В 2026 году в Москве планируют открыть 17 торговых центров общей площадью 366,4 тыс. кв. м — это на 39,5 % меньше прогнозов на 2025 год. Арендопригодная площадь составит 214,7 тыс. кв. м (на 31,6 % ниже прогноза). Данные предоставили NF Group и IBC Real Estate.
9 из 17 ТЦ — отложенные проекты (изначально планировались на 2024–2025 годы). Причины переносов:
1. Срывы графиков строительно‑ремонтных работ;
2. Трудности с заполнением площадей арендаторами.
Наблюдается сдвиг в сторону небольших районных ТЦ: средняя площадь нового объекта — 21,5 тыс. кв. м, арендопригодная — 12,6 тыс. кв. м.
Факторы тренда:
- спрос на сервисы в шаговой доступности;
- развитие ЖК формата «город в городе» со встроенной инфраструктурой;
- рост онлайн‑торговли, снижающий трафик в крупных ТЦ.
Рынок движется к компактным, локально ориентированным форматам торговой недвижимости.
Перечень ключевых проектов
1. МФК Lakes
Общая площадь: 54,4 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 24,1 тыс. кв. м.
Девелопер: ПИК.
2. ТЦ «Летний сад»
Общая площадь: 30 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 20,4 тыс. кв. м.
Девелопер: «Эталон».
3. ТЦ в «Дом Chkalov»
Общая площадь: 24,7 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 12,3 тыс. кв. м.
Девелопер: IKON Development.
4. ТЦ «Открытый»
Общая площадь: 40 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 18,3 тыс. кв. м.
Девелопер: «Мангазея».
5. ТЦ «Гагаринский» (2‑я очередь)
Общая площадь: 36 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
6. ТЦ «Место встречи Волгоград»
Общая площадь: 19 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м.
Девелопер: «Ассортида».
7. ТЦ «Венеция»
Общая площадь: 30 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м.
Девелопер: «Киевская площадь».
8. ТЦ «Кленовый бульвар»
Общая площадь: 22 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 13,8 тыс. кв. м.
Девелопер: 3S Group.
9. МФК «Остафьево»
Общая площадь: 16,8 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 9 тыс. кв. м.
Девелопер: «Самолет».
10. ТЦ Portal
Общая площадь: 16,2 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 8,9 тыс. кв. м.
Девелопер: MR Group.
11. ТЦ «Место встречи Керчь»
Общая площадь: 13,7 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 8,5 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
12. ТЦ «Прокшино»
Общая площадь: 9 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 8 тыс. кв. м.
Девелопер: «А101».
13. ТЦ «Место встречи Мечта»
Общая площадь: 8,5 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 7,5 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
14. МФК «Алхимово»
Общая площадь: 12,7 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 7,2 тыс. кв. м.
Девелопер: «Самолет».
15. ТЦ «Ладога»
Общая площадь: 6,8 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 6 тыс. кв. м.
Девелопер: ADG Group.
16. ТРЦ у станции метро «Текстильщики»
Общая площадь: 7,9 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 5,9 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
17. ТЦ West Mall.
Общая площадь: 18,5 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 15,8 тыс. кв. м
Девелопер: «Гарант-Инвест»
(Но открытие этого ТЦ под большим вопросом из-за банкротства головной компании).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #ТЦ
9 из 17 ТЦ — отложенные проекты (изначально планировались на 2024–2025 годы). Причины переносов:
1. Срывы графиков строительно‑ремонтных работ;
2. Трудности с заполнением площадей арендаторами.
Наблюдается сдвиг в сторону небольших районных ТЦ: средняя площадь нового объекта — 21,5 тыс. кв. м, арендопригодная — 12,6 тыс. кв. м.
Факторы тренда:
- спрос на сервисы в шаговой доступности;
- развитие ЖК формата «город в городе» со встроенной инфраструктурой;
- рост онлайн‑торговли, снижающий трафик в крупных ТЦ.
Рынок движется к компактным, локально ориентированным форматам торговой недвижимости.
Перечень ключевых проектов
1. МФК Lakes
Общая площадь: 54,4 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 24,1 тыс. кв. м.
Девелопер: ПИК.
2. ТЦ «Летний сад»
Общая площадь: 30 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 20,4 тыс. кв. м.
Девелопер: «Эталон».
3. ТЦ в «Дом Chkalov»
Общая площадь: 24,7 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 12,3 тыс. кв. м.
Девелопер: IKON Development.
4. ТЦ «Открытый»
Общая площадь: 40 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 18,3 тыс. кв. м.
Девелопер: «Мангазея».
5. ТЦ «Гагаринский» (2‑я очередь)
Общая площадь: 36 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
6. ТЦ «Место встречи Волгоград»
Общая площадь: 19 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м.
Девелопер: «Ассортида».
7. ТЦ «Венеция»
Общая площадь: 30 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м.
Девелопер: «Киевская площадь».
8. ТЦ «Кленовый бульвар»
Общая площадь: 22 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 13,8 тыс. кв. м.
Девелопер: 3S Group.
9. МФК «Остафьево»
Общая площадь: 16,8 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 9 тыс. кв. м.
Девелопер: «Самолет».
10. ТЦ Portal
Общая площадь: 16,2 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 8,9 тыс. кв. м.
Девелопер: MR Group.
11. ТЦ «Место встречи Керчь»
Общая площадь: 13,7 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 8,5 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
12. ТЦ «Прокшино»
Общая площадь: 9 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 8 тыс. кв. м.
Девелопер: «А101».
13. ТЦ «Место встречи Мечта»
Общая площадь: 8,5 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 7,5 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
14. МФК «Алхимово»
Общая площадь: 12,7 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 7,2 тыс. кв. м.
Девелопер: «Самолет».
15. ТЦ «Ладога»
Общая площадь: 6,8 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 6 тыс. кв. м.
Девелопер: ADG Group.
16. ТРЦ у станции метро «Текстильщики»
Общая площадь: 7,9 тыс. кв. м.
Арендопригодная площадь: 5,9 тыс. кв. м.
Девелопер: не указан.
17. ТЦ West Mall.
Общая площадь: 18,5 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 15,8 тыс. кв. м
Девелопер: «Гарант-Инвест»
(Но открытие этого ТЦ под большим вопросом из-за банкротства головной компании).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #ТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1👏1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Представлены данные об изменении количества лотов и минимальной цены со старта продаж в двух жилых комплексах.
ЖК TOP TOWER (застройщик — MR Group)
Рассматривается корпус CITY 2.
Количество лотов выросло: было 23, стало 114.
Цена увеличилась: со 81,9 млн рублей до 86,8 млн рублей.
ЖК Прокшино (застройщик — А101)
Рассматривается корпус «Мультипаркинг».
Количество лотов сократилось: было 5, стало 0 (все лоты реализованы).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
ЖК TOP TOWER (застройщик — MR Group)
Рассматривается корпус CITY 2.
Количество лотов выросло: было 23, стало 114.
Цена увеличилась: со 81,9 млн рублей до 86,8 млн рублей.
ЖК Прокшино (застройщик — А101)
Рассматривается корпус «Мультипаркинг».
Количество лотов сократилось: было 5, стало 0 (все лоты реализованы).
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👌2👍1🔥1
Forwarded from О коммерции тут
Торговый центр Marina Mall (Дубай)
Расположение: престижный район Марина (Дубай).
Транспортная доступность: выходы к центральной автомобильной дороге ОАЭ и набережной Марины.
Рядом расположена станция метро.
Общая площадь: 36 000 кв. м.
Год открытия: 17 октября 2000 года.
Структура здания:
10 этажей (из них 4 — торговые, остальные — парковочные);
«минус первый» этаж (с выходом к набережной) фактически является нижним торговым уровнем.
Ключевые особенности:
Атриумы:
первый (ближе к дороге) — круглый, с центральной зоной для мероприятий и двумя кофейными островками; обеспечивает панорамный обзор магазинов на двух этажах. Так де этот атриум используется для установки арт объектов и местом для выступлений;
второй — прямоугольный, компактнее первого; включает эскалаторы, магазины, лифты и туалеты.
Функциональные зоны:
минус первый этаж: супермаркет без классической прикассовой зоны;
4‑й этаж: фудкорт, кинотеатр, небольшой детский развлекательный центр, балкон с видом на набережную Марина;
2‑й этаж: переход в семиэтажное здание с ресторанами.
Особенности:
- в самом ТЦ ресторанов нет, только фудкорт и несколько кафе. Все рестораны сгруппированы отдельностоящем 7-ми этажном здании рядом, в которое можно попасть как с улицы, так и из перехода на втором этаже;
- молельные комнаты (раздельные для мужчин и женщин);
- преобладание магазинов среднего и среднего+ сегмента;
- алкомаркет расположен на минус третьем этаже.
@about_commercial
#зарубежныйопыт #Дубай #ОАЭ #ТЦ
Расположение: престижный район Марина (Дубай).
Транспортная доступность: выходы к центральной автомобильной дороге ОАЭ и набережной Марины.
Рядом расположена станция метро.
Общая площадь: 36 000 кв. м.
Год открытия: 17 октября 2000 года.
Структура здания:
10 этажей (из них 4 — торговые, остальные — парковочные);
«минус первый» этаж (с выходом к набережной) фактически является нижним торговым уровнем.
Ключевые особенности:
Атриумы:
первый (ближе к дороге) — круглый, с центральной зоной для мероприятий и двумя кофейными островками; обеспечивает панорамный обзор магазинов на двух этажах. Так де этот атриум используется для установки арт объектов и местом для выступлений;
второй — прямоугольный, компактнее первого; включает эскалаторы, магазины, лифты и туалеты.
Функциональные зоны:
минус первый этаж: супермаркет без классической прикассовой зоны;
4‑й этаж: фудкорт, кинотеатр, небольшой детский развлекательный центр, балкон с видом на набережную Марина;
2‑й этаж: переход в семиэтажное здание с ресторанами.
Особенности:
- в самом ТЦ ресторанов нет, только фудкорт и несколько кафе. Все рестораны сгруппированы отдельностоящем 7-ми этажном здании рядом, в которое можно попасть как с улицы, так и из перехода на втором этаже;
- молельные комнаты (раздельные для мужчин и женщин);
- преобладание магазинов среднего и среднего+ сегмента;
- алкомаркет расположен на минус третьем этаже.
@about_commercial
#зарубежныйопыт #Дубай #ОАЭ #ТЦ
🔥3❤1🎉1👌1😍1