💄 Лерчек запускает новый косметический бренд Eyya — при чём тут недвижимость? 🤨
Коротко о событии:
Лерчек запустила косметический бренд Eyya с линейкой из блесков для губ, крема, сыворотки и очищающего геля.
Цены стартуют от 1 190 руб.
В феврале 2026 г. Чекалина вышла из состава учредителей ООО «Би фит» (развивало бренд Letique Cosmetics).
В марте суд отменил домашний арест блогерши, производство приостановлено из‑за болезни.
Сможет ли бренд стать желанным и востребованным на рынке покажет время.
Вы бы захотели его приобрести?
#Commers_Estate #Retailnews #Новыйпродукт
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Коротко о событии:
Лерчек запустила косметический бренд Eyya с линейкой из блесков для губ, крема, сыворотки и очищающего геля.
Цены стартуют от 1 190 руб.
В феврале 2026 г. Чекалина вышла из состава учредителей ООО «Би фит» (развивало бренд Letique Cosmetics).
В марте суд отменил домашний арест блогерши, производство приостановлено из‑за болезни.
Сможет ли бренд стать желанным и востребованным на рынке покажет время.
Вы бы захотели его приобрести?
#Commers_Estate #Retailnews #Новыйпродукт
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3⚡2👏1👌1
🏘️ Как рост контрафакта на маркетплейсах может повлиять на рынок недвижимости: неожиданный взгляд 🔎
На первый взгляд, проблема контрафактных игрушек на маркетплейсах кажется далёкой от недвижимости. Но давайте разберём, как эта тенденция может косвенно влиять на наш рынок. 📊
Суть проблемы:
по данным Brandsecurity, число китайских продавцов контрафактных игрушек на маркетплейсах выросло втрое;
доля подделок среди детских игрушек достигла 34 % (данные ассоциации «Антиконтрафакт»);
спрос на игрушки почти полностью переместился на онлайн‑площадки;
маркетплейсы (в т. ч. Ozon) заявляют о ручной проверке карточек товаров, но эксперты сомневаются в эффективности контроля из‑за масштабов торговли. 🛒
Как это связано с недвижимостью?
Рост контрафакта и усиление контроля за маркетплейсами могут привести к следующим последствиям для рынка недвижимости:
- спрос на складские помещения: маркетплейсам может потребоваться больше складов для хранения и проверки товаров — это повысит спрос на логистическую недвижимость; 🗃️
- рост нагрузки на распределительные центры: увеличение объёмов проверок и возвратов контрафакта потребует расширения инфраструктуры, включая аренду или покупку новых объектов; 🏭
- изменения в торговых центрах: если покупатели начнут меньше доверять онлайн‑покупкам, может вырасти спрос на офлайн‑магазины игрушек и семейных товаров — это поддержит спрос на торговые площади; 🛍️
- развитие фулфилмент‑центров: рост онлайн‑торговли (даже с учётом контрафакта) стимулирует спрос на специализированные помещения для обработки заказов. 🚚
Что это значит для инвесторов?
В условиях усиления контроля за маркетплейсами и роста логистических потребностей стоит обратить внимание на:
складские комплексы в ключевых логистических хабах;
помещения под фулфилмент‑центры рядом с крупными городами;
торговые площади в семейных и спальных районах — возможно возвращение части спроса в офлайн. 💡
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
На первый взгляд, проблема контрафактных игрушек на маркетплейсах кажется далёкой от недвижимости. Но давайте разберём, как эта тенденция может косвенно влиять на наш рынок. 📊
Суть проблемы:
по данным Brandsecurity, число китайских продавцов контрафактных игрушек на маркетплейсах выросло втрое;
доля подделок среди детских игрушек достигла 34 % (данные ассоциации «Антиконтрафакт»);
спрос на игрушки почти полностью переместился на онлайн‑площадки;
маркетплейсы (в т. ч. Ozon) заявляют о ручной проверке карточек товаров, но эксперты сомневаются в эффективности контроля из‑за масштабов торговли. 🛒
Как это связано с недвижимостью?
