ЛЕНОБЛАСТЬ ВЫМРЕТ БЫСТРЕЕ ЭСТОНИИ

Занимательная и грустная статистика

Вчера я писал про доклад ЦАМТ, где речь идёт о рисках не узнать наши города к 2050 году и обещал написать про наличные меры поддержки семей. Но прежде чем говорить о мерах поддержки обратимся к статистике.

На календаре декабрь и появились актуальные данные по рождаемости за сентябрь. В среднем на одну женщину в России приходится 1,38 детей, при норме естественного воспроизводства в 2,1. Единственный регион России, где это воспроизводство сейчас есть — Тыва (на Чечню не надо обращать внимание — там намеренно фальсифицируют статистику и завышают показатели). Дальний восток, к слову, имеет рождаемость в ~1,4, что выше китайских показателей. О «жёлтой угрозе» пора забыть.

На Северо-Западе же ситуация катастрофическая. СКР в Санкт-Петербурге 1,25, а в Ленинградской области на одну женщину приходится 0,9 детей. Меньше одного ребёнка в средней семье! Это южнокорейский уровень и хуже чем на Украине. В Эстонии же могут «похвастать» показателями в 1,38 (в Латвии 1,35). Столь экстремальное снижение численности населения ЛО чревато проблемами в инфраструктуре, промышленном и сельскохозяйственном секторе региона, обеспечивающего нормальное функционирование Северной Столицы.

Нашим регионам нужно перенимать опыт Нижегородской области, где все без исключений семьи с маленькими детьми получают ежемесячную региональную выплату в 10, 20 или 30 тысяч рублей до достижения младшим 3 лет. Это не большие деньги, но их гарантированно хватит на одну статью расходов, например на питание ребёнка.

Социальная поддержка в ЛенОбласти, к сожалению, привязана к строгим цифрам в 48 тысячи рублей на члена семьи (можете изучить эту презентацию от правительства региона). Рассмотрим простой пример. Если папа получает 100 тысяч зарплаты, а мама 50 тысяч федеральных выплат, то в среднем на человека в семье есть 50 тысяч рублей, а это уже считается превышением «нормы». В Петербурге нормы ещё строже: можете почитать по ссылке, если не боитесь утонуть в бюрократии и цифрах. При этом, согласитесь, семью с суммарным доходом в 150 тысяч рублей на троих человек в 2025 году нельзя назвать «зажиточной».

Первым и самым простым шагом в повышении рождаемости будет выдача региональных выплат всем семьям ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ УРОВНЯ ДОХОДА. Критерии слишком сложные и на их объяснение, высчитывание и администрирование тратятся деньги, которые можно напрямую передавать людям. Разумеется, нужны будут и дополнительные средства. Тут придётся изыскивать что урезать: начать стоит с различных многонациональных программ: фестивалей плова, грантов диаспорам и прочей лабуды. В Петербурге можно ещё отказаться от траты денег на реагенты.

В общем вариантов найти деньги много. Не хватает, как обычно, политической воли. Но действовать надо. Жаренный петух демографического кризиса уже клюнул Россию.

ЛОСЬ

чтоб у вас всё удаЛОСЬ

Получил в «Теремке» «комплимент от шефа».

СТРАТЕГИЧЕСКАЯ КВАРТИРА ДОЛИНОЙ

В преддверии заседания Верхового суда 16 декабря

Многие задавались вопросом, а чего Долина так вцепилась в свою квартиру в Хамовниках, если является рублёвым миллиардером и может запросто купить себе с десяток таких?

У меня будет неожиданный ответ на данный вопрос.

Что нам известно:

1️⃣ Долина находилась под воздействием украинских мошенников

2️⃣ Украинские мошенники напрямую связаны с СБУ.

3️⃣Квартира Долиной находится в Ксеньинском переулке в Хамовниках. Это микроскопический по длине переулок в паре минут от Фрунзенской набережной, потому местоположение дома легко установить с точностью до 50-100 метров.

Прямо напротив дома Долиной находится... ВОЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ. В 200-300 метрах находится НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ОБОРОНОЙ РФ (карту прилагаю, квартира обозначена красным локатором)

Вывод напрашивается сам собой: украинские мошенники не только забрали деньги, но и установили в квартире Долиной секретное оборудование СБУ, с помощью которого артистка связывается с условным генералом Тимуром Ивановым, сидящим в соседнем здании, и даёт ему установки уровня «укради деньги с бронежилетов и построй себе дворец».

Обращаюсь к дорогим москвичам, которым некуда девать деньги.

Зачем переплачивать за билеты в Большом театре, если есть волшебный и блистательный Петербург? Сейчас все распишу.

Исходя из цены билета в 202500 рублей (билет в лоте из 2-х билетов), смотрите что можно на эти деньги взять (здесь и далее стоимость указана примерно, с небольшой погрешностью):
- Билет в вагоне СВ поезда "Красная стрела" - 20 тысяч рублей, или билет на самолет Москва-Петербург в бизнес-класс - 35 тысяч рублей.
- Номер "люкс" в отеле Астория 5* на двоих - 90 тысяч рублей
- билет в партер Мариинского театра на балет "Щелкунчик" - 45-50 тысяч рублей

Получается на человека примерно 135-140 тысяч рублей и еще останется на то, чтобы волшебно встретить новогоднюю ночь в самом лучшем городе на Земле. А на утро вернуться в Москву с очень хорошим новогодним настроением.

Дорогие москвичи, если нет разницы, зачем платить больше?

ВАЖНЕЙ ВСЕГО ПРОЦЕНТЫ В ДОМЕ

О поддержке демографии в сфере недвижимости

Заседание Верховного суда по делу Долиной вчера прошло успешно, добро победило зло и... предлагаю, если не забыть об этой истории навсегда, то не уделять ей особого внимания. Поговорим о чём-то более важном для страны и общества в целом.

Сегодня у меня будет много цифр. От «эффекта Долиной» пострадали доли процента участников рынка вторичной недвижимости. Для отдельных людей — трагедия. Для статистики — рябь на воде. В то же самое время всё что происходит с семейной ипотекой касается огромного количества человек. Данные за ноябрь 2025 года: 77,5% ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге выданы по программе семейной ипотеки.

Семейная ипотека не просто влияет на рынок. Она и есть рынок. Потому всё что с ней происходило и будет происходить, будет влиять и на демографию, и на цены на недвижимость.

Валентина Матвиенко вчера заявила, что условия семейной ипотеки сейчас не способствуют повышению рождаемости. Не будем гнаться за заголовками и копнём глубже.
Семейная ипотека появилась в 2018 году и существует до сих пор. В самом широком варианте она позволяла приобрести семьям с одним ребёнком до двух квартир по льготной ставке 6% годовых с лимитом кредита в 12 миллионов в двух столицах. С 2026 вступает ограничение и число квартир будет ограничено двумя. Говоря простыми словами, сейчас молодой семье необходимо наскрести 3,5 миллиона на стартовый взнос, добавить материнский капитал и потом платить ~80 тыс/мес. для приобретения двушки у метро на окраине Петербурга. В провинции всё ещё проще: лично знаю ребят, которые собрав в кучу материнский капитал и ~300-400 тысяч накоплений приобрели студию в ЛенОбласти с ежемесячным платежом менее 25 тысяч.

❓Тогда на что жалуется Матвиенко?

Дело в том что с 2020 по 2024 год в стране существовала абсолютно шизофреническая льготная ипотечная программа "Господдержка-2020" со ставкой 8%. Ей мог воспользоваться любой человек без всяких лимитов. Типичным клиентом был условный москвич с зарплатой около 500-600 тысяч (2-3% работающего населения). В 2020 году он спокойно находил 1 миллион на первый взнос, приобретал по данной программе студию у метро за 5 миллионов в ипотеку на 20 лет с ежемесячным платежом в 33 тысячи, после чего... сдавал эту студию иногороднему за 35-40 тысяч рублей и выходил в плюс. Затем данный персонаж брал вторую студию, третью, четвёртую квартиру... С начала до финиша этой госпрограммы цена за квадрат в Москве подскочила с 160 до 270 тысяч. В выигрыше от «Господдержки-2020» остались застройщики и узкая прослойка новых лендлордов.

Делаем вывод: 4 года подряд все плюсы от семейной ипотеки нивелировались ростом цен из-за разгона спроса т.н. "льготной ипотекой". В итоге в Петербурге новостройки стоят на 24% дороже вторички, на которую никаких льготных программ никогда не было. Эти проблемы должен побороть отказ от льготной ипотеки и введние лимита на семейную.

Однако, мы взялись говорить о рождаемости. О ней думал и МинФин, предложив ещё одну реформу семейной ипотеки с дифференцированием процента. Предлагалось для семей с одним ребёнком поднять льготный процент до 12%, для семей с двумя детьми оставить всё как есть, а для семей с тремя детьми снизить до 4%.

Однако, расчёты аналитиков показали, что принятые меры лишали бы возможности получить новое жильё 11% всех семей в России, давая его лишь 0,8%. От этой меры сейчас отказались.

Если манипуляции с процентами не стимулируют рождаемость, то что может стимулировать? Повышение материнского капитала на второго и последующих детей. Сейчас МК на второго ребёнка в три раза меньше чем на первого. В Санкт-Петербурге его хватит на 1 квадратный метр или 4 месяца ипотечных платежей. В идеале материнский капитал должен расти в арифметической прогрессии и каждый последующий ребёнок должен давать родителям больше возможностей к расширению жилплощади, на которой, собственно, этим детям и расти.

А вы как думаете?

ЭТО БЫЛ ХОРОШИЙ ГОД

Сегодня ровно 5 месяцев мы с Ладой муж и жена, ровно 15 месяцев я работаю над защитой гражданских объектов нашей Родины от всяческих посягательств чубатых соседей и более 5 лет занимаюсь добрыми делами вместе с соратниками по Обществу.Будущее. Планирую продолжать в том же духе в следующем году.

Вам же желаю чтобы у вас всё было хорошо в личной жизни, чтобы ваше дело вас радовало, чтобы никакие плохие люди не мешали нашему любимому Санкт-Петербургу и нашей чудесной России процветать.

А также здоровья, мира и финансового благополучия!

С Рождеством, православные!

Мигранты-наëмники напали на претора Петроградского домена Кирилла Фарафонова возле ВНИИБ'а.

Несколько человек набросились на Кирилла со спины, когда он достал телефон, чтобы снять происходящее на видео.

Сейчас Кирилл находится в безопасности и его здоровью ничего не угрожает.