Оперативная сводка.
ТОП-5 за 13 апреля.

1. Поддержка рождаемости через льготную ипотеку
Владимир Путин провел встречу с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко. Президент предложил обсудить вопрос перспективы введения льгот на покупку жилья на вторичном рынке. Он подчеркнул, что такое решение положительно сказалось бы как на отрасли, так и на поддержке семей.
💬«Если все-таки создать какие-то условия для льготного приобретения с вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого? Все-таки это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли», — заявил Путин.
В ответ Мутко сообщил, что сейчас вторичный рынок предпочтительнее для покупателей из-за более низких цен. Он согласился с президентом, что льготы для покупок на вторичке будут подталкивать строительство. Президент призвал обратить внимание на опыт дальневосточной ипотеки.

2. Ревизор в Тюмени
Премьер Михаил Мишустин приехал с рабочим визитом в Тюмень. Изначально в его программу включили недавно модернизированную в рамках нацпроекта больницу в поселке Каскара. Но внезапно Мишустин выбрал для посещения ОКБ №1 в Тюмени, которая хоть и считается передовой, но находится в перманентном ремонте. Еще премьер посетил завод «Тюменские моторостроители», лабораторно-исследовательский комплекс «Новатэк» и Физико-математическую школу. Мишустин сказал губернатору Александру Моору, что остался впечатлен увиденным и пообещал выделить средства на дополнительное медоборудование для дальних районов Тюменской области.👀

3. Общение с народом и народными избранниками
Воронежский губернатор Александр Гусев отчитался перед депутатами регионального ЗС о работе за пятилетку своего правления. Он заявил, что за это время область получила 1,465 трлн рублей инвестиций, и по этому показателю в ЦФО она уступает только Москве и Подмосковью. Сегодня в регионе реализуют 70 особо значимых инвестпроектов. Также за 5 лет построили и отремонтировали 5,5 тыс. км дорог. Эксперты заметили, что это был лучший отчет губернатора Гусева за время его губернаторства.
Однако, если воронежский руководитель общался с народными избранниками, то в другом черноземном регионе – Белгородской области – губернатор Вячеслав Гладков провел прямую линию с народом. Он ответил на вопросы о безопасности (регион подвергается перманентным обстрелам со стороны ВСУ), социалки, благоустройства, экологии. По словам Гладкова, в регионе выпускники 9 классов смогут получить аттестат без ОГЭ, а 11 классов - без ЕГЭ поступить в высшее учебное заведение по вступительным экзаменам или сдать его по тем предметам, которые нужны в вузе.👍
Также прямую линию с народом провел губернатор Калининградской области Антон Алиханов. Глава региона рассказал об отпусках мобилизованным, каботажных перевозках, подготовке к параду Победы и мерах по снижению цен на авиаперелеты.

4. «Шариата на Северном Кавказе не будет»
Секретарь Совбеза Николай Патрушев провел в Нальчике совещание по безопасности на Северном Кавказе. Основное внимание было уделено предупреждению экстремистских проявлений и реализации антитеррористических мероприятий. Подробно обсуждались вопросы противодействия планам Запада внести раскол в российское общество, обостряя межнациональные и межконфессиональные противоречия. При всем уважении к обычаям и традициям народов Северного Кавказа Патрушев отверг возможность применения норм шариата вместо светских законов в регионе.☪️ Еще секретарь Совбеза указал на тотальную коррупцию в СКФО.

5. Провал программы догазификации
В Псковской области губернатор Михаил Ведерников признал провал мероприятий по обеспечению населения голубым топливом. Глава региона оценил результаты работы регоператора по выполнению социальной программы догазификации домовладений. Ведерников отметил, что при плане в 15 тыс. договоров в Псковской области было заключено 12,7 тыс. таковых. Из них исполнено было чуть более 10 тыс. Физически доступ к газу получили менее 1,5 тыс. человек, то есть 10% от числа заключенных договоров.📉

#оперативнаясводка

Ваши "16 негритят" aka @Gubery

Биржа губернаторов
14/04/2023

Акции вверх
🔝Бочаров А.И, Волгоградская область
🔝Гусев А.В., Воронежская область
🔝Моор А.В., Тюменская область
🔝Собянин С.С., Москва

Акции вниз
🔻Ведерников М.Ю., Псковская область

❗️События региональной экономики. 13 апреля

🛢В Приморском крае "Транснефть" расконсервировала ж/д станцию "Грузовая". Она будет использоваться для отгрузки нефти в дальневосточный порт Козьмино. Перевозить планируется от станции "Мегет" в Иркутской области до "Грузовой", а затем в порт.

⛽️В Тюменской области во время визита премьер-министра Михаила Мишустина обсудили развитие ресурсной базы СПГ-проектов "Новатэка". Глава правительства заявил, что "Ямал СПГ" и "Арктик СПГ 2" получат поддержку. Также в Госдуму внесен законопроект, который позволит экспортировать СПГ с северных, арктических территорий.

⛴В Калининградской области на морскую линию между регионом и большой Россией выйдет два парома. Грузовые суда начнут работы в июне. Они куплены новыми резидентами ОЭЗ Калининграда - компаниями "Морская линия", "Калининградское морское пароходство". Каждая компания получила из федсредств по 300 млн руб. на суда.

🧴В Московской области "Миксит" запустит производство косметики. Компания инвестирует 1,3 млрд рублей в завод в Солнечногорске для выпуска уходовой и декоративной косметики. Сейчас тестируется логистика и выпускаются опытные партии. На полную мощность завод выйдет в IV 2023-го.

⚡️В Ингушетии "Электрощит"построит первый в регионе завод трансформаторов. Предприятие появится в городе Карабулак. Проект оценили в 1 млрд рублей, строительство запланировано на 2023-й.

⛏В Кемеровской области металлургический рудник в курортной зоне Шерегеш будет работать до 2035-го. После закрытия Шерегеш будет исключительно туристическим. По сообщениям главы региона Сергея Цивилева, начались работы по созданию системы отопления курорта.

🌳В Северной Осетии - Алании "Де-густо" направит саженцы плодовых деревьев в Казахстан. Объем первой партии - 6 тыс. саженцев. Ранее компания поставляла продукцию в основном только в СКФО и ЮФО.

🚘В Нижегородской области суд отказал ГАЗу в аресте активов VW по первому иску на 15,6 млрд руб. Также в VW заявили, что разрыв договора о сборке машин Skoda и Volkswagen был обоюдным добровольным решением.

И к федеральным новостям:

▪️Внешний долг РФ снизился на $22,6 млрд.
▪️Россельхознадзор оценил потенциал производства аквакультуры в РФ в 1 млн тонн в год.
▪️Товарооборот России и Китая с начала года вырос почти на 40%.
▪️Белоруссия готова выпускать компоненты для самолетов РФ.
▪️Киргизия частично возобновит экспорт рыбы в РФ.
▪️Экспортные перевозки зерна по сети "РЖД" в марте выросли в два раза.
▪️Снятие препятствий для торговли в ЕАЭС поможет разгрузить АПК-рынок РФ.
▪️Эксперты НИФИ назвали "Норникель" компанией, которая предъявляет наибольшее количество ESG-рекомендаций к своим контрагентам.

#дайджестдня
@vneplanarus

@Gubery поздравляет губернатора Амурской области Василия Орлова с 48-м днём рождения!

@Gubery поздравляет губернатора Московской области Андрея Воробьева с 53-м днём рождения!

Новый терминал новосибирского аэропорта «Толмачёво», который местный губернатор Андрей Травников открывал вместе с президентом РФ Владимиром Путиным, так и не заработал полноценно.

Мнение независимого депутата горсовета Новосибирска Светланы Каверзиной:

«Мысли по следам прилета в пустой аэропорт…Если честно — обидно. Я понимаю, что не так много новосибирцев бывает в аэропорту "Толмачёво". Но ведь это нонсенс! Терминал так помпезно открывали в феврале: кучу людей собрали, президента к открытию подключили. Проигнорировали даже тот факт, что в этот же день взорвался дом, погибли люди. Открытие посчитали важнее. И вот отгремели духовые — и тишина. На дворе середина апреля, терминал до сих пор нормально не работает. Зачем надо было так срочно устраивать открытие "на костях"?»

#ТогдаVSСейчас

⚪️ Тогда: в конце 2022 года замгубернатора Свердловской области Павел Креков вручил ключи от 28 машин скорой помощи класса "B", которые отправились в больницы региона.

🔴 Сейчас: УФАС через суд доказала нарушения при закупке 28 скорых на 133 млн рублей. Разбирательство касается габаритов автомобилей. Антимонопольщики установили, что свердловский минздрав установил требования, не соответствующие ГОСТам.

Победителем спорной закупки был официальный дилер ГАЗ в Екатеринбурге – ООО "Север-Инвест". За месяц до поставки автомобилей минздраву компания заключила контракт со станцией скорой медицинской помощи ещё на 105 млн рублей.

Recпублика

🤪 Судя по выражению лица красного губернатора Ульяновской области Алексея Русских, коллеги по партии «травмировали» ему психику, когда вместо семинара-совещания Поволжского актива КПРФ устроили форменный балаган. Не подумает ли уважаемый Алексей Юрьевич - «Не верной дорогой идете, товарищи» - и не сменит ли после такого перформанса партийную принадлежность ⁉️

https://xn--r1a.website/olginonavolge/2375?single

@Gubery

Запущенный еще в 2018-м году нацпроект «Культура» в разы усилил внимание к проблемам малых городов и сел. Зачастую вымирающих даже не из-за экономических предпосылок, а по банальной причине «некуда пойти». Неудивительно, что в 2023-м в своем ежегодном послании Федеральному собранию Президент сделал акцент на поддержке в строительстве и обновлении культурных объектов в небольших поселениях. Цель проста – сделать так, чтобы богатейшая культура нашей страны была доступна не избранным, а абсолютно всем.

