#рейтинг жилых комплексов СПБ
#нереклама

В основном мы наблюдаем рейтинги застройщиков по количеству возводимого жилья или сданных в году квадратных метров, но для покупателей это не значит ровным счётом ничего. Есть ещё всякие там "народные" рейтинги и победители проплаченных "говноурбанов". В общем НЕПОНЯТНО ничего.

Решил сделать свой рейтинг новостроек Санкт-Петербурга, пожалуй, раз уж столько лет связан с недвижкой. Более 200 объектов в городе и каждый найдёт себе по вкусу, наверное.
Я вовсе не претендую на истину в последней инстанции (субъект не может быть объективным), но, возможно, буду кому-то полезным.
Ключевые критерии моего рейтинга:
* адекватная локация
* инвестиционная привлекательность
* объект в стадии строительства
* надежность застройщика.

Рейтинг:

1. ЖК "Ligovsky City". Застройщик GLORAX Development. Фрунзенский район.
Застраивают промку в районе Лиговского, через 3-5 лет напротив ЖК откроется ст.м. Боровая. Застройщик для СПб новый, так что цены не может загнать вверх до сдачи первых очередей, будь это ЛСР или Ленспецму, ценник был бы на 20-30 тыс руб. за метр выше.

2. ЖК "Петровский квартал на воде". Петровский остров. ГК СЭТЛ. Вообще все что будет строиться на Петровском острове близ Крестовского острова - крайне интересно в перспективе 5 лет. Цены 170-200 за кВ.м. Единственное, что смущает в SETL- долговая нагрузка. Если кризиса не будет , все ок, но в целом ребята себя зарекомендовали. Скоро тут ещё ЛСР начнёт строить - обязательно смотреть объекты. RBI и Стройтрест тут тоже строят, но уже дорого у них.

3. ЖК Magnifika, Бонава (ранее -NCC), Красногвардейский район. Предыдущие проекты на высоте, цена на старте высокая, будет ещё выше, комплексно застраивают территорию. Нравятся они мне.

4. ЖК Триумф парк. Застройщик "Петра 8" (Mirlend_Development). Московский район. Качественные дома, благоустройство. Евреи делают, одним словом.

5. ЖК «Life-Лесная» ГК "Пионер"
Дом у метро Лесная. Хорошая локация, качество.

6. ЖК"Галактика", Ленспецму, Адмиралтейский район.
Дом в пешей доступности от 3-х метро.
Качество достойное, дома, честно, скучноваты и однообразны, но за эту цену брать можно и нужно.

7. ЖК "4YOU", застройщик Аквилон, Московский район, м. Звездная.
Новый для Питера застройщик из Архангельска, но финансово один из самых устойчивых на рынке, строит исключительно на свои деньги. Пока не раскручен - дёшево у них. На другие проекты тоже можно смотреть, особенно у м. Московские ворота и на Петроградке.

8. ЖК Два ангела, Росстройинвест, Красногвардейский район.
У Федора Олеговича всегда крутые, по-настоящему питерские, проекты. Это один из них. Ещё и рядом с метро.

9. ЖК "VALO". Фрунзенский район.
Дом напротив метро Бухарестская.
Апартаменты. Под сдачу - идеально.

10. Дома RBI. Сейчас, на мой взгляд, интересных по ценам домов нет, разве только "Дом на Набережной" За новыми проектами рекомендую следить. У Эдуарда Тиктинского всегда очень крутые проекты, ну разве только дом у парка (=кладбища) ЖК "Green City" подкачал. Хотя тоже преимущество. Я бы его в ЖК "Тихие соседи" переименовал.

У меня все. Инвестируйте с умом.

#брокерский счёт
#инвестиции #нереклама

Специально для нищебродов, у которых ещё нет акций и облигаций 👉
Сбербанк с 25 декабря дает возможность своим клиентам открыть брокерский счёт и ИСС (индивидуальный инвестиционный счёт) через Сбербанк-онлайн (пока только в стационарной версии).
Выбрать в меню: Прочее/брокерский счет. Заявка на открытие занимает 2 минуты. Открытие в течение часа. Уже пробовали - работает.
Это бесплатно. По работе с кодовыми таблицами пока у меня понимания нет. Поюзаем и напишу для вас отдельный материал.
Сделайте. Пусть не купите акции и облигации (хотя очень советую), то хотя бы налоговый вычет сможете получить через 3 года (даже через 2, если откроете до Нового года)

Зачем вам открывать ИСС ➡️
https://secretmag.ru/business/methods/investicii-dlya-kazhdogo-zachem-otkryvat-individualnyi-investschyot.htm

Опять вспомнил 👉
"Есть два типа людей. Оба читают в книге, что яблоки полезны, оба знают пословицу: "одно яблоко в день, и ты забудешь про болезни."
Одни при этом говорят: "мне нужно больше информации".
Другие идут в ближайший магазин и покупают яблоки."
-Джим Рон.

@ConTrust24

Телеграм-каналы для банковского сотрудника как альтернатива СМИ и телевизору. Наш скромный взгляд 👀
#нереклама

👉 Мир финансов и банков:

Мысли-НеМысли https://xn--r1a.website/mislinemisli
Market Overview https://xn--r1a.website/MarketOverview
Банкста https://xn--r1a.website/banksta
Баблишко https://xn--r1a.website/bablishko2018
Бойлерная https://xn--r1a.website/boilerroomchannel
Футляр от Виолончели https://xn--r1a.website/rospres
Тинькофф-журнал https://xn--r1a.website/tinkoffjournal
Труба под Неглинной https://xn--r1a.website/trubapodneglinnoy
Рисковик https://xn--r1a.website/riskovik

👉 Агрегаторы финансовых новостей:

Финансовый караульный https://xn--r1a.website/karaulny_accountant
Кролик с Неглинной https://xn--r1a.website/finkrolik

👉 Фондовый рынок:
ДОХОДЪ https://xn--r1a.website/dohod
MMI https://xn--r1a.website/russianmacro
Sharespro/инвестиционные идеи https://xn--r1a.website/sharespro
РынкиДеньгиВласть PFL https://xn--r1a.website/AK47pfl
BCS Investidea https://xn--r1a.website/bcsinvestidea

👉 Криптовалюты:
Pimen. Technical Analysis https://xn--r1a.website/PimenTechnical
DeCenter - Блокчейн, криптовалюты, майнинг https://xn--r1a.website/DeCenter
Пентхаус-миллион на биткоинах https://xn--r1a.website/penthaus

👉Недвижимость:
Котлован https://xn--r1a.website/cotlovan_contrust
Железобетонный замес https://xn--r1a.website/Jelezobetonniyzames
Novostroyman https://xn--r1a.website/novostroyman

👉 Политика:
Караульный https://xn--r1a.website/karaulny
Кремлевский мамковед https://xn--r1a.website/kremlin_mother_expert
Незыгарь https://xn--r1a.website/russica2
Давыдов.Индекс https://xn--r1a.website/DavydovIn

👉 Авторские блоги :
Илья Варламов https://xn--r1a.website/varlamov
Артемий Лебедев https://xn--r1a.website/temablog

Несравненный 👉Сталингулаг
https://xn--r1a.website/stalin_gulag

Ваш @Contrust24