Коммерческая недвижимость
4.27K subscribers
2.7K photos
120 videos
23 files
113 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
Wildberries запустил первый автоматизированный пункт выдачи

Инновационный формат
ПВЗ начал работу в тестовом режиме в Москве по адресу Новоданиловская набережная, 12. Особенность точки — полное отсутствие персонала.

Принцип работы
автоматизированного пункта:
* Доступ только для клиентов с оформленным заказом
* Товары хранятся в закрытых ячейках
* Получение заказа по QR-коду
* Наличие примерочной зоны
* Система возврата: при неподошедшем товаре нужно повторно отсканировать QR-код и вернуть вещь в ячейку

Преимущества формата:

* Снижение операционных затрат
* Автоматизация процессов
* Круглосуточный доступ для клиентов

Планы компании:
Wildberries пока не принял решение о расширении сети автоматизированных ПВЗ. Дальнейшее развитие проекта будет зависеть от обратной связи от пользователей и результатов тестирования.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации #открытие #маркетплейс
🔥21👌1
Маркетплейсы в России получат законодательное регулирование — Госдума приняла соответствующий законопроект в первом чтении. Все депутаты поддержали документ единогласно.

Новый закон
определит правила работы онлайн-площадок. В частности, он установит порядок взаимодействия между маркетплейсами и продавцами, а также определит требования к складской и транспортной инфраструктуре площадок и пунктов выдачи заказов.

Основные изменения
коснутся проверки продавцов и защиты прав покупателей. Перед тем как допустить продавца на площадку, маркетплейсы будут обязаны проверять его через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) и государственные реестры. Кроме того, покупатели получат более простую процедуру возврата товаров ненадлежащего качества.

Система скидок
также подвергнется регулированию. Маркетплейсы смогут предоставлять скидки только с согласия продавца и обязаны заранее информировать его об этом.

Если законопроект пройдёт все необходимые этапы согласования, новые правила начнут действовать с 1 марта 2027 года.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #законопроект #маркетплейс
🔥2👍1👌1
Ритейлер «Магнит» совершил крупную сделку на рынке офисной недвижимости Москвы — компания арендовала почти 11 000 квадратных метров в бизнес-центре Stone Towers возле Савеловского вокзала.

Новое пространство
необходимо компании для оптимизации работы управленческих команд в столице. Стоимость аренды в этом бизнес-центре составляет 80 000 рублей за квадратный метр в год, однако «Магнит» смог договориться о льготных условиях. Годовая арендная плата для компании составит от 763 до 817 миллионов рублей.

Сейчас сотрудники
«Магнита» размещаются в двух локациях: в гибком офисном пространстве Space 1 бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте и в БЦ «Арена», где в начале июля компания арендовала дополнительные 1 000 квадратных метров. После того как новый офис в Stone Towers будет готов к переезду, ритейлер может отказаться от этих площадок.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #офис #сделка
3🔥2👍1
One Price Coffee готовится к расширению своего присутствия в транспортной инфраструктуре Москвы. Сеть планирует открыть мини-кофейню на Московском центральном кольце (МЦК) в рамках совместного проекта метрополитена и МЦК.

Основатель сети
Сергей Румянцев сообщил, что компании было предложено около 30 возможных локаций на МЦК. В качестве тестовой площадки выбрана станция «Коптево», где появится кофейня-киоск с ограниченным ассортиментом.

Особенность сети
— фиксированные цены на напитки. Например, американо или капучино объёмом 200 мл стоят 130 рублей.

Развитие проекта
в транспортной системе началось ещё в марте, когда метрополитен запустил собственную кофейню на станции «Нижегородская». Власти Москвы заявили о планах дальнейшего развития подобных инициатив.

