📌 Основные итоги прошедшей недели (19-26 сентября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ опубликовал новый ренкинг банков с розничным кредитным портфелем, в отношении которых в первой половине 2025 года поступило больше одной обоснованной жалобы на кредитование

▶️Ипотека в августе, по данным ЦБ, увеличилась умеренно, в основном за счет госпрограмм. Доля льготных кредитов остается значительной – 82%

▶️Депутаты предложили не выделять иностранцам доли в жилье, купленном на маткапитал. Соответствующий запрос направлен первому зампреду правительства РФ Денису Мантурову

▶️Недостаточная доступность жилья для семей является серьезным препятствием для рождений детей, заявила вице-премьер Татьяна Голикова. Она поручила создать рабочую группу для оценки влияния всех действующих мер поддержки молодых семей и семей с детьми на рождаемость, взаимоувязанности существующих мер, необходимости их донастройки для поддержки рождаемости и демографического потенциала страны

▶️ДОМ РФ предлагает последовательно повышать доступность квартир большей площади для семей, в которых рождаются дети

🤔 Кирилл Тремасов, советник председателя ЦБ РФ:
«Ставка по кредиту во многом зависит от инфляции и инфляционных ожиданий. Ключевая ставка задает стоимость коротких денег. Если мы хотим низких ставок в экономике, мы должны обеспечить низкую инфляцию и низкие "заякоренные" инфляционные ожидания. Только добившись этого, мы добьемся той же самой доступной ипотеки»

Льготные программы

▶️Минфин предложил в этом году дополнительно направить из бюджета более 230 млрд рублей на льготные ипотечные программы

▶️Ставку по семейной ипотеке с большой долей вероятности снизят до 4% при рождении третьего ребенка уже в 2025–2026 годы, сообщила сенатор Ольга Епифанова

Законодательство

▶️ГД приняла в I чтении законопроект об ипотечных каникулах сроком до полутора лет при рождении второго или последующих детей

▶️В ГД внесен на рассмотрение законопроект о бесплатной выдаче земельных участков семьям, имеющим одного или более детей и состоящим в браке более 10 лет

▶️Родителей, получивших маткапитал, предлагается освободить от платной экспертизы жилья, если оно построено менее 5 лет назад. Такие поправки в законодательство готовят депутаты ГД

Банки

▶️Сбербанк запустил возможность оформить ипотеку на ИЖС с эскроу под промежуточный залог на период строительства дома. Также банк увеличил по «Нецелевому кредиту под залог недвижимости» максимально возможный срок до 30 лет

▶️ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п. и увеличил максимальную сумму кредита по военной ипотеке

Профильные мероприятия

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (26 сентября-3 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ установил макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на ИЖС и нецелевым потребкредитам под залог недвижимости

▶️На финансовом рынке с 22 октября начнут действовать ипотечные микрокредитные компании (МКК). Для адаптации новых участников рынка ЦБ установил мораторий на применение ипотечными МКК ограничения полной стоимости кредита

▶️Дети-сироты сохраняют право на получение жилищных выплат и остаются в списке нуждающихся в льготах независимо от приобретения квартиры в ипотеку. Это следует из определения Третьего кассационного суда общей юрисдикции

▶️СФ рекомендовал правительству рассмотреть вопрос о разработке механизма стимулирования малоэтажного строительства и ИЖС, а также о разработке дополнительных мер по обеспечению жильем молодых, многодетных семей и студенческих семей, в т.ч. с помощью ипотеки и льготной аренды

▶️Темпы прироста ипотечного портфеля в августе, по данным ЦБ, продолжали ускоряться. Выдача ипотеки, в том числе рыночной, увеличилась. Около 82% выдач в августе приходилось на программы господдержки

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Поддержка льготной ипотеки удержала рынок. Мы миллионам людей компенсируем эту процентную ставку. Это недёшево обходится для бюджета, но это основная мера поддержки, благодаря которой нам пока удаётся сохранить строительный комплекс. Те люди, которые вложили деньги в квартиры, должны будут их получить. Мы с каждым губернатором еженедельно "штабим", смотрим, чтобы рынок был стабильный»

Льготные программы

▶️Минфин обсуждает сохранение либо снижение уровня возмещения банкам за выдачу семейной ипотеки после 1 ноября, заявил замминистра финансов Иван Чебесков

▶️Минцифры расширило список IT-компаний, сотрудники которых могут претендовать на получение льготной IT-ипотеки

Законодательство

▶️В выписках из ЕГРН будет указываться информация о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), имевших равное с ним право пользования жильем на момент приватизации недвижимости. Соответствующий приказ Росреестра вступит в силу 4 октября

▶️Направлен на предварительный отзыв правительства законопроект, упрощающий получение одного из родителей на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего в случае, если второй родитель не живет с ребенком и уклоняется от контактов со старой семьей

▶️Механизм рассрочки от застройщиков на покупку жилья могут закрепить на законодательном уровне. ГД сейчас работает над этим вопросом, рассказала депутат ГД Наталья Костенко

Банки

▶️Сбербанк открыл выдачи «Дальневосточной и Арктической ипотеки» для категории заемщиков «Переехавшие по работе»

▶️ВТБ повысил минимальный первый взнос по ипотечным госпрограммам

▶️РСХБ возобновил сельскую ипотеку

Профильные мероприятия

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (3-10 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за август 2025 года

▶️В комитете ГД по строительству и ЖКХ совместно с профессиональным сообществом и с экспертами прорабатываются законодательные механизмы формирования правового поля деятельности риелторов, а также введение системы допуска их на рынок

▶️Объединение застройщиков ИЖС направило в ГД обращение с просьбой урегулировать проблему потребительского экстремизма

▶️Сбербанк предложил создать единый стандарт для кредитного страхования жизни, что позволит устранить разницу в условиях страховщиков и защитить интересы клиентов

▶️ЦБ обновил перечень системно значимых банков. Из перечня исключены Росбанк и «Открытие», включен Банк ДОМ РФ

