Анализ торговых центров Москвы

Компания Commonwealth Partnership провела исследование торговых центров столицы. В текущем мониторинге участвуют 84 объекта, к которым в июле 2025 года добавили ещё 6 новых торговых центров.

Среди новых объектов выделяются:
* ТЦ ЗУМ
* Место встречи Витязь
* Ботаника Молл

Общая площадь добавленных объектов составила 85,4 тысячи квадратных метров. Суммарная площадь всех торговых центров в исследовании достигла 4 миллионов квадратных метров.

Ситуация с заполнением торговых площадей на июль 2025 года:
* Общая доля свободных площадей — 8,8%
* В премиальных ТЦ (Прайм) — 6% свободных площадей
* В новых торговых центрах — до 25% вакантных площадей


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#тц #аналитика

X5 Group (владелец сетей «Пятёрочка» и «Перекрёсток») запустила новый проект магазинов ultra-convenience под названием «Налету». Первый магазин открылся в Москве на Очаковском шоссе в жилом доме.

Особенность формата — сочетание мини-магазина с кафе. Торговая точка разделена на два зала с кассами самообслуживания. В первом зале представлена готовая еда: горячие напитки, фастфуд (хот-доги, пицца, бургеры) и охлаждённые блюда. Во втором зале продаются основные товары: колбасы, бакалея, кондитерские изделия, молочные продукты, снеки, алкоголь, овощи и фрукты.

По данным источников, компания планирует протестировать формат, открыв 15–20 магазинов площадью 100–150 кв. м.

Формат небольших магазинов с акцентом на готовую еду становится всё более востребованным среди покупателей. Для ритейлеров такие точки привлекательны тем, что найти подходящее помещение проще, чем для традиционных магазинов у дома площадью 300–400 кв. м.

Конкуренты также развивают подобные проекты. «Магнит» недавно запустил свой магазин ultra-convenience под названием «Заряд от Магнита» площадью 100 кв. м с упором на готовую еду, кофе и снеки. До конца года компания планирует расширить сеть до 150 точек.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #открытие #новыйформат

**Ситуация на рынке розничной торговли в России**

По данным исследования «Нильсен», опубликованным в «Коммерсанте», российские ритейлеры столкнулись с необходимостью оптимизации своих торговых предложений.

Основные тенденции:
- Сокращение ассортимента продовольственных товаров на 2,3% за год
- Уменьшение количества непродовольственных товаров на 1,8%
- Снижение средней площади продуктовых магазинов до 312 кв. м (-0,7%)

Причины изменений:
- Ограниченность полочного пространства
- Более тщательный отбор новых товаров на основе анализа успешности существующих марок
- Вывод менее популярных позиций из ассортимента

Новые форматы торговли:
- Развитие небольших магазинов с акцентом на готовую еду (доля до 30-40%)
- Минимизация ассортимента непродовольственных товаров

Примеры новых форматов:
- «Магнит» запустил магазин ультрамалого формата «Заряд от Магнита»;
- «Пятерочка» запустила аналогичный формат - «Налету»;
- Сеть «Перекресток» открыла компактный магазин «Select Перекресток».

Ритейлеры активно адаптируются к новым условиям рынка, делая ставку на компактные форматы с фокусом на готовые решения для покупателей.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #развитие

В Москве готовится масштабный проект — строительство курортного комплекса в Мневниковской пойме, рядом с Филёвским парком.

Основная концепция комплекса предполагает создание полноценной курортной зоны с бассейнами, пляжем и всеми сопутствующими удобствами. В проекте предусмотрены:
- большие бассейны с песчаным пляжем;
- пальмы и лежаки;
- волновой бассейн;
- детские площадки;
бары;
- торговый квартал с кафе и магазинами;
- футбольная школа;
- парк;
- спа-центр.

Для длительного пребывания посетителей планируется построить гостиницу и парковку. Комплекс задумано сделать круглогодичным, что позволит наслаждаться отдыхом в любое время года.

На данный момент остаётся неясным, кто именно будет реализовывать проект и когда начнётся строительство. Также требуется одобрение городских властей.

Примечательно, что рядом с будущим курортом уже находится перенесённый из другого места цирк, что делает проект ещё более интересным с точки зрения развития территории.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #тц #термы

На земельном участке Огородный, 20А/2 планируется строительство нового офисного центра площадью 36 тысяч квадратных метров. Участок расположен рядом с проектом компании «Монс» и является частью активно развивающейся территории между Огородным переулком и железной дорогой.

Upside Development приобрела этот участок в начале года и разработала необычный проект с участием архитектурного бюро ВИ. Компания уже активно работает в данной локации.

Интересно, что многие архитекторы считают проектирование офисных зданий более сложным процессом, чем создание жилых комплексов. Однако в текущем году ситуация выглядит парадоксально: жилые проекты сталкиваются с множеством ограничений — от требований к планировкам до норм инсоляции. В то же время офисные здания требуют соблюдения меньшего количества условий: главное — правильно рассчитать шаг колонн, высоту потолков и минимизировать острые углы.

В перспективе в районе планируется:
- Снос АТС на участке Огородный, 12
- Строительство высотных башен на участке Огородный, 10 (застройщик — компания «Хаттон»)
- Реализация комплексного развития территории на участке Милашенкова, 2


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц