Plus Development завершила сделку по приобретению проекта строительства офисного комплекса в московском районе Марьина Роща.
Компания «СЗ «Дубнинская» (входит в Plus Development) стала новым владельцем «Царской Ветки». На балансе этой компании находятся два земельных участка общей площадью 1,3 гектара по адресу улица Веткина, владение 2. На этой территории планируется возведение офисного комплекса общей площадью 74,5 тысячи квадратных метров.
Продавец проекта — девелоперская компания «Астон», контролируемая банкиром Игорем Кимом. Примечательно, что «Астон» приобрёл эту территорию всего лишь в октябре 2023 года, успел разработать концепцию и подготовить проект к продаже.
Для Plus Development этот проект станет третьим в портфеле коммерческой недвижимости. Параллельно компания развивает два других проекта: строительство бизнес-центра возле Северного речного порта и создание делового центра в составе жилого комплекса на Дубнинской улице.
Причины, по которым «Астон» решил продать проект, не разглашаются. Эксперты предполагают, что это может быть связано с желанием компании сконцентрировать усилия на развитии проектов транспортно-пересадочных узлов «Генерала Тюленева» и «Рязанская».
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#сделка #офис #бц
Компания «СЗ «Дубнинская» (входит в Plus Development) стала новым владельцем «Царской Ветки». На балансе этой компании находятся два земельных участка общей площадью 1,3 гектара по адресу улица Веткина, владение 2. На этой территории планируется возведение офисного комплекса общей площадью 74,5 тысячи квадратных метров.
Продавец проекта — девелоперская компания «Астон», контролируемая банкиром Игорем Кимом. Примечательно, что «Астон» приобрёл эту территорию всего лишь в октябре 2023 года, успел разработать концепцию и подготовить проект к продаже.
Для Plus Development этот проект станет третьим в портфеле коммерческой недвижимости. Параллельно компания развивает два других проекта: строительство бизнес-центра возле Северного речного порта и создание делового центра в составе жилого комплекса на Дубнинской улице.
Причины, по которым «Астон» решил продать проект, не разглашаются. Эксперты предполагают, что это может быть связано с желанием компании сконцентрировать усилия на развитии проектов транспортно-пересадочных узлов «Генерала Тюленева» и «Рязанская».
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#сделка #офис #бц
🔥2❤1👌1
Multispace Porta — новый сервисный офис площадью 4 тыс. кв. м, который откроется в третьем квартале 2025 года в бизнес-центре класса А Porta. Это будет шестой проект сети сервисных офисов Multispace, расположенный на двух этажах бизнес-центра.
Основные характеристики офиса включают более 600 рабочих мест с гибким зонированием и комплексной автоматизацией пространства. Коэффициент использования достигает 1:3 и выше. Офис оснащён цифровой средой с мобильным приложением и возможностью адаптации под требования арендатора.
Стратегия развития компании Pridex включает реализацию трёх новых проектов в ключевых деловых районах Москвы. Один из них — Multispace Tverskaya в «Галерее Актёр» — уже завершён.
Бизнес-центр Porta workplace от девелопера Forma строится по адресу ул. Заречная, 2/1, в районе Большого Сити. Общая площадь 17-этажного БЦ составляет 43 тыс. кв. м, из которых 27 тыс. кв. м — офисная площадь. Инфраструктура включает рестораны, амфитеатр, парковки для самокатов и велосипедов, а также подземный паркинг на 250 мест.
Текущие проекты сети Multispace включают:
* Multispace Tverskaya (414 рабочих мест, открытие в текущем месяце);
* Multispace Dubinin’Sky (более 600 рабочих мест, запуск в третьем квартале 2026 года);
* Multispace Porta (более 600 рабочих мест, запуск в третьем квартале 2026 года).
