🏪 Льготы по УСН для торговли под угрозой: что ждёт арендаторов и рынок коммерческой недвижимости
📜 Суть инициативы: торговля без пониженных ставок Минфин предложил исключить оптовую и розничную торговлю из перечня видов деятельности, для которых регионы вправе устанавливать пониженные ставки по УСН. Если инициативу поддержат, с 2027 года ни один субъект РФ не сможет предоставлять такие льготы селлерам. Поводом стали схемы налоговой оптимизации: компании и ИП регистрируются в регионах с низкими ставками (1–6%), хотя фактически работают в других местах — из‑за этого бюджеты «принимающих» регионов теряют доходы.
💸 Цена вопроса: 75 млрд рублей и пять регионов Недополученные доходы бюджетов только в пяти регионах — Калмыкии, Дагестане, Чечне, Удмуртии и Мордовии — оцениваются в 75 млрд руб. в 2026 году. Именно эти субъекты особенно активно используют пониженные ставки для привлечения бизнеса, и именно их экономика может сильнее всего ощутить эффект от отмены льгот.
🏢 Как это ударит по арендаторам и собственникам Для арендаторов коммерческой недвижимости (стрит‑ритейл, ТЦ, склады последней мили) это может означать рост издержек и пересмотр юнит‑экономики: часть игроков сократит площади, другие поднимут цены, третьи уйдут с рынка. Для арендодателей — риск снижения заполняемости и давления на ставки аренды, особенно в сегментах, где маржинальность и так невысока.
🤝 Реакция бизнеса: «Опора России» против «Опора России» и Торгово‑промышленная палата не поддержали инициативу: по их мнению, отмена льгот не устранит злоупотребления, но больно ударит по добросовестным предпринимателям, включая малый ритейл и локальных селлеров. Бизнес просит искать точечные решения вместо тотального запрета.
#Commers_Estate #Налогооблажение #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📜 Суть инициативы: торговля без пониженных ставок Минфин предложил исключить оптовую и розничную торговлю из перечня видов деятельности, для которых регионы вправе устанавливать пониженные ставки по УСН. Если инициативу поддержат, с 2027 года ни один субъект РФ не сможет предоставлять такие льготы селлерам. Поводом стали схемы налоговой оптимизации: компании и ИП регистрируются в регионах с низкими ставками (1–6%), хотя фактически работают в других местах — из‑за этого бюджеты «принимающих» регионов теряют доходы.
💸 Цена вопроса: 75 млрд рублей и пять регионов Недополученные доходы бюджетов только в пяти регионах — Калмыкии, Дагестане, Чечне, Удмуртии и Мордовии — оцениваются в 75 млрд руб. в 2026 году. Именно эти субъекты особенно активно используют пониженные ставки для привлечения бизнеса, и именно их экономика может сильнее всего ощутить эффект от отмены льгот.
🏢 Как это ударит по арендаторам и собственникам Для арендаторов коммерческой недвижимости (стрит‑ритейл, ТЦ, склады последней мили) это может означать рост издержек и пересмотр юнит‑экономики: часть игроков сократит площади, другие поднимут цены, третьи уйдут с рынка. Для арендодателей — риск снижения заполняемости и давления на ставки аренды, особенно в сегментах, где маржинальность и так невысока.
🤝 Реакция бизнеса: «Опора России» против «Опора России» и Торгово‑промышленная палата не поддержали инициативу: по их мнению, отмена льгот не устранит злоупотребления, но больно ударит по добросовестным предпринимателям, включая малый ритейл и локальных селлеров. Бизнес просит искать точечные решения вместо тотального запрета.
#Commers_Estate #Налогооблажение #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤3🔥2👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👗 Анна Пересильд запускает бренд одежды Anka Peresild: драматизм и хрупкость в первой коллекции
✨ Кампейн с характером: танец в жакете и «лебедином» костюме Анна Пересильд представила дебютную коллекцию своего бренда Anka Peresild — и сразу выделилась среди инфлюенсерских запусков. В кампейне актриса танцует в жакете из собственной линейки и в образе «чёрного лебедя»: комплект из толстовки с воланами и пышных мини‑шорт. Фирменный драматичный взгляд Анны контрастирует с хрупкой невинностью образов — это и есть главная стилистическая фишка съёмки.
💵 Цены и ассортимент: ставка на осознанную доступность Первая коллекция — результат полугода работы с командой единомышленников. Цены держатся в сегменте «доступный премиум»: хлопковая дизайнерская рубашка — от 8 000 ₽, костюм «чёрный лебедь» — 15 000 ₽. Такой прайс позволяет бренду оставаться ближе к аудитории, не теряя статуса дизайнерского продукта.
💬 Эмоции и философия: «Всё копилось во мне много лет» В соцсетях Анна поделилась, что запуск стал для неё точкой сборки давних идей: «Все это как будто копилось во мне много лет, а пространство помогло сделать это в правильное время». Пока чёткой философии у бренда нет, но ставка сделана на искренность и эмоциональную связь с аудиторией.
📈 Тренд 2026: инфлюенсеры массово идут в моду Запуск Anka Peresild вписывается в заметный тренд года: свои марки выводят Лерчек, Валя Карнавал, о планах заявила Катя Кищук. При этом по‑настоящему устойчивых дизайнерских брендов от инфлюенсеров на российском рынке пока нет — и именно в этом пространстве сейчас разворачивается главная конкуренция.
#Commers_Estate #Новыйпродукт #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
✨ Кампейн с характером: танец в жакете и «лебедином» костюме Анна Пересильд представила дебютную коллекцию своего бренда Anka Peresild — и сразу выделилась среди инфлюенсерских запусков. В кампейне актриса танцует в жакете из собственной линейки и в образе «чёрного лебедя»: комплект из толстовки с воланами и пышных мини‑шорт. Фирменный драматичный взгляд Анны контрастирует с хрупкой невинностью образов — это и есть главная стилистическая фишка съёмки.
💵 Цены и ассортимент: ставка на осознанную доступность Первая коллекция — результат полугода работы с командой единомышленников. Цены держатся в сегменте «доступный премиум»: хлопковая дизайнерская рубашка — от 8 000 ₽, костюм «чёрный лебедь» — 15 000 ₽. Такой прайс позволяет бренду оставаться ближе к аудитории, не теряя статуса дизайнерского продукта.
💬 Эмоции и философия: «Всё копилось во мне много лет» В соцсетях Анна поделилась, что запуск стал для неё точкой сборки давних идей: «Все это как будто копилось во мне много лет, а пространство помогло сделать это в правильное время». Пока чёткой философии у бренда нет, но ставка сделана на искренность и эмоциональную связь с аудиторией.
📈 Тренд 2026: инфлюенсеры массово идут в моду Запуск Anka Peresild вписывается в заметный тренд года: свои марки выводят Лерчек, Валя Карнавал, о планах заявила Катя Кищук. При этом по‑настоящему устойчивых дизайнерских брендов от инфлюенсеров на российском рынке пока нет — и именно в этом пространстве сейчас разворачивается главная конкуренция.
#Commers_Estate #Новыйпродукт #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤3🔥3🤔2👍1👌1
🛍 Яндекс Маркет вслед за Wildberries и Ozon переложил риски атак БПЛА на продавцов
📌 Что произошло
20 июля Яндекс Маркет обновил оферту для продавцов, исключив свою ответственность за ущерб товарам, если он возник вследствие атак беспилотников, обстрелов, взрывов и других обстоятельств, признанных форс-мажором. Ранее аналогичные изменения внесли Wildberries и Ozon, что говорит о формировании нового отраслевого стандарта управления рисками для маркетплейсов. Изменения активно обсуждаются в профессиональном сообществе продавцов и юристов, поскольку фактически перекладывают финансовые потери на владельцев товара.
🏗 Почему маркетплейсы пошли на этот шаг
Последовательность событий выглядит логичной: сначала участились атаки на логистическую инфраструктуру, затем маркетплейсы начали пересматривать договоры хранения, расширяя перечень форс-мажорных обстоятельств. Для площадок это способ ограничить потенциальные многомиллиардные обязательства перед тысячами продавцов в случае масштабного повреждения складов. По сути, маркетплейсы стремятся снизить собственные финансовые риски, переводя их на участников экосистемы, которые являются собственниками товара. При этом юристы уже отмечают, что вопрос о правомерности полного отказа от компенсаций может стать предметом судебных споров.
📦 Что это означает для продавцов маркетплейсов
Для селлеров это означает появление нового операционного риска. Если товар будет уничтожен на складе вследствие событий, признанных форс-мажором, рассчитывать на автоматическую компенсацию от площадки больше нельзя. Это повышает значение страхования товарных запасов, диверсификации остатков между несколькими логистическими центрами, пересмотра объемов единовременных поставок и более тщательного анализа условий оферты каждого маркетплейса. Для крупных продавцов вопрос управления такими рисками становится частью финансовой стратегии бизнеса, а не только логистики.
🏢 Последствия для рынка
Для рынка e-commerce это еще один сигнал о перераспределении ответственности между маркетплейсами и продавцами. Если раньше селлеры воспринимали хранение на складах как услугу с определенными гарантиями, то теперь часть чрезвычайных рисков фактически становится их зоной ответственности. Вероятным следствием станет рост спроса на страхование складских запасов, развитие сервисов управления рисками и более осторожный подход продавцов к размещению дорогостоящего товара на одной площадке. В перспективе это может увеличить себестоимость торговли и привести к росту цен на товары всех категорий.
#Commers_Estate #Маркетплейс #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📌 Что произошло
20 июля Яндекс Маркет обновил оферту для продавцов, исключив свою ответственность за ущерб товарам, если он возник вследствие атак беспилотников, обстрелов, взрывов и других обстоятельств, признанных форс-мажором. Ранее аналогичные изменения внесли Wildberries и Ozon, что говорит о формировании нового отраслевого стандарта управления рисками для маркетплейсов. Изменения активно обсуждаются в профессиональном сообществе продавцов и юристов, поскольку фактически перекладывают финансовые потери на владельцев товара.
🏗 Почему маркетплейсы пошли на этот шаг
Последовательность событий выглядит логичной: сначала участились атаки на логистическую инфраструктуру, затем маркетплейсы начали пересматривать договоры хранения, расширяя перечень форс-мажорных обстоятельств. Для площадок это способ ограничить потенциальные многомиллиардные обязательства перед тысячами продавцов в случае масштабного повреждения складов. По сути, маркетплейсы стремятся снизить собственные финансовые риски, переводя их на участников экосистемы, которые являются собственниками товара. При этом юристы уже отмечают, что вопрос о правомерности полного отказа от компенсаций может стать предметом судебных споров.
📦 Что это означает для продавцов маркетплейсов
Для селлеров это означает появление нового операционного риска. Если товар будет уничтожен на складе вследствие событий, признанных форс-мажором, рассчитывать на автоматическую компенсацию от площадки больше нельзя. Это повышает значение страхования товарных запасов, диверсификации остатков между несколькими логистическими центрами, пересмотра объемов единовременных поставок и более тщательного анализа условий оферты каждого маркетплейса. Для крупных продавцов вопрос управления такими рисками становится частью финансовой стратегии бизнеса, а не только логистики.
🏢 Последствия для рынка
Для рынка e-commerce это еще один сигнал о перераспределении ответственности между маркетплейсами и продавцами. Если раньше селлеры воспринимали хранение на складах как услугу с определенными гарантиями, то теперь часть чрезвычайных рисков фактически становится их зоной ответственности. Вероятным следствием станет рост спроса на страхование складских запасов, развитие сервисов управления рисками и более осторожный подход продавцов к размещению дорогостоящего товара на одной площадке. В перспективе это может увеличить себестоимость торговли и привести к росту цен на товары всех категорий.
#Commers_Estate #Маркетплейс #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🔥3🤔2👏1😱1
Александр Рогатых: путь от архангельского предпринимателя к Аквилону
Александр Савватьевич Рогатых родился 7 ноября 1970 года в Архангельске — городе, где и началась его предпринимательская карьера. 🗓️ Уже в 1992 году он окончил строительный факультет Архангельского лесотехнического института (ныне САФУ), получив профессиональную базу для работы в сфере строительства. Позднее он дополнил техническое образование экономическим, завершив обучение по специальности «Экономика и управление производством» во ВЗФЭИ.
Александр Рогатых: путь от архангельского предпринимателя к Аквилону | Коммерческая недвижимость/Commers_Estate | Дзен
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Александр Савватьевич Рогатых родился 7 ноября 1970 года в Архангельске — городе, где и началась его предпринимательская карьера. 🗓️ Уже в 1992 году он окончил строительный факультет Архангельского лесотехнического института (ныне САФУ), получив профессиональную базу для работы в сфере строительства. Позднее он дополнил техническое образование экономическим, завершив обучение по специальности «Экономика и управление производством» во ВЗФЭИ.
Александр Рогатых: путь от архангельского предпринимателя к Аквилону | Коммерческая недвижимость/Commers_Estate | Дзен
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🔥3👍2❤1👌1
🔥 Компенсации селлерам от Wildberries: капля в море потерь
🏙️ Ситуация на рынке: удар по малому бизнесу в e-commerce Атаки на склады Wildberries обернулись колоссальными убытками для продавцов. Селлеры фиксируют потери в миллионы рублей, однако компенсации от маркетплейса в разы меньше реального ущерба. Например, отдельные предприниматели получили всего 30 тысяч рублей вместо ожидаемых 1,5 млн — разрыв в выплатах достигает сотен раз.
💸 Кто в приоритете и по каким критериям? По заявлению Татьяны Ким, первыми выплаты получают мелкие предприниматели — всего порядка 88 тысяч человек. Однако прозрачность механизма расчёта сумм остаётся под вопросом: продавцы не понимают, как формируется итоговая цифра и стоит ли рассчитывать на дополнительные начисления.
📉 Последствия для сегмента недвижимости и логистики Кризис напрямую бьёт по логистической инфраструктуре и арендным обязательствам: многие селлеры, потерявшие товар, рискуют не справиться с платежами за склады и офисы. Это может спровоцировать рост вакантности в сегменте light industrial и усиление переговорной позиции арендаторов.
🔍 Что дальше: риски и ожидания рынка Неясность с компенсациями усиливает неопределённость в сегменте малого предпринимательства. В ближайшей перспективе вероятен пересмотр стратегий хранения и диверсификация площадок — часть игроков может уйти в альтернативные маркетплейсы или искать собственные складские решения.
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🏙️ Ситуация на рынке: удар по малому бизнесу в e-commerce Атаки на склады Wildberries обернулись колоссальными убытками для продавцов. Селлеры фиксируют потери в миллионы рублей, однако компенсации от маркетплейса в разы меньше реального ущерба. Например, отдельные предприниматели получили всего 30 тысяч рублей вместо ожидаемых 1,5 млн — разрыв в выплатах достигает сотен раз.
💸 Кто в приоритете и по каким критериям? По заявлению Татьяны Ким, первыми выплаты получают мелкие предприниматели — всего порядка 88 тысяч человек. Однако прозрачность механизма расчёта сумм остаётся под вопросом: продавцы не понимают, как формируется итоговая цифра и стоит ли рассчитывать на дополнительные начисления.
📉 Последствия для сегмента недвижимости и логистики Кризис напрямую бьёт по логистической инфраструктуре и арендным обязательствам: многие селлеры, потерявшие товар, рискуют не справиться с платежами за склады и офисы. Это может спровоцировать рост вакантности в сегменте light industrial и усиление переговорной позиции арендаторов.
🔍 Что дальше: риски и ожидания рынка Неясность с компенсациями усиливает неопределённость в сегменте малого предпринимательства. В ближайшей перспективе вероятен пересмотр стратегий хранения и диверсификация площадок — часть игроков может уйти в альтернативные маркетплейсы или искать собственные складские решения.
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🎉5❤2👍2😱1
🏙 Новый деловой комплекс на Сущевском валу: согласован облик проекта
📐 Масштаб и структура объекта На первой линии ТТК (Сущевский вал, вл. 31) появится административно-деловой комплекс общей площадью 80,3 тыс. м². В составе — два корпуса высотой 23 и 13 этажей, а также отдельно стоящее здание под ресторан. Проект органично впишется в плотную городскую застройку и усилит деловую функцию района.
✨ Архитектурная концепция от Kleinewelt Architekten Главный корпус выполнят в виде террасированных объёмов, ориентированных в сторону гаража «Интуриста». 13‑этажная башня получит эффектные консольные сдвижки в сторону Сущевского вала. Сплошное остекление фасадов в сочетании с металлическими ламелями создаст ритмичную и современную композицию — узнаваемый почерк бюро.
🤝 Девелопер и соответствие нормам Реализацией проекта займётся девелопер STONE — игрок с устойчивой репутацией на рынке офисной недвижимости. Архитектурное решение разработано с учётом актуальных градостроительных норм, что повышает шансы на своевременный старт строительства.
📍 Локация как конкурентное преимущество Расположение на первой линии ТТК обеспечивает отличную транспортную доступность и видимость объекта. Для арендаторов это означает прямой выход к ключевым магистралям города и высокую привлекательность для бизнес‑партнёров.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📐 Масштаб и структура объекта На первой линии ТТК (Сущевский вал, вл. 31) появится административно-деловой комплекс общей площадью 80,3 тыс. м². В составе — два корпуса высотой 23 и 13 этажей, а также отдельно стоящее здание под ресторан. Проект органично впишется в плотную городскую застройку и усилит деловую функцию района.
✨ Архитектурная концепция от Kleinewelt Architekten Главный корпус выполнят в виде террасированных объёмов, ориентированных в сторону гаража «Интуриста». 13‑этажная башня получит эффектные консольные сдвижки в сторону Сущевского вала. Сплошное остекление фасадов в сочетании с металлическими ламелями создаст ритмичную и современную композицию — узнаваемый почерк бюро.
🤝 Девелопер и соответствие нормам Реализацией проекта займётся девелопер STONE — игрок с устойчивой репутацией на рынке офисной недвижимости. Архитектурное решение разработано с учётом актуальных градостроительных норм, что повышает шансы на своевременный старт строительства.
📍 Локация как конкурентное преимущество Расположение на первой линии ТТК обеспечивает отличную транспортную доступность и видимость объекта. Для арендаторов это означает прямой выход к ключевым магистралям города и высокую привлекательность для бизнес‑партнёров.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥1🎉1👌1
🛍️ Фэшн-ритейл уходит в онлайн: ТЦ теряют арендаторов
🏙️ Массовый уход брендов из офлайн-пространства Российские марки Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection полностью закрыли магазины в России и перешли на онлайн-продажи. По данным IBC Real Estate, тренд затрагивает и новые игроки: с начала 2026 года в стране не появилось ни одного зарубежного бренда в офлайн-формате, тогда как в 2025 году рынок пополнился 12 иностранными ритейлерами.
💸 Сокращение площадей в ТЦ Москвы и Петербурга С начала 2026 года фэшн-бренды, вышедшие на российский рынок в 2023–2025 гг., освободили 7 тыс. кв. м в торговых центрах двух столиц. Сейчас их совокупное присутствие — около 127 тыс. кв. м, причём 74% этих площадей занимают бренды Fashion and More Management (Maag, Ecru, Dub, Vilet), пришедшие на смену маркам Inditex.
📉 Экономика офлайн-розницы: рентабельность под давлением Для небольших локальных игроков содержание постоянных офлайн-точек становится слишком капиталоёмким. До конца 2026 года от офлайна могут полностью отказаться ещё 3–6 фешен-брендов, а многие сети ограничатся закрытием нерентабельных локаций — это усиливает тренд на оптимизацию портфеля площадей.
