По данным NF Group, рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует активный рост.
Основные показатели:
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года
С начала 2025 года уже введено 109 тыс. кв. м в 10 торговых центрах
Показатель 2024 года — 101,4 тыс. кв. м
До конца года ожидается открытие 15 новых объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м
Уровень вакантности в ключевых ТЦ Москвы по итогам III квартала 2025 года — 5,2%
Ключевые объекты, планируемые к открытию в 2025 году:
Avenue Sever — 60 тыс. кв. м
«Краски» — 35 тыс. кв. м
Объекты, перенесённые на 2026 год:
МФК «Алхимово» — 7,2 тыс. кв. м
МФЦ «Остафьево» — 9 тыс. кв. м
ТЦ West Mall — 15,8 тыс. кв. м
ТЦ Portal — 15 тыс. кв. м
ТЦ «Летний сад» — 20,5 тыс. кв. м
МФК Lakes — 24,1 тыс. кв. м
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #тц
Основные показатели:
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года
С начала 2025 года уже введено 109 тыс. кв. м в 10 торговых центрах
Показатель 2024 года — 101,4 тыс. кв. м
До конца года ожидается открытие 15 новых объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м
Уровень вакантности в ключевых ТЦ Москвы по итогам III квартала 2025 года — 5,2%
Ключевые объекты, планируемые к открытию в 2025 году:
Avenue Sever — 60 тыс. кв. м
«Краски» — 35 тыс. кв. м
Объекты, перенесённые на 2026 год:
МФК «Алхимово» — 7,2 тыс. кв. м
МФЦ «Остафьево» — 9 тыс. кв. м
ТЦ West Mall — 15,8 тыс. кв. м
ТЦ Portal — 15 тыс. кв. м
ТЦ «Летний сад» — 20,5 тыс. кв. м
МФК Lakes — 24,1 тыс. кв. м
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #тц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👌1
В России наблюдается тенденция к сокращению числа гипермаркетов и супермаркетов: за первые девять месяцев года их количество уменьшилось на 1,4%.
Согласно данным Infoline, прекратили работу 67 магазинов, общая площадь которых составляет около 200 000 м2.
Основная причина сворачивания формата — экономическая невыгодность. Ритейлеры сталкиваются с высокими затратами на открытие гипермаркетов и супермаркетов, в частности из‑за дорогих кредитов. В сравнении с этим запуск «жёсткого дискаунтера» обходится на 20−40% дешевле.
Кроме того, изменилась модель потребительского поведения. Российские покупатели всё чаще выбирают:
компактные магазины у дома, где есть всё необходимое;
доставку продуктов на дом.
При этом форматы, ранее характерные преимущественно для гипермаркетов (пекарни, кофейные точки, широкий ассортимент готовой еды), теперь активно внедряются и в магазинах меньшего формата.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #retailnews #супермаркет
Согласно данным Infoline, прекратили работу 67 магазинов, общая площадь которых составляет около 200 000 м2.
Основная причина сворачивания формата — экономическая невыгодность. Ритейлеры сталкиваются с высокими затратами на открытие гипермаркетов и супермаркетов, в частности из‑за дорогих кредитов. В сравнении с этим запуск «жёсткого дискаунтера» обходится на 20−40% дешевле.
Кроме того, изменилась модель потребительского поведения. Российские покупатели всё чаще выбирают:
компактные магазины у дома, где есть всё необходимое;
доставку продуктов на дом.
При этом форматы, ранее характерные преимущественно для гипермаркетов (пекарни, кофейные точки, широкий ассортимент готовой еды), теперь активно внедряются и в магазинах меньшего формата.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #retailnews #супермаркет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2🤝1
Компания MR выводит на рынок вторую очередь офисного проекта iCity, расположенного на участке «Шелепихинский, 17».
Новый объект получил название TOP Tower.
Здание отличается простой стеклянной архитектурой без особых архитектурных изысков.
Благодаря удачному расположению, проект не столкнётся с проблемами реализации. iCity уже сформировался как офисный кластер, и новый объект будет органично в него вписан. Ожидается, что новые офисные площади будут быстро раскуплены.
Основные характеристики проекта:
Средняя цена квадратного метра — 670 тыс. рублей.
Площади помещений варьируются от 132 до 1900 квадратных метров.
Средняя площадь предлагаемых лотов — 369 квадратных метров.