Эксперты рынка
отмечают, что локации в метро и на МЦК привлекательны высокой проходимостью, хотя существуют определённые сложности с подключением коммуникаций. Эту информацию подтвердил представитель сети «Кофе хауз», которую также приглашали участвовать в проекте в качестве оператора без использования собственного бренда.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #кофевметро #развитие
🔥21👍1
Lidl внедряет инновационные кассы самообслуживания

Немецкий ритейлер
Lidl начал тестирование новых касс самообслуживания в двух магазинах Лондона, направленных на борьбу с кражами в торговых точках Великобритании.

Особенности системы:
* Технология работает по принципу VAR (Video Assistant Referee)
* Кассы автоматически фиксируют ошибки при сканировании товаров
* Система блокирует процесс покупки при обнаружении нарушений
* Демонстрирует видеозапись ошибки до её исправления

Важные детали:
* Камеры работают только в зоне касс самообслуживания
* Технологии распознавания лиц не используются
* Данные о конфиденциальности строго соблюдаются

Ближайшие планы
компании включают запуск новой функции в приложении Lidl Plus. В сентябре начнётся тестирование возможности самостоятельного сканирования товаров через приложение в четырёх магазинах сети.

Ранее подобные технологии уже тестировали другие крупные ритейлеры Великобритании, такие как Tesco, Sainsbury's и Home Bargains.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #зарубежныйопыт #инновации
🔥2👍1👌1
Промышленная ипотека показала свою эффективность в поддержке малого бизнеса, заявил премьер-министр Михаил Мишустин на выставке «Иннопром-2025».

Программа демонстрирует впечатляющие результаты:
* Выдано более 1100 кредитов
* Общая сумма финансирования достигла 117 млрд рублей
* Создано или модернизировано 5,5 млн м² производственных площадей

Программа продолжает активно работать, помогая предприятиям:
* Обновлять производственную инфраструктуру
* Развивать существующие производства
* Создавать новые рабочие места
* Расширять производственные мощности

Таким образом, промышленная ипотека стала важным инструментом государственной поддержки малого индустриального бизнеса в России.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #ипотека #производство
2🔥2👌1
Ресторанный бизнес получил особое послабление в новом законе о защите русского языка. Владельцы ресторанов смогут сохранить иностранные названия на вывесках, если у них зарегистрирован товарный знак на иностранном языке.

Для остальных участников рынка (магазинов, кафе) с марта 2026 года вступят в силу новые правила:
* Все вывески и указатели должны быть на русском языке
* Названия новых жилых комплексов — только на кириллице
* Запрещено использование иностранных слов в рекламе

По словам омбудсмена ресторанного бизнеса Москвы Сергея Миронова, тем заведениям, которым потребуется менять вывески, понадобится около двух месяцев на адаптацию к новым требованиям.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #ресторан #юрконсалтинг
🔥21👍1👌1
Офисный рынок столицы: что происходит на рынке недвижимости

Масштабные изменения на рынке
Московский рынок офисной недвижимости переживает период бурного роста. Совокупный объем новых офисных площадей впервые превысил отметку в 700 тысяч квадратных метров. Такой результат стал возможен благодаря запуску девяти новых проектов, расположенных преимущественно за пределами центра города.

Ценовая политика и тренды
Стоимость аренды
демонстрирует сдержанный рост:
* Средняя цена офисов классов А и B — 44 тысяч рублей за кв. м в год
* В премиальном сегменте (класс А) наблюдается небольшое снижение до 45,1 тысячи рублей
* Новые объекты в отдаленных районах предлагаются со скидкой около 7%

Особенности предложения
Рынок претерпел существенные структурные изменения:
* Крупные блоки (1000–3000 кв. м) заняли 40% всего предложения
* Уменьшилось количество небольших помещений (300–1000 кв. м)
* Из 56 проектов:
* 10 реализуются полностью
* 46 предлагают отдельные этажи и блоки

Активность покупателей
Сделками
характеризуется следующая динамика:
* За первое полугодие заключено сделок на 172 тысячи кв. м
* Показатель на 16% выше аналогичного периода прошлого года
* Во втором квартале отмечен небольшой спад розничных продаж (−6,8%)


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #бц #офис
👌31🔥1
Управляющая компания «Современные фонды недвижимости» (ранее принадлежала Сбербанку) совершила крупную сделку на рынке коммерческой недвижимости. Компания приобрела складской комплекс площадью 77,4 тыс. кв. м в индустриальном парке «NK парк Вешки-2», расположенном рядом с Алтуфьевским шоссе на севере Москвы.

