#ТрюкиПродажи #Недвижимость #Инвестиции #Ипотека
Тре(н)шовая ипотека
На рынке появился новый "продукт" - "траншевая" ипотека (на самом деле - треш).
Обставлена она таким образом:
✔️ берёшь (якобы) ипотеку, но платишь по ней только после ввода дома в эксплуатацию
✔️ до момента ввода в эксплуатацию - платишь исключительно символические деньги: скажем, 3 т.р./мес
✔️ и реально платить начинаешь только, когда получаешь ключи от квартиры.
Сказка, да? Но давайте не будем радоваться прежде времени, а разберём этотволапюк кунштюк внимательнее.
‼️ во-первых, дятлы информационных агентств уже продолбили Телеграмм сообщениями о чудовищном расхождении стоимости недвижимости на первичке и вторичке: некоторые пишут о 40%! Опрошенные мною лично риелторы, строители и банкиры цифру эту не подтверждают, но (многие - неохотно) соглашаются, что таки да, 20, а то и 25% - наверняка, а 40 - тоже может быть, но только у некоторых (сильно нерадивых) застройщиков.
Откуда берётся этот гэп? И как так вообще может быть?
Да очень просто: люди берут жильё по специальным ценам, которые назначаются исключительно для ипотечников. кредиты которым дают те же банки, что и финансируют стройку: а для них критично, чтобы застройщик не ушёл на банкротство, т.е. они по сути рефинансируют собственное же кредитование (а цены при этом в сговоре со строителями рисуют уже совсем с потолка).
‼️ во-вторых, надо понимать, что когда товар "продаётся" уже совсем задёшево (а может даже забесплатно - или к нему сверху ещё и приплачивают, как это делали, когда жижу из лужи разливали по венам легковерных защитников собственного здоровья) - то это (ну наверное же) может быть подстава. Крайне трудно представить себе здравомыслящего банкира, который отдаёт кредит на квартиру тому, у кого не только первоначального взноса нет, а даже 30-50 т.р. ежемесячно на выплату аннуитета. Выходит, что банкир идёт на это вовсе не с целью заработать на кредите...
‼️ в-третьих, если застройщик падает, то в случае схем банкротства, которые уже пошли в ход (синопсис: банк в сговоре с застройщиком продаёт аффилированному лицу того пул эскроу-счетов и кредитов под него одновременно, а затем это аффилированное лицо подаёт на банкротство застройщика) - в пределе вкладчику не достаётся ничего (а при некоторых раскладах он ещё может даже остаться должен). Тут действует принцип: с паршивой овцы - хоть шерсти клок. По 3 т.р. за 2 года в месяц - это уже штукарь баксов, плюс деньги за оформление, плюс страховка, плюс обслуживание счёта - в общем, 3 бабули - уже рубль.
И это всё ждёт дольщика по жилью. По нежилим помещениям (= апарты) - ситуация ещё хуже, там нельзя даже претендовать (даже в теории) на помещения в натуре при банкротстве. Становишься в 5-ю что ли очередь (до неё традиционно почти никогда не доходит потом при распиле непосильно нажитого).
Короче, трэшовая ипотека - это последний звонок перед окончательным коллапсом на рынке недвижимости, который - чем ближе, тем острее отрицается строителями.
Да, конечно, разумеется. всё и сразу не упадёт.
Но общий тон на рынке будет примерно таким в ближайшие годы:
✔️ качество вновь возводимого жилья будет ниже
✔️ длительность проектов увеличится
✔️ чего нельзя будет сказать о формальных сроках ввода в эксплуатацию: они то как раз будут выдерживаться: просто дома станут строить и достраивать (типа мелкие недоделки) уже после
✔️ гэп в цене нового и вторичного жилья станет увеличиваться, что означает - что с приобретением такового (даже если повезёт не попасть на банкротство) ты становишься обладателем сильно переоценённой вещи - реально выручить из неё её нарисованную стоимость будет невозможно: т.е. нельзя, соответственно, и продать (погасив кредит банку), и поменять (становишься полновесным рабом ипотеки)
✔️ ну и часть (конечно, не все, но тех - кому посчастливится - вряд ли будут этим удовлетворены - что не все) ипотечников столкнётся с полным кидком: банкротством застройщика (в сговоре банка и оного) и потерей или денег, или жилья - или того и другого вместе. (Censum)
Тре(н)шовая ипотека
На рынке появился новый "продукт" - "траншевая" ипотека (на самом деле - треш).
Обставлена она таким образом:
✔️ берёшь (якобы) ипотеку, но платишь по ней только после ввода дома в эксплуатацию
✔️ до момента ввода в эксплуатацию - платишь исключительно символические деньги: скажем, 3 т.р./мес
✔️ и реально платить начинаешь только, когда получаешь ключи от квартиры.