🔍 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости Рост вакантности в fashion-сегменте ТЦ вынуждает собственников пересматривать условия аренды и искать новых якорных арендаторов. Параллельно усиливается роль маркетплейсов как основного канала дистрибуции — офлайн-присутствие всё чаще становится точечным (pop-up, шоурумы) и функционально переосмысляется.
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🏙️ Массовый уход брендов из офлайн-пространства Российские марки Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection полностью закрыли магазины в России и перешли на онлайн-продажи. По данным IBC Real Estate, тренд затрагивает и новые игроки: с начала 2026 года в стране не появилось ни одного зарубежного бренда в офлайн-формате, тогда как в 2025 году рынок пополнился 12 иностранными ритейлерами.
💸 Сокращение площадей в ТЦ Москвы и Петербурга С начала 2026 года фэшн-бренды, вышедшие на российский рынок в 2023–2025 гг., освободили 7 тыс. кв. м в торговых центрах двух столиц. Сейчас их совокупное присутствие — около 127 тыс. кв. м, причём 74% этих площадей занимают бренды Fashion and More Management (Maag, Ecru, Dub, Vilet), пришедшие на смену маркам Inditex.
📉 Экономика офлайн-розницы: рентабельность под давлением Для небольших локальных игроков содержание постоянных офлайн-точек становится слишком капиталоёмким. До конца 2026 года от офлайна могут полностью отказаться ещё 3–6 фешен-брендов, а многие сети ограничатся закрытием нерентабельных локаций — это усиливает тренд на оптимизацию портфеля площадей.
🔍 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости Рост вакантности в fashion-сегменте ТЦ вынуждает собственников пересматривать условия аренды и искать новых якорных арендаторов. Параллельно усиливается роль маркетплейсов как основного канала дистрибуции — офлайн-присутствие всё чаще становится точечным (pop-up, шоурумы) и функционально переосмысляется.
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤3👍3🔥3🎉1
🏢 Арбитражные споры в коммерческом секторе: тревожный рост в 2026 году
В первой половине 2026 года число исков к торговым предприятиям выросло на 15,1% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 56 300 дел, подсчитал «Контур.Фокус». Такая динамика отражает нарастающее напряжение в бизнес‑среде: растущая долговая нагрузка и усложнение операционной деятельности вынуждают компании всё чаще решать конфликты в судебном порядке. Для рынка коммерческой недвижимости это сигнал о потенциальных рисках — от роста вакантности в торговых объектах до увеличения числа проблемных активов.
📉 Экономика давит: инфляция, ставка и банкротства — драйверы споров
Ключевыми факторами роста судебной активности эксперты называют инфляцию, высокую ключевую ставку и увеличение числа банкротств юридических лиц. В таких условиях даже небольшие разногласия между контрагентами нередко переходят в арбитраж: бизнесу становится сложнее договариваться о реструктуризации долгов или переносе платежей. Это напрямую влияет на устойчивость арендаторов в ТЦ и на спрос на складские и торговые площади — собственники объектов вынуждены тщательнее проверять платёжеспособность партнёров.
🛍️ Споры с маркетплейсами: взрывной рост претензий продавцов
Особого внимания заслуживает резкий рост числа судебных споров продавцов с маркетплейсами: за последние 2,5 года количество заявлений к Ozon увеличилось на 198%, к Wildberries — на 130%. Основная причина — претензии из‑за утери товаров и расхождений в расчётах. Эта тенденция косвенно затрагивает и рынок недвижимости: продавцы, столкнувшиеся с финансовыми потерями, могут сокращать офлайн‑присутствие или отказываться от аренды дополнительных складов и шоурумов, перераспределяя бюджеты на покрытие убытков.
🔍 Что это значит для владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости
Рост арбитражных споров — индикатор ухудшения платёжной дисциплины и повышения рисков для арендодателей. Собственникам торговых и складских объектов стоит уделять больше внимания финансовой проверке арендаторов, активнее использовать обеспечительные платежи и гибкие условия договоров. Для инвесторов это повод внимательнее анализировать профиль арендаторов и учитывать вероятность досрочного расторжения договоров или задержек оплаты.
💡 Прогноз: ситуация может ухудшиться
Эксперты прогнозируют дальнейший рост бизнес‑споров до конца 2026 года, если текущие экономические трудности сохранятся. Это может привести к увеличению доли проблемных активов на рынке коммерческой недвижимости и усилению конкуренции за надёжных арендаторов. В ближайшие месяцы стоит следить за динамикой банкротств и судебной статистики — эти данные помогут точнее оценивать риски при заключении сделок и формировании арендного портфеля.
#Commers_Estate #Недвижимость #Retailnews #Суд
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
В первой половине 2026 года число исков к торговым предприятиям выросло на 15,1% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 56 300 дел, подсчитал «Контур.Фокус». Такая динамика отражает нарастающее напряжение в бизнес‑среде: растущая долговая нагрузка и усложнение операционной деятельности вынуждают компании всё чаще решать конфликты в судебном порядке. Для рынка коммерческой недвижимости это сигнал о потенциальных рисках — от роста вакантности в торговых объектах до увеличения числа проблемных активов.
📉 Экономика давит: инфляция, ставка и банкротства — драйверы споров
Ключевыми факторами роста судебной активности эксперты называют инфляцию, высокую ключевую ставку и увеличение числа банкротств юридических лиц. В таких условиях даже небольшие разногласия между контрагентами нередко переходят в арбитраж: бизнесу становится сложнее договариваться о реструктуризации долгов или переносе платежей. Это напрямую влияет на устойчивость арендаторов в ТЦ и на спрос на складские и торговые площади — собственники объектов вынуждены тщательнее проверять платёжеспособность партнёров.
🛍️ Споры с маркетплейсами: взрывной рост претензий продавцов
Особого внимания заслуживает резкий рост числа судебных споров продавцов с маркетплейсами: за последние 2,5 года количество заявлений к Ozon увеличилось на 198%, к Wildberries — на 130%. Основная причина — претензии из‑за утери товаров и расхождений в расчётах. Эта тенденция косвенно затрагивает и рынок недвижимости: продавцы, столкнувшиеся с финансовыми потерями, могут сокращать офлайн‑присутствие или отказываться от аренды дополнительных складов и шоурумов, перераспределяя бюджеты на покрытие убытков.
🔍 Что это значит для владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости
Рост арбитражных споров — индикатор ухудшения платёжной дисциплины и повышения рисков для арендодателей. Собственникам торговых и складских объектов стоит уделять больше внимания финансовой проверке арендаторов, активнее использовать обеспечительные платежи и гибкие условия договоров. Для инвесторов это повод внимательнее анализировать профиль арендаторов и учитывать вероятность досрочного расторжения договоров или задержек оплаты.