Радует, что готовность властей помочь встречает активный отклик. Причем, не формально-бюрократический, а очень личный и эмоциональный. Так, например, год назад, на награждении медалями Героя Труда, житель Якутии Владимир Африканович Михайлов обратился к Путину с просьбой о помощи в строительстве дома культуры в своем родном селе. Президент пообещал содействие, в игру моментально включились якутские власти, и вот уже глава республики Айсен Николаев делится видео, как в селе Крестях в присутствии Владимира Африкановича вбивается первая свая будущего ДК.

Интересно посмотреть на примере той же Якутии на грамотный подход в развитии «культурной» инфраструктуры по принципу «сначала – самое необходимое». В рамках нацпроекта в республике одновременно строятся пять новых объектов. Четыре из них в местных селах, один в поселке. Что абсолютно правильно с точки зрения распределения ресурсов. Жители городов худо-бедно имеют в своем распоряжении места, где провести досуг, а вот для некоторых селян новый ДК – как глоток свежего воздуха. Баланс нужен не только в экономике, но и в культуре тоже.
@ctrs2018

О рынке стрит-ритейла, отрасли под санкциями и снижении покупательской способности эксклюзивно для @vneplanarus – основатель инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никита Корниенко. Часть I:

О рынке стрит-ритейла в России

– В основном рынок – в Москве. В Санкт-Петербурге тоже есть рынок стрит-ритейла, но он намного меньше. Во всех вместе взятых регионах – сильно меньше чем в одной Москве, потому что и объектов меньше, и рынок неликвидный. Если зайти на «Циан», чтобы купить готовый арендный бизнес или коммерческую недвижимость, то в Москве будут тысячи объявлений, а, например, в Новосибирске – хорошо, если 100. В городах поменьше – еще меньше. Москва – самый крупный, самый понятный, самый ликвидный рынок, где, если что, всегда можно это помещение продать, а в регионе продать крупный объект – это та еще задача.

О влиянии санкций на стрит-ритейл

– Если говорить о проблемах, то это – уход западных арендаторов. Но здесь важно понимать, что стрит-ритейл раньше был сосредоточен только в центре города, и это были центральные улицы – Тверская, Никольская и т.д. В последние годы, когда девелоперы полностью стали отдавать первые этажи под коммерцию, этот сегмент сильно вырос в объемах. Сейчас центр города – это небольшая доля всего рынка стрит-ритейла столицы, а все объемы сосредоточены в спальных районах. Все иностранные инвесторы были в центре. Доля иностранных инвесторов (собственников) – не очень большая, я бы сказал порядка 20%. Арендаторы в центре – тоже самое: половина – иностранцы. Например, в районе Кузнецкого моста сейчас вакансия – 30-50%: половина помещений пустует, потому что ушли западные арендаторы. Если смотреть на спальные районы, то там практически нет иностранных собственников и арендаторов – их доля 1-2%. События последнего года практически не повлияли на ту часть сегмента, где спальные районы и очень сильно повлияли на центр города.

Многие арендаторы сталкиваются со сложностями при закупке иностранного оборудования. Это стало делать намного сложнее. Иностранные материалы для отделки и ремонта также стало покупать сложнее, поэтому либо арендаторы просят частично компенсировать им ремонт, который раньше они всегда делали полностью за свой счет, либо просто у них срок ремонта увеличивается за счет того, что сроки поставки оборудования увеличиваются. Но это не какая-то прям серьезная проблема – на фоне всего, что происходит это совершенно незначительная проблема.

Конечно, не может не сказаться общий спад экономики, но если сравнивать с другими сегментами, это очень слабо отразилось на отрасли в целом. Рынок оказался одним из самых стойких, если не самым стойким, потому что стрит-ритейл – это что такое? Это товары и услуги ежедневного спроса – это супермаркеты с продуктами питания, алкомаркеты, парикмахерские, кафе, пункты выдачи заказов и т. д. Людям всегда нужно кушать, всегда нужно стричься.

О влиянии снижения покупательской способности на рынок

– Говорить, что оно не отразилось будет неправильно, но оно отразилось незначительно, потому что люди, у кого упал доход, могут экономить на путешествиях, автомобиле, какой-то дорогой технике, на крупных покупках, но людям все равно нужно где-то покупать продукты, ходить в парикмахерскую, люди заказывают очень много вещей онлайн, а пункты выдачи нужны как раз, чтобы обслуживать интернет-заказы. На тех вещах, которые продают арендаторы в стрит-ритейле, очень тяжело экономить, из-за этого этот сегмент очень стабилен. Но, если мы опять же говорим про центр города, там другая ситуация. Там, как правило, стрит-ритейл – это дорогие рестораны, модные дорогие бренды, поэтому там все не очень хорошо и снижение покупательской способности сильно ударило по арендаторам.

Три причины устойчивости рынка к санкциям

– Первое – товары первой необходимости, те, от которых очень тяжело отказаться. Второе – отсутствие иностранных арендаторов. Третье – близость к потребителю.

Часть II – об арендных ставках, доходности, спросе и трендах 2023 г.

#интервьюВЭ
@vneplanarus