Коммерческая недвижимость
4.57K subscribers
3.14K photos
157 videos
23 files
306 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
Monte Carlo запускает фэшн‑бренд: детали проекта

Радиостанция Monte Carlo презентовала собственный премиальный фэшн‑бренд Monte Carlo est.2025. На старте в проект уже вложено около 80 млн рублей.

Ключевые параметры запуска:
Ассортимент: линия мужской и женской одежды в стиле спорт‑шик.
Точки продаж: мультибрендовые магазины Golf Market, «Спорт + Мода», «Русские сезоны»; с декабря — маркетплейс Lamoda.
Производство: размещено на российских фабриках.
Планы на 2026 год: расширение линейки за счёт детской одежды и спортивной экипировки.

Стратегический контекст Запуск бренда — часть программы диверсификации «Русской медиагруппы». Целевая аудитория фэшн‑направления совпадает с аудиторией радиостанции: состоятельные потребители, лояльные к медиахолдингу.

Рынок и перспективы
Премиальный сегмент российского fashion‑рынка удерживает 16 % оборота (данные BusinesStat).
Ключевые игроки: 12 Storeez, Ekonika Premium, BLCV.

Преимущества Monte Carlo: наличие медийных активов, что снижает затраты на маркетинг.
Риски: для устойчивого роста бренду потребуется активное присутствие на крупных маркетплейсах и дополнительные инвестиции в продвижение.

Общий тренд Появление Monte Carlo est.2025 вписывается в тенденцию замещения ушедших зарубежных премиальных марок российскими брендами. Аналитики отмечают высокий потенциал проекта, но подчёркивают: успех будет зависеть от масштабирования продаж и грамотной маркетинговой стратегии.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #новыйпродукт #fashion
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🤣21🤩1👌1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы: прогнозы на 2025–2026 годы

По оценкам аналитиков Commonwealth Partnership (CMWP), объём инвестиций в коммерческую недвижимость столицы по итогам 2025 года может достичь 450 млрд рублей.

Ключевые факторы роста в 2025 году:
снижение ключевой ставки Банка России;
ускорение завершения переговоров и заключения сделок на фоне изменившихся финансовых условий.

Прогноз на 2026 год
В базовом сценарии ожидается снижение объёмов инвестиций до около 300 млрд рублей. Основные причины:
- сохраняющаяся высокая стоимость заёмного финансирования для инвесторов;
- ограниченная доступность кредитных ресурсов.

Потенциал роста
Эксперты отмечают, что увеличить активность на рынке может помочь развитие сегмента стрессовых сделок — операций с активами, требующими реструктуризации или находящимися в сложной финансовой ситуации.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #тц #склад #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21👌1🕊1💯1🤣1🤝1
Опубликованы первые визуализации нового архитектурного акцента на площади Тверской Заставы — неподалёку от Белорусского вокзала.
Изображения полностью соответствуют макету, который ранее случайно продемонстрировали на выставке «АРХ Москва».

Проект башни разработан при участии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова и архитектурного бюро Kamen. В настоящее время ведётся проектирование.
Ключевые характеристики будущего комплекса:
общая площадь — 132 000 м²;
этажность — 65 уровней;
функциональное назначение — многофункциональный офисный комплекс.

Реализацией проекта Slava займутся компании MR Group и ВЭБ.РФ. Строительство намечено на территории, где ранее располагался бизнес‑центр «Ямская‑центр» (Бутырский вал).


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌211😱1
Chanel открывает культурное пространство в Китае

Бренд Chanel запустил необычный проект — библиотеку с театром и террасой с видом на реку. Это часть стратегии по укреплению позиций на китайском рынке.

Контекст инициативы В 2024 году выручка Chanel в Азиатско‑Тихоокеанском регионе упала на 9 %. В ответ бренд не ограничивается модернизацией магазинов, а активно вкладывается в локальные культурные программы. В официальном заявлении подчёркивается, что сотрудничество «отражает приверженность бренда межкультурному обмену».

Особенности проекта
Площадь библиотеки современного искусства — 18 000 м² (сопоставимо с крупным флагманским магазином).
Локация — при музее современного искусства Power Station of Art.
Ключевые зоны: библиотека, театр и терраса с речным пейзажем.

Цели сотрудничества Через партнёрство с музеем Chanel стремится:
поддержать китайские ремёсла;
продвигать местную архитектуру;
содействовать развитию театрального искусства.

Стратегический смысл Проект — это попытка бренда удержать внимание китайских потребителей, которые всё чаще отдают предпочтение локальному люксовому сегменту.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #зарубежныйопыт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍1🤔1😱1👌1
В Перми в магазине «Супер Лента» (Комсомольский проспект, 11) открылось первое в городе кафе сети. Проект запущен в тестовом формате, но может получить дальнейшее развитие.

Основные характеристики заведения:
площадь — 33 кв. м;
инфраструктура — кухня, зона выдачи и около 20 посадочных мест;
меню — более 100 позиций (примерно 70 блюд готовят на месте: горячее, выпечка, десерты; остальные привозят собственного производства).

Расположение выбрано осознанно: магазин находится на оживлённой улице рядом с офисами и сервисами. Цель — привлечь как покупателей, зашедших за продуктами, так и тех, кто ищет быстрый обед недалеко от работы. В планах — сезонная смена меню.

Этот проект — часть стратегии сети по развитию кафе внутри магазинов. Аналогичные форматы уже тестируются в других регионах (от Сибири до столичных площадок). Фуд‑зона рядом с торговыми полками призвана увеличить время пребывания покупателя в магазине.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #новыйпродукт #продукты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1
Гендиректор Melon Fashion Group (управляет брендами Zarina, Befree, Love Republic, Sela и Idol) Антон Летушев допустил, что в 2026 году крупные российские одежные сети могут столкнуться с риском закрытия. По его оценке, предстоящий год станет серьёзной проверкой на прочность для fashion‑брендов.

Основные вызовы для рынка:
- налоговые изменения;
рост затрат на таможенные процедуры;
- смена потребительского поведения.

Наиболее уязвимы небольшие игроки — бренды с годовым оборотом до 1,5 млрд рублей. У них зачастую отсутствует достаточный ресурс для адаптации к усложняющимся условиям рынка.

Контекст текущего положения дел: В 2025 году в России прекратили работу не менее 15 одежных брендов, среди которых:
I Am Studio; Mellow; Incity; Deseo; Ready! Steady! Go!; Etam; Yollo;
Mudo; Face Code;
Just Clothes; Inspire Girls; Prav.da; Mollis; Luzeen; Urban Vibes.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #аналитика #fashion
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍1🔥1🤔1😱1
В 2025 году в России зафиксирован рекордный за последние годы рост ввода новых гостиничных номеров:

Общее количество введённых номеров — 8,4 тыс., что на 199 % (почти в три раза) превышает показатель 2024 года.

Общий номерной фонд страны достиг 182,6 тыс. номеров (данные IBC Real Estate).

Региональная динамика:
Краснодарский край — лидер по объёму ввода: 2,4 тыс. номеров (30 % от общероссийского показателя). Ключевые открытия:
пятизвёздочный ZENITH Resort Hotel&SPA (Анапа);
четырёхзвёздочный комплекс AZIMUT Hotels (Сочи).
Санкт‑Петербург — +800 номеров.
Москва — +700 номеров.
Карачаево‑Черкесия — +700 номеров.
Тверская область — +600 номеров.

Прогноз на 2026 год:
в Москве ожидается сохранение текущих темпов ввода отелей;
в Санкт‑Петербурге прогнозируется снижение активности примерно на 23 %.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#гостиница #отель #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥2👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Потребительское поведение в России претерпело принципиальные изменения: эпоха «закупок на неделю» окончательно ушла в прошлое. Раньше имело смысл ехать за город в гипермаркеты — там можно было существенно сэкономить и сделать запас продуктов на несколько дней. Сегодня эта модель утратила актуальность.

Ключевая причина трансформации — выравнивание цен, ведь разница в стоимости товаров между гипермаркетами и супермаркетами практически исчезла.

Одновременно развились альтернативные форматы покупок:
- непродовольственные товары (за исключением скоропортящихся) россияне преимущественно заказывают на маркетплейсах — с доставкой на дом или самовывозом;
- продукты покупают в близлежащих супермаркетах либо оформляют доставку прямо до двери.

И это не временная корректировка, а устойчивая новая норма. Даже при улучшении экономической ситуации возврат к прежним моделям потребления маловероятен. Напротив, тенденция будет усиливаться за счёт развития технологий — например, появятся новые способы выбора и примерки товаров без выхода из дома.

Географическая картина также неоднородна:
- в крупных городах гипермаркеты стремительно теряют аудиторию — покупатели отдают предпочтение удобству: близости магазинов, скорости обслуживания и отсутствию очередей;
- в региональных центрах крупноформатные магазины сохранят востребованность ещё 5–10 лет благодаря большей инерционности местных рынков.

Трансформируется и само пространство бывших гипермаркетов. На освободившихся площадях активно развиваются новые форматы:
- дискаунтеры;
- складские помещения;
- развлекательные центры;
пункты выдачи заказов с шоурумами;
- мебельные салоны;
- мини производства и др.

В ближайшие годы основными арендаторами крупных помещений станут представители сфер развлечений и логистики. Среди перспективных направлений — детские развлекательные парки, боулинги, картинг, квест‑комнаты, интерактивные развлечения и новые технологии. Эта тенденция отражает глобальный сдвиг: покупки всё больше перемещаются в онлайн, а офлайн‑пространства превращаются в площадки для получения эмоциональных впечатлений.

@about_commercial

#аналитика #retailnews #гипермаркеты
🔥32👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Изменения на рынке коммерческой недвижимости (Retail)

1. ЖК «Новое Видное» (застройщик — «Самолет»)
- Корпус 18.1: количество лотов сократилось с 3 до 2.
- Цена: выросла с 18,1 млн руб. до 19,1 млн руб.
- Срок сдачи: 30 марта 2027 года.

2. ЖК TOP TOWER (застройщик — MR Group)
- Корпус CITY 2: количество лотов увеличилось с 23 до 70.
- Цена: снизилась с 81,9 млн руб. до 78,1 млн руб.

3. ЖК «Прокшино» (Мультипаркинг) (застройщик — А101)
- Продано: 5 лотов коммерческой недвижимости.

4. ЖК «1‑й Донской» (застройщик — «Первый ДСК»)
- Продано: 4 лота коммерческой недвижимости.
- В продаже осталось: 4 лота.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commers_Estate #Commers_Invest #изменениецены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👌2
«Схема Долиной» все

Верховный суд пересмотрел дело о купле‑продаже квартиры Ларисы Долиной и принял новое решение: право собственности признано за Полиной Лурье.

Вопрос о том, должна ли Лариса Долина выселиться из квартиры, направлен на повторное рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Многие звезды уже открыто радуются этому решению.
А Вы что думаете?

Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond

#жилnews #СхемаДолиной #новости
🔥9👍4🍾31👌1
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, в 2025 году заметно вырос объём инвестиций в коммерческую недвижимость, приобретаемую через аукционы.

Ключевые цифры:
в Москве и Подмосковье объём вложений достиг 87,5 млрд рублей — в 4 раза больше, чем в 2024 году;
по всей России показатель может составить 224 млрд рублей, что почти вдвое превышает результат прошлого года.

Причины роста спроса:
- инвесторы активно интересуются коммерческой недвижимостью на фоне нестабильности и высокой волатильности традиционных финансовых инструментов;
- аукционы дают возможность приобретать недооценённые активы, у которых есть потенциал роста стоимости.

Сложности для продавцов:
- юридические трудности при организации торгов;
- риск продажи актива по заниженной цене.

Вы покупаете недвижимость напрямую ❤️ или через аукцион?👍

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#коммерческая #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👌2
Сеть Hoff расширяет присутствие на российском рынке: в ближайшее время откроются два новых гипермаркета.

В Москве магазин площадью свыше 6000 кв. м разместится в ТЦ «МЕГА Тёплый Стан» на Калужском шоссе.
В Санкт‑Петербурге появится точка площадью 1255 кв. м в ТЦ «Сити Молл» на Коломяжском проспекте.

Эти открытия доведут общее число гипермаркетов сети до 72: новые магазины станут 71‑м и 72‑м в стране.

По словам Матвея Кротова, заместителя директора Hoff по розничным продажам, Москва и Санкт‑Петербург имеют стратегическое значение для компании, поэтому в этих городах ведётся активное развитие сети.
В новых гипермаркетах будут работать:
студии планирования;
зоны с готовыми интерьерными решениями для разных типов помещений.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #открытие #гипермаркет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👌2
Председатель комитета Госдумы по охране здоровья Сергей Леонов обратился к министру финансов Антону Силуанову с предложением по финансированию борьбы с никотиновой зависимостью.

Ключевая идея — использовать для лечения средства, поступающие в бюджет от выдачи лицензий на торговлю табаком.
Инициатива включает комплекс мер:
Лечение зависимости: направление лицензионных сборов на организацию терапии для курильщиков.

Профилактика: разработка программ по предотвращению курения среди несовершеннолетних.

Инфраструктура помощи: создание специализированных кабинетов для желающих отказаться от курения.
Леонов подчёркивает, что действующие методы (прямые запреты и просветительские лекции) не дают нужного эффекта. В качестве более действенных альтернатив он предлагает:
- организовать бесплатные консультационные пункты и горячие линии для курильщиков;
- обеспечить доступность медикаментозного лечения;
- внедрить программы никотинзаместительной терапии.


@about_commercial

#retailnews #законопроект #табак
👍3🔥2👌2
В 2025 году район Патриарших прудов в Москве стал лидером по числу закрытых ресторанов — прекратили работу 15 заведений. По мнению экспертов и рестораторов, к этому привела совокупность факторов.

Основные причины закрытий:
1. Смена аудитории. Традиционных клиентов премиальных ресторанов потеснили менее платёжеспособные посетители: те, кто приходил ради фото в соцсетях, девушки в поисках знакомств и др.

2. Снижение посещаемости. Даже целевая аудитория заведений сегмента «средний плюс» стала реже ходить в рестораны.

3. Конкуренция с сетевыми проектами. Из‑за плотной застройки рынок «саморегулировался»: премиальные заведения вытесняются сетевыми.

4. Трансформация района: Патриаршие пруды постепенно превращаются из гастрономического кластера в мультиформатную зону. Здесь уже открылись магазины fashion‑ритейлеров (Calzedonia, Falconeri, Intimissimi), причём эксперты прогнозируют приход преимущественно недешёвых, но и не люксовых брендов. В перспективе район станет более демократичным.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #закрытие #Патрики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2😁2👌2
На месте торгового центра «Старт» на Ленинградском проспекте появится бизнес‑центр «Поле». Проект реализует компания Dar.

Ключевые характеристики комплекса:
- будет состоять из двух башен высотой 43 и 33 этажа;
- башни разместятся на общем стилобате, где расположатся торговые площади;
- на крыше стилобата обустроят парк;
- общая площадь бизнес‑центра составит около 210000 м2;
- ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.

Архитектурную концепцию разработала мастерская APEX.
Проект получил статус инвестиционного по созданию мест приложения труда (МПТ). Льготы, предусмотренные этим статусом, компания Dar намерена использовать для развития своих жилых комплексов.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32👌2
Wildberries планирует запустить онлайн‑кинотеатр в 2026 году

По информации РБК, маркетплейс Wildberries рассматривает два варианта развития проекта:
1. Создать онлайн‑кинотеатр с нуля;
2. Приобрести сервис «Иви» — один из крупнейших российских онлайн‑кинотеатров, который пока не входит ни в одну экосистему (в отличие от «Кинопоиска», Wink и Kion).

О сервисе «Иви»
принадлежит кипрской компании Ivi.ru Media Ltd (собственники не раскрываются);
в 2021 году приобретён консорциумом инвесторов, в который входили:
- «ВТБ Капитал»;
Millhouse (Роман Абрамович);
- Invest AG (Александр Абрамов и Александр Фролов).

Контентное направление
За наполнение онлайн‑кинотеатра контентом будет отвечать продюсер Артур Джанибекян. Его продюсерский центр Originals Production в настоящее время снимает сериалы для Okko. Контракт истекает в 2026 году, продлевать его стороны не планируют.

Интересный вектор развития выбирает Wildberries- расширение идет в разные сегменты бизнеса в разных странах.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#маркетплейсnews #маркетплейс #сделка #кино
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥2👌2