💡 Прогноз: ситуация может ухудшиться
Эксперты прогнозируют дальнейший рост бизнес‑споров до конца 2026 года, если текущие экономические трудности сохранятся. Это может привести к увеличению доли проблемных активов на рынке коммерческой недвижимости и усилению конкуренции за надёжных арендаторов. В ближайшие месяцы стоит следить за динамикой банкротств и судебной статистики — эти данные помогут точнее оценивать риски при заключении сделок и формировании арендного портфеля.
#Commers_Estate #Недвижимость #Retailnews #Суд
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
👍4❤3🔥3👌2
🏙️ Инвестиции в коммерческую недвижимость: рост на 37 % — что это значит для рынка?
📊 Динамика и цифры: уверенный рост За первое полугодие 2026 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость достиг 286 млрд рублей — это на 37 % больше, чем за аналогичный период 2025 года (209 млрд рублей). Такой темп прироста говорит о сохраняющемся интересе инвесторов к сегменту, несмотря на высокую ключевую ставку и волатильность экономики. Рынок демонстрирует устойчивость: капитал перераспределяется в пользу качественных объектов с прогнозируемой доходностью.
💼 Прогноз: планка в 400 млрд рублей По оценке экспертов CMWP, совокупный объём инвестиций по итогам 2026 года может превысить 400 млрд рублей. Прогноз опирается на активность институциональных игроков, завершение сделок по приобретению активов у уходящих иностранных компаний, а также на рост доли вложений в логистическую и офисную недвижимость класса А.
🔍 Что поддерживает спрос: драйверы рынка Ключевые факторы роста — дефицит качественных площадей, адаптация бизнеса к новым логистическим цепочкам и развитие e‑commerce. Наибольший интерес инвесторы проявляют к складским комплексам и light industrial, а также к устойчивым офисным проектам с гибкими условиями аренды. Дополнительным стимулом служат сделки M&A и перераспределение активов между крупными игроками.
💡 Перспективы и риски: на что обратить внимание Рост инвестиций не означает снижения рисков: высокая стоимость заёмного финансирования, регуляторные изменения и конкуренция за качественные объекты остаются серьёзными вызовами. Однако для профессиональных инвесторов текущий рынок открывает возможности для точечных вложений с долгосрочной доходностью — особенно в проектах с подтверждённой заполняемостью и понятной операционной моделью.
#Commers_Estate #Аналитика
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📊 Динамика и цифры: уверенный рост За первое полугодие 2026 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость достиг 286 млрд рублей — это на 37 % больше, чем за аналогичный период 2025 года (209 млрд рублей). Такой темп прироста говорит о сохраняющемся интересе инвесторов к сегменту, несмотря на высокую ключевую ставку и волатильность экономики. Рынок демонстрирует устойчивость: капитал перераспределяется в пользу качественных объектов с прогнозируемой доходностью.
💼 Прогноз: планка в 400 млрд рублей По оценке экспертов CMWP, совокупный объём инвестиций по итогам 2026 года может превысить 400 млрд рублей. Прогноз опирается на активность институциональных игроков, завершение сделок по приобретению активов у уходящих иностранных компаний, а также на рост доли вложений в логистическую и офисную недвижимость класса А.
🔍 Что поддерживает спрос: драйверы рынка Ключевые факторы роста — дефицит качественных площадей, адаптация бизнеса к новым логистическим цепочкам и развитие e‑commerce. Наибольший интерес инвесторы проявляют к складским комплексам и light industrial, а также к устойчивым офисным проектам с гибкими условиями аренды. Дополнительным стимулом служат сделки M&A и перераспределение активов между крупными игроками.
💡 Перспективы и риски: на что обратить внимание Рост инвестиций не означает снижения рисков: высокая стоимость заёмного финансирования, регуляторные изменения и конкуренция за качественные объекты остаются серьёзными вызовами. Однако для профессиональных инвесторов текущий рынок открывает возможности для точечных вложений с долгосрочной доходностью — особенно в проектах с подтверждённой заполняемостью и понятной операционной моделью.
#Commers_Estate #Аналитика
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4🎉3👌1
🍣 «Вкусвилл» заходит в нишу суши: новый проект «Сушипоинт» и тренды рынка готовой еды
🛒 Новый формат: «Сушипоинт» внутри магазинов «Вкусвилл» готовит запуск проекта «Сушипоинт» — точек с суши и роллами, размещённых прямо в своих магазинах. Компания уже ищет шеф‑повара на рекрутинговых площадках: задача специалиста — создать японскую кухню «под ключ». Такой шаг логично встраивается в стратегию ритейлера по расширению ассортимента готовой еды и повышению трафика в точках продаж.
📈 Рынок растёт: суши и роллы — один из самых динамичных сегментов По данным NTech, продажи суши, роллов и онигири в I квартале выросли на 50% в натуральном выражении и на 40% в денежном по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это подтверждает высокий потребительский спрос и делает нишу привлекательной для ритейлеров, которые стремятся монетизировать тренд через собственные корнеры и мини‑форматы.
🏪 Позиция и эксперименты «Вкусвилла» на рынке готовой еды Ритейлер занимает 4‑е место по продажам готовой еды среди федеральных сетей (после X5, «Магнита» и «Азбуки вкуса»). Компания активно тестирует разные форматы общепита: от кафетериев и корнеров «Сгоряча» до отдельно стоящих кофеен, пиццерий и автокафе. Часть проектов была закрыта, но накопленный опыт позволяет точнее настраивать новые запуски и фокусироваться на наиболее востребованных категориях.
💡 Что это значит для арендаторов и владельцев коммерческой недвижимости Развитие мини‑форматов внутри магазинов снижает потребность в отдельных площадях, но повышает требования к функциональности торговых пространств: нужны зоны с доступом к инженерным сетям, возможностью зонирования и высокой проходимостью. Для арендодателей это сигнал: ценность помещений растёт за счёт гибкости и инфраструктуры, а не только за счёт метража.
#Commers_Estate #Новыйпроект #Retailnews
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🛒 Новый формат: «Сушипоинт» внутри магазинов «Вкусвилл» готовит запуск проекта «Сушипоинт» — точек с суши и роллами, размещённых прямо в своих магазинах. Компания уже ищет шеф‑повара на рекрутинговых площадках: задача специалиста — создать японскую кухню «под ключ». Такой шаг логично встраивается в стратегию ритейлера по расширению ассортимента готовой еды и повышению трафика в точках продаж.