Приобретенный объект вошел в состав ЗПИФ недвижимости «Современный 8». По оценкам экспертов, стоимость сделки составила от 8,1 до 9,3 млрд рублей.

Особую привлекательность объекту придает его арендатор — маркетплейс Ozon, который занимает всю площадь логопарка. Эксперты прогнозируют стабильную доходность инвестиции на уровне 10–11% годовых, с дополнительным доходом 7–8% за счет индексации арендных ставок.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #склад
🔥21👌1
Кризис в розничной торговле США: волна закрытий магазинов

Масштабная волна закрытий
охватила американский рынок розничной торговли. С начала 2025 года было объявлено о закрытии 5 941 магазина — это на 67% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Еженедельные потери
остаются значительными: только за первую неделю июля прекратили работу 119 торговых точек. Среди пострадавших брендов — известные сети Forever 21, Party City, Joann и Big Lots.

Торговый дисбаланс
достиг серьёзных показателей:
* Закрытые помещения: 123,7 млн кв. футов
* Новые открытия: 74,5 млн кв. футов

Основные причины кризиса:

* Экономическая нестабильность
* Рост пошлин
* Снижение потребительских расходов
* Неопределённость торговой политики

Позитивную динамику
демонстрируют только дискаунтеры. Крупнейшие представители сегмента планируют активное расширение:
* Dollar General — открытие 611 новых магазинов
* Dollar Tree — запуск 378 торговых точек

Ситуация на рынке розничной торговли США продолжает ухудшаться, что свидетельствует о серьёзных системных проблемах в секторе.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #зарубежныйопыт #закрытие
🔥41👍1
Крупнейший офисный комплекс Москвы: новая штаб-квартира Wildberries&Russ
Важное событие в сфере строительства: проект штаб-квартиры объединенной компании Wildberries&Russ получил официальное разрешение на строительство в Москва-Сити.

Масштабный проект поражает своими параметрами:

Высота здания составит 399,8 метра

Количество этажей: 75 надземных уровней

Общая площадь: 202 673 м²

Архитектурная концепция разработана известным архитектором Сергеем Чобаном, управляющим партнером бюро СПИЧ. В основе дизайна лежат принципы супрематической архитектуры, вдохновленные творчеством Казимира Малевича.

Практическое значение проекта заключается в создании современного рабочего пространства для 17 000 сотрудников. После завершения строительства здание станет не только самым высоким офисным комплексом столицы, но и важным элементом деловой инфраструктуры Москва-Сити.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #БЦ
🔥53👌1
«Купер» расширяет услуги: теперь доступна доставка ветеринарных препаратов

Новое направление сервиса

Популярный сервис доставки «Купер» запустил новое направление — доставку ветеринарных препаратов. Услуга стала доступна во всех регионах, где работает сервис.

Партнёрская сеть

В проект вовлечены как федеральные, так и региональные сети:
* Федеральные партнёры: «Бетховен», «Зоооптторг», «Динозаврик», «Сами с усами», «Красный кролик», «Petshopru»
* Региональные партнёры: «Зоодоставка РФ», «Любимчик», «Золотая рыбка», «Сытый кот», «Фармакея» и другие

Ассортимент и условия

В онлайн-каталоге представлены:
* Антипаразитарные средства (капли, спреи, ошейники, таблетки)
* Антигельминтные препараты
* Аквариумная фармацевтика
* Ветеринарные лекарства широкого спектра
* Витамины и пищевые добавки

Важно: доступны только препараты безрецептурного отпуска, не требующие специального температурного режима.

Рыночные тенденции

Рынок онлайн-продаж ветеринарных препаратов демонстрирует уверенный рост:
* Доля интернет-продаж достигла 40% (против 21% в 2024 году)
* Рост спроса на зоотовары в «Купере» составил 8% весной 2025 года
* Особенно заметен рост интереса к:
* Клеткам для животных — +85%
* Кормкам — +10%
* Наполнителям — +8%


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #новыйпроект
👏2🙏2👍1🔥1😱1
Wildberries временно расширил своё присутствие в московском бизнес-центре «РТС Чертановская». Компания арендовала дополнительный корпус площадью 9 тысяч квадратных метров, чтобы разместить своих сотрудников.

Это решение связано с тем, что компания пока ожидает завершения строительства собственной штаб-квартиры в деловом районе «Москва-Сити». Примечательно, что это не первый опыт сотрудничества Wildberries с данным бизнес-центром — компания уже арендует там 3,9 тысячи квадратных метров офисных площадей.

По оценкам экспертов, ежегодные расходы на аренду нового помещения составят от 252 до 300 миллионов рублей. Это значительное вложение, которое показывает серьёзность намерений компании по развитию своего присутствия в столице.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #бц
👍2🔥1👌1
Складская революция: Россия установила новый рекорд

Впечатляющие показатели демонстрирует российский рынок складской недвижимости. За первые шесть месяцев 2025 года в стране было введено в эксплуатацию 2,6 миллиона квадратных метров складских помещений. Этот показатель в 2,5 раза превышает результаты аналогичного периода прошлого года, что является абсолютным рекордом для первого полугодия.

Структура нового строительства демонстрирует интересные тенденции. Подавляющее большинство новых объектов — 67% от общего объема — построено по принципу built-to-suit (под конкретного клиента). При этом практически все такие проекты — 98% — реализованы для представителей розничной торговли, как онлайн, так и офлайн. Именно эти сегменты экономики стали главными двигателями спроса на складские помещения в последние годы.

Географическое распределение новых складских комплексов показывает лидерство нескольких ключевых регионов. Наибольший объем строительства зафиксирован в:
- Москве
- Оренбурге
- Санкт-Петербурге
- Самаре
- Омске

Такой значительный рост складского строительства свидетельствует о динамичном развитии логистической инфраструктуры страны и растущих потребностях рынка в современных складских помещениях.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #склад
2🔥1👌1
Крупнейший российский производитель мяса «Мираторг» представил в Москве свой новый проект — ресторан премиум-класса «Стейк & бургер». Заведение расположилось в престижном районе на улице Рождественка, буквально по соседству с легендарным ЦУМом.

Этот ресторан кардинально отличается от привычных бургерных под брендом компании. Здесь создана настоящая атмосфера премиального заведения: гостей обслуживают профессиональные официанты, а в меню сделан особый упор на изысканные стейки. Каждый стейк готовится из свежесрезанного отборного мяса — прямо перед подачей на стол. Цены, конечно, соответствующие: рибай, стриплойн и ти-бон обойдутся гостям в сумму от 780 до 990 рублей за каждые 100 граммов.

Особого внимания заслуживает барная карта заведения. Пока гостям предлагают широкий выбор российских и импортных вин, качественное пиво и авторские коктейли. В планах руководства — расширение ассортимента за счёт крепкого алкоголя.

Для компании это не первый опыт в ресторанном бизнесе. С 2015 года «Мираторг» совместно с известным ресторатором Аркадием Новиковым развивает сеть демократичных бургерных «Фарш». Чуть позже, в 2016 году, стартовала сеть «Стейк & бургер», а совсем недавно, в 2023 году, компания запустила новую линейку доступных бургерных под названием «100».

Интересно, что несмотря на то, что общее потребление говядины в стране остаётся на прежнем уровне, наблюдается интересная тенденция: спрос на премиальные стейки растёт впечатляющими темпами. За последние десять лет этот сегмент вырос в десять раз, что говорит о растущей популярности изысканной мясной кухни среди россиян.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #открытие #restnews
👌21🔥1🤨1