Рост контрафакта и усиление контроля за маркетплейсами могут привести к следующим последствиям для рынка недвижимости:
- спрос на складские помещения: маркетплейсам может потребоваться больше складов для хранения и проверки товаров — это повысит спрос на логистическую недвижимость; 🗃️
- рост нагрузки на распределительные центры: увеличение объёмов проверок и возвратов контрафакта потребует расширения инфраструктуры, включая аренду или покупку новых объектов; 🏭
- изменения в торговых центрах: если покупатели начнут меньше доверять онлайн‑покупкам, может вырасти спрос на офлайн‑магазины игрушек и семейных товаров — это поддержит спрос на торговые площади; 🛍️
- развитие фулфилмент‑центров: рост онлайн‑торговли (даже с учётом контрафакта) стимулирует спрос на специализированные помещения для обработки заказов. 🚚
Что это значит для инвесторов?
В условиях усиления контроля за маркетплейсами и роста логистических потребностей стоит обратить внимание на:
складские комплексы в ключевых логистических хабах;
помещения под фулфилмент‑центры рядом с крупными городами;
торговые площади в семейных и спальных районах — возможно возвращение части спроса в офлайн. 💡
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2👌1
🏢 Level презентовал амбициозный проект «Work Нижегородская»: офис класса А с инфраструктурой курорта!
Компания Level представила многофункциональный комплекс «Work Нижегородская» — проект, который меняет представление о бизнес‑центрах. На площади 43 тыс. кв. м девелопер объединил офисную недвижимость класса А с неожиданными для такого формата объектами. Впечатляет масштаб! 🤯
📌 Что будет в составе комплекса:
термальный центр;
четырёхзвёздочный отель с рестораном, лобби‑баром, конференц‑залом и переговорными;
футбольное поле;
корты для падела и сквоша. ⚽️🎾
📍 Локация: Нижегородская улица — район с потенциалом развития, которому проект может дать дополнительный импульс за счёт концепции микст‑юз (смешанного использования территории).
🤔 Анализ перспектив:
Проект построен с опорой на льготы за смену вида разрешённого использования (ВРИ). Это ключевой фактор его инвестиционной привлекательности:
Плюсы: богатая инфраструктура повысит спрос со стороны арендаторов и гостей, улучшит имидж локации.
Риски: если город отменит льготы (например, для МПТ внутри МКАД), экономическая модель может стать невыгодной — есть вероятность, что девелопер откажется от реализации. 📉
💡 Взгляд эксперта:
Архитектура проекта сдержанная и современная — скошенный зелёный объём без чрезмерных излишеств. Это разумный выбор: он не устареет быстро и вписывается в текущие тренды.
В целом, «Work Нижегородская» — смелый эксперимент на стыке work‑life balance и коммерческой недвижимости. Если льготы сохранятся, проект может стать новой точкой притяжения в районе.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Компания Level представила многофункциональный комплекс «Work Нижегородская» — проект, который меняет представление о бизнес‑центрах. На площади 43 тыс. кв. м девелопер объединил офисную недвижимость класса А с неожиданными для такого формата объектами. Впечатляет масштаб! 🤯
📌 Что будет в составе комплекса:
термальный центр;
четырёхзвёздочный отель с рестораном, лобби‑баром, конференц‑залом и переговорными;
футбольное поле;
корты для падела и сквоша. ⚽️🎾
📍 Локация: Нижегородская улица — район с потенциалом развития, которому проект может дать дополнительный импульс за счёт концепции микст‑юз (смешанного использования территории).
🤔 Анализ перспектив:
Проект построен с опорой на льготы за смену вида разрешённого использования (ВРИ). Это ключевой фактор его инвестиционной привлекательности:
Плюсы: богатая инфраструктура повысит спрос со стороны арендаторов и гостей, улучшит имидж локации.
Риски: если город отменит льготы (например, для МПТ внутри МКАД), экономическая модель может стать невыгодной — есть вероятность, что девелопер откажется от реализации. 📉
💡 Взгляд эксперта:
Архитектура проекта сдержанная и современная — скошенный зелёный объём без чрезмерных излишеств. Это разумный выбор: он не устареет быстро и вписывается в текущие тренды.