📈 Рынок растёт: суши и роллы — один из самых динамичных сегментов По данным NTech, продажи суши, роллов и онигири в I квартале выросли на 50% в натуральном выражении и на 40% в денежном по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это подтверждает высокий потребительский спрос и делает нишу привлекательной для ритейлеров, которые стремятся монетизировать тренд через собственные корнеры и мини‑форматы.
🏪 Позиция и эксперименты «Вкусвилла» на рынке готовой еды Ритейлер занимает 4‑е место по продажам готовой еды среди федеральных сетей (после X5, «Магнита» и «Азбуки вкуса»). Компания активно тестирует разные форматы общепита: от кафетериев и корнеров «Сгоряча» до отдельно стоящих кофеен, пиццерий и автокафе. Часть проектов была закрыта, но накопленный опыт позволяет точнее настраивать новые запуски и фокусироваться на наиболее востребованных категориях.
💡 Что это значит для арендаторов и владельцев коммерческой недвижимости Развитие мини‑форматов внутри магазинов снижает потребность в отдельных площадях, но повышает требования к функциональности торговых пространств: нужны зоны с доступом к инженерным сетям, возможностью зонирования и высокой проходимостью. Для арендодателей это сигнал: ценность помещений растёт за счёт гибкости и инфраструктуры, а не только за счёт метража.
#Commers_Estate #Новыйпроект #Retailnews
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3🎉3🤝1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Льготная ипотека для ПВЗ: новый вектор спроса на малые коммерческие площади
🤝 Инициатива МАРМП: в чём суть? Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) предложила ввести льготную коммерческую ипотеку для покупки помещений под пункты выдачи заказов (ПВЗ) и небольшие склады в городах с населением до 100 тыс. человек. Максимальная сумма займа — 5 млн руб., ставка — субсидируемая до 5–7%. Площадь объектов — до 50 кв. м. Ключевое условие: предприниматель обязан использовать помещение не менее года. Инициатива направлена на снижение нагрузки от аренды — одной из главных статей расходов малого бизнеса в малых городах.
📊 Масштаб и экономика предложения По расчётам МАРМП, поддержка 10 тыс. владельцев ПВЗ потребует 3,3–3,9 млрд руб. в год. Это не столько про стимулирование нового спроса, сколько про трансформацию модели владения: переход от аренды к покупке. Для собственников коммерческой недвижимости это сигнал: в малых городах может вырасти спрос именно на небольшие, ликвидные объекты, пригодные для формата ПВЗ.
📍 География и специфика локаций: где это сработает Инициатива ориентирована на малые города, где арендные ставки ниже, но доля расходов на аренду в структуре бизнеса остаётся высокой. Пример: в райцентре с населением 60–80 тыс. аренда 40–50 кв. м под ПВЗ может стоить 60–90 тыс. руб. в месяц. При покупке по ипотеке с господдержкой платёж может быть сопоставим, но предприниматель получает актив и предсказуемость расходов. Это особенно важно для мультибрендовых ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), где важна стабильность локации.
💼 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости Для брокеров и собственников это новый сегмент спроса: не арендаторы, а покупатели небольших помещений. Растёт ценность объектов с отдельным входом, витриной, возможностью размещения вывески и удобной логистикой для курьеров. В зоне риска — неликвидные помещения без этих характеристик: спрос на них может снизиться. Одновременно усиливается конкуренция за качественные «первые линии» в жилых массивах и у транспортных узлов.
🤔 Скепсис и риски: не всё так однозначно Есть сомнения в востребованности покупки: для ПВЗ важна гибкость локации, а владение «привязывает» бизнес к месту. Кроме того, не все предприниматели готовы брать долгосрочные обязательства. Однако для устойчивых сетей и мультибрендовых точек модель может быть привлекательной: фиксированные платежи и отсутствие риска роста арендной платы.
#коммерческая #ипотека #Retailnews
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
🤝 Инициатива МАРМП: в чём суть? Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) предложила ввести льготную коммерческую ипотеку для покупки помещений под пункты выдачи заказов (ПВЗ) и небольшие склады в городах с населением до 100 тыс. человек. Максимальная сумма займа — 5 млн руб., ставка — субсидируемая до 5–7%. Площадь объектов — до 50 кв. м. Ключевое условие: предприниматель обязан использовать помещение не менее года. Инициатива направлена на снижение нагрузки от аренды — одной из главных статей расходов малого бизнеса в малых городах.
📊 Масштаб и экономика предложения По расчётам МАРМП, поддержка 10 тыс. владельцев ПВЗ потребует 3,3–3,9 млрд руб. в год. Это не столько про стимулирование нового спроса, сколько про трансформацию модели владения: переход от аренды к покупке. Для собственников коммерческой недвижимости это сигнал: в малых городах может вырасти спрос именно на небольшие, ликвидные объекты, пригодные для формата ПВЗ.
📍 География и специфика локаций: где это сработает Инициатива ориентирована на малые города, где арендные ставки ниже, но доля расходов на аренду в структуре бизнеса остаётся высокой. Пример: в райцентре с населением 60–80 тыс. аренда 40–50 кв. м под ПВЗ может стоить 60–90 тыс. руб. в месяц. При покупке по ипотеке с господдержкой платёж может быть сопоставим, но предприниматель получает актив и предсказуемость расходов. Это особенно важно для мультибрендовых ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), где важна стабильность локации.
💼 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости Для брокеров и собственников это новый сегмент спроса: не арендаторы, а покупатели небольших помещений. Растёт ценность объектов с отдельным входом, витриной, возможностью размещения вывески и удобной логистикой для курьеров. В зоне риска — неликвидные помещения без этих характеристик: спрос на них может снизиться. Одновременно усиливается конкуренция за качественные «первые линии» в жилых массивах и у транспортных узлов.
🤔 Скепсис и риски: не всё так однозначно Есть сомнения в востребованности покупки: для ПВЗ важна гибкость локации, а владение «привязывает» бизнес к месту. Кроме того, не все предприниматели готовы брать долгосрочные обязательства. Однако для устойчивых сетей и мультибрендовых точек модель может быть привлекательной: фиксированные платежи и отсутствие риска роста арендной платы.
#коммерческая #ипотека #Retailnews
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
❤5👍3🎉3👌1
🛒 Ozon и подписки для селлеров: перенос цен и новые фишки
📅 Перенос сроков: цены вырастут с 1 октября Ozon отложил повышение стоимости подписок Premium Plus и Premium Pro — вместо 1 августа новые тарифы вступят в силу с 1 октября. Ранее маркетплейс анонсировал расценки 34 990 ₽ и 69 990 ₽ в месяц соответственно. При этом в компании подчеркнули: перенос не меняет стратегических планов по развитию инструментов для продавцов.
🎁 Август — время апгрейда: что добавят в подписки Уже в августе селлеры получат новые возможности: обе подписки дополнит функция показа магазина в подсказках поиска — это повысит видимость бренда прямо в выдаче. Для Premium Pro добавят аналитику по конкурентам и уведомления об изменениях их товаров — инструмент, который поможет оперативно реагировать на рыночные сдвиги.
📈 Как это повлияет на работу селлеров на маркетплейсе Новые функции усиливают ценность подписок: продавцы смогут эффективнее управлять позиционированием и конкурентной стратегией. Перенос повышения цен даёт бизнесу дополнительное время на планирование бюджета и адаптацию к новым условиям работы на площадке.
💼 Что учитывать ритейлерам при выборе подписки Для небольших магазинов особенно ценен показ в подсказках — он даёт быстрый прирост трафика без дополнительных вложений в рекламу. Для масштабируемых проектов ключевое преимущество Premium Pro — конкурентная аналитика: она позволяет точнее прогнозировать спрос и корректировать ассортимент.
#Commers_Estate #Маркетплейс #Retailnews
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📅 Перенос сроков: цены вырастут с 1 октября Ozon отложил повышение стоимости подписок Premium Plus и Premium Pro — вместо 1 августа новые тарифы вступят в силу с 1 октября. Ранее маркетплейс анонсировал расценки 34 990 ₽ и 69 990 ₽ в месяц соответственно. При этом в компании подчеркнули: перенос не меняет стратегических планов по развитию инструментов для продавцов.
🎁 Август — время апгрейда: что добавят в подписки Уже в августе селлеры получат новые возможности: обе подписки дополнит функция показа магазина в подсказках поиска — это повысит видимость бренда прямо в выдаче. Для Premium Pro добавят аналитику по конкурентам и уведомления об изменениях их товаров — инструмент, который поможет оперативно реагировать на рыночные сдвиги.
📈 Как это повлияет на работу селлеров на маркетплейсе Новые функции усиливают ценность подписок: продавцы смогут эффективнее управлять позиционированием и конкурентной стратегией. Перенос повышения цен даёт бизнесу дополнительное время на планирование бюджета и адаптацию к новым условиям работы на площадке.
💼 Что учитывать ритейлерам при выборе подписки Для небольших магазинов особенно ценен показ в подсказках — он даёт быстрый прирост трафика без дополнительных вложений в рекламу. Для масштабируемых проектов ключевое преимущество Premium Pro — конкурентная аналитика: она позволяет точнее прогнозировать спрос и корректировать ассортимент.
#Commers_Estate #Маркетплейс #Retailnews
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍2👌1
🏗️ Складской рынок Москвы: полмиллиона «квадратов» в ожидании спроса
📉 Парадокс рынка: строим, но не заселяем В Московском регионе почти 0,5 млн кв. м готовых складских площадей не вводятся в эксплуатацию — на них попросту нет арендаторов и покупателей. Ситуация выглядит парадоксально: несмотря на высокий темп строительства, объекты остаются «замороженными». Это сигнал о дисбалансе между предложением и реальным спросом на рынке складской недвижимости.
📊 Цифры говорят сами за себя По данным IBC Real Estate, за первые шесть месяцев 2026 года объём ввода складов классов А и В достиг 987 тыс. кв. м — показатель практически на уровне аналогичного периода 2025‑го (1 млн кв. м). При этом значительная часть новых площадей не находит своего пользователя, что отражает текущие сложности в логистической и торговой отраслях.
🤔 Почему склады остаются пустыми? Среди ключевых причин — пересмотр логистических стратегий компаниями, замедление роста онлайн‑торговли в отдельных сегментах и высокая стоимость финансирования. Кроме того, арендаторы всё чаще выбирают гибкие форматы и готовые решения «под ключ», а не долгосрочную аренду больших блоков. Это меняет правила игры для девелоперов и собственников.
🏠 Что это значит для рынка недвижимости Ситуация с простаивающими складами может привести к пересмотру инвестиционных планов: девелоперы будут осторожнее подходить к запуску новых проектов, а собственники — активнее предлагать скидки и спецусловия. Для инвесторов это повод внимательнее анализировать локацию, класс объекта и пул потенциальных арендаторов.
#Commers_Estate #Аналитика #Склад
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📉 Парадокс рынка: строим, но не заселяем В Московском регионе почти 0,5 млн кв. м готовых складских площадей не вводятся в эксплуатацию — на них попросту нет арендаторов и покупателей. Ситуация выглядит парадоксально: несмотря на высокий темп строительства, объекты остаются «замороженными». Это сигнал о дисбалансе между предложением и реальным спросом на рынке складской недвижимости.
📊 Цифры говорят сами за себя По данным IBC Real Estate, за первые шесть месяцев 2026 года объём ввода складов классов А и В достиг 987 тыс. кв. м — показатель практически на уровне аналогичного периода 2025‑го (1 млн кв. м). При этом значительная часть новых площадей не находит своего пользователя, что отражает текущие сложности в логистической и торговой отраслях.
🤔 Почему склады остаются пустыми? Среди ключевых причин — пересмотр логистических стратегий компаниями, замедление роста онлайн‑торговли в отдельных сегментах и высокая стоимость финансирования. Кроме того, арендаторы всё чаще выбирают гибкие форматы и готовые решения «под ключ», а не долгосрочную аренду больших блоков. Это меняет правила игры для девелоперов и собственников.
🏠 Что это значит для рынка недвижимости Ситуация с простаивающими складами может привести к пересмотру инвестиционных планов: девелоперы будут осторожнее подходить к запуску новых проектов, а собственники — активнее предлагать скидки и спецусловия. Для инвесторов это повод внимательнее анализировать локацию, класс объекта и пул потенциальных арендаторов.
#Commers_Estate #Аналитика #Склад
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🎉2🔥1👌1
🏙 Воронежский девелопер заходит в Москву: новый офисный комплекс у «Электрозаводской»
🏗 Масштаб проекта и ключевые параметры
ГК «Развитие» (Воронеж) через дочернюю структуру «СЗ „Ренессанс“» приобрела компанию «Ферн Девелопмент», владеющую участком в Нижнем Журавлёвом переулке. На площадке площадью порядка 20 000 м² возведут современный офисный комплекс — это заметный шаг региональной компании на столичный рынок. Проект усиливает тренд на развитие деловых кластеров вблизи транспортных узлов.
📐 Архитектурная концепция: ступенчатые башни и внутренний двор
Комплекс будет состоять из двух ступенчатых офисных башен, соединённых двухэтажной перемычкой на уровне четвёртого этажа. На крыше этой конструкции обустроят внутренний двор — решение, повышающее привлекательность объекта для арендаторов и формирующее приватную зону для резидентов бизнес‑пространства.