Действующие площадки — Multispace Pavetskaya, Multispace Dinamo в Москве и Multispace Pravda в Санкт-Петербурге — полностью заполнены арендаторами.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#сделка #аренда #бц #офис
Основные характеристики офиса включают более 600 рабочих мест с гибким зонированием и комплексной автоматизацией пространства. Коэффициент использования достигает 1:3 и выше. Офис оснащён цифровой средой с мобильным приложением и возможностью адаптации под требования арендатора.
Стратегия развития компании Pridex включает реализацию трёх новых проектов в ключевых деловых районах Москвы. Один из них — Multispace Tverskaya в «Галерее Актёр» — уже завершён.
Бизнес-центр Porta workplace от девелопера Forma строится по адресу ул. Заречная, 2/1, в районе Большого Сити. Общая площадь 17-этажного БЦ составляет 43 тыс. кв. м, из которых 27 тыс. кв. м — офисная площадь. Инфраструктура включает рестораны, амфитеатр, парковки для самокатов и велосипедов, а также подземный паркинг на 250 мест.
Текущие проекты сети Multispace включают:
* Multispace Tverskaya (414 рабочих мест, открытие в текущем месяце);
* Multispace Dubinin’Sky (более 600 рабочих мест, запуск в третьем квартале 2026 года);
* Multispace Porta (более 600 рабочих мест, запуск в третьем квартале 2026 года).
Действующие площадки — Multispace Pavetskaya, Multispace Dinamo в Москве и Multispace Pravda в Санкт-Петербурге — полностью заполнены арендаторами.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#сделка #аренда #бц #офис
❤3🔥2👌1
В Москве продолжается развитие городской инфраструктуры. На участке по адресу Верхняя Сыромятническая, 7 опубликован проект комплексного развития территории (КРТ).
Основные параметры проекта:
* Общая площадь застройки — 32 тыс. кв. м
* Планируется возведение 7-этажного здания
* В составе комплекса:
* Офисные помещения
* Торговые площади
* МФЦ
* Небольшая гостиница
Архитектурное бюро ABD занималось разработкой концепции. Проект может претерпеть визуальные изменения, но общая концепция останется прежней. На месте существующих торговых палаток появится современная застройка.
Отдельно стоит отметить планы РЖД по развитию территории около Курского вокзала. Компания рассматривает возможность строительства небоскрёба на месте железнодорожных путей. Хотя ранее существовали амбициозные проекты по полной реконструкции вокзала, их реализация может быть ограничена из-за высокой стоимости. Наиболее вероятный сценарий — возведение нескольких высотных зданий на месте платформы для электричек.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #офис #новыйпроект
Основные параметры проекта:
* Общая площадь застройки — 32 тыс. кв. м
* Планируется возведение 7-этажного здания
* В составе комплекса:
* Офисные помещения
* Торговые площади
* МФЦ
* Небольшая гостиница
Архитектурное бюро ABD занималось разработкой концепции. Проект может претерпеть визуальные изменения, но общая концепция останется прежней. На месте существующих торговых палаток появится современная застройка.
Отдельно стоит отметить планы РЖД по развитию территории около Курского вокзала. Компания рассматривает возможность строительства небоскрёба на месте железнодорожных путей. Хотя ранее существовали амбициозные проекты по полной реконструкции вокзала, их реализация может быть ограничена из-за высокой стоимости. Наиболее вероятный сценарий — возведение нескольких высотных зданий на месте платформы для электричек.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #офис #новыйпроект
🔥2❤1👌1
Forwarded from Жилищный фонд
Строительные материалы могут представлять опасность для здоровья, даже если они широко используются в строительстве. Эксперты предупреждают о необходимости соблюдения техники безопасности при работе с ними.
Основные опасные материалы и связанные с ними риски:
* Асбест в составе шифера может вызывать воспаления лёгких. Рекомендуется менять шиферные кровли каждые 30 лет.
* Стекловолокно и минеральная вата способны выделять пыль, которая вызывает раздражение кожи и дыхательных путей.
* Газосиликатные блоки без должной пароизоляции могут стать причиной появления плесени и грибка.
* Цемент при контакте с кожей и при вдыхании пыли может вызывать дерматиты и заболевания дыхательных путей.
* ОСП-плиты могут выделять формальдегид, особенно опасный для здоровья в жилых помещениях.
Главное правило безопасности — обязательное использование средств индивидуальной защиты и строгое следование рекомендациям производителей при работе с этими материалами. Это поможет минимизировать риски для здоровья при строительстве и эксплуатации зданий.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti
#жилnews #новыйпроект #стройматериалы
Основные опасные материалы и связанные с ними риски:
* Асбест в составе шифера может вызывать воспаления лёгких. Рекомендуется менять шиферные кровли каждые 30 лет.
* Стекловолокно и минеральная вата способны выделять пыль, которая вызывает раздражение кожи и дыхательных путей.
* Газосиликатные блоки без должной пароизоляции могут стать причиной появления плесени и грибка.
* Цемент при контакте с кожей и при вдыхании пыли может вызывать дерматиты и заболевания дыхательных путей.
* ОСП-плиты могут выделять формальдегид, особенно опасный для здоровья в жилых помещениях.
Главное правило безопасности — обязательное использование средств индивидуальной защиты и строгое следование рекомендациям производителей при работе с этими материалами. Это поможет минимизировать риски для здоровья при строительстве и эксплуатации зданий.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti
#жилnews #новыйпроект #стройматериалы
❤3🔥1😁1👌1
ТРЦ «Авиапарк», расположенный на Ходынском поле в Москве, выставлен на продажу. Стоимость объекта оценивается в 100–120 миллиардов рублей, при этом около половины этой суммы составляет долговая нагрузка актива.
За продажу комплекса отвечает консалтинговая компания Astoria Capital, основанная бывшими топ-менеджерами Сбербанка. Предложения уже направлены крупнейшим инвестиционным холдингам. Стоит отметить, что это не первая попытка продажи: в 2017 году владельцы пытались найти инвестора для 50% доли, чтобы снизить долговую нагрузку, но сделка не состоялась.
Право собственности на «Авиапарк» оформлено через кипрскую компанию Darkforest Holding Company, конечным владельцем выступает АО «ТВК «Авиапарк». По последним данным, конечные бенефициары остаются неизвестными, хотя ранее среди владельцев значились экс-топ-менеджер Amma Development Михаил Зайц и миллиардер Аркадий Ротенберг.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti
#продажа #тц
За продажу комплекса отвечает консалтинговая компания Astoria Capital, основанная бывшими топ-менеджерами Сбербанка. Предложения уже направлены крупнейшим инвестиционным холдингам. Стоит отметить, что это не первая попытка продажи: в 2017 году владельцы пытались найти инвестора для 50% доли, чтобы снизить долговую нагрузку, но сделка не состоялась.
Право собственности на «Авиапарк» оформлено через кипрскую компанию Darkforest Holding Company, конечным владельцем выступает АО «ТВК «Авиапарк». По последним данным, конечные бенефициары остаются неизвестными, хотя ранее среди владельцев значились экс-топ-менеджер Amma Development Михаил Зайц и миллиардер Аркадий Ротенберг.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti
#продажа #тц
😱2👍1🤝1
Офисный комплекс «СИТИ‑4» — новый проект компании Sezar Group в деловом районе «Москва-Сити». В октябре 2024 года компания приобрела этот проект у структур USM Holding Алишера Усманова, получив в том числе 20-й участок территории.
Архитектурная концепция была разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и утверждена еще в 2016 году. За время подготовки к строительству проект неоднократно дорабатывался, и сейчас, когда уже возводится четвертый этаж, представлены его окончательные визуализации.
