Коммерческая недвижимость
3.98K subscribers
2.62K photos
119 videos
23 files
109 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
Немецкая сеть гипермаркетов Selgros Cash & Carry (сеть “Metro”) снова ищет покупателей для своего бизнеса в России, речь идет о продаже 30 объектов недвижимости, включая 12 гипермаркетов.

Компания объявила о своем намерении уйти с российского рынка в 2022 году, но фактически этого не произошло, так как ходатайство о выходе не было подано.

Ожидаемая стоимость гипермаркетов Selgros составляет около 10 миллиардов рублей, а общая стоимость активов — 50 миллиардов рублей. Selgros стремится продать бизнес целиком одному покупателю, но сделать это будет сложно из-за высоких ставок по кредитам, что затрудняет покупку недвижимости на заемные средства.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #гипермаркет #сделка
👍3🎉2👌1
В бывшей промышленной зоне «Магистральные улицы» появится многофункциональный комплекс площадью 41,2 тыс. кв. м с подземной парковкой, банками, кафе и магазинами. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал соответствующий документ.

Пресс-служба мэра сообщила, что редевелопмент затронет территорию площадью 1,6 га рядом со станцией метро «Полежаевская». Сейчас там находятся устаревшие торгово-бытовые и жилищно-коммунальные объекты.

Ожидается, что реорганизация промзоны создаст более 1 тысячи новых рабочих мест.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#новое_строительство #офисы #мфк
2👌2😍1
В России ожидается значительное повышение цен на бытовую технику и электронику. Зарубежные и российские компании уже уведомили ритейлеров и дистрибуторов о предстоящем росте цен в декабре-январе. Среди них такие бренды, как Tefal, Rowenta, Krups, Beko, Indesit, Grundig, а также российские Kuppersberg и Vard. Возможно, в январе цены на технику и электронику вырастут на 20%.

Зарубежные бренды объясняют повышение цен увеличением стоимости комплектующих и логистических затрат. Российские компании связывают это с ростом ключевой ставки до 21%, увеличением курсов валют и затрат на логистику.

Российские ритейлеры сейчас распродают технику, закупленную при курсе 85 руб. за $1. Когда запасы закончатся, они сократят закупки. Весной некоторые бренды могут покинуть российский рынок.

Будете покупать электронику к Новому году?

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #электроника #цены
😱3👍1👌1
Сервис «Яндекс Еда» в тестовом режиме запустил новую опцию - онлайн-бронирование столиков, где доступны более чем 1 000 ресторанов в Москве и Санкт-Петербурге. Чтобы забронировать столик, пользователю нужно зайти в раздел «Куда сходить» и заполнить специальную онлайн-форму в карточке заведения.

Выбрать подходящее заведение можно с помощью персональных рекомендаций от нейросети или фильтров, которые подберут места по виду кухни или типу заведения.

Сегодня «Яндекс Еда» работает более чем в 400 городах страны, а месячная аудитория сервиса составляет около 20 млн пользователей.


Воспользуетесь сервисом?

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #общепит #horeca
👍2🎉1👌1
Messier Group продала несколько девелоперских проектов в Москве компании Ortiga Development, как сообщает издание «Ведомости».

Ortiga Development приобрела ООО «Транспортно-пересадочный узел «Текстильщики», которому принадлежат права на полгектара земли на Люблинской улице. Messier Group купила этот ТПУ весной 2022 года и планировала построить многофункциональный комплекс площадью 8 тыс. кв. м. Теперь Ortiga Development планирует построить на этом месте торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.

Кроме того, Ortiga Development планирует построить торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках ТПУ «Печатники», который ранее был проектом Messier Group. Также Messier Group передала Ortiga ООО «Новатор» с правами на 1,1 га земли на улице Новаторов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#сделка #бц #тпу
👍41🔥1
Сеть магазинов modi активно развивается. С начала 2024 года они открыли 47 магазинов по всей России, и до конца года планируется открыть еще 15. В 2025 году компания планирует открыть 100 новых точек, включая магазины в Белоруссии и Армении.

Приоритет по-прежнему отдается развитию оффлайн-сети. Через онлайн-сервис modi развивает функцию Click&Collect, где клиент может выбрать, забронировать и оплатить товар на сайте, а забрать его в выбранном магазине. Несмотря на небольшую долю онлайн-продаж сейчас, компания планирует значительно увеличить ее в 2025 году.

Осень 2024 года стала сезоном коллабораций для modi. Ритейлер объявил о сотрудничестве с крупными российскими компаниями, такими как «Перекрёсток» и «Яндекс Плюс».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #развитие
👍3🔥1🎉1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Из-за нехватки нового строительства и дефицита качественных предложений на рынке офисной недвижимости Москвы, арендные ставки в популярных бизнес-центрах выросли на 15-20% в третьем квартале 2024 года. Аналитики Nikoliers сообщили, что в среднем арендные ставки по экспонируемому портфелю ключевых собственников увеличились на 8-26% по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Ожидается, что до конца года на рынок выйдет дополнительный объем офисных пространств с арендной ставкой выше текущего предложения на 7%.

Средневзвешенная ставка аренды в вакантных объектах класса А и Prime внутри МКАД составляет 33 412 руб. за кв. м в год, а в блоках класса В и В+ – 24 016 руб. за кв. м в год. За девять месяцев средняя ставка выросла на 4,5%.

Из-за дефицита качественных блоков, на рынке преобладают объекты класса В (71% от 20,4 млн кв. м офисной недвижимости в Москве), которые также растут в цене, предлагая альтернативу для арендаторов, ищущих крупные блоки от 3 тыс. кв. м.

За первый-третий квартал 2024 года было заключено сделок на общую площадь 1 112 тыс. кв. м, из которых 698 тыс. кв. м пришлось на аренду.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#офисы #аналитика #цены
👍2🎉2👌1
Не смотря на слухи по поиску покупателя - компания «Ароса-логистика» приобрела 100% доли в уставном капитале группы компаний «Зельгрос Россия». Новым владельцем стала австрийская компания «МЦЦР Бетайлигунгс ГмбХ». Сумма сделки не разглашается.

Несмотря на смену собственника, гипермаркеты Selgros Cash & Carry и другие подразделения, включая «Глобал фудс», сохранят свои бренды и продолжат работу в прежнем формате. Сделка получила предварительное одобрение Федеральной антимонопольной службы и правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Василий Цветков, бенефициар «Ароса-логистика», отметил, что приобретение позволит компании выйти на рынок HoReCa и закрепиться в статусе национального игрока на российском рынке.

Международный ритейлер Selgros Cash & Carry работает в России более 15 лет. Первый торговый центр сети был открыт в 2008 году в городе Котельники Московской области.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #гипермаркет #сделка
👍321🔥1👏1🎉1
На месте закрытого в 2020 году универсама «Алые паруса» на Патриарших прудах появится новая торговая галерея. Проект реализует компания R4S Group.

В ходе реконструкции двухэтажного здания будет создано 25 торговых помещений площадью от 4,5 до 897 м². Благодаря мини-формату помещений, увеличивается концентрация интересных ритейлеров в одном месте, что создаёт синергию и улучшает экономику каждого арендатора.

Проект разработан бюро NOWADAYS office. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в августе 2025 года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #строительство
#проект
2🔥2👌1
Группа компаний «ЭкоНива» запустила пилотный проект по продаже готовой и замороженной еды. В ассортимент вошли сырники, блины с творогом и сыром, творожная запеканка, омлет и другие продукты, изготовленные из молочной продукции собственного производства. Стоимость блюд варьируется от 170 до 210 рублей.

Продажи пока носят тестовый характер, и компания будет изучать отзывы покупателей, чтобы скорректировать планы производства и ассортимент. Представитель «ЭкоНивы» объяснил выход на новый рынок ростом потребления готовых блюд в стране.

Продукция представлена в собственной сети в Москве и Воронеже, но проект планируется масштабировать на другие регионы. Инвестиции оцениваются в сумму от 30 до 50 млн рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #готоваяеда
2🔥2👌1
Учредители компании Mercury Леонид Фридлянд и Леонид Струнин передали фирму «Меркури», на балансе которой находится Дом ленинградской торговли (ДЛТ) в Санкт-Петербурге, в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Нексус» под управлением УК «Инновационный капитал».

ДЛТ на Большой Конюшенной улице является одним из самых известных торговых объектов Санкт-Петербурга. Здание универмага общей площадью 32 тыс. кв. м имеет статус памятника архитектуры. Оно было построено в 1909 году по проекту архитектора Эрнеста Вирриха. С 2005 года ДЛТ находится под управлением Mercury.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #сделка
2👍1👌1
«Лента» приобретает дрогери-сеть «Улыбка радуги».

«Улыбка радуги» является вторым по величине игроком на рынке и управляет 1 535 магазинами общей площадью 204 тысячи кв.м. Основной регион присутствия сети — Северо-Западный федеральный округ, который также является ключевым для «Ленты».

По состоянию на 30 сентября 2024 года, под управлением компании «Эра» находилось 1 535 магазина с общей торговой площадью 204 тыс. кв. м. и три распределительных центра. Розничная выручка за 9 месяцев 2024 года составила 29,6 млрд рублей, увеличившись на 17,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #сделка #развитие
🔥4👍1👌1
Wildberries тестирует доставку еды, начав сотрудничество с Vprok.ru. В рамках пилотного проекта жители некоторых районов Москвы смогут оформить заказ на сайте или в приложении WB, а сбор и доставку будет осуществлять онлайн-гипермаркет.