В целом, «Work Нижегородская» — смелый эксперимент на стыке work‑life balance и коммерческой недвижимости. Если льготы сохранятся, проект может стать новой точкой притяжения в районе.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2👌1
🏙️ Масштабные проекты в Москве: новые деловые комплексы и высотные доминанты
Бюро UNK работает над одним из крупнейших общественно‑деловых комплексов в столице — на земельном участке «Орджоникидзе, 11». Проект обещает стать значимой точкой на карте города и задать новые стандарты офисной недвижимости. 🔮
📌 Ключевые проекты в локации:
ЗУ «Орджоникидзе, 11» (проект бюро UNK):
Объём: 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса А.
Концепция: после доработок — одна высотная доминанта вместо изначальных двух башен. Проект стал более гармоничным и интересным с архитектурной точки зрения. 🏢
ЗУ «5‑й Донской, 21Б»:
Доминанта: небоскрёб высотой 84 этажа — потенциальный рекордсмен по высоте! 📏
ТЭПы: 250 тыс. кв. м жилья и 37 тыс. кв. м нежилых помещений.
Другие значимые инициативы в районе:
КРТ «Донские улицы»;
КРТ «5‑й Верхний Михайловский, 4‑й Рощинский»;
реновация на ЗУ «Вавилова, 5».
🤔 Что это значит для рынка?
Появление крупных офисных пространств класса А усилит деловой потенциал локации.
Высотная доминанта на «5‑м Донском» может стать новой архитектурной визитной карточкой района.
Комплексное развитие территорий (КРТ) и реновация обеспечат развитие инфраструктуры и рост спроса на жильё и офисы.
Рост конкуренции среди девелоперов может привести к улучшению качества проектов и появлению новых форматов недвижимости.
💡 Взгляд эксперта:
Район активно трансформируется — здесь формируется мощный деловой и жилой кластер. Однако остаётся вопрос по проекту Five: слухи о возможной реализации только одной башни вместо пяти могут повлиять на планы развития территории. Будем следить за новостями и первыми сообщим о важных решениях! 👀
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Бюро UNK работает над одним из крупнейших общественно‑деловых комплексов в столице — на земельном участке «Орджоникидзе, 11». Проект обещает стать значимой точкой на карте города и задать новые стандарты офисной недвижимости. 🔮
📌 Ключевые проекты в локации:
ЗУ «Орджоникидзе, 11» (проект бюро UNK):
Объём: 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса А.
Концепция: после доработок — одна высотная доминанта вместо изначальных двух башен. Проект стал более гармоничным и интересным с архитектурной точки зрения. 🏢
ЗУ «5‑й Донской, 21Б»:
Доминанта: небоскрёб высотой 84 этажа — потенциальный рекордсмен по высоте! 📏
ТЭПы: 250 тыс. кв. м жилья и 37 тыс. кв. м нежилых помещений.
Другие значимые инициативы в районе:
КРТ «Донские улицы»;
КРТ «5‑й Верхний Михайловский, 4‑й Рощинский»;
реновация на ЗУ «Вавилова, 5».
🤔 Что это значит для рынка?
Появление крупных офисных пространств класса А усилит деловой потенциал локации.
Высотная доминанта на «5‑м Донском» может стать новой архитектурной визитной карточкой района.
Комплексное развитие территорий (КРТ) и реновация обеспечат развитие инфраструктуры и рост спроса на жильё и офисы.
Рост конкуренции среди девелоперов может привести к улучшению качества проектов и появлению новых форматов недвижимости.
💡 Взгляд эксперта:
Район активно трансформируется — здесь формируется мощный деловой и жилой кластер. Однако остаётся вопрос по проекту Five: слухи о возможной реализации только одной башни вместо пяти могут повлиять на планы развития территории. Будем следить за новостями и первыми сообщим о важных решениях! 👀
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2👌1
🔎 Тренд на готовую еду: новые возможности для девелоперов и инвесторов
Согласно данным T‑Data (конференция Т‑Банка), рынок готовой еды демонстрирует взрывной рост:
хинкали: +200% за год;
супы: +49%;
блинчики: +25%;
рыбные блюда: +24%;
здоровое питание: +27% (батончики мюсли без сахара: +209%).
Ключевой драйвер — поколение Z: 19‑летние нарастили траты на сегмент на 62%.