Архитектурные особенности комплекса включают два 18-этажных офисных здания, объединенных общим стилобатом. Фасады зданий будут выполнены из витражного остекления с золотистыми ламелями. Особую архитектурную изюминку представляет фасад, выходящий на набережную: он выполнен в ярусном стиле, где каждый этаж нависает над предыдущим, создавая эффект расширения кверху.
Внутреннее пространство комплекса предусматривает создание приватного внутреннего двора-сада с озеленением, отделкой из натурального камня и крупными деревьями.
Благоустройство территории включает собственную набережную с открытым пространством для отдыха, доступной как для сотрудников, так и для гостей комплекса. Примечательно, что от ранее планировавшегося моста к Москва-реке девелопер решил отказаться.
Сроки реализации проекта предполагают ввод комплекса в эксплуатацию во втором квартале 2027 года.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Архитектурная концепция была разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и утверждена еще в 2016 году. За время подготовки к строительству проект неоднократно дорабатывался, и сейчас, когда уже возводится четвертый этаж, представлены его окончательные визуализации.
Архитектурные особенности комплекса включают два 18-этажных офисных здания, объединенных общим стилобатом. Фасады зданий будут выполнены из витражного остекления с золотистыми ламелями. Особую архитектурную изюминку представляет фасад, выходящий на набережную: он выполнен в ярусном стиле, где каждый этаж нависает над предыдущим, создавая эффект расширения кверху.
Внутреннее пространство комплекса предусматривает создание приватного внутреннего двора-сада с озеленением, отделкой из натурального камня и крупными деревьями.
Благоустройство территории включает собственную набережную с открытым пространством для отдыха, доступной как для сотрудников, так и для гостей комплекса. Примечательно, что от ранее планировавшегося моста к Москва-реке девелопер решил отказаться.
Сроки реализации проекта предполагают ввод комплекса в эксплуатацию во втором квартале 2027 года.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👌1
Компания «Технониколь» объявила о значительном расширении своей логистической сети. Торговая сеть компании приступила к строительству нового распределительного центра в Новоульяновске.
Проект предполагает создание масштабного складского комплекса на участке площадью 1,2 гектара. Общая площадь помещений составит 7 тысяч квадратных метров, из которых 2 тысячи квадратных метров будут отведены под крытые складские помещения. Инвестиции в проект достигают 500 миллионов рублей. Завершение строительства намечено на конец 2025 года.
На данный момент компания уже имеет развитую сеть региональных распределительных центров. Они функционируют в нескольких крупных городах России:
* Санкт-Петербург
* Рязань
* Нижний Новгород
* Ростов-на-Дону
* Учалы
* Юрга
* Хабаровск
Кроме того, компания представлена в Республике Беларусь. Параллельно с новоульяновским проектом ведётся строительство складского комплекса в Коломне.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#склад #новыйпроект
Проект предполагает создание масштабного складского комплекса на участке площадью 1,2 гектара. Общая площадь помещений составит 7 тысяч квадратных метров, из которых 2 тысячи квадратных метров будут отведены под крытые складские помещения. Инвестиции в проект достигают 500 миллионов рублей. Завершение строительства намечено на конец 2025 года.
На данный момент компания уже имеет развитую сеть региональных распределительных центров. Они функционируют в нескольких крупных городах России:
* Санкт-Петербург
* Рязань
* Нижний Новгород
* Ростов-на-Дону
* Учалы
* Юрга
* Хабаровск
Кроме того, компания представлена в Республике Беларусь. Параллельно с новоульяновским проектом ведётся строительство складского комплекса в Коломне.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#склад #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
Александр Чачава — известный российский бизнесмен и инвестор — стал крупным акционером компании Ozon. Его инвестиционные структуры приобрели 27,71% акций маркетплейса через покупку АО «О23».
Бизнес-профиль Чачавы весьма разнообразен. Он является:
* Управляющим партнером инвестиционной компании Leta Capital
* Соучредителем IT-компании PRO32
* Одним из совладельцев компании «Яндекс»
По оценке руководства Ozon, Чачава считается одним из наиболее опытных венчурных инвесторов в России. Сам бизнесмен положительно оценил перспективы рынка маркетплейсов в России и СНГ, назвав свою инвестицию в Ozon «качественной портфельной инвестицией».
Структура владения компанией Ozon сейчас выглядит следующим образом:
* 31,76% — у ПАО АФК «Система»
* 27,71% — у структур Александра Чачавы
* Остальная часть акций находится в свободном обращении
Примечательно, что эта сделка связана с предыдущей продажей крупного пакета акций. В апреле стало известно о продаже 27,64% акций Ozon компанией «Восток инвестиции». Сделка была закрыта в 2024 году за 38,3 миллиарда рублей, однако тогда имя покупателя не разглашалось.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Бизнес-профиль Чачавы весьма разнообразен. Он является:
* Управляющим партнером инвестиционной компании Leta Capital
* Соучредителем IT-компании PRO32
* Одним из совладельцев компании «Яндекс»
По оценке руководства Ozon, Чачава считается одним из наиболее опытных венчурных инвесторов в России. Сам бизнесмен положительно оценил перспективы рынка маркетплейсов в России и СНГ, назвав свою инвестицию в Ozon «качественной портфельной инвестицией».
Структура владения компанией Ozon сейчас выглядит следующим образом:
* 31,76% — у ПАО АФК «Система»
* 27,71% — у структур Александра Чачавы
* Остальная часть акций находится в свободном обращении
Примечательно, что эта сделка связана с предыдущей продажей крупного пакета акций. В апреле стало известно о продаже 27,64% акций Ozon компанией «Восток инвестиции». Сделка была закрыта в 2024 году за 38,3 миллиарда рублей, однако тогда имя покупателя не разглашалось.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌2👍1🤝1
В Зеленограде разворачивается масштабный промышленный проект. Группа компаний ФСК совместно с правительством Москвы реализуют инвестиционный проект (МаИП), в рамках которого строится новая производственная площадка.
На территории в 17 гектаров возводятся четыре здания общей площадью 80 тысяч квадратных метров. Проект создаст рабочие места для более чем 600 сотрудников.
Особое внимание уделяется третьему объекту площадью 17,7 тысяч квадратных метров, где разместятся два производства:
* Завод «1-й ДСК» — будет выпускать оконные и дверные системы, а также фасадные конструкции из стекла и алюминия
* «Лайф Инжиниринг» (часть ГК «Ларта») — займётся сборкой готовых модулей с остеклением по инновационной технологии PRE-FAB
Главное преимущество нового производства — значительное сокращение сроков строительства благодаря использованию современных технологий модульного строительства. Завершение строительства этого объекта запланировано на август текущего года.
Важно отметить, что проект реализуется на особых условиях: Москва предоставляет земельные участки для промышленных объектов по льготной ставке — всего один рубль в год.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#склад #новыйпроект
На территории в 17 гектаров возводятся четыре здания общей площадью 80 тысяч квадратных метров. Проект создаст рабочие места для более чем 600 сотрудников.
Особое внимание уделяется третьему объекту площадью 17,7 тысяч квадратных метров, где разместятся два производства:
* Завод «1-й ДСК» — будет выпускать оконные и дверные системы, а также фасадные конструкции из стекла и алюминия
* «Лайф Инжиниринг» (часть ГК «Ларта») — займётся сборкой готовых модулей с остеклением по инновационной технологии PRE-FAB
Главное преимущество нового производства — значительное сокращение сроков строительства благодаря использованию современных технологий модульного строительства. Завершение строительства этого объекта запланировано на август текущего года.
Важно отметить, что проект реализуется на особых условиях: Москва предоставляет земельные участки для промышленных объектов по льготной ставке — всего один рубль в год.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#склад #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌1🤝1