229 (хищение наркотиков), а также независимо от статьи на всех осужденных при особо опасном рецидиве.

Соответственно, применить кратный срок суд может по части 1 статьи 228, статьям 230–234, а также к осужденным за контрабанду наркотиков (статья 229.1) и контрабанду сильнодействующих веществ (статья 226.1).

#наркотики

Новый «развод» от «сотрудников Сбербанка»: сообщают, что кто-то пытается изменить телефонный номер, привязанный к банкингу, и во избежание присылают код, который вы «должны озвучить».

Будьте бдительны и не сообщайтесь никому информацию, которая вам приходит в смс от банка.

Несколько недель назад клиент столкнулся с ещё более изощренной ложью: звонит, якобы, полицейский и сообщает, что в отделении банка по поддельному паспорту человек пытался получить деньги с его счета. Мол, нужны данные для проверки. Мой клиент сразу понял, что это мошенники и предложил прислать официальное приглашение на разговор в отделение, после чего «полицейский» стал пытаться его запугать.

Расскажите о своём опыте общения с мошенниками?

Если вы планируете в ближайшее время оформлять кредит, то вот вам хорошие новости из Обзора судебной практики ВС РФ (№1 2021) от 7 апреля: "Заключение заемщиком вместо договора страхования жизни и здоровья, заключенного одновременно с кредитным договором, нового договора страхования с другой страховой компанией, но на условиях, соответствующих требованиям кредитного договора о страховании жизни и здоровья заемщика, не является основанием для увеличения банком процентной ставки по кредиту".

https://pravorub.ru/cases/98363.html

Довольно свежий кейс по защите чести и достоинства за оскорбления в социальных сетях.
Век анонимности в интернете проходит, в судах выработаны алгоритмы работы по подобным делам.
Никого уже не удивить уголовным делом за пост на своей страничке.
Читайте - это может быть полезно как и профессионалам, так и обычным пользователям всемирной сети.

Время совершения преступления должно быть определено.

Это обязательное условие. Например, если время приобретения наркотика не установлено, то обвинять человека в нельзя.

Примером может служить кассационное определение ВС РФ от 26 ноября 2015 года No 18-УД15-84 по делу Тарана:

«Из приговора видно, что место и время приобретения Тараном указанного наркотического средства не установлено, что делает невозможной реализацию права обвиняемого защищаться от предъявленного обвинения и возможность проверки исчисления сроков давности привлечения лица к уголовной ответственности.
С учетом изложенного, Судебная коллегия считает необходимым исклю- чить из осуждения Тарана по ч. 1 ст. 228 УК РФ «незаконное приобретение без цели сбыта наркотического средства, в значительном размере», в связи с уменьшением объема обвинения снизить наказание, назначенное ему по данной статье за незаконное хранение без цели сбыта наркотического средства в значительном размере, а также снизить наказание, назначенное по совокупности преступлений».

#наркотики

Ещё один кейс по удалению негатива в интернете.
Будет интересно тем, кто следит за своей репутацией в интернете.

https://pravorub.ru/articles/98364.html

С января по март приставы вынесли свыше 3,1 млн постановлений о временном ограничении на выезд за рубеж гражданам России. Об этом говорят статистические данные Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Чаще всего ограничение права на выезд за рубеж применяется в отношении лиц, имеющих задолженности по алиментам, кредитным платежам и за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем за март 2021 года россияне оформили максимальное за всю историю число микрозаймов — 2,35 млн. Объем выданных потребительских кредитов в марте также увеличился на 16,9% и достиг рекордных 340,6 млрд руб. Увеличился и средний размер такого кредита — до 308 тыс. руб.

С 1 июля досудебное обжалование решений надзорных органов станет обязательным.

🏢 Правительство ввело данную процедуру для 62 видов госконтроля.
В перечень ведомств, чьи решения должны пройти обязательный досудебный контроль, вошли 19 госорганов, включая МЧС, ФНС, Роскомнадзор, Ростуризм, Роструд, Роспотребнадзор, Росздравнадзор, Ространснадзор, ФССП и Минпромторг.

💻 Сейчас подать жалобу в контрольный орган можно на портале «Госуслуги» , причём срок для ответа сокращен до 20 рабочих дней. Это предусмотрено проводимым экспериментом по досудебному обжалованию.

📥 Теперь нужно обжаловать :

– акт или решение по результатам проверки;

– предписание об обнаружении выявленных нарушений;

– предписание о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда;

– решение о назначении плановой (внеплановой) проверки;

– действия должностного лица в рамках проверки.

⛔ Без соблюдения этого порядка суды требований по этим решениям принимать не будут.

❗Эти меры приняты правительством во исполнение закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле» и к 2023 году порядку будут подчинены абсолютно все надзорные органы.

🦥 Помимо единообразия процедуры (очевидно, с прицелом на цифровизацию) нововведения преследуют, безусловно, цель разгрузить суды

Госдума в первом чтении приняла поправки к закону о долевом участии. Если они будут приняты окончательно, то участников дс лишат возможности отказываться принимать объект с дефектами до тех пор, пока они не будут устранены застройщиком. Что скажете? https://rusmonitor.com/edinorossy-v-gosdume-lishayut-dolshhikov-prava-ne-prinimat-novuyu-kvartiru-s-defektami.html

Судья Арбитражного суда г.Москвы Карине Мороз, когда выносит решение до конца не может определить правильное оно или нет, поэтому на всякий случай прямо в тексте судебного акта пишет: «НО НЕ УВЕРЕНА».

Мы рекомендуем Карине Мороз просто писать «Х.З» так более масштабно.
@ruarbitr