📉 Спрос на шаурму в России снижается
По данным IT‑компании «Эвотор», в январе–феврале продажи шаурмы в натуральном выражении упали на 12 %. При этом средняя цена блюда выросла на 13 % — до 289 руб. 💰
Детали по городам:
Москва: в среднем 293 руб. за порцию; 🗼️
Санкт‑Петербург: 333 руб. — самая высокая цена в стране. 🌆
Почему дорожает шаурма?
Продавцы объясняют рост цен удорожанием ингредиентов. Ключевой фактор — куриное мясо: за последние 4 года его стоимость увеличилась в 2 раза, а на долю этого продукта приходится половина себестоимости блюда. 🍗
Что это значит для рынка недвижимости?
Тенденция может повлиять на:
- спрос на небольшие коммерческие помещения под стрит‑фуд; 🏪
- арендные ставки в локациях с высокой концентрацией точек быстрого питания; 💸
- стратегию развития фуд‑кортов и фуд‑маркетов — возможно, игроки будут искать способы оптимизировать затраты или корректировать меню. 🛒🍽️
Кажется все определились чем будете питаться сегодня в обед?🌯
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #общепит #стритфуд #шаурма
По данным IT‑компании «Эвотор», в январе–феврале продажи шаурмы в натуральном выражении упали на 12 %. При этом средняя цена блюда выросла на 13 % — до 289 руб. 💰
Детали по городам:
Москва: в среднем 293 руб. за порцию; 🗼️
Санкт‑Петербург: 333 руб. — самая высокая цена в стране. 🌆
Почему дорожает шаурма?
Продавцы объясняют рост цен удорожанием ингредиентов. Ключевой фактор — куриное мясо: за последние 4 года его стоимость увеличилась в 2 раза, а на долю этого продукта приходится половина себестоимости блюда. 🍗
Что это значит для рынка недвижимости?
Тенденция может повлиять на:
- спрос на небольшие коммерческие помещения под стрит‑фуд; 🏪
- арендные ставки в локациях с высокой концентрацией точек быстрого питания; 💸
- стратегию развития фуд‑кортов и фуд‑маркетов — возможно, игроки будут искать способы оптимизировать затраты или корректировать меню. 🛒🍽️
Кажется все определились чем будете питаться сегодня в обед?🌯
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #общепит #стритфуд #шаурма
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍2😍1
🏢 **Sezar Group запускает новое направление коммерческой недвижимости — СЕЗАР ПРО!**
Компания расширяет присутствие на рынке и фокусируется на разноплановых проектах: от офисов и производств до стрит‑ретейла. 🔎
В портфель вошли три флагманских проекта — знакомимся поближе 👇
1. СЕЗАР ПРО Рябиновая, 42 🟠 Комплекс для пищевой и лёгкой промышленности с:
производственными, сервисными и складскими помещениями;
заездом крупнотоннажного транспорта — до 2‑го этажа;
заездом лёгкого транспорта — до 4‑го этажа.
Ключевые показатели:
рост стоимости: +23 %;
доходность аренды: 8,75 %;
ввод в эксплуатацию: IV квартал 2027 года.
2. МФК «Сити 4» в «Москва‑Сити» 🟠 Премиальный многофункциональный комплекс из двух 18‑этажных башен:
расположение — на первой линии к набережной;
камерный, приватный формат;
панорамные виды на город;
сдача объекта запланирована на 2027 год.
3. МФК «СЕЗАР ТАУЭР» в «Москва‑Сити» 🟠 Ещё один знаковый проект в самом престижном деловом квартале столицы.
🎯 Стратегические планы компании Сергей Канаев, директор департамента коммерческой недвижимости Sezar Group, озвучил амбициозную цель: к 2030 году нарастить портфель коммерческой недвижимости в рамках СЕЗАР ПРО до 1 млн кв. м. В фокусе — сбалансированный микс офисной, производственной и торговой недвижимости. 📈
Это шаг к формированию диверсифицированного портфеля и укреплению позиций Sezar Group на рынке коммерческой недвижимости РФ! 💪
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#недвижимость #коммерческаянедвижимость
Компания расширяет присутствие на рынке и фокусируется на разноплановых проектах: от офисов и производств до стрит‑ретейла. 🔎
В портфель вошли три флагманских проекта — знакомимся поближе 👇
1. СЕЗАР ПРО Рябиновая, 42 🟠 Комплекс для пищевой и лёгкой промышленности с:
производственными, сервисными и складскими помещениями;
заездом крупнотоннажного транспорта — до 2‑го этажа;
заездом лёгкого транспорта — до 4‑го этажа.
Ключевые показатели:
рост стоимости: +23 %;
доходность аренды: 8,75 %;
ввод в эксплуатацию: IV квартал 2027 года.
2. МФК «Сити 4» в «Москва‑Сити» 🟠 Премиальный многофункциональный комплекс из двух 18‑этажных башен:
расположение — на первой линии к набережной;
камерный, приватный формат;
панорамные виды на город;
сдача объекта запланирована на 2027 год.
3. МФК «СЕЗАР ТАУЭР» в «Москва‑Сити» 🟠 Ещё один знаковый проект в самом престижном деловом квартале столицы.
🎯 Стратегические планы компании Сергей Канаев, директор департамента коммерческой недвижимости Sezar Group, озвучил амбициозную цель: к 2030 году нарастить портфель коммерческой недвижимости в рамках СЕЗАР ПРО до 1 млн кв. м. В фокусе — сбалансированный микс офисной, производственной и торговой недвижимости. 📈
Это шаг к формированию диверсифицированного портфеля и укреплению позиций Sezar Group на рынке коммерческой недвижимости РФ! 💪
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#недвижимость #коммерческаянедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤18👍15👏7🔥2👀1
☕️ В Москве и Подмосковье набирает обороты кофейный вендинг: запущены автоматы One Price Coffee Local!
Уже установлено 20 автоматов сети One Price Coffee — об этом сообщил основатель компании Сергей Румянцев. Проект реализуется совместно с компанией «Плаза‑телеком», которая управляет вендинговыми аппаратами для брендов «Вкусвилл», «Шоколадница» и «Азбука вкуса». 🤝
Где можно встретить новые кофейные автоматы? 🗺️
Аппараты размещают в локациях с высокой проходимостью:
- учебные заведения (например, Колледж программирования и кибербезопасности в Москве); 🏫
- торговые центры и гипермаркеты (в т. ч. «Твой дом» в Красногорске); 🛍️
бизнес‑центры. 💼
Зачем это сети кофеен? 🤔
Для One Price Coffee это стратегический шаг для:
повышения узнаваемости бренда; 📈
присутствия в местах, где открытие полноценной кофейни экономически нецелесообразно или невозможно. 🚫☕
Контекст рынка вендинга 📊
В России вендинговые аппараты пока менее распространены, чем в других странах:
у нас — 1 автомат на 500 потребителей;
в США, Европе и Японии — 1 автомат на 100–200 человек.
Такой разрыв открывает значительный потенциал для роста сегмента вендинга в РФ — и крупные игроки уже активно его осваивают! 🔮
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #вендинг #кофейныйбизнес
Уже установлено 20 автоматов сети One Price Coffee — об этом сообщил основатель компании Сергей Румянцев. Проект реализуется совместно с компанией «Плаза‑телеком», которая управляет вендинговыми аппаратами для брендов «Вкусвилл», «Шоколадница» и «Азбука вкуса». 🤝
Где можно встретить новые кофейные автоматы? 🗺️
Аппараты размещают в локациях с высокой проходимостью:
- учебные заведения (например, Колледж программирования и кибербезопасности в Москве); 🏫
- торговые центры и гипермаркеты (в т. ч. «Твой дом» в Красногорске); 🛍️
бизнес‑центры. 💼
Зачем это сети кофеен? 🤔
Для One Price Coffee это стратегический шаг для:
повышения узнаваемости бренда; 📈
присутствия в местах, где открытие полноценной кофейни экономически нецелесообразно или невозможно. 🚫☕
Контекст рынка вендинга 📊
В России вендинговые аппараты пока менее распространены, чем в других странах:
у нас — 1 автомат на 500 потребителей;
в США, Европе и Японии — 1 автомат на 100–200 человек.
Такой разрыв открывает значительный потенциал для роста сегмента вендинга в РФ — и крупные игроки уже активно его осваивают! 🔮
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #вендинг #кофейныйбизнес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥3👌2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В деревне открылся пункт выдачи заказов (ПВЗ) Ozon — его запустила девушка по имени Ксения! 😍📦
Пункт работает по специальному тарифу для сельской местности: он размещён в утеплённой бытовке прямо на участке, поэтому нет расходов на аренду и прочие затраты 💰🏘️. Для местных жителей это единственный способ получить заказы с маркетплейса — настоящая находка! ✨🚚
Особенную роль ПВЗ играет в жизни пенсионеров: для них поход за заказом превратился в своеобразный ритуал — возможность выйти из дома, пообщаться и обсудить новости 💬👵👴. Ксения идёт навстречу посетителям: устраивает для них чаепития ☕🍰 и дарит подарки на праздники 🎁🎉.
В благодарность местные приносят ей домашние продукты — например, яйца 🥚, картошку 🥔 и помидоры 🍅 (своего рода «кэшбэк» 😉).
Кроме того, Ксения ведёт блог о буднях сельского ПВЗ — у него уже свыше 70 тысяч подписчиков! 💻📈🤩
Хотите, добавлю ещё каких‑то эмодзи или внесу другие правки? 😊
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #Retailnews #Маркетплейс #ПВЗ
Пункт работает по специальному тарифу для сельской местности: он размещён в утеплённой бытовке прямо на участке, поэтому нет расходов на аренду и прочие затраты 💰🏘️. Для местных жителей это единственный способ получить заказы с маркетплейса — настоящая находка! ✨🚚
Особенную роль ПВЗ играет в жизни пенсионеров: для них поход за заказом превратился в своеобразный ритуал — возможность выйти из дома, пообщаться и обсудить новости 💬👵👴. Ксения идёт навстречу посетителям: устраивает для них чаепития ☕🍰 и дарит подарки на праздники 🎁🎉.
В благодарность местные приносят ей домашние продукты — например, яйца 🥚, картошку 🥔 и помидоры 🍅 (своего рода «кэшбэк» 😉).
Кроме того, Ксения ведёт блог о буднях сельского ПВЗ — у него уже свыше 70 тысяч подписчиков! 💻📈🤩
Хотите, добавлю ещё каких‑то эмодзи или внесу другие правки? 😊
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #Retailnews #Маркетплейс #ПВЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5❤4👍4🔥3🤣1
🏢 Половина торговых центров Москвы нуждается в реновации — данные на март 2026 года 🔎
Аналитики NF Group представили свежие данные о состоянии торговой недвижимости столицы: 📊
🔸 По состоянию на март 2026 года 51% торговых центров Москвы требуют реновации. 🛠️ 🔸 Показатель снизился на 7 п. п. по сравнению с прошлым годом — это связано с вводом новых объектов в 2025 году. 📉 🔸 При этом две трети столичных ТЦ были построены более 10 лет назад. 🗓️ 🔸 В отдельных округах столицы доля устаревших торговых площадей достигает 70 % — ситуация требует активных действий. 🚧
🔮 В условиях растущей конкуренции и меняющихся запросов потребителей реновация перестаёт быть просто обновлением облика здания. Сегодня это стратегия, которая позволяет:
✔️ вернуть и увеличить трафик посетителей; 👥 ✔️ повысить товарооборот; 💸 ✔️ привлечь и удержать интерес арендаторов. 💼
Обновление торговых центров — не просто тренд, а необходимость для сохранения конкурентоспособности и роста доходности объектов коммерческой недвижимости. 💡✨
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #Недвижимость #Аналитика #торговыецентры
Аналитики NF Group представили свежие данные о состоянии торговой недвижимости столицы: 📊
🔸 По состоянию на март 2026 года 51% торговых центров Москвы требуют реновации. 🛠️ 🔸 Показатель снизился на 7 п. п. по сравнению с прошлым годом — это связано с вводом новых объектов в 2025 году. 📉 🔸 При этом две трети столичных ТЦ были построены более 10 лет назад. 🗓️ 🔸 В отдельных округах столицы доля устаревших торговых площадей достигает 70 % — ситуация требует активных действий. 🚧
🔮 В условиях растущей конкуренции и меняющихся запросов потребителей реновация перестаёт быть просто обновлением облика здания. Сегодня это стратегия, которая позволяет:
✔️ вернуть и увеличить трафик посетителей; 👥 ✔️ повысить товарооборот; 💸 ✔️ привлечь и удержать интерес арендаторов. 💼
Обновление торговых центров — не просто тренд, а необходимость для сохранения конкурентоспособности и роста доходности объектов коммерческой недвижимости. 💡✨
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #Недвижимость #Аналитика #торговыецентры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1👌1
🛒 «М.Косметик» масштабирует формат дарксторов: экспансия в 5 городов‑миллионников в 2026 году 🔎
Сеть «М.Косметик» анонсировала амбициозные планы по развитию логистической инфраструктуры: в 2026 году компания запустит дарксторы сразу в пяти городах‑миллионниках! 🗺️✨
Что уже сделано:
🔸 В январе стартовал первый даркстор сети — в Краснодаре. 🏙️
🔸 Точка демонстрирует отличные результаты: на неё приходится около трети онлайн‑оборота сети в городе. 📊
🔸 Более половины покупателей, оформивших заказы через даркстор, — новые клиенты «М.Косметик». 🤝👥
Ассортимент и перспективы:
🔹 Текущий ассортимент даркстора в Краснодаре — 25 000 товаров. 🛍️
🔹 В ближайшее время его планируют расширить до 40 000 позиций — это увеличит выбор для онлайн‑покупателей и укрепит позиции сети. 📦⬆️
🔮 Запуск дарксторов — стратегический шаг, который позволит:
✔️ ускорить доставку заказов; ⏱️🚚
✔️ привлечь новую аудиторию; 👥🎯
✔️ нарастить онлайн‑продажи за счёт удобной логистической модели. 💸💳
Формат магазина‑склада, ориентированного исключительно на онлайн‑заказы, доказывает свою эффективность и становится важным элементом развития розничной сети. 💡
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #Недвижимость #даркстор #МКосметик
Сеть «М.Косметик» анонсировала амбициозные планы по развитию логистической инфраструктуры: в 2026 году компания запустит дарксторы сразу в пяти городах‑миллионниках! 🗺️✨
Что уже сделано:
🔸 В январе стартовал первый даркстор сети — в Краснодаре. 🏙️
🔸 Точка демонстрирует отличные результаты: на неё приходится около трети онлайн‑оборота сети в городе. 📊
🔸 Более половины покупателей, оформивших заказы через даркстор, — новые клиенты «М.Косметик». 🤝👥
Ассортимент и перспективы:
🔹 Текущий ассортимент даркстора в Краснодаре — 25 000 товаров. 🛍️
🔹 В ближайшее время его планируют расширить до 40 000 позиций — это увеличит выбор для онлайн‑покупателей и укрепит позиции сети. 📦⬆️
🔮 Запуск дарксторов — стратегический шаг, который позволит:
✔️ ускорить доставку заказов; ⏱️🚚
✔️ привлечь новую аудиторию; 👥🎯
✔️ нарастить онлайн‑продажи за счёт удобной логистической модели. 💸💳
Формат магазина‑склада, ориентированного исключительно на онлайн‑заказы, доказывает свою эффективность и становится важным элементом развития розничной сети. 💡
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #Недвижимость #даркстор #МКосметик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👌2🔥1👏1
🛒 Маркетплейсы могут получить субсидиарную ответственность за продажу некачественных зарубежных товаров 🔎
По информации ТАСС, власти планируют ввести механизм субсидиарной ответственности для маркетплейсов — это изменит правила игры на рынке онлайн‑торговли. 💼
В чём суть инициативы:
🔸 Будет разработан механизм, позволяющий взыскивать долг не только с продавца, но и с маркетплейса — если площадка контролирует продавца или поручилась за него. ⚖️🔗
🔸 Сейчас закон о защите прав потребителей не распространяется на иностранных продавцов, не зарегистрированных в РФ. В подобных спорах действуют международные нормы и законодательство страны продавца. 🌍📜
Текущая ситуация:
🔹 Маркетплейсы несут ответственность только за достоверность информации в карточках товаров. 🧾✅
🔹 Покупателям приходится самостоятельно оценивать риски: изучать описания, отзывы и характеристики перед заказом. 👤🔎
🔹 Через площадки вроде Wildberries, Ozon и «Яндекс Маркета» активно продаются товары из‑за рубежа. 🌎🛍️
Что это значит для рынка:
🔮 Если инициатива будет реализована, это:
✔️ повысит защиту прав российских потребителей при покупках зарубежных товаров; 🛡️👥
✔️ заставит маркетплейсы строже контролировать ассортимент и партнёров; 🔎💼
✔️ может повлиять на логистические и коммерческие модели площадок — им придётся адаптировать процессы проверки поставщиков. 📦⚙️
Изменения призваны сделать онлайн‑покупки безопаснее и прозрачнее, а также уравнять условия для зарубежных и отечественных продавцов. 💡✨
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#Недвижимость #Коммерческаянедвижимость #Маркетплейсы
По информации ТАСС, власти планируют ввести механизм субсидиарной ответственности для маркетплейсов — это изменит правила игры на рынке онлайн‑торговли. 💼
В чём суть инициативы:
🔸 Будет разработан механизм, позволяющий взыскивать долг не только с продавца, но и с маркетплейса — если площадка контролирует продавца или поручилась за него. ⚖️🔗
🔸 Сейчас закон о защите прав потребителей не распространяется на иностранных продавцов, не зарегистрированных в РФ. В подобных спорах действуют международные нормы и законодательство страны продавца. 🌍📜
Текущая ситуация:
🔹 Маркетплейсы несут ответственность только за достоверность информации в карточках товаров. 🧾✅
🔹 Покупателям приходится самостоятельно оценивать риски: изучать описания, отзывы и характеристики перед заказом. 👤🔎
🔹 Через площадки вроде Wildberries, Ozon и «Яндекс Маркета» активно продаются товары из‑за рубежа. 🌎🛍️
Что это значит для рынка:
🔮 Если инициатива будет реализована, это:
✔️ повысит защиту прав российских потребителей при покупках зарубежных товаров; 🛡️👥
✔️ заставит маркетплейсы строже контролировать ассортимент и партнёров; 🔎💼
✔️ может повлиять на логистические и коммерческие модели площадок — им придётся адаптировать процессы проверки поставщиков. 📦⚙️
Изменения призваны сделать онлайн‑покупки безопаснее и прозрачнее, а также уравнять условия для зарубежных и отечественных продавцов. 💡✨
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#Недвижимость #Коммерческаянедвижимость #Маркетплейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2❤1👏1👌1
Forwarded from О коммерции тут
🏙️ Антирекорд по вводу ТЦ в Москве: что происходит с торговой недвижимостью в 2026 году? 📉
В Москве фиксируют беспрецедентное замедление развития торговой недвижимости. В I квартале 2026 года на рынок вышел всего один торговый центр — «Нахимов» (7 тыс. кв. м) около станции метро «Нахимовский проспект». По данным Nikoliers, это минимальный показатель за последние 8 лет — хуже было только в I квартале 2022 года, когда не ввели ни одного объекта. Прогнозы неутешительны: по итогам 2026‑го объём нового строительства не превысит 125 тыс. кв. м — в 1,7 раза меньше, чем в 2025‑м. Причём все новые объекты будут малоформатными. 😲
Причины кроются в падении потребительского спроса. По данным «Чек индекса» («Платформа ОФД»), в 2025 году количество покупок одежды и обуви в России снизилось на 11 % год к году. Рост рынка в деньгах (+4 %) обеспечен лишь подорожанием товаров на 10–15 %. Покупатели стали осторожнее: реже обновляют гардероб, дольше носят вещи, выбирают универсальные модели.🛍️
Тенденция ударила по ритейлерам:
«Спортмастер»: выручка снизилась на 4 %, до 143,1 млрд руб.;
O’stin: падение на 17,4 %, до 40,4 млрд руб.;
Kari: минус 16 %, до 62,4 млрд руб.;
Brunello Cucinelli (РФ): сокращение на 27 %, до 1,5 млрд руб.
Gloria Jeans планирует закрыть около 150 магазинов (почти четверть сети) в 2026 году. Кроме того, с начала года на рынок не вышло ни одного нового бренда, а семь игроков ушли: Face Code, Siberian Story, KCHTZ, Lite, Les Benjamins, Karaca Home, Gaissina. Для сравнения: в I квартале 2025‑го открылись 12 новых брендов, 8 из них — российские. 🚪
Уровень вакантности в ТЦ тоже растёт: по итогам первых трёх месяцев 2026 года он увеличился на 0,9 п. п., до 7,5 %. Основная причина — высвобождение площадей в крупных объектах. Nikoliers прогнозирует, что в течение года показатель останется в диапазоне 7–8 %. Это создаёт давление на арендодателей: им придётся снижать ставки и предлагать гибкие условия, чтобы заполнить пустующие площади.💸
Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
Сдвиг в сторону малоформатных ТЦ: компактные объекты дешевле строить и проще заполнять арендаторами.
Пересмотр пула арендаторов: акцент на продуктовые сети, аптеки, сервисы и услуги — категории с устойчивым спросом.
Гибкие условия аренды: владельцы ТЦ будут активнее договариваться с ритейлерами, предлагая скидки и краткосрочные договоры.
Развитие гибридных форматов: интеграция торговых зон с общепитом, коворкингами, развлекательными пространствами для привлечения трафика. Людям нужны эмоции и впечатления, обычные форматы окончательно устарели🔮
Рынок конечно адаптируется, но перемены требуют времени.
@about_commercial
#КоммерческаяНедвижимость #Ритейл2026 #АналитикаНедвижимости #ВводТЦ #ВакантностьТЦ
В Москве фиксируют беспрецедентное замедление развития торговой недвижимости. В I квартале 2026 года на рынок вышел всего один торговый центр — «Нахимов» (7 тыс. кв. м) около станции метро «Нахимовский проспект». По данным Nikoliers, это минимальный показатель за последние 8 лет — хуже было только в I квартале 2022 года, когда не ввели ни одного объекта. Прогнозы неутешительны: по итогам 2026‑го объём нового строительства не превысит 125 тыс. кв. м — в 1,7 раза меньше, чем в 2025‑м. Причём все новые объекты будут малоформатными. 😲
Причины кроются в падении потребительского спроса. По данным «Чек индекса» («Платформа ОФД»), в 2025 году количество покупок одежды и обуви в России снизилось на 11 % год к году. Рост рынка в деньгах (+4 %) обеспечен лишь подорожанием товаров на 10–15 %. Покупатели стали осторожнее: реже обновляют гардероб, дольше носят вещи, выбирают универсальные модели.🛍️
Тенденция ударила по ритейлерам:
«Спортмастер»: выручка снизилась на 4 %, до 143,1 млрд руб.;
O’stin: падение на 17,4 %, до 40,4 млрд руб.;
Kari: минус 16 %, до 62,4 млрд руб.;
Brunello Cucinelli (РФ): сокращение на 27 %, до 1,5 млрд руб.
Gloria Jeans планирует закрыть около 150 магазинов (почти четверть сети) в 2026 году. Кроме того, с начала года на рынок не вышло ни одного нового бренда, а семь игроков ушли: Face Code, Siberian Story, KCHTZ, Lite, Les Benjamins, Karaca Home, Gaissina. Для сравнения: в I квартале 2025‑го открылись 12 новых брендов, 8 из них — российские. 🚪
Уровень вакантности в ТЦ тоже растёт: по итогам первых трёх месяцев 2026 года он увеличился на 0,9 п. п., до 7,5 %. Основная причина — высвобождение площадей в крупных объектах. Nikoliers прогнозирует, что в течение года показатель останется в диапазоне 7–8 %. Это создаёт давление на арендодателей: им придётся снижать ставки и предлагать гибкие условия, чтобы заполнить пустующие площади.💸
Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
Сдвиг в сторону малоформатных ТЦ: компактные объекты дешевле строить и проще заполнять арендаторами.
Пересмотр пула арендаторов: акцент на продуктовые сети, аптеки, сервисы и услуги — категории с устойчивым спросом.
Гибкие условия аренды: владельцы ТЦ будут активнее договариваться с ритейлерами, предлагая скидки и краткосрочные договоры.
Развитие гибридных форматов: интеграция торговых зон с общепитом, коворкингами, развлекательными пространствами для привлечения трафика. Людям нужны эмоции и впечатления, обычные форматы окончательно устарели🔮
Рынок конечно адаптируется, но перемены требуют времени.
@about_commercial
#КоммерческаяНедвижимость #Ритейл2026 #АналитикаНедвижимости #ВводТЦ #ВакантностьТЦ
🔥2👌2👍1
Здравствуйте, уважаемые инвесторы и подписчики!
Мы рады сообщить, что у нас появился канал с Готовым арендным бизнесом (ГАБ).
Мы готовы к сотрудничеству, если Вам нужно реализовать свой объект напишите - @Mr_Marketologs
Ознакомиться с предложениями можно тут:
@GAB_investicii
Мы рады сообщить, что у нас появился канал с Готовым арендным бизнесом (ГАБ).
Мы готовы к сотрудничеству, если Вам нужно реализовать свой объект напишите - @Mr_Marketologs
Ознакомиться с предложениями можно тут:
@GAB_investicii
Telegram
ГАБ. Готовый арендный бизнес.
Лучшие предложения по готовому арендному бизнесу (ГАБ) в России. Для публикации своего предложения напишите - @Mr_Marketologs
❤3👌2👍1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔎 Еженедельный мониторинг снижения цен на недвижимость
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
Снижение цен на объекты ПИК
За последнее время снизились цены на ряд объектов компании ПИК — падение составило от 2,0% до 6,7%. Среди них:
«СолидСтрой Щёлково 1» — на 6,7%;
«Новое Очаково 2» — на 2,2%;
«Большая Академическая 85, корпус 1» — на 2,1%;
«Митинский лес, корпус 1» — на 2,1%;
«Римского‑Корсакова 11, корпус 1» — на 2,1%;
«Второй Нагатинский, корпус 1» — на 2,0%.
В ЖК «1‑й Донской» (застройщик — «Первый ДСК»), корпус 2:
количество объектов не изменилось (осталось 3);
минимальная цена не изменилась (13,5 млн руб.);
дом сдан.
В ЖК ТРК «MARi»:
По корпусу 10 (застройщик — «Первый ДСК»):
количество объектов не изменилось (осталось 17);
минимальная цена не изменилась (4,1 млн руб.).
По корпусу 10 (застройщик — ФСК):
количество объектов не изменилось (осталось 17);
минимальная цена не изменилась (4,1 млн руб.).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
Снижение цен на объекты ПИК
За последнее время снизились цены на ряд объектов компании ПИК — падение составило от 2,0% до 6,7%. Среди них:
«СолидСтрой Щёлково 1» — на 6,7%;
«Новое Очаково 2» — на 2,2%;
«Большая Академическая 85, корпус 1» — на 2,1%;
«Митинский лес, корпус 1» — на 2,1%;
«Римского‑Корсакова 11, корпус 1» — на 2,1%;
«Второй Нагатинский, корпус 1» — на 2,0%.
В ЖК «1‑й Донской» (застройщик — «Первый ДСК»), корпус 2:
количество объектов не изменилось (осталось 3);
минимальная цена не изменилась (13,5 млн руб.);
дом сдан.
В ЖК ТРК «MARi»:
По корпусу 10 (застройщик — «Первый ДСК»):
количество объектов не изменилось (осталось 17);
минимальная цена не изменилась (4,1 млн руб.).
По корпусу 10 (застройщик — ФСК):
количество объектов не изменилось (осталось 17);
минимальная цена не изменилась (4,1 млн руб.).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👏1👌1
🏙️ Новый небоскрёб у «Олимпийского»
Рядом со спорткомплексом «Олимпийский» появится высотный деловой комплекс — сейчас проект проходит государственную историко‑культурную экспертизу. 🔎
Что нас ждёт:
🗼️ 34‑этажная башня высотой 178 метров — настоящий городской акцент!
📐 Общая площадь: 74 152 кв. м
🎨 Архитектура от бюро СОХО: плавная пластическая форма, которая будет расширяться с каждым этажом — необычно и стильно! ✨
🍽️ На верхних этажах — двухуровневый ресторан с панорамными видами и выходом на смотровую площадку. Представьте виды на город с такой высоты! 🌆
🔑 Застройщиком выступает компания «Гранард» — она победила в аукционе на право застройки ТПУ.
🗓️ Ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год — есть время помечтать о будущих панорамах! ⏳️
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #БЦ #Новыйпроект
Рядом со спорткомплексом «Олимпийский» появится высотный деловой комплекс — сейчас проект проходит государственную историко‑культурную экспертизу. 🔎
Что нас ждёт:
🗼️ 34‑этажная башня высотой 178 метров — настоящий городской акцент!
📐 Общая площадь: 74 152 кв. м
🎨 Архитектура от бюро СОХО: плавная пластическая форма, которая будет расширяться с каждым этажом — необычно и стильно! ✨
🍽️ На верхних этажах — двухуровневый ресторан с панорамными видами и выходом на смотровую площадку. Представьте виды на город с такой высоты! 🌆
🔑 Застройщиком выступает компания «Гранард» — она победила в аукционе на право застройки ТПУ.
🗓️ Ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год — есть время помечтать о будущих панорамах! ⏳️
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #БЦ #Новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👌2🔥1🤝1
💸 Хорошие новости для общепита: часть кафе и ресторанов освободят от НДС
По информации «Известий», власти вводят временные послабления для ряда заведений общепита: освобождение от уплаты НДС будет действовать с 1 апреля по 31 декабря 2026 года. 🗓️
Кто получит льготу? ✅
Под действие послабления попадут:
компании и ИП на упрощённой системе налогообложения (УСН), которые в начале 2026 года потеряли освобождение от НДС;
предприниматели, лишившиеся права работать на патенте.
Почему это важно? 🤔
В начале 2026 года власти снизили порог выручки для освобождения от НДС — с 60 млн руб. до 20 млн руб.
📉 Это серьёзно ударило по малому бизнесу: из‑за резкого роста налоговой нагрузки некоторые заведения были вынуждены закрыться.
Но есть нюанс ⚠️
Даже с учётом новых послаблений ситуация в секторе остаётся непростой:
у ресторанных сетей падает посещаемость;
снижается выручка.
🔎 Итог: мера призвана поддержать малый бизнес в сфере общепита, но для полного восстановления отрасли может потребоваться больше шагов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#Недвижимость #Налоги #Общепит
По информации «Известий», власти вводят временные послабления для ряда заведений общепита: освобождение от уплаты НДС будет действовать с 1 апреля по 31 декабря 2026 года. 🗓️
Кто получит льготу? ✅
Под действие послабления попадут:
компании и ИП на упрощённой системе налогообложения (УСН), которые в начале 2026 года потеряли освобождение от НДС;
предприниматели, лишившиеся права работать на патенте.
Почему это важно? 🤔
В начале 2026 года власти снизили порог выручки для освобождения от НДС — с 60 млн руб. до 20 млн руб.
📉 Это серьёзно ударило по малому бизнесу: из‑за резкого роста налоговой нагрузки некоторые заведения были вынуждены закрыться.
Но есть нюанс ⚠️
Даже с учётом новых послаблений ситуация в секторе остаётся непростой:
у ресторанных сетей падает посещаемость;
снижается выручка.
🔎 Итог: мера призвана поддержать малый бизнес в сфере общепита, но для полного восстановления отрасли может потребоваться больше шагов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#Недвижимость #Налоги #Общепит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌2
🏙️ Sky‑мост на Бауманской: новый офисный комплекс «Кобзон Сити»
На Бауманской улице, вл. 11 появится впечатляющий офисный комплекс — проект второй очереди бизнес‑кластера «Кобзон Сити» проходит государственную историко‑культурную экспертизу. 🔎
Что нас ждёт в новой очереди:
🔹 Два 20‑этажных здания, объединённых:
шестиэтажным стилобатом — в нём разместится арт‑пространство имени И. Д. Кобзона;
пятиэтажным sky‑мостом — звучит футуристично, выглядит ещё круче! ⛵
🎨 Арт‑пространство будет с трансформируемыми зонами — идеально для культурных и деловых мероприятий. Проект реализуется совместно с культурным фондом «КОБЗОН». ✨
👨🎨 Кто проектирует?
Концепцию разработали:
японское бюро Nikken Sekkei;
китайское архитектурное бюро LINE+.
👷♂️ Кто строит?
Застройщиком выступает компания October Group — сейчас она как раз возводит первую очередь комплекса: отдельно стоящее 18‑этажное офисное здание.
📍 Где?
Бауманская улица, владение 11.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #БЦ #Новыйпроект
На Бауманской улице, вл. 11 появится впечатляющий офисный комплекс — проект второй очереди бизнес‑кластера «Кобзон Сити» проходит государственную историко‑культурную экспертизу. 🔎
Что нас ждёт в новой очереди:
🔹 Два 20‑этажных здания, объединённых:
шестиэтажным стилобатом — в нём разместится арт‑пространство имени И. Д. Кобзона;
пятиэтажным sky‑мостом — звучит футуристично, выглядит ещё круче! ⛵
🎨 Арт‑пространство будет с трансформируемыми зонами — идеально для культурных и деловых мероприятий. Проект реализуется совместно с культурным фондом «КОБЗОН». ✨
👨🎨 Кто проектирует?
Концепцию разработали:
японское бюро Nikken Sekkei;
китайское архитектурное бюро LINE+.
👷♂️ Кто строит?
Застройщиком выступает компания October Group — сейчас она как раз возводит первую очередь комплекса: отдельно стоящее 18‑этажное офисное здание.
📍 Где?
Бауманская улица, владение 11.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #БЦ #Новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2👌1