📍 Локация и транспортная доступность — сильный аргумент для инвесторов
Расположение рядом со станцией метро «Электрозаводская» обеспечивает высокую транспортную доступность: рядом также находятся остановки наземного транспорта и удобные выезды на крупные магистрали. Для бизнеса это означает лёгкий доступ для сотрудников и клиентов, а для инвесторов — потенциал роста капитализации актива.
💰 Рынок и перспективы: что это значит для сегмента офисов
Выход регионального девелопера в Москву отражает растущую конкуренцию на рынке офисной недвижимости. Проект может усилить спрос на качественные бизнес‑площади в локации, а также задать новый стандарт благоустройства в сегменте mid‑class.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🏗 Масштаб проекта и ключевые параметры
ГК «Развитие» (Воронеж) через дочернюю структуру «СЗ „Ренессанс“» приобрела компанию «Ферн Девелопмент», владеющую участком в Нижнем Журавлёвом переулке. На площадке площадью порядка 20 000 м² возведут современный офисный комплекс — это заметный шаг региональной компании на столичный рынок. Проект усиливает тренд на развитие деловых кластеров вблизи транспортных узлов.
📐 Архитектурная концепция: ступенчатые башни и внутренний двор
Комплекс будет состоять из двух ступенчатых офисных башен, соединённых двухэтажной перемычкой на уровне четвёртого этажа. На крыше этой конструкции обустроят внутренний двор — решение, повышающее привлекательность объекта для арендаторов и формирующее приватную зону для резидентов бизнес‑пространства.
📍 Локация и транспортная доступность — сильный аргумент для инвесторов
Расположение рядом со станцией метро «Электрозаводская» обеспечивает высокую транспортную доступность: рядом также находятся остановки наземного транспорта и удобные выезды на крупные магистрали. Для бизнеса это означает лёгкий доступ для сотрудников и клиентов, а для инвесторов — потенциал роста капитализации актива.
💰 Рынок и перспективы: что это значит для сегмента офисов
Выход регионального девелопера в Москву отражает растущую конкуренцию на рынке офисной недвижимости. Проект может усилить спрос на качественные бизнес‑площади в локации, а также задать новый стандарт благоустройства в сегменте mid‑class.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🎉2👌2🔥1
🐶 Купер и фонд «Верность»: помогать животным стало проще!
📱 Благотворительность в один клик: никаких лишних шагов Сервис «Купер» запустил на своей платформе специальную витрину в поддержку благотворительного фонда «Верность». Теперь пользователи могут оформить пожертвование прямо в приложении — без переходов на сторонние сайты и заполнения громоздких форм. Это делает помощь максимально доступной: достаточно пары нажатий, чтобы поддержать животных из приютов.
🐾 Реальные истории, реальные судьбы В карточках витрины — живые истории собак и кошек, которым нужна поддержка: с фото, описанием характера и ситуации. Такой подход помогает уйти от обезличенных сборов: пользователь видит, кому именно помогает, и эмоционально вовлекается в процесс. Это не просто перевод денег — это вклад в чью‑то судьбу.
🛒 Товары для питомцев + добрые дела: синергия пользы Интеграция витрины — часть стратегии развития направления товаров для животных в «Купере». Теперь забота о питомцах выходит за рамки покупок корма и игрушек: клиент может одним касанием поддержать тех, у кого пока нет дома. Такой формат усиливает лояльность аудитории и формирует у бренда репутацию социально ответственного сервиса.
🤝 Почему это важно для рынка e‑com Тренд на встроенную благотворительность набирает обороты: пользователи всё чаще выбирают бренды, которые дают возможность делать добро без усилий. Для онлайн‑платформ это способ не только повысить вовлечённость, но и выстроить эмоциональную связь с аудиторией. «Купер» показывает, как коммерция и социальная миссия могут органично дополнять друг друга.
#Commers_Estate #Благотворительность #Retailnews #животныелюбимки
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📱 Благотворительность в один клик: никаких лишних шагов Сервис «Купер» запустил на своей платформе специальную витрину в поддержку благотворительного фонда «Верность». Теперь пользователи могут оформить пожертвование прямо в приложении — без переходов на сторонние сайты и заполнения громоздких форм. Это делает помощь максимально доступной: достаточно пары нажатий, чтобы поддержать животных из приютов.
🐾 Реальные истории, реальные судьбы В карточках витрины — живые истории собак и кошек, которым нужна поддержка: с фото, описанием характера и ситуации. Такой подход помогает уйти от обезличенных сборов: пользователь видит, кому именно помогает, и эмоционально вовлекается в процесс. Это не просто перевод денег — это вклад в чью‑то судьбу.
🛒 Товары для питомцев + добрые дела: синергия пользы Интеграция витрины — часть стратегии развития направления товаров для животных в «Купере». Теперь забота о питомцах выходит за рамки покупок корма и игрушек: клиент может одним касанием поддержать тех, у кого пока нет дома. Такой формат усиливает лояльность аудитории и формирует у бренда репутацию социально ответственного сервиса.
🤝 Почему это важно для рынка e‑com Тренд на встроенную благотворительность набирает обороты: пользователи всё чаще выбирают бренды, которые дают возможность делать добро без усилий. Для онлайн‑платформ это способ не только повысить вовлечённость, но и выстроить эмоциональную связь с аудиторией. «Купер» показывает, как коммерция и социальная миссия могут органично дополнять друг друга.
#Commers_Estate #Благотворительность #Retailnews #животныелюбимки
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2🔥2👌1
Вячеслав Заренков: путь от начинающего строителя к королю девелопмента 🏗️
В мире российской недвижимости имя Вячеслава Заренкова прочно ассоциируется с масштабными проектами, безупречным качеством и стратегическим видением. Основатель и многолетний руководитель Группы компаний «Эталон» — одного из крупнейших девелоперов страны — он прошёл путь от скромных начинаний до создания империи, формирующей облик современных городов.
Подробнее:
Вячеслав Заренков: путь от начинающего строителя к королю девелопмента 🏗️ | Коммерческая недвижимость/Commers_Estate | Дзен
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
В мире российской недвижимости имя Вячеслава Заренкова прочно ассоциируется с масштабными проектами, безупречным качеством и стратегическим видением. Основатель и многолетний руководитель Группы компаний «Эталон» — одного из крупнейших девелоперов страны — он прошёл путь от скромных начинаний до создания империи, формирующей облик современных городов.
Подробнее:
Вячеслав Заренков: путь от начинающего строителя к королю девелопмента 🏗️ | Коммерческая недвижимость/Commers_Estate | Дзен
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤4👍4🔥3