Льготные программы

▶️СФ предложил правительству РФ разработать программу льготной ипотеки для жителей Сибирского федерального округа

▶️3,1 трлн рублей планируется направить на субсидирование ипотеки в России на 2026-2028 годы, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин

▶️Меры по совершенствованию субсидирования семейной ипотеки прорабатываются в Совете при президенте РФ по реализации государственной демографической и семейной политики. Об этом рассказала председатель СФ Валентина Матвиенко

▶️Минтруд поддерживает предложение о диверсификации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, сообщил министр труда Антон Котяков

Законодательство

▶️Комитет ГД по финрынку направил в правительство проект федерального закона, который устанавливает порядок регистрации ипотеки, обеспечивающей цифровые финансовые активы (ЦФА)

▶️В ГД внесен законопроект об обязательной процедуре комплексного урегулирования задолженности физлиц по кредитам в разных банках и МФО

▶️ГД отклонила в I чтении законопроект, которым предлагалось исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физлиц по инициативе кредитора наличие задолженности по договору об ипотеке

▶️В ГД планируют внести на рассмотрение законопроект о прогрессивной шкале маткапитала

Банки

▶️Сбербанк запустил онлайн-сопровождение для покупателей новостроек

▶️Банк Уралсиб улучшил условия по нецелевому кредиту под залог недвижимости. Так, например, банк теперь принимает справку в свободной форме для всех категорий клиентов, в т.ч. ИП и собственников бизнеса

▶️Банк «Центр-инвест» снизил ставки на 1 п.п. и установил минимальный первый взнос от 20,01% для зарплатных клиентов по стандартным ипотечным программам

▶️Банк ДОМ РФ и Самолет Банк подписали соглашение, согласно которому в процессы оформления ипотеки будут внедрены современные технологии, обеспечивающие быстрый перевод договоров рассрочки в ипотеку

Профильные мероприятия

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

😁😁😁😁😁😁😁

В течение двух дней 15 и 16 ноября состоится знаковая конференция для агентов - Инсфорум 25.

Инсфорум 25 — первая в России и самая масштабная конференция, созданная для объединения агентов, риелторов, брокеров и финансовых консультантов.

Ознакомиться с программой и пакетами участия можно по ссылке https://insforum.ru

❗️ Про промокоду РУСИПОТЕКА скидка 10%

❗️ На главной сцене первого дня вас ждут выступления:

🛑Ирина Хакамада — дао жизни, личная устойчивость без выгорания

🛑Владимир Якуба — продажи-2026: живые сценарии звонков и встреч, высокий чек без скриптов и холодки

🛑Мария Азаренок — личный бренд агента-2026: позиционирование, роль, ценность

🛑Николай Велижанин — миллионные просмотры для агента: пошаговый план, шаблоны, инструкции и разборы

🛑Настасья Белочкина — продажи в переписке: что писать, как отвечать и доводить до оплаты

🛑Артур Коломиец — новые источники дохода для агента в 2025–2026 годах

🛑Павел Воронин — искусственный интеллект вместо агента: миф или уже реальность

🛑Сергей Романович — продвижение агента в 2025 и создание инфоповодов

❗️ Делегаты Инсфорума станут свидетелями дискуссии лидеров рынка, в которой примут участие лидеры рынка недвижимости, страхования и технологий:

🛑Михаил Посредников, коммерческий директор «ЦИАН»

🛑Екатерина Румянцева, основатель и генеральный директор экосистемы Kalinka

🛑Александр Попов, генеральный директор «Самолет Плюс»

🛑Татьяна Пучкова, заместитель генерального директора по маркетингу и развитию «АльфаСтрахование»

🛑Артём Кумпель, старший управляющий директор «Авито»

❗️ Завершит первый день Инсфорума вечеринка в Omega Rooftop с панорамным видом на Цветной бульвар, Кремль и Останкинскую телебашню. Вас ждет живая музыка, бар, кальяны, танцы и нетворкинг. Специальные гости — музыкальная группа «Марсель».

❗️ Успейте зарегистрироваться по ссылке https://insforum.ru и промокоду РУСИПОТЕКА до повышения цен.

@insforum

📌 Основные итоги прошедшей недели (10-17 октября) по версии Русипотеки

▶️Премьер-министр Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратсессии, посвященной повышению доступности жилья для граждан. В том числе поручение проработать предложения о возможности компенсации расходов промышленных предприятий по субсидированию ставки по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них

▶️Минстрой практически договорился с ЦБ по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин

▶️На рынке недвижимости готовится новый профессиональный стандарт, который должен защитить покупателей и пожилых продавцов от мошеннических сделок

▶️Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года

🤔 Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ:
«Мы видим в последние месяцы все большее оживление ипотеки. <...> Спрос восстанавливается, и мы видим, что доля рассрочки в июле-августе несколько ниже, чем она была в начале года или во втором квартале. Хотя накоплен по-прежнему большой объем рассрочки, но бОльшую долю в продажах занимает именно ипотека. Больших проблем (на рынке жилья в РФ – прим.) не наблюдается»

Льготные программы

▶️Минтруд и Минфин обсуждают параметры компенсации при диверсификации ставки по семейной ипотеке, сообщил министр труда Антон Котяков

▶️Окончательного решения о параметрах семейной ипотеки сейчас нет, отметил Никита Стасишин, добавив: «Не факт, что все изменится»

▶️Запуск новых ипотечных программ зависит от ситуации с бюджетом, сообщил Никита Стасишин. По его словам, много есть программ, которые готовы и ждут своего запуска: и поддержка оборонки, и поддержка промышленности с точки зрения ипотеки, и более интересные условия для стимулирования демографической ситуации

▶️Дополнительные ресурсы в размере почти 240 млрд рублей будут выделены на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки в 2025 году

▶️Дальневосточная ипотека на вторичном рынке жилья появится уже до конца года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Законодательство

▶️В ГД внесли законопроект о запрете на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке. Запрет на изъятие жилья предлагается распространить только на заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости

▶️Единую биометрическую систему (ЕБС) можно будет использовать при совершении сделок с недвижимостью с 1 июля 2026 года. Соответствующий закон был подписан в июне, но вступит в силу через год после этого – этот срок необходим для доработки информационных систем Росреестра

Банки

▶️Альфа-Банк запустил программу «Рефинансирование ипотеки»

▶️Совкомбанк предоставил клиентам возможность получить ипотечный кредит по программе «Новостройка» для приобретения машино-мест и кладовых помещений

Профильные мероприятия

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (17-24 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%. При этом регулятор изменил прогноз по ставке, оставив прежним прогноз по росту ипотеки

▶️Правительство РФ на площадке Минстроя создало рабочую группу с участием ДОМ РФ и всех заинтересованных отраслевых ведомств, чтобы создать обновленную модель жилищной поддержки семей

▶️Председатель СФ Валентина Матвиенко предложила переориентировать маткапитал на поддержку многодетности

▶️На «Госуслугах» хотят ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью – загружать кадастровый номер и прописывать долю собственности несовершеннолетних. С таким предложением на имя главы Минтруда Антона Котякова обратились депутаты ЕР и уполномоченный по правам ребенка в Москве

▶️Проводить обязательную правовую экспертизу при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости предложили в ГД. Такая инициатива направлена в Минюст

▶️Налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2025 году стало проще оформить через личный кабинет на сайте ФНС, заявление на вычет можно подать за 3 предшествующих года

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-август 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Рынок жилья сейчас активизируется. И мы видим, что доля рыночной ипотеки не очень большая, но даже рыночная ипотека начала расти при смягчении денежно-кредитных условий»

Льготные программы

▶️Минфин продолжает работать над дифференциацией ставок по семейной ипотеке, параметров еще нет, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️Председатель СФ Валентина Матвиенко озвучила Владимиру Путину предложения по семейной ипотеке: стимулировать выдачу кредитов в регионах, помимо столичных, а также дифференцировать ставку в зависимости от количества детей

▶️Председатель комитета по экономполитике СФ Андрей Кутепов предложил ввести дополнительные гарантии окончания строительства дома в рамках сельской ипотеки. Свое предложение он изложил в письме вице-премьеру Дмитрию Патрушеву

▶️Депутаты ГД предложили разрешить брать семейную ипотеку бездетным парам под обязательство родить ребенка в течение трех лет. С такой инициативой депутаты обратились к вице-премьеру Татьяне Голиковой

▶️В ГД предложили ввести единый механизм субсидирования ипотеки для работников ключевых отраслей. Ставку по ипотеке для них предлагается установить от 4 до 6%. Письмо с инициативой зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил Антону Силуанову

Законодательство

▶️Вступил в силу закон, позволяющий региональным микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотеку

▶️В ГД внесен законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК), позволяющих россиянам улучшить жилищные условия за счет накопленных в них сбережений

▶️В ГД внесен законопроект, который обязывает Федеральную службу судебных приставов (ФССП) передавать информацию о долгах граждан в БКИ

▶️Мособлдума предложила ввести обязательную нотариальную форму удостоверения сделок с недвижимостью между физлицами. Проект законодательной инициативы уже внесен в ГД для рассмотрения

▶️На рассмотрение палаты парламента внесут законопроект, предусматривающий обязанность участников сделок с недвижимостью предоставлять справку о дееспособности

Банки

▶️ВТБ начал выдавать дальневосточную и арктическую ипотеку земским работникам культуры

▶️ПСБ расширил условия ипотечного кредитования: теперь воспользоваться ипотекой банка могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия. Также банк снизил ставку по программе «Готовый дом»

▶️Альфа-Банк запустил ИИ-ассистента для оформления ипотеки

Профильные мероприятия

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (24 октября-1 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ ужесточил на I кв. 2026 года регулирование выдачи ипотеки в ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости, установив для банков более жесткие макропруденциальные лимиты (МПЛ)

▶️Глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, как планируется урегулировать рассрочку при сделках с жильем

▶️Банки разработают стандарт страхования заемщиков, который обобщит лучшие практики банков. ЦБ надеется, что проект стандарта участники рынка подготовят до конца этого года

▶️Темпы роста цен по строящемуся жилью снизились после того, как ипотечные госпрограммы стали адресными, и эту тенденцию надо закрепить, сообщила Эльвира Набиуллина, отметив, что «нам нужна не столько доступность ипотеки, нам нужна доступность жилья», а «реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров»

🤔 Виталий Мутко, глава ДОМ РФ:
«Даже если мы примем нулевую ставку, у нас, на мой взгляд, три четверти семей не возьмут эту ипотеку, просто не смогут обслуживать. <...> Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семей. Это самая страшная вещь. Сегодня 120 млн кв. м строится, и 53% – однокомнатные квартиры. Вот этот образ, о котором сказал президент, многодетной семьи, он не прорисовывается в этом жилищном фонде. Потому что это дорого, потому что многие люди даже под нулевую ставку не возьмут ипотеку»

Льготные программы

▶️Минфин опубликовал решение, согласно которому вносятся изменения в семейную ипотеку:
⬩ вводятся с 1 февраля 2026 года ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью – супруги должны обязательно выступать созаемщиками;
⬩ сохраняются до 31 декабря 2025 года действующие уровни возмещения для банков, а с 1 января 2026 года они снижаются;
⬩ появится возможность рефинансирования рыночной части комбо-ипотеки

▶️Опубликовано решение, согласно которым вносятся изменения в ипотеку под 2% для Белгородской, Курской областей и новых регионов, а также в ИТ-ипотеку и Дальневосточную и арктическую ипотеку

▶️КС обязал законодателей упростить оформление супругами военнослужащих, проживающих в труднодоступных местностях, согласия на совершение сделок в рамках участия в накопительно-ипотечной системе (НИС)