Практические выводы для рынка недвижимости:
Изменение планировок. Снижение потребности в больших кухнях может увеличить спрос на компактные форматы (студии, 1‑комнатные) с эргономичными мини‑кухнями или кухнями‑нишами.
Коммерция в ЖК. В новостройках будет расти спрос на:
dark kitchen и фуд‑холлы;
магазины готовой еды и ЗОЖ‑продуктов;
пункты выдачи и постаматы для доставки.
Инфраструктура районов. Локации с развитой сетью кафе, dark kitchen и сервисов доставки будут более привлекательны для молодых покупателей.
Новые сервисы.
Девелоперы могут предлагать резидентам:
зоны хранения продуктовых заказов в подъездах;
партнёрство с сервисами доставки (скидки для жителей ЖК).
Инвестиционные ниши. Рост спроса на готовую еду создаёт возможности для инвестиций в:
коммерческую недвижимость под dark kitchen;
помещения для фуд‑маркетов и ЗОЖ‑магазинов.
Вывод: тренд на доставку и готовую еду — это не про еду, а про новый образ жизни. Девелоперы, которые учтут его на этапе проектирования, получат конкурентное преимущество.
#Commers_Estate #Retailnews #Экспансия #Общепит #Еда
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Согласно данным T‑Data (конференция Т‑Банка), рынок готовой еды демонстрирует взрывной рост:
хинкали: +200% за год;
супы: +49%;
блинчики: +25%;
рыбные блюда: +24%;
здоровое питание: +27% (батончики мюсли без сахара: +209%).
Ключевой драйвер — поколение Z: 19‑летние нарастили траты на сегмент на 62%.
Практические выводы для рынка недвижимости:
Изменение планировок. Снижение потребности в больших кухнях может увеличить спрос на компактные форматы (студии, 1‑комнатные) с эргономичными мини‑кухнями или кухнями‑нишами.
Коммерция в ЖК. В новостройках будет расти спрос на:
dark kitchen и фуд‑холлы;
магазины готовой еды и ЗОЖ‑продуктов;
пункты выдачи и постаматы для доставки.
Инфраструктура районов. Локации с развитой сетью кафе, dark kitchen и сервисов доставки будут более привлекательны для молодых покупателей.
Новые сервисы.
Девелоперы могут предлагать резидентам:
зоны хранения продуктовых заказов в подъездах;
партнёрство с сервисами доставки (скидки для жителей ЖК).
Инвестиционные ниши. Рост спроса на готовую еду создаёт возможности для инвестиций в:
коммерческую недвижимость под dark kitchen;
помещения для фуд‑маркетов и ЗОЖ‑магазинов.
Вывод: тренд на доставку и готовую еду — это не про еду, а про новый образ жизни. Девелоперы, которые учтут его на этапе проектирования, получат конкурентное преимущество.
#Commers_Estate #Retailnews #Экспансия #Общепит #Еда
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2👌1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Маркетплейсы теряют ценовое преимущество: как закон о платформенной экономике изменит рынок коммерческой недвижимости
С 1 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 289‑ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики». Он наложит на маркетплейсы новые обязательства — и это может сократить ценовой разрыв между онлайн‑ и офлайн‑торговлей. Разберём, что это значит для игроков рынка коммерческой недвижимости. 🔎
💸 Что изменится для маркетплейсов?
Закон ограничит гибкость ценообразования: маркетплейсы больше не смогут менять цены или запускать акции без согласия продавца. Кроме того, платформы будут обязаны:
проверять продавцов через госреестры;
ежемесячно передавать данные об оборотах в ФНС;
обеспечивать прозрачность алгоритмов ранжирования товаров.
Это приведёт к росту издержек — и, как следствие, к повышению цен на маркетплейсах на 5–15 %, а в отдельных категориях — до 20–30 %. В результате ценовой разрыв с офлайн‑розницей сократится с 15–30 % до 5–10 %.
🛍️ Как это повлияет на офлайн‑ритейл? Сокращение ценового преимущества онлайн‑платформ может вернуть часть покупателей в физические магазины. Особенно это затронет сегменты, где важен:
личный контакт — премиальная косметика, ювелирные изделия, одежда (примерка и консультация);
опыт взаимодействия — мебель, бытовая техника (тест‑драйв перед покупкой).
💼 Тренды для рынка коммерческой недвижимости
Омниканальные форматы.
Магазины станут частью единой цепочки: местом для тест‑драйва, выдачи и возврата онлайн‑заказов. Например: сеть спортивных товаров открывает шоу‑румы с зоной примерки и пунктом выдачи — покупателям удобно посмотреть товар вживую и сразу забрать заказ.
Рост спроса на локальные форматы.
Районные магазины «у дома» с акцентом на ежедневные потребности станут востребованными.
Развитие логистической инфраструктуры.
Спрос на склады и фулфилмент‑центры для поддержки омниканальных продаж. По прогнозам, в 2026 году на рынок выйдет около 6,2 млн кв. м новых складских площадей.
💰 Что делать игрокам рынка?
Собственникам сетей: пересмотреть арендную политику, сделать ставку на гибридные форматы (шоу‑румы, бутики, премиальные салоны).
Брокерам: усилить экспертизу в подборе локаций с высокой проходимостью и удобной логистикой — такие объекты станут особенно востребованы.
Собственникам недвижимости:
Пересмотреть арендную ставку центральных локаций на увеличение стоимости.
Агентам по развитию сетей: фокусироваться на проектах, усиливающих клиентский опыт — например, открывать флагманы бренда в центральных локациях.
⚠️ Важные нюансы Несмотря на позитивные сдвиги, резкого перетока покупателей из онлайна в офлайн не ожидается. Маркетплейсы сохранят преимущества в:
удобстве заказа;
широте ассортимента;
скорости доставки.
💡 Вывод Закон № 289‑ФЗ не вернёт рынок к «доонлайн‑эпохе», но ускорит его трансформацию. Успешными окажутся те, кто:
интегрирует онлайн‑ и офлайн‑каналы;
делает ставку на качество клиентского опыта;
адаптирует форматы под новые запросы аудитории.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #омниканальность #законодательство #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
С 1 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 289‑ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики». Он наложит на маркетплейсы новые обязательства — и это может сократить ценовой разрыв между онлайн‑ и офлайн‑торговлей. Разберём, что это значит для игроков рынка коммерческой недвижимости. 🔎
💸 Что изменится для маркетплейсов?
Закон ограничит гибкость ценообразования: маркетплейсы больше не смогут менять цены или запускать акции без согласия продавца. Кроме того, платформы будут обязаны:
проверять продавцов через госреестры;
ежемесячно передавать данные об оборотах в ФНС;
обеспечивать прозрачность алгоритмов ранжирования товаров.
Это приведёт к росту издержек — и, как следствие, к повышению цен на маркетплейсах на 5–15 %, а в отдельных категориях — до 20–30 %. В результате ценовой разрыв с офлайн‑розницей сократится с 15–30 % до 5–10 %.
🛍️ Как это повлияет на офлайн‑ритейл? Сокращение ценового преимущества онлайн‑платформ может вернуть часть покупателей в физические магазины. Особенно это затронет сегменты, где важен:
личный контакт — премиальная косметика, ювелирные изделия, одежда (примерка и консультация);
опыт взаимодействия — мебель, бытовая техника (тест‑драйв перед покупкой).
💼 Тренды для рынка коммерческой недвижимости
Омниканальные форматы.
Магазины станут частью единой цепочки: местом для тест‑драйва, выдачи и возврата онлайн‑заказов. Например: сеть спортивных товаров открывает шоу‑румы с зоной примерки и пунктом выдачи — покупателям удобно посмотреть товар вживую и сразу забрать заказ.
Рост спроса на локальные форматы.
Районные магазины «у дома» с акцентом на ежедневные потребности станут востребованными.
Развитие логистической инфраструктуры.
Спрос на склады и фулфилмент‑центры для поддержки омниканальных продаж. По прогнозам, в 2026 году на рынок выйдет около 6,2 млн кв. м новых складских площадей.
💰 Что делать игрокам рынка?
Собственникам сетей: пересмотреть арендную политику, сделать ставку на гибридные форматы (шоу‑румы, бутики, премиальные салоны).
Брокерам: усилить экспертизу в подборе локаций с высокой проходимостью и удобной логистикой — такие объекты станут особенно востребованы.
Собственникам недвижимости:
Пересмотреть арендную ставку центральных локаций на увеличение стоимости.
Агентам по развитию сетей: фокусироваться на проектах, усиливающих клиентский опыт — например, открывать флагманы бренда в центральных локациях.
⚠️ Важные нюансы Несмотря на позитивные сдвиги, резкого перетока покупателей из онлайна в офлайн не ожидается. Маркетплейсы сохранят преимущества в:
удобстве заказа;
широте ассортимента;
скорости доставки.
💡 Вывод Закон № 289‑ФЗ не вернёт рынок к «доонлайн‑эпохе», но ускорит его трансформацию. Успешными окажутся те, кто:
интегрирует онлайн‑ и офлайн‑каналы;
делает ставку на качество клиентского опыта;
адаптирует форматы под новые запросы аудитории.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #омниканальность #законодательство #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
⚡3❤3👍3👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔎 Еженедельный мониторинг снижения цен на недвижимость
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
Первый ДСК:
«1‑й Ленинградский»: 1 объект, снижение цены на 4 %.
Самолёт:
«Цветочные Поляны»: 3 объекта, снижение цены на 4 %;
«Остафьево»: 4 объекта, снижение цены на 3,5 %;
«Егорово Парк»: 7 объектов, снижение цены на 5,5 %.
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
Первый ДСК:
«1‑й Ленинградский»: 1 объект, снижение цены на 4 %.
Самолёт:
«Цветочные Поляны»: 3 объекта, снижение цены на 4 %;
«Остафьево»: 4 объекта, снижение цены на 3,5 %;
«Егорово Парк»: 7 объектов, снижение цены на 5,5 %.
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌2👏1
🏙️ Рынок торговой недвижимости Москвы: свежие данные от NF GROUP 📊
По итогам марта 2026 года рынок торговой недвижимости столицы демонстрирует осторожный оптимизм! 🔎 По данным NF GROUP, объём ввода новых объектов составил:
9,5 тыс. кв. м — по показателю GBA;
6,2 тыс. кв. м — по GLA. 📏
Позитивная динамика прослеживается и в уровне вакантности: показатель снизился до 5,6 % — это на 1,2процентных пункта меньше, чем год назад. Правда, результат чуть превышает показатель 2025 года (5,5 %), но разница несущественна. 📉
Что ждёт рынок до конца года?
Эксперты прогнозируют рост ключевых показателей: 🔮
общий объём предложения может увеличиться с 15,1 млн кв. м (GBA) и 7,8 млн кв. м (GLA) до 15,6 млн и 8,1 млн кв. м соответственно;
уровень вакантности, с учётом нового строительства, может вырасти до 8 %. 📈
🧩 Вывод: рынок постепенно восстанавливается — ввод новых площадей сдержанный, а снижение вакантности говорит о стабильном спросе. Для инвесторов и арендаторов сейчас хорошее время изучить предложения: баланс спроса и предложения пока остаётся комфортным. 💰💼
#недвижимость #Москва #торговаянедвижимость #рынокнедвижимости #аналитика #NFGroup
#Commersnews #Аналитика #ТЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
По итогам марта 2026 года рынок торговой недвижимости столицы демонстрирует осторожный оптимизм! 🔎 По данным NF GROUP, объём ввода новых объектов составил:
9,5 тыс. кв. м — по показателю GBA;
6,2 тыс. кв. м — по GLA. 📏
Позитивная динамика прослеживается и в уровне вакантности: показатель снизился до 5,6 % — это на 1,2процентных пункта меньше, чем год назад. Правда, результат чуть превышает показатель 2025 года (5,5 %), но разница несущественна. 📉
Что ждёт рынок до конца года?
Эксперты прогнозируют рост ключевых показателей: 🔮
общий объём предложения может увеличиться с 15,1 млн кв. м (GBA) и 7,8 млн кв. м (GLA) до 15,6 млн и 8,1 млн кв. м соответственно;
уровень вакантности, с учётом нового строительства, может вырасти до 8 %. 📈
🧩 Вывод: рынок постепенно восстанавливается — ввод новых площадей сдержанный, а снижение вакантности говорит о стабильном спросе. Для инвесторов и арендаторов сейчас хорошее время изучить предложения: баланс спроса и предложения пока остаётся комфортным. 💰💼
#недвижимость #Москва #торговаянедвижимость #рынокнедвижимости #аналитика #NFGroup
#Commersnews #Аналитика #ТЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👌3👍2👏1
🏢 Инвестиции в ритейл: «Бумеранг капитал» взял долю в сети пекарен «Цех 85»
Крупная сделка на рынке общепита и коммерческой недвижимости: фонд «Бумеранг капитал» приобрёл 50 % в сети кафе‑пекарен «Цех 85». По оценкам экспертов, сумма сделки могла достичь 300 млн руб. 💰 Это ещё один шаг фонда к формированию крупного портфеля активов в сегменте стрит‑ритейла.
🍞 Масштаб сети «Цех 85»:
более 170 точек в Санкт‑Петербурге, Москве и Омске;
часть заведений работает по франшизе — это открывает широкие возможности для дальнейшего роста;
присутствие в трёх крупных городах подтверждает устойчивость бизнес‑модели и узнаваемость бренда.
📊 Стратегия «Бумеранг капитала» выглядит продуманной:
ранее фонд приобрёл сеть кофеен «Даблби»;
по данным «Коммерсанта», компания рассматривалась как вероятный покупатель российского бизнеса Cofix;
сделки заключаются в непростой период — это позволяет приобрести активы по более привлекательным ценам и занять сильные позиции к моменту восстановления спроса.
📍 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
рост спроса на помещения под пекарни и кофейни: сети будут искать новые локации для открытия точек;
усиление конкуренции за качественные площади в ТЦ и на проходных улицах;
повышенный интерес инвесторов к объектам стрит‑ритейла в ключевых локациях;
потенциал для развития франчайзинга — новые точки могут появиться в регионах.
#Commers_Estate #Retailnews #Сделка #Общепит
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Крупная сделка на рынке общепита и коммерческой недвижимости: фонд «Бумеранг капитал» приобрёл 50 % в сети кафе‑пекарен «Цех 85». По оценкам экспертов, сумма сделки могла достичь 300 млн руб. 💰 Это ещё один шаг фонда к формированию крупного портфеля активов в сегменте стрит‑ритейла.
🍞 Масштаб сети «Цех 85»:
более 170 точек в Санкт‑Петербурге, Москве и Омске;
часть заведений работает по франшизе — это открывает широкие возможности для дальнейшего роста;
присутствие в трёх крупных городах подтверждает устойчивость бизнес‑модели и узнаваемость бренда.
📊 Стратегия «Бумеранг капитала» выглядит продуманной:
ранее фонд приобрёл сеть кофеен «Даблби»;
по данным «Коммерсанта», компания рассматривалась как вероятный покупатель российского бизнеса Cofix;
сделки заключаются в непростой период — это позволяет приобрести активы по более привлекательным ценам и занять сильные позиции к моменту восстановления спроса.
📍 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
рост спроса на помещения под пекарни и кофейни: сети будут искать новые локации для открытия точек;
усиление конкуренции за качественные площади в ТЦ и на проходных улицах;
повышенный интерес инвесторов к объектам стрит‑ритейла в ключевых локациях;
потенциал для развития франчайзинга — новые точки могут появиться в регионах.
#Commers_Estate #Retailnews #Сделка #Общепит
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👏2👌1
🏙️ В Царицыно появится современный технопарк — новые возможности для бизнеса и района!
Отличная новость для предпринимателей и жителей ЮАО: в районе Царицыно построят производственно‑промышленный технопарк «D20»! Проект на Деловой улице успешно прошёл экспертизу — старт строительства не за горами. 🚧🏭
📐 Параметры проекта:
площадь — 50 127 м2;
3 корпуса для производств лёгкой промышленности (формат light industrial);
коворкинги и высокотехнологичные производственные зоны;
удобный доступ к городской улично‑дорожной сети.
🤝 Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда. Это значит, что город получит новые рабочие места, а девелоперы — льготы, которые направят на развитие жилых проектов в районе. Выгода для всех: бизнес получает современные площадки, жители — комфортную среду и инфраструктуру рядом с домом. 🏡✨
💼 Что это даёт рынку недвижимости?
