Коммерческая недвижимость
3.98K subscribers
2.63K photos
119 videos
23 files
109 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
В декабре 2025 года зарплаты аниматоров в ролях Дедов Морозов и Снегурочек вырастут до 200 000–300 000 рублей в месяц — что сопоставимо с доходом квалифицированного IT‑специалиста. Такие данные приводит аутсорсинговая компания Mega‑personal.

По сравнению с предыдущим годом наблюдается рост:
- в 2024 году Снегурочки могли рассчитывать на зарплату до 180 000 рублей;
- Деды Морозы — до 185 000 рублей в месяц.

Другие сезонные заработки в праздничный период:
продавцы — до 95 000 рублей (при средней зарплате в I–II кварталах 2025 года в 55 000 рублей);
работники сферы общественного питания — до 120 000 рублей.

Кроме того, прогнозируется повышенный спрос на строителей и отделочников в первые дни января: новогодние каникулы — удобное время для проведения ремонтных работ.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #зп #новыйгод #нг #нг2026
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👌2🔥1🤔1🤯1😱1
Люксембургская компания O’key Group продала бизнес гипермаркетов «О’кей».

Покупателем выступила команда менеджмента сети — компания ООО «РБФ ритейл», которой теперь принадлежит ООО «О’кей».
В рамках сделки переданы:
- магазины сети «О’кей»;
- онлайн‑платформа;
- товарные знаки;
- логистическая инфраструктура;
- прочие материальные и нематериальные активы гипермаркетов.

При этом сеть дискаунтеров «Да!» и связанная с ней инфраструктура остались в собственности O’key Group.

По информации издания «Фонтанка», переход активов к менеджменту — лишь промежуточный этап сделки. Источники «Известий» называют основным потенциальным покупателем компанию «Лента».

В октябре Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку, в рамках которой компания «Земун» получит 99 % в уставном капитале «РБФ ритейл». Основной вид деятельности «Земун» — оптовая торговля продуктами питания, напитками и табачными изделиями (неспециализированная).


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥2👌21😱1
Компания «Красное и белое» представила первую часть алкогольного гороскопа.

Как Вам такой гороскоп?
👍 — отлично!
👎 — ну такое…


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #пятница
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🔥1😱1👌1👀1🙈1
Суд прекратил производство по делу о банкротстве сети детских магазинов «Кораблик».

Причина — отсутствие у компании имущества, достаточного для покрытия расходов на ведение процедуры. Суд предложил кредиторам взять эти затраты на себя, однако никто из них не согласился.

В период расцвета сеть «Кораблик» включала около 200 магазинов. Однако с 2021 года её масштабы начали сокращаться, а деятельность стала убыточной. Среди причин — неудачное расположение многих точек и усиление конкуренции с маркетплейсами.

В 2023 году бизнес приобрёл фонд, связанный с Александром Мамутом. Инвесторы перезапустили проект в обновлённой концепции: сейчас работает сеть из 10 магазинов Toys Pro, где продаются детские товары, игры и книги.

По оценкам юристов, кредиторы, скорее всего, не получат выплат от «Кораблика». Тем не менее у них остаётся возможность взыскать долги с директора и учредителей компании через привлечение их к субсидиарной ответственности. Такой путь считается более экономичным и простым по сравнению с процедурой банкротства.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #закрытие #банкротство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🥰1👏1🙏1👌1
Перед Новым годом россияне могут активизировать покупки электроники и алкоголя — аналитики Альфа‑банка связывают это с ожидаемым ростом цен в 2026 году из‑за повышения налогов и акцизов.

Электроника Спрос на смартфоны и ноутбуки может вырасти по двум причинам:
с начала 2026 года НДС повысится с 20% до 22%;
с 1 сентября 2026 года введут технологический сбор.
По оценкам экспертов, в результате техника может подорожать на 10−15%. При этом министр финансов Антон Силуанов считает, что новый сбор не повлияет на потребительское настроение.
На данный момент продажи электроники снижаются: граждане предпочитают копить деньги на депозитах, а кредитование остаётся дорогим.

