Отличный вариант для инвестиций - торговое помещение в ЖК "Большая Семерка"!
Лучшее помещение в ЖК: сложившееся торговое окружение, плотная жилая застройка, строительство новых жилых комплексов, угловое расположение, два отдельных входа, витринные окна, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта, проезд и главный вход на территорию жилого комплекса.
Цена - 118 млн руб.

Все вопросы - @Mr_Marketologs

В 2025 году рынок алкомаркетов в крупных городах России впервые за два года продемонстрировал отрицательную динамику. За десять месяцев — с января по октябрь — общее количество торговых точек сократилось на 3%, что свидетельствует о перенасыщенности рынка и его корректировке из-за изменений законодательства.

Наиболее заметное снижение числа алкомаркетов зафиксировано в трёх городах. В Нижнем Новгороде количество точек упало на 15%, в Омске — на 10%, а в Новосибирске — на 7%. В ряде других крупных городов сокращение оказалось менее выраженным: в Челябинске, Екатеринбурге и Красноярске число алкомаркетов уменьшилось в пределах 5−6%.

При этом в некоторых южных городах ситуация осталась стабильной или даже улучшилась. Так, в Ростове‑на‑Дону количество торговых точек не изменилось по сравнению с началом года, а в Самаре наблюдался небольшой прирост — около 1%.

Лидерами по общему числу алкомаркетов по‑прежнему остаются Москва и Санкт‑Петербург. Однако и здесь заметны определённые изменения. В столице показатели практически не сдвинулись — снижение составило менее 0,5%. В Санкт‑Петербурге число точек сократилось примерно на 2%. Такая ситуация указывает на то, что в крупнейших городских агломерациях рынок стабилизируется, а спрос постепенно перераспределяется в пользу федеральных сетей.

Если рассматривать более длительный период — с августа 2023 года по октябрь 2025 года — то в ряде городов наблюдается положительная динамика. Например, в Москве количество алкомаркетов выросло на 24%, а в Краснодаре увеличилось более чем вдвое. Заметный прирост также зафиксирован в Ростове‑на‑Дону, Воронеже и Перми — в диапазоне 40−60%. Эти данные позволяют сделать вывод, что центры роста смещаются в южные регионы и Приволжье, где сохраняется высокая потребительская активность и стабильный розничный оборот.

Ключевыми факторами, определяющими текущую структуру рынка являются:
Во‑первых, активная оптимизация сети: убыточные точки в Поволжье и Сибири закрываются.
Во‑вторых, наблюдается концентрация торговых объектов в густонаселённых районах.
В‑третьих, растёт доля федеральных брендов. Кроме того, в южных городах сеть алкомаркетов удаётся удерживать на стабильном уровне благодаря увеличению постоянного населения и развитию внутреннего туризма.

В перспективе на 2026 год можно прогнозировать дальнейшее укрепление крупных сетей и постепенное изменение географической структуры рынка в зависимости от местных инициатив по ограничению продажи алкоголя.

В итоге, рынок коммерческой недвижимости может потерять одного из самых распространенных, конкурентноспособных и высокооплачиваемых направлений арендаторов.
С другой стороны, алкомаркеты уже сейчас трансформируются в магазины у дома, однако, отсутствие возможности получения алкогольной лицензии сильно скажется на целесообразности и темпах данной трансформации.

@about_commercial


#аналитика #retailnews