Татьяна Ким, глава «РВБ», считает, что этот запуск расширит онлайн-витрину категорий для пользователей и предоставит онлайн-гипермаркету дополнительный канал продаж. Она уверена, что услуга будет популярной, так как всё больше людей выбирают онлайн-покупку продуктов. Wildberries также предоставляет партнёрам больше возможностей для самостоятельного хранения, сборки и доставки товаров.

X5 Group, в свою очередь, делает ставку на омниканальный подход. Сергей Паньков, управляющий директор Х5 Digital, отмечает, что сотрудничество с крупнейшим маркетплейсом расширит аудиторию лояльных клиентов Vprok.ru и откроет новые возможности для онлайн-доставки продуктов.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #маркетплейс #развитие
🔥3👍1👏1😱1👌1
В Анапе будет построен масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем инвестиций в проект превышает 50 млрд рублей. На территории разместятся 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых известными операторами, такими как Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection.

Гостям будут доступны разнообразные удобства: крупнейший на юге России крытый аквапарк с аквазоной площадью 30 000 квадратных метров, искусственный водоем с набережной протяженностью 2,5 километра, подогреваемые бассейны, SPA и банные комплексы площадью более 7 000 квадратных метров, торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1 500 человек, светомузыкальный фонтан и более 30 ресторанов.

Ежегодный рост стоимости номеров в кластере «Лучи» составит в среднем 28%, а доход инвесторов будет начинаться от 2 миллионов рублей в год.

Курортный комплекс «Лучи» будет включать более 7 000 гостиничных номеров, способных принимать до 16 000 отдыхающих в сутки и 440 000 гостей ежегодно. Полное завершение проекта запланировано на 2030 год, однако первые отели, такие как Azimut Park Hotel Premier, Azimut Park Hotel Family и Azimut Park Hotel Active, примут гостей уже в 2027 году.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#гостиница #отель #аквапарк
🔥32😍1
Исполнительный директор виноторговой компании Fort Александр Липилин сообщил агентству «Прайм», что с полок российских магазинов могут исчезнуть дешевые зарубежные вина стоимостью ниже 1000 руб. Импорт в Россию сокращается с 2023 года из-за ужесточения условий импорта и изменений валютных курсов.

Липилин отметил, что количество импортных вин до 1000 руб. на полках уменьшается, и возможно, к 2025 году таких вин не останется совсем.

Отечественные вина в низком ценовом сегменте часто превосходят зарубежные аналоги, но их стоимость для потребителей может постепенно расти из-за растущего спроса и пока еще недостаточных объемов производства, как отметил Липилин. Кроме того, на российском рынке растет популярность игристых вин и наблюдается тренд на увеличение интереса к безалкогольным винам.

Импорт вина в Россию за январь — октябрь 2024 года упал в 1,5 раза. Больше всего вина было привезено из Италии, Грузии, Испании, Португалии и Франции. Поставки из недружественных стран сократились, а доля Грузии в экспорте увеличилась с 17% до 25%. В 2023 году ставка пошлины на вина из недружественных стран (США, Евросоюз и др.) была повышена с 12,5% до 20% (но не менее $1,5 за 1 л), а в августе 2024 года — до 25%, но не менее $2 за 1 л.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#18+ #новости
🔥2😱2👌2
🛰🏢 Производитель спутников арендовал офис в технопарке «ЗИЛ»

👉 Производитель спутников «ИКС Холдинг» арендовал офис площадью 46,9 тыс. кв. м в технопарке «ЗИЛ» в Москве. Более 70% этого помещения займёт дочерняя структура «Бюро 1440», которая занимается низкоорбитальной спутниковой группировкой, включая опытное производство спутников. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

📎 «ИКС Холдинг» планирует запустить новый инженерно-производственный центр в технопарке «ЗИЛ» в 2025 году. Он будет включать опытное производство площадью 15 тыс. кв. м, лаборатории, R&D и офисные пространства для сотрудников.

👨‍💼 В новом офисе разместятся сотрудники «ИКС Холдинга» и компании Yadro, российского производителя IT- и телеком-оборудования.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #сделка #технопарк
🔥4👍1👌1
На заводе Samsung в Калуге начали производить серверы.

На бывшем заводе Samsung в Калуге, который сейчас арендует российский дистрибутор VVP Group, начали собирать серверы под брендом «Гравитон». Российская компания производит ноутбуки, ПК, моноблоки и другую электронику.

Ранее на этом заводе производили 100% телевизоров и мониторов Samsung для российского рынка, а также для Казахстана, Молдавии, Монголии, Азербайджана, Армении, Белоруссии и Грузии. В 2022 году Samsung прекратил поставки в Россию, включая компоненты для калужского завода.

Завод принадлежит ООО «Самсунг электроникс рус Калуга», которое остаётся под контролем Samsung Electronics Co. Ltd.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #производство #технопарк
🔥4👍2👌1