▶️Правительство направит дополнительные 235 млрд рублей на финансирование ипотечных льготных программ в ближайшие три года

▶️Правительство примет постановление о распространении дальневосточной ипотеки на вторичный рынок жилья на тех условиях, что и на новостройки, в течение двух недель, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В России могут появиться специальные льготные ипотечные программы для семей в регионах, рассказал зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко

Законодательство

▶️В ГД внесли на рассмотрение законопроект, освобождающий единственное жилье, которое находится в ипотеке, от налога на имущество физлиц

▶️Закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей вступит 24 ноября

Банки

▶️Сбербанк расширил доступ к семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита: теперь воспользоваться программой смогут жители ДНР, ЛНР и Херсонской области. Также банк открыл выдачи Дальневосточной и Арктической ипотеки для категории заемщиков «Земский работник культуры»

▶️ВТБ запустил сервис для упрощения покупок недвижимости на торгах

Профильные мероприятия

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (1-7 ноября) по версии Русипотеки

▶️Минюст выступил с инициативой расширить для семей с двумя и более детьми возможность воспользоваться налоговым имущественным вычетом по погашению процентов по ипотеке, а также расширить перечень имущества, которое не может быть изъято у многодетных семей за долги, включив в него земельный участок и автомобиль

▶️Банки получат возможность объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС. Для этого в правительстве разработают единую базу данных для оценки стоимости объектов

▶️С просьбой разработать перечень заболеваний, при которых проведение сделок с недвижимостью будет запрещено, в письме министру здравоохранения Михаилу Мурашко обратился зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко

▶️Сделки с недвижимостью на сумму более 1 млн рублей, предлагается проводить исключительно через банк. Такую меру разрабатывают в комитете ГД по строительству и ЖКХ

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-сентябрь 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ залоговое кредитование
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил внести изменения в условия «Дальневосточной и арктической ипотеки», предусматривающие расширение этой программы

▶️Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в 2026 году увеличат до 411 тыс. рублей

▶️В ближайшее время планируется принять закон, который позволит получать семейную ипотеку только на семью, а не на каждого супруга в отдельности, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Комиссия Госсовета по направлению «Семья» намерена детально проанализировать действующие условия семейной ипотеки для дальнейшего усовершенствования программы. Главная цель корректировки программы – усилить ее демографическую направленность

Законодательство

▶️В ГД готовят законопроект о введении периода охлаждения для сделок с вторичным жильем, чтобы защитить покупателей от мошенников

Банки

▶️Сбербанк запустил в своем приложении сервис на основе искусственного интеллекта, который позволяет в один клик оформить налоговый вычет, в том числе за проценты по ипотеке

▶️РСХБ снизил минимальный первый взнос до 20,01% по семейной ипотеке для объектов на проектом финансировании

Профильные мероприятия

▶️14 ноября – XIX Московский форум лидеров рынка недвижимости

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ планирует с 1 апреля 2026 года ужесточить оценку доходов заемщиков при расчете банками показателя долговой нагрузки (ПДН). Соответствующий проект изменений опубликован на сайте ЦБ

▶️Росреестр опубликовал разъяснение по поводу содержания договоров об ипотеке

▶️Вице-спикер ГД Борис Чернышов направил обращение главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложением разработать механизм предоставления права на мораторий на платежи по ипотеке на период отпуска по уходу за ребенком

▶️В ГД создали рабочую группу для защиты добросовестных покупателей недвижимости от массовых мошеннических схем. В нее вошли эксперты, адвокаты и депутаты для разработки поправок, которые закроют правовые «окна», дестабилизирующие рынок

Льготные программы

▶️Возможность привлечения созаемщиков по семейной ипотеке останется, сообщили в Минфине. После недавних изменений семейной ипотеки пошли слухи, что с февраля запретят оформлять «донорскую ипотеку». В министерстве разъяснили, что это не так

▶️Минобороны предложило увеличить размер ежемесячного платежа, который может быть оплачен участником накопительно-ипотечной системы (НИС) за счет собственных средств, с 25 до 50%, а также снять ограничение на использование кредиторами аккредитивной формы расчетов

▶️ГД до конца года может принять закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Механизмы донастройки льготных ипотечных программ готовятся в России, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко

Законодательство

▶️Парламент Башкирии направил на предварительное рассмотрение в Совет законодателей России проект федерального закона о посреднической деятельности на рынке недвижимости

▶️В ГД внесен законопроект, обязывающий банки и МФО уведомлять граждан о подписании кредитного договора через портал госуслуг

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим контртеррористической операции (КТО), предоставят отсрочку по взысканию долгов

Банки

▶️МКБ перестал принимать справку по форме банка в качестве документа, подтверждающего доход

▶️РСХБ изменил способы подтверждения дохода клиента для расчета платежеспособности по всем ипотечным программам. Банк больше не принимает справки по форме банка, по форме иного банка и по форме партнера

Профильные мероприятия

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (14-21 ноября) по версии Русипотеки

▶️ВС РФ разъяснил порядок списания долгов по кредитам с членов семей военнослужащих, погибших на СВО. Суд указал, что в случае гибели военнослужащего во время СВО члены его семьи перестают платить любые кредиты вне зависимости от того, когда он ушел на фронт и когда был оформлен сам кредит

▶️ЦБ разрабатывает ИИ-помощника для чтения сложных договоров финансовых продуктов

▶️Вице-премьер Юрий Трутнев поручил Минпромторгу подготовить предложения по льготам для деревянного домостроения

▶️Российский союз участников рынка недвижимости предлагает сделать обязательной безналичную форму расчетов в сделках купли-продажи жилья свыше 1 млн рублей между физлицами. Норма обсуждается с федеральными органами исполнительной власти, готовится к внесению в ГД

▶️Гильдия риелторов Москвы обратится в Минздрав с предложением разработать унифицированные критерии проведения психолого-психиатрического освидетельствования продавца перед подписанием договора купли-продажи жилья

▶️Сенатор Айрат Гибатдинов направил обращение министру юстиции Константину Чуйченко с предложением ввести обязательное подтверждение дееспособности для продавцов квартир старше 60 лет, а также для тех, кто продает единственное жилье

▶️Обращение в суд за возвратом проданной якобы под давлением недвижимости депутаты предлагают увязать с заявлением в полицию и возбуждением уголовного дела по статье 179 УК РФ («Принуждение к совершению сделки или к отказу от её совершения»)

▶️РГР создала Оперативный штаб по защите добросовестных покупателей недвижимости и противодействию мошенническим схемам

Льготные программы

▶️Наибольшие дискуссии по законопроекту о дифференцированной ставке по семейной ипотеке разворачиваются вокруг ставок для семей с одним ребенком: утверждать 10% или 12%, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. По его мнению, будет выбран, скорее всего, меньший показатель (10%)

▶️Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина направила обращение в Минфин с просьбой распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок жилья в России

▶️Распространению семейной ипотеки на вторичное жилье может помешать устаревший жилой фонд, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В ГД предлагают ввести льготную ипотеку для медработников, финансируемую за счет средств от продажи полисов ДМС для трудовых мигрантов. Письмо с инициативой направлено министру здравоохранения Михаилу Мурашко

▶️Депутаты СРЗП направили обращение главе Минобрнауки Валерию Фалькову с предложением «инициировать разработку поправок в действующее законодательство или отдельной федеральной программы, предусматривающей расширение возрастного ценза для получения льготной ипотеки научно-педагогическими работниками вузов и учеными с 35-40 лет до 50 лет»

Законодательство

▶️Депутаты разработали законопроект, предлагающий учитывать расходы по ипотеке на единственное жилье при расчете дохода семьи для получения социальной помощи. Документ направлен на заключение в правительство

Банки

▶️Банк «Центр-инвест» возобновил ипотечную программу для отличников

▶️Банк ДОМ РФ расширил аудиторию программы кредитования подрядчиков по ИЖС

Профильные мероприятия

▶️26-27 ноября – Domclick Digital Forum

▶️28 ноября – Форум ДОМ РФ «Свой дом: новая реальность частного жилья»

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4 декабря – 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ»

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ думает над доработкой ипотечного стандарта, может добавить туда принципы ESG и вопросы, связанные с проблематикой ИЖС

▶️Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья отменят с 2026 года. При этом для застройщиков запустят инструмент, позволяющий по штрафам и пеням применить рассрочку

▶️ВС вынес определение, в котором разъяснил нижестоящим инстанциям, что следует учитывать при рассмотрении спора о взыскании с продавца стоимости устранения недостатков квартиры и неустойки за нарушение срока их устранения

▶️Срок перехода банков на новый механизм оценки доходов заемщиков, предусматривающий проверку на основе официальных доходов с использованием данных из информационных систем ФНС и СФР, планируется перенести на 1 июля 2027 года

▶️ЦБ предложил законодательно закрепить принцип получения денег застройщиками только после перехода к покупателям жилья права собственности при продаже недвижимости в рассрочку. Также регулятор считает необходимым договорные обязательства по рассрочке перевести в трехстороннюю плоскость с участием банков, в т.ч. в целях передачи информации о задолженности физлиц в БКИ

🤔 Филипп Габуния, зампред ЦБ РФ:
«Ситуация на рынке жилья остается устойчивой. Этому способствует рост ипотечного кредитования. На фоне снижения ставок рыночная ипотека в октябре выросла почти в 3 раза по сравнению с апрелем. <...> Продажи жилья за 10 месяцев составили почти 4 трлн рублей. Это сопоставимо с показателями последних двух лет. <...> Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными»

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил провести мониторинг практики предоставления кредитов в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» и при необходимости обеспечить корректировку механизмов их предоставления

▶️Массово расширять семейную ипотеку на вторичное жилье пока не планируется, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️Законопроект о расширении «Дальневосточной и арктической ипотеки» на вторичное жилье в населенных пунктах, где не вводятся новостройки, представят в I квартале 2026 года, рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков

Законодательство

▶️Вступил в силу закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей

▶️В ГД внесли законопроект о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир собственниками – временной заморозке средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью

▶️В ГД внесли законопроект о запрете на начисление кредиторами неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в отношении заемщиков, находящихся в отпуске по уходу за ребенком, на весь период отпуска

Банки

▶️Банк Санкт-Петербург по рыночной ипотеке до конца года приостановил скидку в 0,5% для зарплатных клиентов, потенциальных зарплатных клиентов, премиум и VIP-клиентов

▶️РСХБ снял ограничения подписания сделок от имени продавца – юрлица только гендиректором компании. Теперь допускается подписание сделок от продавца юрлица по доверенности

Профильные мероприятия

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4 декабря – 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ»

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (5-12 декабря) по версии Русипотеки

▶️Депутаты прорабатывают предложения о введении самозапрета на продажу квартиры и механизма второй руки, то есть дополнительного референтного человека, который бы подтвердил законность сделки, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️В ГД предложили увеличить сумму налогового вычета при покупке жилья. Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что это дискуссионный вопрос, но министерство инициативу поддерживает

▶️РГР предлагает ввести презумпцию добросовестного приобретателя на рынке вторичного жилья, а также создать специальный единый цифровой сервис предварительного одобрения ипотеки с саморегулируемым лимитом

▶️Вице-спикер ГД Борис Чернышов направил в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина обращение с предложением учредить в России институт уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости – омбудсмена по недвижимости

🤔 Андрей Ганган, директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:
«В 2020 году помогла (льготная ипотека – прим.) отрасли быстро выкарабкаться и поддержать людей. Ошибка была в том, что мы ее продлевали. Если мы думаем о цели государственной политики на рынке жилья, то она в том, чтобы у нас было доступное жилье, при этом доступность жилья во всем мире определяется не низкой ставкой по ипотеке, а тем, насколько ваши доходы позволяют вам опережать или идти в ногу с динамикой цен на недвижимость»

Льготные программы

▶️Минфин расширил условия по Дальневосточной и арктической ипотеке. Оформить льготный кредит теперь могут все многодетные семьи и работники сферы образования, проживающие в ДФО и Арктической зоне РФ. Воспользоваться программой также могут заемщики, планирующие покупку «вторички» в городах с низким объемом строительства

Законодательство

▶️В ГД приняли законопроект, согласно которому для участников СВО и членов их семей еще на год, до 31 декабря 2026 года, продлевается возможность оформления кредитных каникул

▶️Ведется разработка закона о риелторской деятельности, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️Законопроект о выплате компенсации покупателю при возврате квартиры продавцу, находившемуся под влиянием мошенников, находится в высокой степени готовности

Банки

▶️ВТБ и Сбербанк открыли прием заявок по обновленным условиям Дальневосточной и арктической ипотеки

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 декабря) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16%

▶️ДОМ РФ и Минцифры запустили новый раздел на Госуслугах с информацией о выплатах для многодетных семей на погашение ипотеки

▶️Мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые не сдают жилье вовремя, закончится в этом году, заявил Владимир Путин

▶️Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые судебные акты по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной отменить, право собственности сохраняется за покупательницей Полиной Лурье. ВС опубликовал полный текст вынесенного определения

▶️По поручению главы Верховного суда РФ Игоря Краснова три коллегии судебного органа готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-октябрь 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Предлагаемое распространение семейной ипотеки на весь вторичный рынок приведет к росту цен на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан, следует из ответа замглавы Минфина Ивана Чебескова на депутатский запрос

▶️В ГД обсуждают инициативы, которые помогут сделать семейную ипотеку более адресной. В том числе предлагается установить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей и привязать размер ставки к среднедушевому доходу в регионе

▶️Минстрой считает необходимым увеличить финансирование программы сельской ипотеки, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин

▶️В Совфеде выступили за приоритетную выдачу семейной ипотеки в регионе проживания семьи, чтобы преодолеть тенденцию оттока людей в столичные агломерации

▶️По параметрам семейной ипотеки с дифференцированной ставкой пока окончательно не договорились, идут дискуссии, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🤔 Владимир Путин, президент РФ:
«Сохранение семейной ипотеки – здесь тоже надо еще поработать с этой ипотекой, под 6%, мы делали и будем делать дальше все для того, чтобы поддержать настрой молодых людей создавать семьи как можно раньше и детей заводить, это такой очень тонкий процесс»

Законодательство

▶️В ГД внесен пакет законопроектов, согласно которым предлагается ввести особое правовое регулирование ипотеки на жилые дома и земельные участки, приобретаемые с использованием льготных кредитов, для пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС

▶️Минфин подготовил законопроект о повышении страхового возмещения по долгосрочным рублевым вкладам и счетам эскроу. Для счетов эскроу при сделках с недвижимостью лимит страхового покрытия предполагается увеличить с 10 до 30 млн рублей

▶️Законопроект о запрете передачи банками долгов граждан коллекторским агентствам с просрочкой более 60 дней ожидает I чтения в ГД после рассмотрения в профильном комитете

▶️В ГД готовится законопроект об обязательном уведомлении близких родственников о сделке с недвижимостью, сообщила замглавы комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина предложила закрепить ежегодную индексацию ипотечной субсидии для многодетных семей (450 тыс. руб.) на уровне инфляции. Соответствующий законопроект направлен на заключение в правительство

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим КТО, предоставят отсрочку по взысканию долгов

Банки

▶️Сбербанк с 25 декабря увеличивает максимальный дисконт на ставки по базовым программам ипотеки при покупке недвижимости на Домклик с 1% до 1,5%

▶️Банк Уралсиб повысил минимальную и максимальную суммы кредита по стандартным ипотечным программам

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (19-26 декабря) по версии Русипотеки

▶️Правительство исполнило поручение Владимира Путина о непродлении моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства

▶️Росреестр обновил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

▶️Росреестр планирует заняться вопросом регулирования риелторской деятельности, а также ввести дополнительные меры, связанные с правовой экспертизой сделок с недвижимостью

▶️Темпы роста ипотеки остаются высокими, сообщил ЦБ. Задолженность населения по ипотеке увеличилась на 1,4% в ноябре после +1,2% в октябре. Объемы выдач в ноябре выросли до 501 млрд руб. (в октябре – 490 млрд). На госпрограммы пришлось ~80% всех выдач

▶️Глава комитета ГД по развитию гражданского общества Яна Лантратова направила обращение к вице-премьеру Татьяне Голиковой и главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложением ввести режим заморозки выплат по ипотеке для россиян, которые проходят военную службу по призыву или являются супругами призывников, имеющих малолетнего ребенка

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году. Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 трлн рублей ипотечных кредитов, 4 трлн – минимальная цифра, при которой в отрасли не наступит коллапс»

Льготные программы

▶️ГД может принять закон о разных ставках по семейной ипотеке в январе-феврале следующего года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

Законодательство

▶️Минюст разработал законопроект, согласно которому командиры воинских частей или соединений смогут вместо нотариусов удостоверять согласие военнослужащих для совершения сделок с недвижимостью

▶️В ГД внесут законопроект об увеличении размера выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки. Предлагается установить, что размер выплаты будет составлять не более 6,4% от суммы ипотеки, но не менее 550 тыс. рублей

Банки

▶️Абсолют Банк увеличил максимальную сумму кредита по стандартным ипотечным программам

▶️Банк «Центр-инвест» снизил минимальный первый взнос до 20,01% для определенных категорий граждан по рыночным ипотечным программам

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

▶️13-17 апреля 2026 – Всероссийский жилищный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX

📌 Основные итоги прошедшей недели (9-16 января) по версии Русипотеки

▶️Минфин предложил запретить госрегистрацию сделок с наличными между физическими и юридическими лицами, если расчеты по ней превышают 5 млн руб. за сделку или если совокупный размер всех сделок за месяц больше или равен 50 млн руб.

▶️Расчет показателя долговой нагрузки (ПДН) с июля 2027 года будет производиться исключительно на основе официальных доходов, заявил директор департамента небанковского кредитования ЦБ Илья Кочетков

Льготные программы

▶️Перечень городов, в которых можно взять семейную ипотеку на вторичное жилье, расширен. Добавлены 22 новых города. Также в рамках «Дальневосточной и арктической ипотеки» в обновленный список вошло 90 городов в 19 регионах

▶️Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов по семейной ипотеке нет, льготная программа продолжает действовать, заявили в Минфине

▶️Окончательного варианта параметров cемейной ипотеки с дифференцированной ставкой в зависимости от количества детей пока нет, но это решение в течение года будет принято, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️Работники ИТ-компаний, прошедших преобразование, сохранят право на ИТ-ипотеку. В условия программы внесены нововведения, гарантирующие сохранение льгот при изменении формы собственности компании-работодателя

Законодательство

▶️ФАС разработала законопроект, направленный на расширение перечня страховых организаций, услугами которых могут воспользоваться заемщики при кредитовании

Банки

▶️ПСБ запустил прием заявок по ипотечному кредитованию от новых категорий заемщиков: ИП, собственники бизнеса. Также банк снизил ставки по рыночной ипотеке и увеличил сумму кредита по военной ипотеке

▶️Банк Санкт-Петербург возобновил прием заявок и выдачу по семейной и ИТ-ипотеке, а также снизил ставки по рыночной ипотеке и возобновил скидки к ставке

Профильные мероприятия

▶️4 февраля – XII Российский ипотечный конгресс

▶️12 февраля – конференция «Сила четырех 2026»

▶️14 февраля – конференция «Недвижка в законе – Юридическая симфония»

▶️4-6 марта – Российская строительная неделя

▶️13-17 апреля – Всероссийский жилищный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX

📌 Основные итоги прошедшей недели (16-23 января) по версии Русипотеки

▶️ЦБ повысит резервы для банков по ипотеке при резком росте ежемесячных платежей

▶️Мораторий на штрафы для застройщиков, которые не передают ключи от квартир в оговоренные сроки, отменен, заявил Владимир Путин

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-ноябрь 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

🤔 Алексей Заботкин, зампред ЦБ РФ:
«Говорить о надувании пузыря цен в 2025 году вряд ли можно. На конец III квартала, по данным Росстата, годовой прирост цен как на "первичке", так и на "вторичке" составил около 4%. Во-первых, это ниже чем инфляция или рост номинальных зарплат. Во-вторых, характерный для периода безадресной льготной ипотеки опережающий рост "первички" прекратился. Ограничение льготной ипотеки и жесткая ДКП стабилизировали ситуацию на рынке»

Льготные программы

▶️С 1 февраля граждане, оформившие комбо-ипотеку с льготной ставкой по семейной ипотеке в пределах лимита и рыночной ставкой сверх него, смогут рефинансировать рыночную часть кредита

▶️Глава комитета ГД по развитию гражданского общества Яна Лантратова предложила снизить минимальный первый взнос по военной ипотеке до 10%. Соответствующие письма она направила главе ЦБ Эльвире Набиуллиной и министру обороны Андрею Белоусову

▶️Фракция «Новые люди» направила письмо министру финансов Антону Силуанову с предложением выдавать семейную ипотеку еще до рождения ребенка, начиная с 12-й недели беременности

▶️Дифференцированные ставки, которые планируется установить по семейной ипотеке, предлагается привязать к ключевой ставке ЦБ, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Эльвира Набиуллина объяснила, как льготные программы отражаются на спросе и инфляции

Законодательство

▶️В ГД внесен законопроект, согласно которому банки и МФО при оформлении кредитов будут ориентироваться исключительно на официальные данные о доходах заемщика

▶️В ГД внесен законопроект о недопустимости признания сделки с жильем недействительной, если покупатель не знал об обмане продавца третьими лицами. В таком случае покупатель будет считаться добросовестным, пока не доказано иное

Банки

▶️ПСБ внес изменения в программу рефинансирования ипотеки, в том числе снизил ставки

▶️Банк Уралсиб снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️АТБ внес изменения в тарифные планы по программе «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека»

Профильные мероприятия

▶️4 февраля – XII Российский ипотечный конгресс

▶️12 февраля – конференция «Сила четырех 2026»

▶️14 февраля – конференция «Недвижка в законе – Юридическая симфония»

▶️4-6 марта – Российская строительная неделя

▶️13-17 апреля – Всероссийский жилищный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX

Приглашаем вас принять участие во Всероссийском жилищном конгрессе, который состоится 13-17 апреля в Экспофоруме (Санкт-Петербург).

Специально для вас действуют скидки на участие в размере 15% по промокоду ИППОЛИТОВ:
✅ на Базовый пакет
✅ Премиальные пакеты
✅ а также 50% на Входной билет

Регистрация ссылке: https://russiacongress.ru/package/

❗️Для получения скидки необходимо указать промокод: ИППОЛИТОВ

Рекомендуем пройти регистрацию до 30 января включительно, так как стоимость участия в Конгрессе будет повышаться.

Ждем вас в апреле на Всероссийском жилищном конгрессе!

🚀 Стоимость товара, как известно, определяется балансом спроса и предложения. В недвижимости все точно также. Если есть большой выбор объектов, то цены стабильны. Если есть дефицит, цены идут вверх.

🚀 На VII Российском ипотечном конгрессе мы рассмотрим тенденции ценообразования в недвижимости и влияние на них со стороны предложения. Сейчас застройщики держат темпы ввода новых объектов на довольно высоком уровне, но с тенденцией к замедлению. Объемы выданных ипотечных кредитов стабильны, но эта стабильность на фоне снижения покупательной способности населения и ужесточения требований банков к кредитной истории заемщиков и уровню доходов.

❗️ Зная текущие объемы начала строительства новых объектов, объемы и сроки сдачи в ближайшие 2-3 года, можно спрогнозировать объем предложения и ценовые тенденции. Для бизнеса очень важно планировать свою работу на несколько лет вперед. Это касается банков, застройщиков, участников инфраструктуры рынка.

Наталья Лукина - директор по развитию Форума недвижимости Движение выступит с докладом по теме "Прогноз динамика предложения новых квартир на горизонте 2-3 лет - какие сюрпризы ждут покупателей".

🚀 Наталья проанализирует все факторы, влияющие на предложение жилья и сделает прогноз, на что ориентироваться будущим покупателям.

🚀 Ждем вас XII Российском ипотечном конгрессе 4 февраля.

🔴 Программа, информация и регистрация по ссылке https://cbonds-congress.ru/events/1335/agenda/

🚀 Битва за хорошего заемщика среди банков шла всегда. На фоне ужесточения требований к заемщикам, вопросы привлечения и эффективности становятся буквально основой выживания. Разные банки по-разному решают вопросы проверки и "фильтрации" заемщиков.

🚀 Кто-то унифицирует систему, чтобы снизить издержки, при этом теряя часть клиентов. Кто-то применяет индивидуальный подход для отдельных категорий заемщиков. Это удорожает весь процесс, но увеличивает объем выдачи.

🚀 На VII Российском ипотечном конгрессе мы рассмотрим и оценим эффективность разных методов проверки потенциальных заемщиков. Чтобы иметь полную картину, необходимо понимать процессы каждого банка.

Екатерина Мишина - генеральный директор компании "Центр ипотечного кредитования" выступит по теме "Анализ эффективности ведущих банков при проверке заемщика".

🚀 Компания является лидером брокерского бизнеса, помогая заемщикам решать вопросы получения ипотечного кредита по всей России.

❗️ Ждем вас на XII Российском ипотечном конгрессе 4 февраля.

🔴 Программа, информация и регистрация по ссылке https://cbonds-congress.ru/events/1335/agenda/

📌 Основные итоги прошедшей недели (23-30 января) по версии Русипотеки

▶️ЦБ установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) на II кв. 2026 года. ЦБ ужесточил регулирование выдачи ипотеки в ИЖС и нецелевых потребкредитов под залог недвижимости

▶️Параметры обязательной отделки многоквартирных домов могут появиться во II кв. 2026 года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. В документе будет прописано, что входит в стандарт отделки, как должны быть сделаны полы, стены, кто будет экспертом в оценке. Всю нормативную базу готовит Минстрой

Льготные программы

▶️С 1 февраля изменятся условия по дальневосточной и арктической ипотеке. Минфин внес коррективы в процесс продажи недвижимости застройщиками по договору купли-продажи (ДКП). Теперь продажа объектов по ДКП в рамках программы возможна только если застройщик/подрядчик сам их построил (или реконструировал – в случае с ИЖС) и сам получил разрешительные документы

▶️В СФ намерены усовершенствовать семейную ипотеку. Она не должна стимулировать отток населения из регионов, отметил первый зампред комитета СФ по бюджету и финрынкам Александр Шендерюк-Жидков

▶️Минфин опубликовал решение о ряде изменений в процедуре оформления семейной ипотеки

▶️Возможность привлечения созаемщиков по семейной ипотеке с 1 февраля останется. В Минфине опровергли слухи о запрете оформления так называемой «донорской ипотеки»

▶️Ограничения по семейной ипотеке (одна семья – одна ипотека) связаны с высокими расходами бюджета на господдержку, отметил Марат Хуснуллин. По его словам, в правительстве вместе с Минфином сейчас рассматривают вопрос оптимизации затрат бюджета на ипотеку

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Определенное снижение (выдач семейной ипотеки после 1 февраля – прим.) произойдет. Но мы смогли сохранить средства граждан, особенно в многоквартирном жилищном строительстве, благодаря ипотеке. Несмотря на внешние сложности и высокую ставку, россияне платили тот процент, по которому изначально взяли кредит. В результате бюджет заплатил за каждый заем банкам разницу в огромном объеме. Конечно, из года в год мы не можем продолжать генерировать обязательства, которые бюджет на себя взял»

Законодательство

▶️Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект о введении процедуры комплексного урегулирования задолженности физлиц по кредитам в разных банках и МФО

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, обязывающий банки и МФО, самостоятельно взыскивающие задолженности с граждан, отчитываться перед ФССП

▶️В ГД внесли законопроект, которым предлагается обеспечивать земельные участки, предоставляемые многодетным семьям, подъездными путями и доступом к инженерным сетям

▶️В ГД внесли законопроект об увеличении выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей. Предлагается установить выплату в размере 6,4% от суммы кредита, но не менее 550 тыс. рублей

▶️Подписано постановление правительства об индексации с 1 февраля соцвыплат, пособий и компенсаций, в том числе маткапитала. Маткапитал увеличится до 729 тыс. руб. на первого ребенка и до 963 тыс. руб. на второго и последующих детей

Банки

▶️ВТБ внес изменения в условия по ипотеке: по кредитам на ИЖС теперь можно использовать маткапитал в первый взнос как завершающий платеж по семейной ипотеке, IT-ипотеке и ипотеке на новых территориях. Также банк снизил ставки по рыночной ипотеке, снизил дисконт для зарплатных клиентов и увеличил максимальную сумму кредита по военной ипотеке

▶️Сбербанк рассказал о том, что изменится в условиях семейной ипотеки с 1 февраля. Разъяснения об изменениях также дали МКБ и Альфа-Банк.

Профильные мероприятия

▶️4 февраля – XII Российский ипотечный конгресс

▶️12 февраля – конференция «Сила четырех 2026»

▶️14 февраля – конференция «Недвижка в законе – Юридическая симфония»

▶️4-6 марта – Российская строительная неделя

▶️13-17 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА – скидка до 50%, подробнее по ссылке

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX