Госкорпорация «Дом.РФ» планирует продать знаменитый комплекс «Кресты» за сумму порядка миллиарда рублей. Об этом сообщил генеральный директор корпорации Виталий Мутко.

Окончательная стоимость будет определена после проведения оценки перед передачей имущественного комплекса на аукцион, который запланирован на конец 2024 — начало 2025 года. В состав лота входят объекты общей площадью 41 500 квадратных метров и земельный участок площадью 3,92 гектара.

На месте бывшей тюрьмы предполагается создать музейно-выставочный комплекс.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Компания Ozon объявила о начале отбора девелоперов для строительства универсальных складов в Красноярске, Барнауле и Новосибирске. Отбор продлится до середины сентября.

Согласно данным ООО «Интернет решения» (юрлицо Ozon), площадь каждого универсального склада составит 104 тысячи квадратных метров. Сроки строительства первой очереди — II–III кварталы 2026 года, второй очереди — аналогичные кварталы 2027 года. Склады будут построены на участках площадью 15 гектаров. Важно, чтобы были обустроены подъездные пути и была возможность присоединиться к инженерным сетям.

В Ozon подтвердили планы строительства складских комплексов с последующей арендой. В компании отметили, что скорость доставки — ключевой фактор принятия решения о покупке, поэтому они продолжают развивать логистическую инфраструктуру по всей стране. Новые складские центры позволят сократить расстояние между товарами продавцов и покупателями.

При этом в Ozon не назвали уровень инвестиций в каждый склад и условия аренды. По итогам II квартала 2024 года площадь логистической инфраструктуры Ozon выросла до 2,8 миллиона квадратных метров, а пункт выдачи заказа в пешей доступности от дома есть у 134 миллионов россиян.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Исследование Nikoliers показало, что за последние 2,5 года средняя площадь магазинов в десяти ключевых торговых центрах Москвы уменьшилась на 1,5%.

Ритейлеры, работающие в сегментах fashion, бытовой техники и электроники, общественного питания, продуктов, развлечений и товаров для спорта, сократили среднюю площадь занимаемых помещений на 12,8%.

В то же время, ритейлеры, специализирующиеся на фитнесе, товарах для дома, красоте и здоровье, а также товарах для детей, увеличили среднюю площадь занимаемых площадей на 21,8%.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Аналитики компании NF Group сообщили, что предложение складских помещений в России может достичь 50 миллионов квадратных метров к концу года. Объём качественного предложения в третьем квартале 2024 года составил 47,1 миллиона квадратных метров.

За первые девять месяцев 2024 года было введено в эксплуатацию более 1,5 миллиона квадратных метров новых складов, причём 60 % из них расположены в регионах. Объём сделок с начала года составил 4 миллиона квадратных метров. Уровень свободных площадей остаётся минимальным — менее 1 % по всей стране.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

«Яндекс Маркет» планирует запустить витрину для оптовых закупок товаров у китайских селлеров. В рамках проекта предполагается, что покупатель сможет оформить предзаказ, а все вопросы, связанные с логистикой, таможенным оформлением, проверкой качества и доставкой, возьмёт на себя маркетплейс. Вместе с товаром предприниматель получит всю необходимую товарную документацию для дальнейшей реализации как в офлайн-рознице, так и онлайн.

Партнёр аналитической компании Data Insight Фёдор Вирин считает, что у «Яндекс Маркета» есть все шансы стать востребованным в этом направлении, поскольку сервис будет существовать в связке с маркетплейсом, на котором эти товары можно будет выставлять.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Wildberries запустил новый сервис — автоматизацию складов для бизнеса. Направление WB Automation предлагает B2B-клиентам решения на основе собственных технологий компании и партнёрских продуктов.

Клиенты могут выбрать полный пакет услуг или сосредоточиться на отдельных задачах, таких как ускорение перемещения товаров с помощью роботов и конвейерных систем. Специалисты WB Automation помогут определить оптимальное решение и при необходимости разработают технологию специально для заказчика.

Wildberries располагает более чем 2 миллионами квадратных метров складских помещений, где используются свыше 30 сортировочных систем, роботы и сотни единиц подъёмного оборудования.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект о введении госпошлины за каждую торговую точку, где продаётся алкоголь.

Сейчас размер госпошлины за лицензию на продажу алкоголя составляет 65 000 рублей в год независимо от количества точек. В проекте предлагается установить госпошлину в размере 20 000 рублей в год за каждый торговый объект.Авторы законопроекта считают, что изменение порядка оплаты поможет защитить конкуренцию и поддержать малый бизнес, поскольку сейчас получение лицензии или её продление для небольших компаний является непосильным.

Если законопроект будет принят, поступления в бюджет увеличатся до 4,8 миллиарда рублей в год. Сейчас субъекты России получают около 3,8 миллиарда рублей в год от уплаты госпошлины за лицензию на продажу алкоголя.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

В Москве открылся первый сетевой магазин «Евразия» при поддержке «Торгового дома Евразия». В магазине представлен широкий ассортимент национальных продуктов из Армении, Азербайджана, Беларуси, Казахстана, Кыргызстана, Молдовы, России, Узбекистана и других стран.

На втором этаже магазина также открылась кофейня. Планируется открытие торговых точек в разных странах при содействии АНО «Евразия», что позволит расширить географию сбыта продукции.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Компания «Центр международной торговли» планирует инвестировать около 1 миллиарда рублей в строительство подземного паркинга на 240 мест под новым мостом, который соединит улицу 1905 года и Украинский бульвар.

Проект моста был запланирован ещё по генеральному плану Москвы 1935 года, но активная работа над ним началась только в 2022 году, когда Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории будущего моста через Москву-реку. В феврале 2024 года компания «МАРКС Инжиниринг» была выбрана в качестве разработчика архитектурно-градостроительных решений для моста.

Согласно заданию, протяжённость будущего моста с подходами составит 750 метров, ширина — 24,5 метра, а высота — 11,5 метров.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Аналитики HSBC Global Research прогнозируют, что 2024 год станет худшим для сектора предметов роскоши за последние 20 лет. Они пересмотрели свой прогноз органического роста сектора до 2,8% по итогам 2024 года (ранее ожидалось 5,5%). В третьем квартале ожидается органический рост на уровне 3%, а в четвёртом — на уровне 4%.

Основанием для такого прогноза служит сочетание отрицательных и положительных показателей компаний. Например, у Gucci в третьем квартале наблюдается резкий спад на 18%, у Burberry — на 10%, а у Hermès и Prada — рост на 10% и 21% соответственно.

В 2025 году аналитики ожидают рост на 7% и возвращение к высоким однозначным показателям уже в первом квартале 2025 года, а во втором квартале 2025 года, вероятно, к двузначным показателям.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Маркетплейс Ozon открывает первую очередь нового логистического комплекса в Домодедово. Здесь будут выполняться все операции с заказами — от приёма товаров до упаковки посылок. Начало работы центра запланировано на 19 сентября.

Площадь первой очереди логистического хаба составляет 40 тысяч квадратных метров. В декабре Ozon планирует запустить вторую очередь, что позволит удвоить общую площадь объекта. После выхода на полную мощность комплекс сможет обрабатывать более 900 тысяч заказов в день и хранить около 30 миллионов товаров. Компания инвестировала в оборудование и собственную IT-инфраструктуру более 4,8 миллиарда рублей.

За последние три года логистическая инфраструктура Ozon выросла более чем в 15 раз и достигла 3 миллионов квадратных метров. В России и странах СНГ работают 38 фулфилмент-центров, более 100 сортировочных центров и более 50 тысяч пунктов выдачи заказов Ozon.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

В Санкт-Петербурге до конца 2024 года откроются три новых крупных торговых центра общей площадью более 71 тысячи квадратных метров. Это станет самым значительным событием на рынке торговой недвижимости города за последние восемь лет.

Ключевые объекты:
- ТРК «Парк Молл» на проспекте Просвещения площадью 35 тысяч квадратных метров;
- ТЦ «Лунапарк» в Новогорелово (10,7 тысячи квадратных метров);
- ТЦ «Небо» в Мурино (25,4 тысячи квадратных метров).

Для сравнения: в 2023 году было введено всего 18 тысяч квадратных метров торговых площадей, а в 2022 году — 21,6 тысячи квадратных метров.

Ожидается, что Санкт-Петербург станет лидером по вводу новых торговых площадей среди регионов России, составляя 19 % от общего объёма открытий. Уступает он только Москве и Московской области.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE осенью 2024 года совместно с партнёром откроет новый коворкинг под брендом PAGE в Центральном районе Санкт-Петербурга. Он будет расположен в многофункциональном общественно-деловом пространстве «Особняк Юргенса», рассказала генеральный директор УК PAGE Мария Сумарокова в рамках делового завтрака BestBreakfast.

Коворкинг с гибкими офисами площадью 1,25 тыс. кв. м на 220 рабочих мест будет располагаться на четырёх этажах шестиэтажного многофункционального здания площадью 3,315 тыс. кв. м.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

С января по август 2024 года посещаемость офлайн-магазинов детских товаров снизилась на 11%, а количество покупок — на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом число онлайн-чеков выросло на 19%.

Спрос на детские товары смещается в онлайн. Например, в «Мегамаркете» продажи детских товаров выросли почти в 3 раза за тот же период.На рынок детских товаров влияют сокращение рождаемости и растущая популярность ресейла. Покупатели товаров для новорождённых также переходят в FMCG-сети.Средний чек в магазинах детских товаров вырос на 11%, но в сети «Мир кубиков» он снизился на 20% из-за изменения ассортимента.

Присутствие детских магазинов в торговых центрах сокращается, а стратегии сетей детских товаров ориентированы на умеренное развитие.Президент Ассоциации предприятий индустрии детских товаров Антонина Цицулина считает, что эта ситуация может стимулировать изменение форматов и привлечение новых клиентов. Например, «Кораблик» начал развивать сеть Toys Pro, перезапуская магазины «Винни».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Общее количество торговых центров, которые откроются в Москве в 2024 году, составит 17. Это станет рекордным показателем как минимум за последние 10 лет. В среднем за последние 10 лет в Москве ежегодно открывалось около 8 торговых центров.

Обеспеченность населения России стационарными торговыми объектами составляет 60 объектов на 10 тысяч человек. Это выше, чем было 10 лет назад, когда этот показатель составлял 52 объекта.

Россияне стали чаще посещать небольшие заведения общественного питания, такие как кондитерские и кофейни. Это связано с тем, что люди стали меньше выезжать за границу и предпочитают отдыхать внутри страны.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Крупная инжиниринговая компания приобрела бизнес-центр Green Lines в Санкт-Петербурге. Об этом сообщила IPG.Estate, которая занималась реализацией объекта.

Green Lines — это семиэтажное здание класса В+ общей площадью 6,926 тыс. кв. м. Оно расположено в Московском районе по адресу ул. Кубинская, 82/2. Бизнес-центр оснащён подземным паркингом на 23 места и наземным паркингом на 20 мест. БЦ был введён в эксплуатацию в 2023 году.

Новый владелец планирует использовать часть помещений для размещения собственных структур, а остальные площади сдавать в аренду.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Компания Sminex получила разрешение Федеральной антимонопольной службы на покупку девелопера «Инград».

ООО «Смайнэкс Управление активами», структура Sminex, подала ходатайство о покупке 100% голосующих акций ПАО «Инград». ФАС рассмотрела это ходатайство и решила его удовлетворить.

По мнению ФАС, эта сделка не повлияет на конкуренцию на рынке недвижимости.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

СДЭК открыл более 600 дарксторов в России и странах СНГ. Владельцы бизнеса могут хранить там небольшие партии товаров, собирать онлайн-заказы и быстро доставлять их клиентам через пункты выдачи заказов.

Дарксторы занимают от 3 до 30 квадратных метров при ПВЗ. Это позволяет владельцам бизнеса хранить товары, собирать заказы и доставлять их в тот же или другой ПВЗ. Благодаря этому клиенты могут получать свои заказы быстрее.

На данный момент в городах России и СНГ уже работает более 600 дарксторов СДЭК. В этом году компания планирует запустить фулфилмент в рамках 500 ПВЗ в России и СНГ.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, предупредила своих пайщиков о возможных трудностях с выплатами доходов в ближайшее время.

Компания разослала соответствующее письмо инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» площадью 122,329 тыс. кв. м в подмосковном Дмитрове. В письме говорится, что июльское повышение ключевой ставки ЦБ до 18% и ухудшение прогнозов ставят под сомнение возможность дальнейших выплат.

На данный момент задолженность перед ВТБ составляет 2,9 млрд рублей, а на счетах фонда остаётся всего 280 млн рублей. До конца года ЗПИФ должен выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн рублей, при этом операционный доход от склада за тот же период составит 209 млн рублей.

Parus Asset Management предлагает приостановить выплаты дохода до конца 2024 года. За это время компания планирует договориться с текущими арендаторами логопарка, включая FM Logistic и логистического оператора «Альфа», о повышении ставок аренды. Увеличение ставок на 17% позволит фонду обслуживать долг.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate