Торговый центр Marina Mall (Дубай)

Расположение: престижный район Марина (Дубай).
Транспортная доступность: выходы к центральной автомобильной дороге ОАЭ и набережной Марины.
Рядом расположена станция метро.
Общая площадь: 36 000 кв. м.
Год открытия: 17 октября 2000 года.

Структура здания:
10 этажей (из них 4 — торговые, остальные — парковочные);
«минус первый» этаж (с выходом к набережной) фактически является нижним торговым уровнем.

Ключевые особенности:
Атриумы:
первый (ближе к дороге) — круглый, с центральной зоной для мероприятий и двумя кофейными островками; обеспечивает панорамный обзор магазинов на двух этажах. Так де этот атриум используется для установки арт объектов и местом для выступлений;
второй — прямоугольный, компактнее первого; включает эскалаторы, магазины, лифты и туалеты.

Функциональные зоны:
минус первый этаж: супермаркет без классической прикассовой зоны;
4‑й этаж: фудкорт, кинотеатр, небольшой детский развлекательный центр, балкон с видом на набережную Марина;
2‑й этаж: переход в семиэтажное здание с ресторанами.

Особенности:
- в самом ТЦ ресторанов нет, только фудкорт и несколько кафе. Все рестораны сгруппированы отдельностоящем 7-ми этажном здании рядом, в которое можно попасть как с улицы, так и из перехода на втором этаже;
- молельные комнаты (раздельные для мужчин и женщин);
- преобладание магазинов среднего и среднего+ сегмента;
- алкомаркет расположен на минус третьем этаже.

@about_commercial

#зарубежныйопыт #Дубай #ОАЭ #ТЦ

К 2026 году Объединённые Арабские Эмираты готовятся к масштабному обновлению торговой инфраструктуры: в стране запланировано открытие семи новых моллов и серьёзная модернизация двух действующих флагманов. Эти проекты призваны не просто увеличить торговые площади, но и переосмыслить сам формат шопинга, превратив торговые центры в многофункциональные пространства для жизни, отдыха и развлечений.

Новые торговые центры
1. Sobha Mall (Sobha Hartland, Дубай)
Площадь: 31 500 кв. м.
Концепция: локальный центр притяжения для жителей района и туристов.
Состав:
- бутики премиальных и массовых брендов;
- супермаркет формата «всё в одном»;
- современный фитнес‑зал с панорамными окнами;
- детские игровые зоны с интерактивными элементами;
- фуд‑корт с 10+ ресторанами и кафе (от фастфуда до авторской кухни).

Особенность: акцент на удобство жителей — предусмотрены подземная парковка и прямые пешеходные связи с соседними жилыми комплексами.

2. Liwan Mall (Wadi Al Safa 2)
Площадь: 10 500 кв. м.
Стиль: испанский бутик‑молл с арочными галереями и элементами средиземноморской архитектуры.
Состав:
- небольшие дизайнерские магазины;
- кафе с открытыми террасами;
- зоны отдыха с зелёными насаждениями и фонтанами.
Целевая аудитория: любители камерного шопинга и аутентичной атмосферы.

3. Villa Square (Wadi Al Safa 5)
Площадь: 11 500 кв. м.
Фокус: семейный досуг и здоровый образ жизни.
Состав:
- магазины детских товаров и семейных брендов;
- wellness‑зона с сауной и массажными кабинетами;
- рестораны с детскими меню;
- открытая торговая площадь с сезонными ярмарками;
- бассейн на крыше с видом на город.

Дополнительно: регулярные мастер‑классы для детей и фитнес‑занятия на свежем воздухе.

4. South Bay Mall (Dubai South)
Площадь: 18 500 кв. м (3 этажа).
Вид: панорамные окна с видом на лагуну.
Состав:
- 60+ магазинов (от моды до электроники);
- фуд‑холл с гастрономическими концепциями со всего мира;
- спортивный кластер (тренажёрный зал, йога‑студия, зона для сквоша);
- медицинский центр с диагностическим оборудованием.

Уникальность: сочетание шопинга с рекреационными возможностями.

5. Dubai Square (Dubai Creek Harbour)
Масштаб: крупнейший проект среди новых моллов.
Формат: «крытый город» — инновационная модель торгового центра.
Состав:
- пешеходные бульвары с озеленением;
- высокотехнологичные ритейлеры (VR‑шоурумы, бесконтактные кассы);
- развлекательные зоны (кинотеатр IMAX, интерактивные выставки);
- общественные пространства для мероприятий и выставок.

Цель: создать самодостаточную среду для досуга и бизнеса.

6. Ghaf Woods Mall (шоссе Мухаммеда бен Заеда)
Особенность: экологичная интеграция в природный ландшафт.
Состав:
- более 30 000 деревьев и зелёных зон;
- открытые прогулочные маршруты;
- магазины экотоваров и sustainable‑брендов;
- досуговые площадки (кино под открытым небом, зоны для пикников).

Философия: гармония торговли и природы.

Модернизация действующих центров
1. Dubai Mall
Обновление: добавление 240 магазинов премиум‑класса.
Акценты:
- расширение зоны люксовых бутиков (включая эксклюзивные коллекции);
- новые концепт‑сторы с интерактивными витринами;
- улучшенная навигация и сервис для VIP‑клиентов.

2. Mall of the Emirates
Акценты:
- дополнительные развлекательные зоны (включая семейный парк аттракционов);
- расширенный фуд‑корт с этническими кухнями;
- общественные пространства для мероприятий (лекции, выставки, концерты).

Цель: усиление роли центра как места для социального взаимодействия.

Общие тенденции
Многофункциональность: моллы превращаются в «третьи места» между домом и работой.
Устойчивое развитие: акцент на экологичность (как в Ghaf Woods Mall) и энергоэффективность.
Технологии: внедрение VR, бесконтактных платежей и персонализированного сервиса.
Локализация: каждый проект учитывает потребности конкретного района, сочетая глобальные тренды с местными особенностями.


@about_commercial

#зарубежныйопыт #Дубай #ОАЭ #ТЦ