С 1 января 2025 года в России вступают в силу изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), которые предусматривают увеличение штрафов за нарушения правил дорожного движения (ПДД).

Основные изменения
1. Превышение скорости:
• Превышение на 20–40 км/ч: штраф вырастет с 500 до 750 рублей.
• Превышение на 40–60 км/ч: штраф увеличится с 1 000 до 1 500 рублей.
• Превышение на 60–80 км/ч: штраф повысится с 2 000 до 3 000 рублей.
• Превышение более чем на 80 км/ч: штраф возрастет с 5 000 до 7 500 рублей.
2. Выезд на встречную полосу:
• Штраф увеличится с 5 000 до 7 500 рублей.
3. Непристегнутый ремень безопасности:
• Штраф вырастет с 1 000 до 1 500 рублей.
4. Управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения:
• Штраф увеличится с 30 000 до 45 000 рублей.
5. Отказ от медицинского освидетельствования:
• Штраф возрастет с 30 000 до 45 000 рублей.
6. Несоблюдение требований дорожных знаков или разметки:
• Штраф увеличится с 500 до 750 рублей.
7. Причинение легкого вреда здоровью в результате ДТП:
• Штраф возрастет с 2500 и 5000 до 3750 и 7500 рублей.
8. Причинение среднего вреда здоровью в результате ДТП:
• Штраф увеличится с 10000 и 25000 до 15000 и 37500 рублей.

Изменения в системе скидок
• Срок оплаты штрафа со скидкой увеличивается с 20 до 30 дней.
• Размер скидки снижается с 50% до 25%.

Эти изменения направлены на усиление ответственности водителей и повышение безопасности на дорогах.

⏳ Осталось 30 дней для заключения договора дарения без нотариуса!

Если вы планируете подарить или принять в дар недвижимость, у вас есть ровно 30 дней, чтобы сделать это в простой письменной форме — без нотариуса.

📜 Что случилось?
13 декабря 2024 года был официально опубликован Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024, который изменяет ст. 574 ГК РФ. Закон вступит в силу 13 января 2025 года, и с этого момента любой договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

📌 Что это значит?
С 13 января 2025 года дарить недвижимость по простой письменной форме больше нельзя. Все договоры дарения, даже между супругами и близкими родственниками, должны быть удостоверены нотариусом.

📆 Что делать сейчас?
До 13 января 2025 года вы ещё можете оформить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре без нотариальных расходов.

❗️ Вывод: Если планируете оформить дарение недвижимости — действуйте сейчас. После 13 января 2025 года без нотариуса уже не обойтись.

💬 Нужна помощь или консультация по договору дарения? Пишите, разберёмся вместе!

Изменения в ипотеке и строительстве с 2025 года

🔗 Центробанк вводит новые стандарты для ипотеки
 С 1 января 2025 года начнут действовать новые правила для ипотечного кредитования. Центробанк разработал Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, чтобы минимизировать риски и повысить прозрачность сделок.
Основные изменения:
- Срок ипотеки ограничен 30 годами, чтобы снизить долговую нагрузку.
- Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости, что помогает заёмщикам избегать чрезмерных обязательств.
- Застройщикам запрещено субсидировать ставки и использовать кешбэки, что заставит компании пересмотреть маркетинговые стратегии.

⚖️ Для заёмщиков это означает:
- Чёткие и прозрачные условия кредитования.
- Снижение риска переплат.
- Возможность более осознанно подходить к выбору ипотеки.
Дополнительно, с 2025 года банки должны учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН): ипотеку не смогут получить клиенты с долговой нагрузкой выше 50% от дохода.

🛑 Запрет микроквартир в Подмосковье
 С 1 января 2025 года в Московской области будет запрещено строительство квартир площадью менее 28 кв. м (студии, свободные планировки). Исключение — проекты, одобренные до этой даты, но вероятность их утверждения минимальна.
Для двухкомнатных квартир теперь установлена минимальная площадь — 44 кв. м. Это решение направлено на улучшение качества жилья и снижение плотности населения в новостройках.

🎁 Нотариальное оформление дарения недвижимости
 С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости должны будут заверяться у нотариуса.
Зачем это нужно:
- Противодействие мошенническим схемам.
- Защита пожилых и уязвимых граждан от недобросовестных сделок.

Да, процедура станет сложнее и дороже, но нотариальное заверение минимизирует юридические риски. Теперь даже сделки через МФЦ проходят тщательную проверку на осознанность воли сторон.

📌Вступайте в наш чат. / 📌Отзывы о моей работе / 📌Моя судебная практика

Лимиты по семейной ипотеке, налоги и изменения для владельцев недвижимости

💡 Исключение лимитов по «Семейной ипотеке»  С 2025 года Минфин планирует исключить лимиты по программе «Семейная ипотека». Это решение было принято по поручению президента России.
Что изменится?
Банки смогут выдавать кредиты в рамках программы без ограничений по лимитам.
Система станет более доступной для семей, столкнувшихся с проблемой преждевременного исчерпания лимитов.
С декабря 2024 года правила уже начали меняться: при наличии общего лимита кредиты оформляются автоматически. Ожидается, что окончательное решение будет принято в 2025 году, что значительно упростит доступ семей к льготной ипотеке.

🏠 Дом, купленный на маткапитал, будут проверять на пригодность  С 1 января 2025 года для получения маткапитала на покупку дома нужно будет предоставить заключение о его пригодности для проживания.
Заключение должно быть не старше 1 года.
Изменения направлены на борьбу с покупкой жилья, не приспособленного для жизни.
Создадут межведомственные комиссии для проверки таких домов.

🏗️ Срок гарантии на отделку квартир в новостройках сократится  С 1 января 2025 года гарантийный срок на отделку квартир уменьшится с 3 лет до 1 года. С 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам, если они соответствуют требованиям Минстроя. Это нововведение призвано повысить ответственность застройщиков.

🌿 Освоение земельных участков за 3 года  С 1 марта 2025 года владельцы новых земельных участков обязаны освоить их в течение трёх лет.
Что будет считаться освоением:
Прополка, осушение, снос старых построек.
Прокладывание временных сетей (например, электричество).
Если участок не используется, владельцу грозят штрафы от 20 000 до 50 000 рублей. В крайнем случае участок могут изъять.

📈 Рост тарифов ЖКХ  С 1 июля 2025 года коммунальные платежи увеличатся на 11,9% в среднем по России.
Примеры:
Газ подорожает на 10,3%.
Электроэнергия — на 12,6%.

📜 Подорожание выписок из ЕГРН  С 1 января 2025 года изменится стоимость оформления документов в Росреестре:
Регистрация права собственности: 4 000 руб. (для физлиц).
Выписка из ЕГРН: 1 740 руб.
Новая услуга — ускоренная регистрация прав (в течение одного дня), но стоимость будет выше стандартной.

📈 МРОТ вырастет до 22 440 рублей  С 1 января 2025 года минимальная зарплата увеличится на 16,6%, что затронет примерно 4,2 млн россиян.

🛠 Мораторий на ответственность застройщиков по ДДУ продлён до 30 июня 2025 года

Правительство продлило мораторий на применение санкций к застройщикам за нарушение обязательств по договорам долевого участия (ДДУ). Теперь послабления будут действовать до 30 июня 2025 года.

В документе уточнены запреты на начисление неустоек и штрафов. Застройщики освобождаются от:

- Неустойки за просрочку передачи объекта дольщику (в случае строительства уникальных объектов);
- Неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, уменьшения цены договора, компенсации расходов на устранение дефектов (если объект приобретался для личных нужд);
- Штрафов за отказ добровольно удовлетворить требования дольщика, связанного с личными нуждами.

Также продлевается возможность отсрочки исполнения требований дольщиков. Если ранее была предоставлена отсрочка, её теперь можно продлить до 30 июня 2025 года включительно.

📌 Важно для участников долевого строительства: следите за обновлениями в законодательстве, чтобы понимать, как эти меры могут повлиять на сроки получения вашего жилья.

Как защитить себя и своих близких от телефонных мошенников?

Телефонное мошенничество — это один из самых распространённых способов обмана. Злоумышленники используют психологические уловки, чтобы выманить деньги или личные данные. Их цель — ввести человека в заблуждение и заставить совершить действия, которые нанесут ущерб. Важно знать, как они работают, что нельзя делать в таких ситуациях и как защититься.

Основные тактики мошенников
Мошенники часто представляются сотрудниками банков, правоохранительных органов или служб безопасности. Они могут сообщить, что ваш счёт взломан, на ваше имя пытаются оформить кредит или что ваши родственники замешаны в преступлении. Их цель — заставить вас выдать информацию или перевести деньги.
Они пользуются утечками данных из банков, операторов связи или других организаций. Злоумышленники знают ваше имя, паспортные данные или информацию о счетах, что делает их звонки более правдоподобными.

Что нельзя делать?
1. Не вступайте в долгие разговоры. Главная задача мошенника — разговорить вас. Чем дольше вы общаетесь, тем больше у него шансов получить нужную информацию. Если вы подозреваете обман, просто положите трубку.
2. Не сообщайте личные данные. Никогда не передавайте по телефону паспортные данные, номера карт, CVV-коды или SMS-коды. Банки и правоохранительные органы не запрашивают такие данные по телефону.
3. Не переводите деньги. Если вам говорят, что нужно перевести средства на «безопасный счёт», это явный признак мошенничества. Правоохранительные органы и банки так не работают.
4. Избегайте фраз, которые могут быть использованы. Никогда не говорите: «Да», «Я согласен», «Подтверждаю». Эти слова могут быть записаны и использованы для мошеннических операций. Лучше отвечайте нейтрально: «Я вас услышал», «Давайте подумаем».
5. Не пытайтесь троллить мошенников. Это может быть весело, но рискованно. Мошенники записывают ваш голос и могут использовать его для обмана других людей. Вы сами того не подозревая, можете стать частью их схем.

Как распознать мошенника?
• Вас просят сообщить SMS-код или перевести деньги.
• Вам говорят, что ваш родственник в беде, и просят срочно заплатить.
• Вас пытаются напугать угрозами уголовной ответственности.
Если вы слышите такие заявления, сразу прекращайте разговор. Позвоните в банк или организацию, от имени которой якобы звонят, но только по официальному номеру, указанному на сайте.

Что делать, если вы уже перевели деньги?
Если вы стали жертвой мошенников и перевели деньги, действуйте незамедлительно:
6. Позвоните в службу безопасности вашего банка, сообщите о мошеннической транзакции.
7. Обратитесь в полицию и подайте заявление о мошенничестве.
8. Постарайтесь заблокировать переведённые средства. В некоторых случаях деньги можно вернуть, если они ещё не были сняты.

Как защитить пожилых родственников?
• Отключите стационарный телефон, чтобы избежать нежелательных звонков.
• Настройте совместное распоряжение средствами на банковских счетах.
• Регулярно общайтесь с ними и объясняйте, как действовать при подозрительных звонках.
• Убедите их не вступать в разговоры с неизвестными и не передавать свои данные.

Советы для общения с мошенниками
Если вы хотите вывести мошенника из равновесия, попробуйте использовать нейтральные фразы или задавать неудобные вопросы: «А вы точно не мошенник?» или «Скажите, где находится ваше отделение?». Иногда достаточно сообщить, что вы записываете разговор, чтобы они сразу прекратили попытки обмана.
Однако лучшее решение — минимизировать взаимодействие. Если есть подозрения, что звонок мошеннический, кладите трубку. Научите этому правилу и своих близких, чтобы защитить их от угроз. Помните, что ваша безопасность и спокойствие — в ваших руках.

📌Вступайте в наш чат. / 📌Отзывы о моей работе / 📌Моя судебная практика

Мигранты больше не смогут легализоваться в России на основании фиктивных браков

С 25 января вступил в силу закон, согласно которому для разрешения на временное проживание по браку нужно прожить минимум 3 года или завести детей.

При разводе или лишении родительских прав РВП аннулируют.

🔥 Как приставы "дорисовывают" протоколы и что с этим делать?

Посмотрите на этот "шедевр" бюрократии (картинка выше) – постановление о внесении изменений в протокол об административном правонарушении. Причем внесены они в одностороннем порядке, а человек, которого привлекли к ответственности, узнает об этом по факту.

📌 Как так вышло?
Документ появился уже в суде и был приобщен в рамках заседания. Судебный пристав решил усилить позицию, немного "подправив" протокол.

⚖️ Мой доверитель – добросовестный плательщик алиментов. Его вежливо пригласили в отделение для сверки платежей. Но, как только он приехал, атмосфера резко изменилась:
✔️ Моментально составили уведомление о привлечении к ответственности.
✔️ Провели расчет задолженности.
✔️ Под роспись уведомили о долге.
✔️ Подписали обязательство о его погашении.
✔️ И тут же привлекли к административной ответственности.

А причина? Человек потерял работу, платил исправно, но в расчетах допустил небольшую ошибку. Готов был погасить недоимку прямо на месте, но конец года – нужна "статистика"…

🛑 А дальше – еще интереснее.
Пристав надеялся, что адвокат в деле не появится, обещая клиенту "легкое" наказание – обязательные работы. "Признавай вину, раскаивайся – получишь минимум".

Но адвокат появился. Пошли ходатайства, подготовка возражений, работа на апелляцию. И тут пристав достает "козырь" – задним числом исправленный протокол.

❓ А что так можно было?!
Нет, так нельзя. Верховный суд говорит об этом прямо:

"невыполнение должностным лицом требований статьи 28.2 КоАП РФ об извещении лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, о внесении изменений в протокол, об ознакомлении с соответствующими изменениями и вручении копии протокола с внесенными изменениями является существенным нарушением процессуальных требований названного Кодекса и влечет нарушение права лица на защиту."

⚖️ Чем все закончилось?
Мировой суд ожидаемо не удивил – наши аргументы проигнорированы. Но это было предсказуемо. Мировые судьи редко отменяют административные протоколы.

📌 Как вынесет решение районный суд – расскажу отдельно.
Если окажусь прав, опубликую финальный документ с раскрытием некоторых героев этой истории.

📌 Доля в ООО при разводе: что делать?

Раздел имущества супругов — процесс сложный, особенно если в игру вступает доля в ООО. Какие есть варианты? Разбираемся:

✅ Если устав ООО не запрещает переход доли: бывший супруг может стать участником, оформив переход через суд и внесение изменений в ЕГРЮЛ.

❗️ Если требуется согласие участников: супругу придется пройти корпоративные процедуры и получить одобрение.

⛔️ Если устав запрещает передачу доли третьим лицам: бывший супруг не становится участником, но может требовать выплаты действительной стоимости доли.

⚖️ Судебная практика применяет ст. 23 Закона об ООО по аналогии, позволяя взыскать компенсацию. Однако возможен вариант, когда сам участник ООО компенсирует стоимость доли бывшему супругу.

💡 Вывод:
📌 Проверяйте устав ООО заранее!
📌 Обсуждайте возможные риски перед вступлением в брак.
📌 При разводе готовьте стратегию защиты своих прав.

69-летняя москвичка наняла для мужа киллера за 5 миллионов рублей: пара разводилась, и пенсионерка не хотела делить имущество

Супруги долгое время жили душа в душу и даже были соавторами ряда научных работ, но летом прошлого года в их отношениях возникли нерешаемые проблемы. Пара решила развестись, но спокойному расставанию помешала необходимость разделить имущество.

Не желая уступать, женщина обратилась в детективное агентство с просьбой собрать информацию о своём благоверном. Однако вскоре она раскрыла свои настоящие намерения: найти киллера, который смог бы отравить её мужа.

Женщина была готова заплатить 5 миллионов рублей, из которых 1 миллион шёл в качестве аванса. Детективы рассказали обо всём полиции, там решили провести оперативный эксперимент. Детективам пришлось сделать вид, что они согласны на «мокрое дело».

Кровожадная пенсионерка заплатила аванс и вскоре получила фото якобы умершего мужа. После этого она заплатила оставшуюся сумму и была задержана. Возбуждено уголовное дело.