рост инвестиционной привлекательности Царицыно;
развитие деловой инфраструктуры ЮАО;
потенциал для роста цен на жильё в связи с улучшением транспортной и экономической доступности района;
синергия жилой и промышленной застройки — баланс развития территории.
#Commersnews #Новыйпроект #Технопарк
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Отличная новость для предпринимателей и жителей ЮАО: в районе Царицыно построят производственно‑промышленный технопарк «D20»! Проект на Деловой улице успешно прошёл экспертизу — старт строительства не за горами. 🚧🏭
📐 Параметры проекта:
площадь — 50 127 м2;
3 корпуса для производств лёгкой промышленности (формат light industrial);
коворкинги и высокотехнологичные производственные зоны;
удобный доступ к городской улично‑дорожной сети.
🤝 Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда. Это значит, что город получит новые рабочие места, а девелоперы — льготы, которые направят на развитие жилых проектов в районе. Выгода для всех: бизнес получает современные площадки, жители — комфортную среду и инфраструктуру рядом с домом. 🏡✨
💼 Что это даёт рынку недвижимости?
рост инвестиционной привлекательности Царицыно;
развитие деловой инфраструктуры ЮАО;
потенциал для роста цен на жильё в связи с улучшением транспортной и экономической доступности района;
синергия жилой и промышленной застройки — баланс развития территории.
#Commersnews #Новыйпроект #Технопарк
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤2👏1
💇♂️ Барбершопы в зоне риска: что это значит для рынка недвижимости? 🏢
📉 Спрос на услуги барбершопов падает: с начала года количество чеков в крупных сетях сократилось почти на четверть (по сравнению с аналогичным периодом 2025‑го). При этом цены на услуги выросли на 15–20 % — виной тому новое налоговое постановление, изменившее условия работы по упрощённой системе без НДС. 💸
🗺️ Рынок перенасыщен: по данным сервиса «Яндекс Карты», сейчас в стране около 10 тыс. барбершопов — за прошлый год их число выросло почти на 20 % по сравнению с 2024‑м. Низкий порог входа (от 1,5 млн руб. при покупке франшизы) спровоцировал бум открытий, в т. ч. среди трудовых мигрантов — теперь многие из них выставляют салоны на продажу. 🔎
🏦 Что это значит для коммерческой недвижимости? 🤨
рост предложения помещений под аренду/продажу в локациях с высокой концентрацией барбершопов;
возможное снижение ставок аренды в этих зонах из‑за роста конкуренции среди арендодателей;
риск невостребованности некоторых форматов street‑retail в популярных районах.
💡 Совет владельцам коммерческой недвижимости: уже сейчас рассмотрите возможный вариант ротации арендатора.
#Commers_Estate #Retailnews #Прогноз #Салон #Барбершоп
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📉 Спрос на услуги барбершопов падает: с начала года количество чеков в крупных сетях сократилось почти на четверть (по сравнению с аналогичным периодом 2025‑го). При этом цены на услуги выросли на 15–20 % — виной тому новое налоговое постановление, изменившее условия работы по упрощённой системе без НДС. 💸
🗺️ Рынок перенасыщен: по данным сервиса «Яндекс Карты», сейчас в стране около 10 тыс. барбершопов — за прошлый год их число выросло почти на 20 % по сравнению с 2024‑м. Низкий порог входа (от 1,5 млн руб. при покупке франшизы) спровоцировал бум открытий, в т. ч. среди трудовых мигрантов — теперь многие из них выставляют салоны на продажу. 🔎
🏦 Что это значит для коммерческой недвижимости? 🤨
рост предложения помещений под аренду/продажу в локациях с высокой концентрацией барбершопов;
возможное снижение ставок аренды в этих зонах из‑за роста конкуренции среди арендодателей;
риск невостребованности некоторых форматов street‑retail в популярных районах.
💡 Совет владельцам коммерческой недвижимости: уже сейчас рассмотрите возможный вариант ротации арендатора.
#Commers_Estate #Retailnews #Прогноз #Салон #Барбершоп
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌2