На земельном участке «Георгиевский, 3/2», расположенном в центре города, прямо за Государственной думой, планируется строительство небольшого офисного центра площадью около 3 тыс. кв. м. Сейчас на этом месте находится зеленый гараж, который, вероятно, будет снесен. Рядом реализуется проект «Камергер» с архитектурой от ЦЛП, где стоимость квадратного метра достигает 2,5 млн рублей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1🤯1
В «Поиске Яндекса» появился инструмент, который помогает сравнивать цены товаров с рыночными. Рядом с ценой товара теперь отображаются подсказки: «ОК-цена», «Выше рынка» и «Ниже рынка».
Эти подсказки основаны на анализе более 4 миллиардов предложений со всего Рунета, включая маркетплейсы и локальные интернет-магазины. На данный момент инструмент доступен только для товаров из категории бытовой техники и электроники.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации
Эти подсказки основаны на анализе более 4 миллиардов предложений со всего Рунета, включая маркетплейсы и локальные интернет-магазины. На данный момент инструмент доступен только для товаров из категории бытовой техники и электроники.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌2👍1🔥1
Важное изменение для владельцев летних веранд в Москве
Московские власти приняли решение о постоянном разрешении на использование летних веранд в течение всего года.
Основные преимущества нововведения:
Предприниматели могут не демонтировать конструкции на зимний период
Экономия до 3 млн рублей ежегодно на демонтаже и монтаже
Стабильность для бизнеса
Условия сохранения веранд:
Конструкции не должны мешать работе уборочной техники
Обязательное обеспечение безопасности сооружений
Регулярная очистка от снега и наледи
Поддержание чистоты территории в радиусе 5 метров
История вопроса:
Эксперимент впервые проведен зимой 2022/23 года
Тогда услугой воспользовались 276 заведений
С сезона 2025/26 года мера становится постоянной
Текущая ситуация:
В городской схеме зарегистрировано более 5000 сезонных кафе
Традиционный старт сезона веранд — 1 апреля
Решение направлено на поддержку бизнеса и создание более комфортных условий для работы предприятий общественного питания в столице.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект
Московские власти приняли решение о постоянном разрешении на использование летних веранд в течение всего года.
Основные преимущества нововведения:
Предприниматели могут не демонтировать конструкции на зимний период
Экономия до 3 млн рублей ежегодно на демонтаже и монтаже
Стабильность для бизнеса
Условия сохранения веранд:
Конструкции не должны мешать работе уборочной техники
Обязательное обеспечение безопасности сооружений
Регулярная очистка от снега и наледи
Поддержание чистоты территории в радиусе 5 метров
История вопроса:
Эксперимент впервые проведен зимой 2022/23 года
Тогда услугой воспользовались 276 заведений
С сезона 2025/26 года мера становится постоянной
Текущая ситуация:
В городской схеме зарегистрировано более 5000 сезонных кафе
Традиционный старт сезона веранд — 1 апреля
Решение направлено на поддержку бизнеса и создание более комфортных условий для работы предприятий общественного питания в столице.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👌1
Sokolov представил инновационный формат продаж ювелирных украшений — вендинговые автоматы.
География проекта:
Автоматы уже работают в Москве, Казани, Костроме, Воронеже и Перми
Планируется расширение сети до 25 аппаратов к концу ноября
В 2026 году компания намерена установить 1000 вендинговых машин
Локации размещения:
Фудкорты
Аэропорты
Торговые центры
Экономические показатели:
Ожидаемый годовой доход с одного автомата — от 1,8 млн рублей
Снижение затрат на персонал
Оптимизация расходов на аренду помещений
Преимущества формата:
Стимулирование импульсных покупок
Повышение узнаваемости бренда
Оптимизация операционных расходов
Компания делает ставку на современный формат торговли, который позволяет охватить широкую аудиторию в местах с высоким пешеходным трафиком.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации #развитие
География проекта:
Автоматы уже работают в Москве, Казани, Костроме, Воронеже и Перми
Планируется расширение сети до 25 аппаратов к концу ноября
В 2026 году компания намерена установить 1000 вендинговых машин
Локации размещения:
Фудкорты
Аэропорты
Торговые центры
Экономические показатели:
Ожидаемый годовой доход с одного автомата — от 1,8 млн рублей
Снижение затрат на персонал
Оптимизация расходов на аренду помещений
Преимущества формата:
Стимулирование импульсных покупок
Повышение узнаваемости бренда
Оптимизация операционных расходов
Компания делает ставку на современный формат торговли, который позволяет охватить широкую аудиторию в местах с высоким пешеходным трафиком.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации #развитие
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1🤔1👌1
Moncler представил новую рекламную кампанию под названием «Warmer Together». В центре внимания — необычная для люксового бренда концепция: вместо ярких декораций и громких заявлений — простая чёрно-белая съёмка.
Главными героями кампании стали легендарные актёры и друзья Роберт Де Ниро и Аль Пачино. На кадрах они просто общаются, улыбаются и проводят время вместе. Их голоса звучат за кадром, передавая главную мысль кампании: «Тепло никогда не было внешним. Оно исходит изнутри».
Эта кампания продолжает философию бренда, который уже несколько лет делает акцент на эмоциональной составляющей. Для Moncler одежда — это не просто предметы гардероба, а символ связи между людьми и защиты. В концепции «Warmer Together» эта идея приобретает новое, почти философское значение, подчёркивая важность внутреннего тепла и человеческих отношений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #зарубежныйопыт
Главными героями кампании стали легендарные актёры и друзья Роберт Де Ниро и Аль Пачино. На кадрах они просто общаются, улыбаются и проводят время вместе. Их голоса звучат за кадром, передавая главную мысль кампании: «Тепло никогда не было внешним. Оно исходит изнутри».
Эта кампания продолжает философию бренда, который уже несколько лет делает акцент на эмоциональной составляющей. Для Moncler одежда — это не просто предметы гардероба, а символ связи между людьми и защиты. В концепции «Warmer Together» эта идея приобретает новое, почти философское значение, подчёркивая важность внутреннего тепла и человеческих отношений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #зарубежныйопыт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3🔥1
Forwarded from О коммерции тут
Сбер сообщил о планах по распоряжению бизнес-центрами «Белая площадь» и «Большевик», которые перешли под его контроль в 2025 году.
Офисный комплекс «Белая площадь» будет включён в состав нового Премиального фонда от компании «Современные фонды недвижимости». Параметры проекта:
Площадь комплекса — 96 000 кв. м.
Минимальная сумма для покупки пая — 100 000 рублей.
Старт продаж паёв — 1 ноября 2025 года.
Ожидаемая доходность за 12 лет — 14%.
Важно отметить, что в первый год доход выплачиваться не будет — средства пойдут на модернизацию объекта, в частности, на улучшение пожарной безопасности.
Бизнес-центр «Большевик» выставлен на продажу через площадку Portal DA за 13,14 млрд рублей. Характеристики объекта:
Общая площадь — 35 000 кв. м.
Арендопригодная площадь — 29 000 кв. м.
Заполняемость — 97%.
Годовой арендный доход — 1,21 млрд рублей.
Среди ключевых арендаторов — Publicis Groupe, Посольство Германии, «СИРЕНА-ТРЭВЕЛ» и Kerama Marazzi. Свободно всего 785 кв. м помещений (2,5% от общей площади).
Напомним, что компания МБП (аффилированная со Сбером) приобрела эти активы на аукционе в августе 2025 года за 46,5 млрд рублей.
@about_commercial
Офисный комплекс «Белая площадь» будет включён в состав нового Премиального фонда от компании «Современные фонды недвижимости». Параметры проекта:
Площадь комплекса — 96 000 кв. м.
Минимальная сумма для покупки пая — 100 000 рублей.
Старт продаж паёв — 1 ноября 2025 года.
Ожидаемая доходность за 12 лет — 14%.
Важно отметить, что в первый год доход выплачиваться не будет — средства пойдут на модернизацию объекта, в частности, на улучшение пожарной безопасности.
Бизнес-центр «Большевик» выставлен на продажу через площадку Portal DA за 13,14 млрд рублей. Характеристики объекта:
Общая площадь — 35 000 кв. м.
Арендопригодная площадь — 29 000 кв. м.
Заполняемость — 97%.
Годовой арендный доход — 1,21 млрд рублей.
Среди ключевых арендаторов — Publicis Groupe, Посольство Германии, «СИРЕНА-ТРЭВЕЛ» и Kerama Marazzi. Свободно всего 785 кв. м помещений (2,5% от общей площади).
Напомним, что компания МБП (аффилированная со Сбером) приобрела эти активы на аукционе в августе 2025 года за 46,5 млрд рублей.
@about_commercial
👍4❤2👌1
Ситуация на рынке офисной недвижимости Москва-Сити
По данным аналитиков IBC Real Estate, в сентябре 2025 года на рынке офисной недвижимости Москва-Сити наблюдаются следующие тенденции:
Уровень вакантности достиг 3,5%, что является первым превышением отметки в 2% с 2023 года. Годовой рост составил 1,6 процентных пункта.
Основной причиной увеличения вакантности стало открытие в третьем квартале 2025 года башни Space в составе проекта iCITY, где около 40% офисных площадей остаются свободными.
Несмотря на рост вакантности, рынок демонстрирует положительную динамику в части арендных ставок:
В сегменте класса А:
Средневзвешенная ставка аренды достигла 65 000 рублей за кв. м в год (без учета НДС и OPEX)
Годовой рост составил 49%
В сегменте класса В+:
Средневзвешенная ставка аренды — 47 000 рублей за кв. м в год
Показатель вырос на 12% по сравнению с сентябрем 2024 года
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #бц
По данным аналитиков IBC Real Estate, в сентябре 2025 года на рынке офисной недвижимости Москва-Сити наблюдаются следующие тенденции:
Уровень вакантности достиг 3,5%, что является первым превышением отметки в 2% с 2023 года. Годовой рост составил 1,6 процентных пункта.
Основной причиной увеличения вакантности стало открытие в третьем квартале 2025 года башни Space в составе проекта iCITY, где около 40% офисных площадей остаются свободными.
Несмотря на рост вакантности, рынок демонстрирует положительную динамику в части арендных ставок:
В сегменте класса А:
Средневзвешенная ставка аренды достигла 65 000 рублей за кв. м в год (без учета НДС и OPEX)
Годовой рост составил 49%
В сегменте класса В+:
Средневзвешенная ставка аренды — 47 000 рублей за кв. м в год
Показатель вырос на 12% по сравнению с сентябрем 2024 года
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
У Поклонной горы появится новый бизнес‑центр.
Группа компаний «Сумма Элементов» возведёт 15‑этажный деловой центр на улице Неверовского (владение 10) — в непосредственной близости от Поклонной горы.
Проект здания разработало архитектурное бюро Genpro. Согласно опубликованным визуализациям, застройщик намерен воплотить именно эту концепцию.
Архитектурная особенность объекта — кубическая форма с динамичным фасадом, создающим визуальный эффект движения.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Группа компаний «Сумма Элементов» возведёт 15‑этажный деловой центр на улице Неверовского (владение 10) — в непосредственной близости от Поклонной горы.
Проект здания разработало архитектурное бюро Genpro. Согласно опубликованным визуализациям, застройщик намерен воплотить именно эту концепцию.
Архитектурная особенность объекта — кубическая форма с динамичным фасадом, создающим визуальный эффект движения.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2👌1
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку по покупке розничных торговых сетей Spar, «Первоцен» и F City в Томской и Новосибирской областях.
Приобретателем выступает сибирская компания «Лама», которая уже управляет 103 магазинами. Помимо розничной торговли, компания развивает другие направления: управляет торговыми центрами, ведёт пищевое производство, владеет агрохолдингом и частным охранным предприятием.
ФАС не раскрыла точное количество торговых точек, которые перейдут под управление «Ламы». Однако из открытых источников известно, что в двух регионах сейчас работают:
39 магазинов Spar;
4 магазина «Первоцен»;
3 магазина F City.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Приобретателем выступает сибирская компания «Лама», которая уже управляет 103 магазинами. Помимо розничной торговли, компания развивает другие направления: управляет торговыми центрами, ведёт пищевое производство, владеет агрохолдингом и частным охранным предприятием.
ФАС не раскрыла точное количество торговых точек, которые перейдут под управление «Ламы». Однако из открытых источников известно, что в двух регионах сейчас работают:
39 магазинов Spar;
4 магазина «Первоцен»;
3 магазина F City.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌1
Сеть фастфуда Stardogs планирует запустить новую концепцию — блинные под брендом «БлинХочешь?». По информации издания Shopper’s, открытие ожидается в следующем году; в настоящее время компания занимается регистрацией товарного знака.
На первом этапе заведения будут тестироваться в парковых зонах. Меню намерены сделать компактным: не более восьми видов блинов, а также чайная карта. Такой подход, по замыслу компании, позволит сочетать быстрое обслуживание с высоким качеством продукции.
Это второй экспериментальный проект Stardogs, известной прежде всего своими хотдогами. Ранее компания протестировала сеть «Ура! Шаурма»: три заведения (два в Подмосковье и одно в московском районе Перово). До конца текущего года планируется открыть ещё одну точку «Ура! Шаурма» в центре Москвы — чтобы оценить перспективы развития в локациях с высокой проходимостью.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
На первом этапе заведения будут тестироваться в парковых зонах. Меню намерены сделать компактным: не более восьми видов блинов, а также чайная карта. Такой подход, по замыслу компании, позволит сочетать быстрое обслуживание с высоким качеством продукции.
Это второй экспериментальный проект Stardogs, известной прежде всего своими хотдогами. Ранее компания протестировала сеть «Ура! Шаурма»: три заведения (два в Подмосковье и одно в московском районе Перово). До конца текущего года планируется открыть ещё одну точку «Ура! Шаурма» в центре Москвы — чтобы оценить перспективы развития в локациях с высокой проходимостью.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👌1
По данным NF Group, рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует активный рост.
Основные показатели:
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года
С начала 2025 года уже введено 109 тыс. кв. м в 10 торговых центрах
Показатель 2024 года — 101,4 тыс. кв. м
До конца года ожидается открытие 15 новых объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м
Уровень вакантности в ключевых ТЦ Москвы по итогам III квартала 2025 года — 5,2%
Ключевые объекты, планируемые к открытию в 2025 году:
Avenue Sever — 60 тыс. кв. м
«Краски» — 35 тыс. кв. м
Объекты, перенесённые на 2026 год:
МФК «Алхимово» — 7,2 тыс. кв. м
МФЦ «Остафьево» — 9 тыс. кв. м
ТЦ West Mall — 15,8 тыс. кв. м
ТЦ Portal — 15 тыс. кв. м
ТЦ «Летний сад» — 20,5 тыс. кв. м
МФК Lakes — 24,1 тыс. кв. м
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #тц
Основные показатели:
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года
С начала 2025 года уже введено 109 тыс. кв. м в 10 торговых центрах
Показатель 2024 года — 101,4 тыс. кв. м
До конца года ожидается открытие 15 новых объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м
Уровень вакантности в ключевых ТЦ Москвы по итогам III квартала 2025 года — 5,2%
Ключевые объекты, планируемые к открытию в 2025 году:
Avenue Sever — 60 тыс. кв. м
«Краски» — 35 тыс. кв. м
Объекты, перенесённые на 2026 год:
МФК «Алхимово» — 7,2 тыс. кв. м
МФЦ «Остафьево» — 9 тыс. кв. м
ТЦ West Mall — 15,8 тыс. кв. м
ТЦ Portal — 15 тыс. кв. м
ТЦ «Летний сад» — 20,5 тыс. кв. м
МФК Lakes — 24,1 тыс. кв. м
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #тц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👌1
В России наблюдается тенденция к сокращению числа гипермаркетов и супермаркетов: за первые девять месяцев года их количество уменьшилось на 1,4%.
Согласно данным Infoline, прекратили работу 67 магазинов, общая площадь которых составляет около 200 000 м2.
Основная причина сворачивания формата — экономическая невыгодность. Ритейлеры сталкиваются с высокими затратами на открытие гипермаркетов и супермаркетов, в частности из‑за дорогих кредитов. В сравнении с этим запуск «жёсткого дискаунтера» обходится на 20−40% дешевле.
Кроме того, изменилась модель потребительского поведения. Российские покупатели всё чаще выбирают:
компактные магазины у дома, где есть всё необходимое;
доставку продуктов на дом.
При этом форматы, ранее характерные преимущественно для гипермаркетов (пекарни, кофейные точки, широкий ассортимент готовой еды), теперь активно внедряются и в магазинах меньшего формата.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #retailnews #супермаркет
Согласно данным Infoline, прекратили работу 67 магазинов, общая площадь которых составляет около 200 000 м2.
Основная причина сворачивания формата — экономическая невыгодность. Ритейлеры сталкиваются с высокими затратами на открытие гипермаркетов и супермаркетов, в частности из‑за дорогих кредитов. В сравнении с этим запуск «жёсткого дискаунтера» обходится на 20−40% дешевле.
Кроме того, изменилась модель потребительского поведения. Российские покупатели всё чаще выбирают:
компактные магазины у дома, где есть всё необходимое;
доставку продуктов на дом.
При этом форматы, ранее характерные преимущественно для гипермаркетов (пекарни, кофейные точки, широкий ассортимент готовой еды), теперь активно внедряются и в магазинах меньшего формата.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #retailnews #супермаркет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2🤝1
Компания MR выводит на рынок вторую очередь офисного проекта iCity, расположенного на участке «Шелепихинский, 17».
Новый объект получил название TOP Tower.
Здание отличается простой стеклянной архитектурой без особых архитектурных изысков.
Благодаря удачному расположению, проект не столкнётся с проблемами реализации. iCity уже сформировался как офисный кластер, и новый объект будет органично в него вписан. Ожидается, что новые офисные площади будут быстро раскуплены.
Основные характеристики проекта:
Средняя цена квадратного метра — 670 тыс. рублей.
Площади помещений варьируются от 132 до 1900 квадратных метров.
Средняя площадь предлагаемых лотов — 369 квадратных метров.
Проект расположен в сформированном офисном кластере, что гарантирует хорошую продаваемость площадей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Новый объект получил название TOP Tower.
Здание отличается простой стеклянной архитектурой без особых архитектурных изысков.
Благодаря удачному расположению, проект не столкнётся с проблемами реализации. iCity уже сформировался как офисный кластер, и новый объект будет органично в него вписан. Ожидается, что новые офисные площади будут быстро раскуплены.
Основные характеристики проекта:
Средняя цена квадратного метра — 670 тыс. рублей.
Площади помещений варьируются от 132 до 1900 квадратных метров.
Средняя площадь предлагаемых лотов — 369 квадратных метров.
Проект расположен в сформированном офисном кластере, что гарантирует хорошую продаваемость площадей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👌1