Алкоголь Цены на спиртные напитки вырастут из‑за повышения акцизов — на разные категории алкоголя они увеличатся от 9% до 31%. В отдельных случаях стоимость бутылки может возрасти на 100−200 руб., что ощутимо для постоянных покупателей крепкого алкоголя.
Хотя частные покупатели вряд ли смогут создать значительные запасы из‑за ограниченности средств, эксперты прогнозируют активность в оптовой сфере: дистрибуторы и торговые сети традиционно формируют крупные запасы перед повышением цен.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #аналитика #нг #нг2026
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👌2👍1🥰1👏1
В Рублево-Архангельском, известном также как СберСити, началось строительство нового офисного здания для Среднерусского банка Сбербанка. Высота бизнес центра составит 80 метров, оно будет выполнено в форме столба монет, символизируя финансовую мощь организации. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года.

Проект Сбербанк-Сити отличается масштабностью и амбициозностью. Изначально территория была присоединена к Москве, став частью Новой Москвы. Для удобства жителей района была построена новая линия метро с одноименной станцией "Рублево-Архангельская". Дополнительно предусмотрен новый мост, облегчающий транспортную доступность, и специальная платная дорога вдоль МКАД, позволяющая быстро добраться до основного делового центра города.

Эти меры демонстрируют исключительные возможности, доступные лишь крупным игрокам рынка недвижимости. Несмотря на некоторый элемент сатиры в описании проекта, очевидно, что Сбербанк реализует уникальный и престижный проект, привлекательный для инвесторов и потенциальных жильцов.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2👏1🤔1😱1👌1
Краснобогатырская.Продажа.pdf
1.3 MB
Отличный вариант для инвестиций - торговое помещение в ЖК "Большая Семерка"!
Лучшее помещение в ЖК:
сложившееся торговое окружение, плотная жилая застройка, строительство новых жилых комплексов, угловое расположение, два отдельных входа, витринные окна, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта, проезд и главный вход на территорию жилого комплекса.
Цена - 118 млн руб.

Все вопросы - @Mr_Marketologs
👍1🔥1🥰1👏1👌1🤝1
«Ведомости» сообщили о планах двух российских компаний открыть кафе в Москве:

Ekonika запустит кафе под собственным брендом весной 2026 года. Флагманская точка разместится вместе с бутиком на Малой Бронной улице (Патриаршие пруды). Затраты на проект ожидаются выше, чем у конкурента, — из‑за престижной локации.

Mixit откроет кафе в декабре текущего года в бизнес‑центре Comcity на Киевском шоссе. Формат заведения — кофейня с магазином: посетители смогут заказать блюда и приобрести косметику бренда. Инвестиции в проект составят не менее 20 млн рублей.

Зачем компании открывают кафе при магазинах?
Посетители проводят в точке больше времени, что повышает вероятность покупки.
Растёт лояльность клиентов и улучшается их опыт взаимодействия с брендом.

Важные нюансы:
Запуск кафе — дорогостоящий маркетинговый инструмент.
Окупаемость таких проектов занимает продолжительное время.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #новыйпроект #кафе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤‍🔥1👏1🤔1👌1
Изменения на рынке недвижимости за 3 дня

1. ЖК «Новое Видное» (застройщик «Самолет»)

Корпус 18.1: количество объектов не изменилось (3 → 3).
Цена: осталась на уровне 18,1 млн рублей.
Дата: 30 марта 2027 года.

2. Подешевевшие объекты (за день)
Застройщик «Самолет»:
«Заречье Парк» (1 объект) — снижение на 10,2 %.

«Молжаниново» (1 объект) — снижение на 8,3 %.

«Долина Яузы» (1 объект) — снижение на 7,8 %.

«Большое Путилково» (1 объект) — снижение на 7,5 %.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commers_Estate #Commers_Invest #изменениецены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1🤔1👌1😍1💯1
Ключевые тренды на рынке моды — 2026 (по докладу Bof и McKinsey)

Основная тенденция
Бренды сокращают количество SKU (ассортиментных позиций) в бюджетном сегменте. Причина:
маркетплейсы задают высокую планку по бизнес‑моделям;
часть покупателей люкса ушли из‑за роста цен (+ 61 % за 2019–2025 гг.).

Примеры стратегий брендов
Bershka
и H&M: за 2 года сократили долю товаров в нижнем ценовом сегменте на 15–25 % (Великобритания).
Zara: сфокусировалась на модных моделях по доступным ценам.

Uniqlo: запустила линейку доступных кашемировых свитеров.

Потребительские предпочтения
51 % покупателей считают качество ключевым фактором.
47 % ценят сильную историю бренда.
Около трети готовы платить за модные вещи, если:
товар качественный;
бренд создаёт ощущение эксклюзивности.

Ценообразование и ассортимент
Во всех сегментах бренды повышают цены, чтобы увеличить продажи.
В российском масс‑маркете почти у всех есть премиум‑коллекции:
цена премиального свитера может варьироваться от 5 тыс. руб. до 10–15 тыс. руб. в зависимости от бренда.

Рекомендации для брендов
Использовать halo‑эффект
:
запускать премиум‑товары, которые положительно влияют на восприятие всего ассортимента;
делать капсульные коллекции в коллаборациях, чтобы привлекать внимание без отторжения основной аудитории.

Контролировать ценовую политику:
избегать резкого и чрезмерного повышения цен;
сопровождать изменения чёткими сообщениями о ценности продукта.

Укреплять позиционирование:
улучшать взаимодействие с клиентами по всем каналам;
инвестировать в бренд‑маркетинг, создавая убедительные истории.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #аналитика #прогноз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21🥰1👏1🤔1👌1
По данным компании CORE.XP, на офисном рынке Москвы наблюдается снижение спроса:

Общий объём сделок
В 2025 году заключено сделок (аренда и купля‑продажа) на 1,4 млн кв. м — на 33 % меньше, чем в 2024 году.

Сдвиги в структуре спроса
Крупные сделки (от 10 тыс. кв. м): объём вырос на 29 %.

Малые и средние офисы: спрос снизился на 25–37 %.

Уровень вакантности
Текущий показатель в Москве — 4,4 %.
В IV квартале 2025 года добавилось 142 тыс. кв. м свободных площадей (аренда и продажа).

Прогноз на 2026 год:
вакантность вырастет до 5,0 % (около 900 тыс. кв. м).

Новое строительство
В 2025 году ввод офисов достигнет 983 тыс. кв. м — на 68 % больше, чем в 2024 году.
Из них 295 тыс. кв. м поступят на открытый рынок.

Итог: рост предложения на фоне сниженного спроса ведёт к увеличению доли свободных офисов. При этом крупный бизнес активнее консолидирует площади, а сегмент малых и средних офисов испытывает давление.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3🔥1🤔1😱1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как рекламировать ювелирку в Новый год: уроки от люксовых брендов

Один из эффективных приёмов новогодней рекламы ювелирных изделий — использование образов животных. Такой подход помогает:
привлечь внимание аудитории;
создать эмоциональную связь с брендом.

Примеры успешной реализации:
Реклама Cartier с тигрятами
отсылает к атмосфере 2015 года — времени, которое многие вспоминают как более спокойное и доброе;
демонстрирует, как животные могут сделать рекламу запоминающейся.

Кампания Jacquemus с Дженни из Blackpink
в кадре — ретривер, держащий фен;
сочетание звёздного амбассадора и милого животного усиливает вовлечённость.

Почему это работает в декабре?
Животные вызывают положительные эмоции, что особенно ценно в праздничный сезон.
Такой контент выделяется в потоке новогодней рекламы, заставляя зрителей «залипать» на экране.
Люксовые бренды давно используют этот приём, подтверждая его эффективность годами успешных кампаний.

Вывод: Для продвижения ювелирных изделий в новогодний период стоит рассмотреть формат рекламы с милыми животными — это проверенный способ вызвать эмоциональный отклик и повысить узнаваемость бренда.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетинг #нг #ювелирка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍1🥰1🤔1👌1🙈1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На рынке недвижимости стартовали продажи коммерческих помещений в нескольких новых жилых комплексах.

1. ЖК Sky Garden (застройщик — ФСК)
корпус 2 (7 объектов);
минимальная цена — 31,4 млн рублей;
срок сдачи — 30 марта 2027 года.

2. ЖК City Bay (застройщик — MR Group)
корпус North Ocean (3 объекта):
минимальная цена — 23,6 млн рублей;
срок сдачи — 31 марта 2027 года.

корпус North Ocean 1 (3 объекта):
минимальная цена — 26,4 млн рублей;
срок сдачи — 31 марта 2027 года.

корпус North Ocean 10 (4 объекта):
минимальная цена — 26,1 млн рублей;
срок сдачи — 31 марта 2027 года.

корпус North Ocean 7 (4 объекта):
минимальная цена — 34,4 млн рублей;
срок сдачи — 31 марта 2027 года.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commers_Estate #Commers_Invest #изменениецены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31👍1🥰1👌1