Проект расположен в сформированном офисном кластере, что гарантирует хорошую продаваемость площадей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Новый объект получил название TOP Tower.
Здание отличается простой стеклянной архитектурой без особых архитектурных изысков.
Благодаря удачному расположению, проект не столкнётся с проблемами реализации. iCity уже сформировался как офисный кластер, и новый объект будет органично в него вписан. Ожидается, что новые офисные площади будут быстро раскуплены.
Основные характеристики проекта:
Средняя цена квадратного метра — 670 тыс. рублей.
Площади помещений варьируются от 132 до 1900 квадратных метров.
Средняя площадь предлагаемых лотов — 369 квадратных метров.
Проект расположен в сформированном офисном кластере, что гарантирует хорошую продаваемость площадей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👌1
Участники рынка интернет-торговли выступили с инициативой создания специального налогового режима для пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Ассоциация АУРЭК, представляющая владельцев ПВЗ и поставщиков маркетплейсов, обратилась в Минэк с этим предложением. Также ассоциация предложила присвоить ПВЗ отдельный код ОКВЭД.
Текущая система налогообложения не учитывает особенности этого бизнеса, считают в АУРЭК. В отрасли наблюдается высокая налоговая нагрузка при низкой маржинальности: чистая прибыль пунктов выдачи заказов составляет всего 15 000 рублей при обороте в 160 000 рублей.
Wildberries поддержал идею введения отдельного кода ОКВЭД для ПВЗ. Однако эксперты предупреждают, что создание специального налогового режима может поставить владельцев ПВЗ в неравное положение по сравнению с представителями офлайн-торговли.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект #маркетплейсы #пвз
Текущая система налогообложения не учитывает особенности этого бизнеса, считают в АУРЭК. В отрасли наблюдается высокая налоговая нагрузка при низкой маржинальности: чистая прибыль пунктов выдачи заказов составляет всего 15 000 рублей при обороте в 160 000 рублей.
Wildberries поддержал идею введения отдельного кода ОКВЭД для ПВЗ. Однако эксперты предупреждают, что создание специального налогового режима может поставить владельцев ПВЗ в неравное положение по сравнению с представителями офлайн-торговли.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект #маркетплейсы #пвз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1👌1
Маркетплейс Wildberries завершил сделку по приобретению туроператора Fun&Sun, как стало известно «Известиям». По информации источников, сумма сделки составила 15-16 миллиардов рублей.
Fun&Sun — один из крупнейших туроператоров в России. Компания имеет около 12 000 турагентов, её выручка в 2024 году достигла 104 миллиардов рублей, а чистая прибыль составила 4,9 миллиарда рублей. До этой сделки компания находилась под управлением «Севергрупп» миллиардера Алексея Мордашова.
Wildberries, следуя примеру своих конкурентов, таких как Ozon и «Яндекс», развивает собственные туристические сервисы. Приобретение туроператора позволит маркетплейсу расширить своё присутствие в сфере туризма и увеличить объёмы кредитования через «Вайлдберриз банк».
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Fun&Sun — один из крупнейших туроператоров в России. Компания имеет около 12 000 турагентов, её выручка в 2024 году достигла 104 миллиардов рублей, а чистая прибыль составила 4,9 миллиарда рублей. До этой сделки компания находилась под управлением «Севергрупп» миллиардера Алексея Мордашова.
Wildberries, следуя примеру своих конкурентов, таких как Ozon и «Яндекс», развивает собственные туристические сервисы. Приобретение туроператора позволит маркетплейсу расширить своё присутствие в сфере туризма и увеличить объёмы кредитования через «Вайлдберриз банк».
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
«Яндекс» планирует к 2027 году сделать каждого десятого курьера роботом. Для этого компания намерена наладить массовое производство роботов, так как стоимость доставки дронами уже сравнялась с доставкой курьером, а в будущем станет даже дешевле.
На данный момент у «Яндекса» работает менее 200 роботов, преимущественно в Москве. В течение следующего года компания начнёт серийное производство роботов нового поколения, выпуская по 1300 единиц в месяц. К концу 2027 года планируется достичь количества в 20 000 роботов.
Основные характеристики новых роботов:
- Съемный аккумулятор, обеспечивающий пробег до 70 км на одной зарядке.
- Улучшенная проходимость.
- Раздельный грузовой отсек, позволяющий одновременно доставлять два заказа.
Эти изменения сделают роботов более эффективными и экономически выгодными для использования в курьерской доставке.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации #роботизация
На данный момент у «Яндекса» работает менее 200 роботов, преимущественно в Москве. В течение следующего года компания начнёт серийное производство роботов нового поколения, выпуская по 1300 единиц в месяц. К концу 2027 года планируется достичь количества в 20 000 роботов.
Основные характеристики новых роботов:
- Съемный аккумулятор, обеспечивающий пробег до 70 км на одной зарядке.
- Улучшенная проходимость.
- Раздельный грузовой отсек, позволяющий одновременно доставлять два заказа.
Эти изменения сделают роботов более эффективными и экономически выгодными для использования в курьерской доставке.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации #роботизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥2👌2
МТС и Т2 приняли решение о создании совместных салонов связи. Уже открыт первый салон в Кирове, планируется открытие до 100 подобных точек по всей России.
Суть сотрудничества заключается в том, что один из партнёров освобождает часть своего торгового пространства и передаёт его в аренду другому. Это позволит:
- Снизить затраты на аренду.
- Избегать расходов на открытие новых магазинов с нуля.
- Укрепить присутствие в ключевых локациях.
- Повысить эффективность работы торговых точек.
По мнению ведущего аналитика Mobile Research Group Эльдара Муртазина, текущий сегмент розничной торговли операторов связи убыточен. Для достижения прибыльности необходимо сократить примерно половину розничных точек. Однако совместное открытие салонов может стать эффективным решением для оптимизации затрат и повышения качества обслуживания клиентов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #retailnews #супермаркет
Суть сотрудничества заключается в том, что один из партнёров освобождает часть своего торгового пространства и передаёт его в аренду другому. Это позволит:
- Снизить затраты на аренду.
- Избегать расходов на открытие новых магазинов с нуля.
- Укрепить присутствие в ключевых локациях.
- Повысить эффективность работы торговых точек.
По мнению ведущего аналитика Mobile Research Group Эльдара Муртазина, текущий сегмент розничной торговли операторов связи убыточен. Для достижения прибыльности необходимо сократить примерно половину розничных точек. Однако совместное открытие салонов может стать эффективным решением для оптимизации затрат и повышения качества обслуживания клиентов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #retailnews #супермаркет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
По данным исследования Infoline, опубликованным в Forbes, в первом полугодии 2025 года 5 из 10 крупнейших франчайзинговых продуктовых ритейлеров сократили выручку.
Сети с падением выручки:
«Жизньмарт»;
«Домашкино»;
«Калина‑малина»;
«Спар».
Сети со замедлением роста (по сравнению с первым полугодием 2024 года):
«Авокадо»;
«Фасоль»;
«Малинка»;
«Корзинка».
Исключение — сеть «Около» (запущена группой X5):
выручка выросла в 17,6 раз;
объём выручки — до 22 млрд руб.
Причины замедления развития франчайзинговых ритейлеров (по оценке Infoline):
- охлаждение экономики;
снижение потребительского спроса;
- высокая активность сети «Около», которая привлекает партнёров других франшиз.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #аналитика #продукты
Сети с падением выручки:
«Жизньмарт»;
«Домашкино»;
«Калина‑малина»;
«Спар».
Сети со замедлением роста (по сравнению с первым полугодием 2024 года):
«Авокадо»;
«Фасоль»;
«Малинка»;
«Корзинка».
Исключение — сеть «Около» (запущена группой X5):
выручка выросла в 17,6 раз;
объём выручки — до 22 млрд руб.
Причины замедления развития франчайзинговых ритейлеров (по оценке Infoline):
- охлаждение экономики;
снижение потребительского спроса;
- высокая активность сети «Около», которая привлекает партнёров других франшиз.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #аналитика #продукты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1
Сеть «Верный» может быть продана
По информации газеты «Коммерсантъ», основатель сетей «Пятёрочка» и «Карусель» Андрей Рогачёв (основной владелец компании) ищет покупателя на сеть магазинов «Верный».
Ключевые показатели бизнеса:
оценочная стоимость — 25–35 млрд руб.;
количество магазинов — 1200 (Москва, Санкт‑Петербург, Великий Новгород, Ярославль, Владимир и другие города);
выручка за 2024 г. — 136,9 млрд руб.;
чистая прибыль за 2024 г. — 616 млн руб.
Кто может стать покупателем?
Эксперты считают наиболее вероятным покупателем сеть «Лента». При этом варианты с «Магнитом» и X5 менее перспективны из‑за частой географической конкуренции — локации их магазинов слишком часто совпадают с точками «Верного».
Важные нюансы сделки
Будущему владельцу предстоит решить финансовые вопросы: рентабельность сети «Верный» ниже среднерыночного уровня.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка #продукты
По информации газеты «Коммерсантъ», основатель сетей «Пятёрочка» и «Карусель» Андрей Рогачёв (основной владелец компании) ищет покупателя на сеть магазинов «Верный».
Ключевые показатели бизнеса:
оценочная стоимость — 25–35 млрд руб.;
количество магазинов — 1200 (Москва, Санкт‑Петербург, Великий Новгород, Ярославль, Владимир и другие города);
выручка за 2024 г. — 136,9 млрд руб.;
чистая прибыль за 2024 г. — 616 млн руб.
Кто может стать покупателем?
Эксперты считают наиболее вероятным покупателем сеть «Лента». При этом варианты с «Магнитом» и X5 менее перспективны из‑за частой географической конкуренции — локации их магазинов слишком часто совпадают с точками «Верного».
Важные нюансы сделки
Будущему владельцу предстоит решить финансовые вопросы: рентабельность сети «Верный» ниже среднерыночного уровня.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка #продукты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👌1
Ozon вновь повышает комиссии для продавцов
Хронология изменений:
- 28 октября комиссии уже увеличены на 4 п. п.;
- с 10 ноября запланировано дополнительное повышение на 5 п. п. по сравнению с тарифами от 27 октября.
Пример роста комиссии:
до изменений: 21 % за продажу туфель стоимостью 300–500 руб.;
после первого повышения (с 28 октября): 25 %;
после второго повышения (с 10 ноября): 30 %.
Контекст:
это уже шестое повышение комиссий Ozon за текущий год;
в сентябре о схожих мерах объявили Wildberries и «Яндекс Маркет».
Причины повышения (по оценкам экспертов):
- дефицит персонала и рост фонда оплаты труда;
- повышение цен на бензин;
- усиление конкуренции между маркетплейсами.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #маркетплейс
Хронология изменений:
- 28 октября комиссии уже увеличены на 4 п. п.;
- с 10 ноября запланировано дополнительное повышение на 5 п. п. по сравнению с тарифами от 27 октября.
Пример роста комиссии:
до изменений: 21 % за продажу туфель стоимостью 300–500 руб.;
после первого повышения (с 28 октября): 25 %;
после второго повышения (с 10 ноября): 30 %.
Контекст:
это уже шестое повышение комиссий Ozon за текущий год;
в сентябре о схожих мерах объявили Wildberries и «Яндекс Маркет».
Причины повышения (по оценкам экспертов):
- дефицит персонала и рост фонда оплаты труда;
- повышение цен на бензин;
- усиление конкуренции между маркетплейсами.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #маркетплейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
Офисный комплекс MIND класса А от MR Office у метро «Динамо»
Расположение 17‑этажная офисная башня войдёт в состав жилого комплекса премиум‑класса. Объект появится в 5 минутах пешком от станции метро «Динамо» и Петровского парка.
Основные характеристики
общая офисная площадь: 25 692 м²;
форматы помещений: в том числе open space площадью до 1 840 м².
Ключевые особенности
просторный подземный паркинг;
сервис AI‑консьерж;
панорамное остекление с возможностью естественного проветривания;
дизайн‑решение лобби с применением экологичных и высокотехнологичных материалов (экокожа, переработанный алюминий).
Сроки реализации Ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
Текущий статус Девелопер (MR Office) завершает оформление разрешительной документации и готовится к началу строительства.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Расположение 17‑этажная офисная башня войдёт в состав жилого комплекса премиум‑класса. Объект появится в 5 минутах пешком от станции метро «Динамо» и Петровского парка.
Основные характеристики
общая офисная площадь: 25 692 м²;
форматы помещений: в том числе open space площадью до 1 840 м².
Ключевые особенности
просторный подземный паркинг;
сервис AI‑консьерж;
панорамное остекление с возможностью естественного проветривания;
дизайн‑решение лобби с применением экологичных и высокотехнологичных материалов (экокожа, переработанный алюминий).
Сроки реализации Ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
Текущий статус Девелопер (MR Office) завершает оформление разрешительной документации и готовится к началу строительства.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1