Офисный комплекс необычной формы претерпел существенные изменения в своём архитектурном проекте. Здание, которое планируется возвести рядом со станцией метро «Ленинский проспект» на Проспекте 60-летия Октября, получит ряд оригинальных элементов:
Треугольный портал на первом этаже с интегрированным общественным пространством
Уникальную террасу на 11-м этаже с треугольным вырезом
Характеристики проекта:
Общая площадь: 8 100 м²
Этажность: 13 уровней
Статус: разработан эскизный проект, имеется ГПЗУ
Собственником участка выступает девелоперская компания Insolver, принадлежащая Андрею Елисееву (бывший сотрудник ПСН). Примечательно, что компания уже длительное время пытается реализовать эту площадку, но пока безуспешно.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Треугольный портал на первом этаже с интегрированным общественным пространством
Уникальную террасу на 11-м этаже с треугольным вырезом
Характеристики проекта:
Общая площадь: 8 100 м²
Этажность: 13 уровней
Статус: разработан эскизный проект, имеется ГПЗУ
Собственником участка выступает девелоперская компания Insolver, принадлежащая Андрею Елисееву (бывший сотрудник ПСН). Примечательно, что компания уже длительное время пытается реализовать эту площадку, но пока безуспешно.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
На земельном участке «Георгиевский, 3/2», расположенном в центре города, прямо за Государственной думой, планируется строительство небольшого офисного центра площадью около 3 тыс. кв. м. Сейчас на этом месте находится зеленый гараж, который, вероятно, будет снесен. Рядом реализуется проект «Камергер» с архитектурой от ЦЛП, где стоимость квадратного метра достигает 2,5 млн рублей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1🤯1
В «Поиске Яндекса» появился инструмент, который помогает сравнивать цены товаров с рыночными. Рядом с ценой товара теперь отображаются подсказки: «ОК-цена», «Выше рынка» и «Ниже рынка».
Эти подсказки основаны на анализе более 4 миллиардов предложений со всего Рунета, включая маркетплейсы и локальные интернет-магазины. На данный момент инструмент доступен только для товаров из категории бытовой техники и электроники.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации
Эти подсказки основаны на анализе более 4 миллиардов предложений со всего Рунета, включая маркетплейсы и локальные интернет-магазины. На данный момент инструмент доступен только для товаров из категории бытовой техники и электроники.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌2👍1🔥1
Важное изменение для владельцев летних веранд в Москве
Московские власти приняли решение о постоянном разрешении на использование летних веранд в течение всего года.
Основные преимущества нововведения:
Предприниматели могут не демонтировать конструкции на зимний период
Экономия до 3 млн рублей ежегодно на демонтаже и монтаже
Стабильность для бизнеса
Условия сохранения веранд:
Конструкции не должны мешать работе уборочной техники
Обязательное обеспечение безопасности сооружений
Регулярная очистка от снега и наледи
Поддержание чистоты территории в радиусе 5 метров
История вопроса:
Эксперимент впервые проведен зимой 2022/23 года
Тогда услугой воспользовались 276 заведений
С сезона 2025/26 года мера становится постоянной
Текущая ситуация:
В городской схеме зарегистрировано более 5000 сезонных кафе
Традиционный старт сезона веранд — 1 апреля
Решение направлено на поддержку бизнеса и создание более комфортных условий для работы предприятий общественного питания в столице.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект
Московские власти приняли решение о постоянном разрешении на использование летних веранд в течение всего года.
Основные преимущества нововведения:
Предприниматели могут не демонтировать конструкции на зимний период
Экономия до 3 млн рублей ежегодно на демонтаже и монтаже
Стабильность для бизнеса
Условия сохранения веранд:
Конструкции не должны мешать работе уборочной техники
Обязательное обеспечение безопасности сооружений
Регулярная очистка от снега и наледи
Поддержание чистоты территории в радиусе 5 метров
История вопроса:
Эксперимент впервые проведен зимой 2022/23 года
Тогда услугой воспользовались 276 заведений
С сезона 2025/26 года мера становится постоянной
Текущая ситуация:
В городской схеме зарегистрировано более 5000 сезонных кафе
Традиционный старт сезона веранд — 1 апреля
Решение направлено на поддержку бизнеса и создание более комфортных условий для работы предприятий общественного питания в столице.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👌1
Sokolov представил инновационный формат продаж ювелирных украшений — вендинговые автоматы.
География проекта:
Автоматы уже работают в Москве, Казани, Костроме, Воронеже и Перми
Планируется расширение сети до 25 аппаратов к концу ноября
В 2026 году компания намерена установить 1000 вендинговых машин
Локации размещения:
Фудкорты
Аэропорты
Торговые центры
Экономические показатели:
Ожидаемый годовой доход с одного автомата — от 1,8 млн рублей
Снижение затрат на персонал
Оптимизация расходов на аренду помещений
Преимущества формата:
Стимулирование импульсных покупок
Повышение узнаваемости бренда
Оптимизация операционных расходов
Компания делает ставку на современный формат торговли, который позволяет охватить широкую аудиторию в местах с высоким пешеходным трафиком.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации #развитие
География проекта:
Автоматы уже работают в Москве, Казани, Костроме, Воронеже и Перми
Планируется расширение сети до 25 аппаратов к концу ноября
В 2026 году компания намерена установить 1000 вендинговых машин
Локации размещения:
Фудкорты
Аэропорты
Торговые центры
Экономические показатели:
Ожидаемый годовой доход с одного автомата — от 1,8 млн рублей
Снижение затрат на персонал
Оптимизация расходов на аренду помещений
Преимущества формата:
Стимулирование импульсных покупок
Повышение узнаваемости бренда
Оптимизация операционных расходов
Компания делает ставку на современный формат торговли, который позволяет охватить широкую аудиторию в местах с высоким пешеходным трафиком.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #инновации #развитие
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1🤔1👌1
Moncler представил новую рекламную кампанию под названием «Warmer Together». В центре внимания — необычная для люксового бренда концепция: вместо ярких декораций и громких заявлений — простая чёрно-белая съёмка.
Главными героями кампании стали легендарные актёры и друзья Роберт Де Ниро и Аль Пачино. На кадрах они просто общаются, улыбаются и проводят время вместе. Их голоса звучат за кадром, передавая главную мысль кампании: «Тепло никогда не было внешним. Оно исходит изнутри».
Эта кампания продолжает философию бренда, который уже несколько лет делает акцент на эмоциональной составляющей. Для Moncler одежда — это не просто предметы гардероба, а символ связи между людьми и защиты. В концепции «Warmer Together» эта идея приобретает новое, почти философское значение, подчёркивая важность внутреннего тепла и человеческих отношений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #зарубежныйопыт
Главными героями кампании стали легендарные актёры и друзья Роберт Де Ниро и Аль Пачино. На кадрах они просто общаются, улыбаются и проводят время вместе. Их голоса звучат за кадром, передавая главную мысль кампании: «Тепло никогда не было внешним. Оно исходит изнутри».
Эта кампания продолжает философию бренда, который уже несколько лет делает акцент на эмоциональной составляющей. Для Moncler одежда — это не просто предметы гардероба, а символ связи между людьми и защиты. В концепции «Warmer Together» эта идея приобретает новое, почти философское значение, подчёркивая важность внутреннего тепла и человеческих отношений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #зарубежныйопыт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3🔥1
Forwarded from О коммерции тут
Сбер сообщил о планах по распоряжению бизнес-центрами «Белая площадь» и «Большевик», которые перешли под его контроль в 2025 году.
Офисный комплекс «Белая площадь» будет включён в состав нового Премиального фонда от компании «Современные фонды недвижимости». Параметры проекта:
Площадь комплекса — 96 000 кв. м.
Минимальная сумма для покупки пая — 100 000 рублей.
Старт продаж паёв — 1 ноября 2025 года.
Ожидаемая доходность за 12 лет — 14%.
Важно отметить, что в первый год доход выплачиваться не будет — средства пойдут на модернизацию объекта, в частности, на улучшение пожарной безопасности.
Бизнес-центр «Большевик» выставлен на продажу через площадку Portal DA за 13,14 млрд рублей. Характеристики объекта:
Общая площадь — 35 000 кв. м.
Арендопригодная площадь — 29 000 кв. м.
Заполняемость — 97%.
Годовой арендный доход — 1,21 млрд рублей.
Среди ключевых арендаторов — Publicis Groupe, Посольство Германии, «СИРЕНА-ТРЭВЕЛ» и Kerama Marazzi. Свободно всего 785 кв. м помещений (2,5% от общей площади).
Напомним, что компания МБП (аффилированная со Сбером) приобрела эти активы на аукционе в августе 2025 года за 46,5 млрд рублей.
@about_commercial
Офисный комплекс «Белая площадь» будет включён в состав нового Премиального фонда от компании «Современные фонды недвижимости». Параметры проекта:
Площадь комплекса — 96 000 кв. м.
Минимальная сумма для покупки пая — 100 000 рублей.
Старт продаж паёв — 1 ноября 2025 года.
Ожидаемая доходность за 12 лет — 14%.
Важно отметить, что в первый год доход выплачиваться не будет — средства пойдут на модернизацию объекта, в частности, на улучшение пожарной безопасности.
Бизнес-центр «Большевик» выставлен на продажу через площадку Portal DA за 13,14 млрд рублей. Характеристики объекта:
Общая площадь — 35 000 кв. м.
Арендопригодная площадь — 29 000 кв. м.
Заполняемость — 97%.
Годовой арендный доход — 1,21 млрд рублей.
Среди ключевых арендаторов — Publicis Groupe, Посольство Германии, «СИРЕНА-ТРЭВЕЛ» и Kerama Marazzi. Свободно всего 785 кв. м помещений (2,5% от общей площади).
Напомним, что компания МБП (аффилированная со Сбером) приобрела эти активы на аукционе в августе 2025 года за 46,5 млрд рублей.
@about_commercial
👍4❤2👌1
Ситуация на рынке офисной недвижимости Москва-Сити
По данным аналитиков IBC Real Estate, в сентябре 2025 года на рынке офисной недвижимости Москва-Сити наблюдаются следующие тенденции:
Уровень вакантности достиг 3,5%, что является первым превышением отметки в 2% с 2023 года. Годовой рост составил 1,6 процентных пункта.
Основной причиной увеличения вакантности стало открытие в третьем квартале 2025 года башни Space в составе проекта iCITY, где около 40% офисных площадей остаются свободными.
Несмотря на рост вакантности, рынок демонстрирует положительную динамику в части арендных ставок:
В сегменте класса А:
Средневзвешенная ставка аренды достигла 65 000 рублей за кв. м в год (без учета НДС и OPEX)
Годовой рост составил 49%
В сегменте класса В+:
Средневзвешенная ставка аренды — 47 000 рублей за кв. м в год
Показатель вырос на 12% по сравнению с сентябрем 2024 года
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #бц
По данным аналитиков IBC Real Estate, в сентябре 2025 года на рынке офисной недвижимости Москва-Сити наблюдаются следующие тенденции:
Уровень вакантности достиг 3,5%, что является первым превышением отметки в 2% с 2023 года. Годовой рост составил 1,6 процентных пункта.
Основной причиной увеличения вакантности стало открытие в третьем квартале 2025 года башни Space в составе проекта iCITY, где около 40% офисных площадей остаются свободными.
Несмотря на рост вакантности, рынок демонстрирует положительную динамику в части арендных ставок:
В сегменте класса А:
Средневзвешенная ставка аренды достигла 65 000 рублей за кв. м в год (без учета НДС и OPEX)
Годовой рост составил 49%
В сегменте класса В+:
Средневзвешенная ставка аренды — 47 000 рублей за кв. м в год
Показатель вырос на 12% по сравнению с сентябрем 2024 года
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
У Поклонной горы появится новый бизнес‑центр.
Группа компаний «Сумма Элементов» возведёт 15‑этажный деловой центр на улице Неверовского (владение 10) — в непосредственной близости от Поклонной горы.
Проект здания разработало архитектурное бюро Genpro. Согласно опубликованным визуализациям, застройщик намерен воплотить именно эту концепцию.
Архитектурная особенность объекта — кубическая форма с динамичным фасадом, создающим визуальный эффект движения.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Группа компаний «Сумма Элементов» возведёт 15‑этажный деловой центр на улице Неверовского (владение 10) — в непосредственной близости от Поклонной горы.
Проект здания разработало архитектурное бюро Genpro. Согласно опубликованным визуализациям, застройщик намерен воплотить именно эту концепцию.
Архитектурная особенность объекта — кубическая форма с динамичным фасадом, создающим визуальный эффект движения.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#новыйпроект #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2👌1
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку по покупке розничных торговых сетей Spar, «Первоцен» и F City в Томской и Новосибирской областях.
Приобретателем выступает сибирская компания «Лама», которая уже управляет 103 магазинами. Помимо розничной торговли, компания развивает другие направления: управляет торговыми центрами, ведёт пищевое производство, владеет агрохолдингом и частным охранным предприятием.
ФАС не раскрыла точное количество торговых точек, которые перейдут под управление «Ламы». Однако из открытых источников известно, что в двух регионах сейчас работают:
39 магазинов Spar;
4 магазина «Первоцен»;
3 магазина F City.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Приобретателем выступает сибирская компания «Лама», которая уже управляет 103 магазинами. Помимо розничной торговли, компания развивает другие направления: управляет торговыми центрами, ведёт пищевое производство, владеет агрохолдингом и частным охранным предприятием.
ФАС не раскрыла точное количество торговых точек, которые перейдут под управление «Ламы». Однако из открытых источников известно, что в двух регионах сейчас работают:
39 магазинов Spar;
4 магазина «Первоцен»;
3 магазина F City.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌1
Сеть фастфуда Stardogs планирует запустить новую концепцию — блинные под брендом «БлинХочешь?». По информации издания Shopper’s, открытие ожидается в следующем году; в настоящее время компания занимается регистрацией товарного знака.
На первом этапе заведения будут тестироваться в парковых зонах. Меню намерены сделать компактным: не более восьми видов блинов, а также чайная карта. Такой подход, по замыслу компании, позволит сочетать быстрое обслуживание с высоким качеством продукции.
Это второй экспериментальный проект Stardogs, известной прежде всего своими хотдогами. Ранее компания протестировала сеть «Ура! Шаурма»: три заведения (два в Подмосковье и одно в московском районе Перово). До конца текущего года планируется открыть ещё одну точку «Ура! Шаурма» в центре Москвы — чтобы оценить перспективы развития в локациях с высокой проходимостью.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
На первом этапе заведения будут тестироваться в парковых зонах. Меню намерены сделать компактным: не более восьми видов блинов, а также чайная карта. Такой подход, по замыслу компании, позволит сочетать быстрое обслуживание с высоким качеством продукции.
Это второй экспериментальный проект Stardogs, известной прежде всего своими хотдогами. Ранее компания протестировала сеть «Ура! Шаурма»: три заведения (два в Подмосковье и одно в московском районе Перово). До конца текущего года планируется открыть ещё одну точку «Ура! Шаурма» в центре Москвы — чтобы оценить перспективы развития в локациях с высокой проходимостью.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👌1
По данным NF Group, рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует активный рост.
Основные показатели:
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года
С начала 2025 года уже введено 109 тыс. кв. м в 10 торговых центрах
Показатель 2024 года — 101,4 тыс. кв. м
До конца года ожидается открытие 15 новых объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м
Уровень вакантности в ключевых ТЦ Москвы по итогам III квартала 2025 года — 5,2%
Ключевые объекты, планируемые к открытию в 2025 году:
Avenue Sever — 60 тыс. кв. м
«Краски» — 35 тыс. кв. м
Объекты, перенесённые на 2026 год:
МФК «Алхимово» — 7,2 тыс. кв. м
МФЦ «Остафьево» — 9 тыс. кв. м
ТЦ West Mall — 15,8 тыс. кв. м
ТЦ Portal — 15 тыс. кв. м
ТЦ «Летний сад» — 20,5 тыс. кв. м
МФК Lakes — 24,1 тыс. кв. м
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #тц
Основные показатели:
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года
С начала 2025 года уже введено 109 тыс. кв. м в 10 торговых центрах
Показатель 2024 года — 101,4 тыс. кв. м
До конца года ожидается открытие 15 новых объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м
Уровень вакантности в ключевых ТЦ Москвы по итогам III квартала 2025 года — 5,2%
Ключевые объекты, планируемые к открытию в 2025 году:
Avenue Sever — 60 тыс. кв. м
«Краски» — 35 тыс. кв. м
Объекты, перенесённые на 2026 год:
МФК «Алхимово» — 7,2 тыс. кв. м
МФЦ «Остафьево» — 9 тыс. кв. м
ТЦ West Mall — 15,8 тыс. кв. м
ТЦ Portal — 15 тыс. кв. м
ТЦ «Летний сад» — 20,5 тыс. кв. м
МФК Lakes — 24,1 тыс. кв. м
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#аналитика #тц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👌1