Сказка, да? Но давайте не будем радоваться прежде времени, а разберём этот
‼️ во-первых, дятлы информационных агентств уже продолбили Телеграмм сообщениями о чудовищном расхождении стоимости недвижимости на первичке и вторичке: некоторые пишут о 40%! Опрошенные мною лично риелторы, строители и банкиры цифру эту не подтверждают, но (многие - неохотно) соглашаются, что таки да, 20, а то и 25% - наверняка, а 40 - тоже может быть, но только у некоторых (сильно нерадивых) застройщиков.
Откуда берётся этот гэп? И как так вообще может быть?
Да очень просто: люди берут жильё по специальным ценам, которые назначаются исключительно для ипотечников. кредиты которым дают те же банки, что и финансируют стройку: а для них критично, чтобы застройщик не ушёл на банкротство, т.е. они по сути рефинансируют собственное же кредитование (а цены при этом в сговоре со строителями рисуют уже совсем с потолка).
‼️ во-вторых, надо понимать, что когда товар "продаётся" уже совсем задёшево (а может даже забесплатно - или к нему сверху ещё и приплачивают, как это делали, когда жижу из лужи разливали по венам легковерных защитников собственного здоровья) - то это (ну наверное же) может быть подстава. Крайне трудно представить себе здравомыслящего банкира, который отдаёт кредит на квартиру тому, у кого не только первоначального взноса нет, а даже 30-50 т.р. ежемесячно на выплату аннуитета. Выходит, что банкир идёт на это вовсе не с целью заработать на кредите...
‼️ в-третьих, если застройщик падает, то в случае схем банкротства, которые уже пошли в ход (синопсис: банк в сговоре с застройщиком продаёт аффилированному лицу того пул эскроу-счетов и кредитов под него одновременно, а затем это аффилированное лицо подаёт на банкротство застройщика) - в пределе вкладчику не достаётся ничего (а при некоторых раскладах он ещё может даже остаться должен). Тут действует принцип: с паршивой овцы - хоть шерсти клок. По 3 т.р. за 2 года в месяц - это уже штукарь баксов, плюс деньги за оформление, плюс страховка, плюс обслуживание счёта - в общем, 3 бабули - уже рубль.
И это всё ждёт дольщика по жилью. По нежилим помещениям (= апарты) - ситуация ещё хуже, там нельзя даже претендовать (даже в теории) на помещения в натуре при банкротстве. Становишься в 5-ю что ли очередь (до неё традиционно почти никогда не доходит потом при распиле непосильно нажитого).
Короче, трэшовая ипотека - это последний звонок перед окончательным коллапсом на рынке недвижимости, который - чем ближе, тем острее отрицается строителями.
Да, конечно, разумеется. всё и сразу не упадёт.
Но общий тон на рынке будет примерно таким в ближайшие годы:
✔️ качество вновь возводимого жилья будет ниже
✔️ длительность проектов увеличится
✔️ чего нельзя будет сказать о формальных сроках ввода в эксплуатацию: они то как раз будут выдерживаться: просто дома станут строить и достраивать (типа мелкие недоделки) уже после
✔️ гэп в цене нового и вторичного жилья станет увеличиваться, что означает - что с приобретением такового (даже если повезёт не попасть на банкротство) ты становишься обладателем сильно переоценённой вещи - реально выручить из неё её нарисованную стоимость будет невозможно: т.е. нельзя, соответственно, и продать (погасив кредит банку), и поменять (становишься полновесным рабом ипотеки)
✔️ ну и часть (конечно, не все, но тех - кому посчастливится - вряд ли будут этим удовлетворены - что не все) ипотечников столкнётся с полным кидком: банкротством застройщика (в сговоре банка и оного) и потерей или денег, или жилья - или того и другого вместе. (Censum)
Telegram
Бетон, деньги, два столба
«Благодаря» механизму льготной ипотеки и его комбинированию с маркетинговыми схемами от банков и застройщиков, к концу I квартала 2023 года разница в цене между первичным и вторичным жильем достигла 40%.
При этом ЦБ отмечает, что это создает дополнительные…
При этом ЦБ отмечает, что это создает дополнительные…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#ТрюкиПродажи #Постмодерн #Инвестиции #Недвижимость #Дубаи
А вот ещё одна иллюстрация того же процесса - проект The Point - на Пальме в Дубайске. Построенный 4 года тому, он уже приговорён к сносу. Забавно, что некоторое время вездесущие риелторы (даже зная об этом факте) не только сдавали в аренду, но и продавали помещения в этом месте.
Автор ролика рассказывает нам о ситуации вокруг проекта: тот будет снесён, а на его месте - построен новый, с бОльшей площадью и поэтому более высокодоходный. Но он ошибается. Дело в том, что конечная цель застройщика/девелопера проекта - не извлечение прибыли из арендных и других платежей и не продажа недвижимости. Конечная цель застройщика - это собственно стройка.
Рынок недвижимости Дубаи - ровно такой же, как и любой другой рынок. На нём огромное количество бабла, которое хочет ещё больше бабла. Источник этого бабла изначальный - бесконечный уже печатный станок (ФРС). Бабло нужно вбивать. Поэтому любой рынок на планете рано или поздно (скорее, рано) превращается в пирамиду Понци. А наиболее успешные - делаются пузырями.
Никакого рынка недвижимости Дубаи нет. Потому что нет рынка без ликвидности, а её - нет. Потому что вы не можете продать ничего по ценам, на которые рассчитывали. Потому что вы не можете взять - и выйти из проекта. Потому что пропорция между ценами и арендой несуразная (как и на фондовом рынке США - пропорция между дивидендной доходностью и стоимостью акций, например). Это не рынок, это способ адсорбации вспененного бабла. Вход - полушка, выход - рупь. Буквально. Чтобы сегодня риелтор в Дубаи взялся продавать ваши апарты на вторичном рынке, ему нужно заплатить (вперёд!) $15 тыс - и это без гарантии продажи.
Новый комплекс на Пальме будет строится НЕ для коммерческого использования квадратных метров. А для коммерческого использования кубических лохов, которые всё ещё это покупают. (Censum)
А вот ещё одна иллюстрация того же процесса - проект The Point - на Пальме в Дубайске. Построенный 4 года тому, он уже приговорён к сносу. Забавно, что некоторое время вездесущие риелторы (даже зная об этом факте) не только сдавали в аренду, но и продавали помещения в этом месте.
Автор ролика рассказывает нам о ситуации вокруг проекта: тот будет снесён, а на его месте - построен новый, с бОльшей площадью и поэтому более высокодоходный. Но он ошибается. Дело в том, что конечная цель застройщика/девелопера проекта - не извлечение прибыли из арендных и других платежей и не продажа недвижимости. Конечная цель застройщика - это собственно стройка.
Рынок недвижимости Дубаи - ровно такой же, как и любой другой рынок. На нём огромное количество бабла, которое хочет ещё больше бабла. Источник этого бабла изначальный - бесконечный уже печатный станок (ФРС). Бабло нужно вбивать. Поэтому любой рынок на планете рано или поздно (скорее, рано) превращается в пирамиду Понци. А наиболее успешные - делаются пузырями.
Никакого рынка недвижимости Дубаи нет. Потому что нет рынка без ликвидности, а её - нет. Потому что вы не можете продать ничего по ценам, на которые рассчитывали. Потому что вы не можете взять - и выйти из проекта. Потому что пропорция между ценами и арендой несуразная (как и на фондовом рынке США - пропорция между дивидендной доходностью и стоимостью акций, например). Это не рынок, это способ адсорбации вспененного бабла. Вход - полушка, выход - рупь. Буквально. Чтобы сегодня риелтор в Дубаи взялся продавать ваши апарты на вторичном рынке, ему нужно заплатить (вперёд!) $15 тыс - и это без гарантии продажи.
Новый комплекс на Пальме будет строится НЕ для коммерческого использования квадратных метров. А для коммерческого использования кубических лохов, которые всё ещё это покупают. (Censum)
#санкции #UP #инвестиции #iOS
США ввели санкции против СПБ биржи (торги иностранными акциями приостановлены) и ряда российских банков:
- ВБРР
- Почта Банк
- Русский стандарт
- Хоум Банк
- Русский региональный банк
- Абсолют Банк
- Банк Бланк
- East West United Bank
➡️ Приложения этих банков станут недоступны в App Store и Google Play. Владельцам устройств на iOS рекомендуется обновить приложения до последних версий и принять меры для предотвращения их удаления с устройств.
➡️ Карты UnionPay указанных банков перестанут/перестали работать за границей. Банки рекомендуют клиентам, находящимся за рубежом, снять с них наличные.
Русский Стандарт вернёт комиссию за снятие наличных 2-3 ноября за границей.
Из банков не под санкциями, которые оформляют UP остались:
• Газпромбанк - 5000₽ за выпуск, но можно вернуть 3000-5000₽.
• РСХБ - бесплатно по акции за любую покупку.
• АТБ - выпуск 5000₽, обслуживание 399₽/мес при невыполнении условий.
• Примсоцбанк - 1000₽/год.
США ввели санкции против СПБ биржи (торги иностранными акциями приостановлены) и ряда российских банков:
- ВБРР
- Почта Банк
- Русский стандарт
- Хоум Банк
- Русский региональный банк
- Абсолют Банк
- Банк Бланк
- East West United Bank
➡️ Приложения этих банков станут недоступны в App Store и Google Play. Владельцам устройств на iOS рекомендуется обновить приложения до последних версий и принять меры для предотвращения их удаления с устройств.
➡️ Карты UnionPay указанных банков перестанут/перестали работать за границей. Банки рекомендуют клиентам, находящимся за рубежом, снять с них наличные.
Русский Стандарт вернёт комиссию за снятие наличных 2-3 ноября за границей.
Из банков не под санкциями, которые оформляют UP остались:
• Газпромбанк - 5000₽ за выпуск, но можно вернуть 3000-5000₽.
• РСХБ - бесплатно по акции за любую покупку.
• АТБ - выпуск 5000₽, обслуживание 399₽/мес при невыполнении условий.
• Примсоцбанк - 1000₽/год.
#ИРП #Инвестиции
Ещё раз.
Аршинными видимо буквами (в стиле Питерса) надо писать.
Потому что иначе вы не вкуриваете.
Нет и не бывает никаких пассивных инвестиций больше.
❌ Деньги со счетов - украдут.
❌ Недвижимость - отожмут.
❌ Крипту - спилят.
❌ Доллары в заначке либо украдут, либо будут сажать за их оборот в стране, либо не примут к расчёту (если вывезете)
Все эти способы сбережений (для русских!) больше не существуют.
Нельзя покупать квартиру в Турции, если ты не планируешь там жить остаток жизни; и ты не русская женщина, вышедшая замуж за турка.
Нельзя открывать счёт в эмиратском банке, если ты не часть глобальной инфраструктуры, обеспечивающей логистику денег и товаров через Дубаи; уровня Дурова или если ты хотя бы дальний родственник или единоверец (дальше пошли разные чеченские фамилии, например).
________
Альтернативы, которые реальны и которые настоятельно рекомендую рассмотреть:
✔️ "вложения в себя" или в семью. Рубль, вложенный в здоровье - сберегает 10 позже. Чините зубы заблаговременно. Проходите чек-апы. Худейте (езжайте вон в "Кивач", пройдите процедуру очищения через голод и прочие прелести. Скиньте эту обозу - жир. Дайте вздохнуть своему сердцу).
Дальше - обучение и совершенствование в профессии. Нет профессии - учите языки. Учитесь софт.скиллам (переговоры, вокал). Учитесь культуре питания и движения (пригодятся для здоровья)
Занимайтесь физкультурой и спортом и не жалейте на них бабла! всё равно - сгорит оно, бесполезно греть чужие звёзды!
✔️ инвестиции в деятельность. Только и исключительно такого рода предприятие, из которого вас невыгодно выкидывать, как управляющего партнёра, - будет оставаться вашей собственностью. Это значит, что а)у предприятия не должно быть серьёзной материальной базы вроде здания в центре Москвы - которое само-по-себе, без вас, самоценно. б)у предприятия не должно быть очень простой модели бизнеса (купил-продал) в)у предприятия должен быть сложный коллектив трудовой, который не будет горбатиться на "хозяина" (кто бы им ни был) и г)у предприятия должны быть сложнейшие информационные, логистические, PR-GR-IR-CR запутки, которые можете разруливать только вы!
Это не пугалка, ребзя. Всех нэпманов разденут - сопротивляющихся ещё и убьют.
Сохранить с собой удастся только то, что вы можете унести на себе, будучи голыми.
Ну т.е. то, что перечислено выше.
Здоровье. Языки. Связи. Образование (только реальное, НЕ корки). Опыт бизнеса на кончиках пальцев. Вижн. Энергию. Лидерские качества и право собственности, основанное исключительно на деятельности.
Всё остальное отберут синьоры по праву рождения. В любой стране. В любые времена.
И всегда под благовидным предлогом.
UPD ну а для русских это сейчас будет на уровне интернационального спорта (ебани русского). Т.е. если вы испанец, вы могли ещё сомневаться в сказанном выше. Если вы русский и сомневаетесь - ну это клиника. Других нет причин.
UPD2 Форрест Гамп рекомендовал даже ботинки арендовать, не иметь в собственности. Это конечно преувеличение. Но не сильное И тренд понятен. (Censum)
Ещё раз.
Аршинными видимо буквами (в стиле Питерса) надо писать.
Потому что иначе вы не вкуриваете.
Нет и не бывает никаких пассивных инвестиций больше.
❌ Деньги со счетов - украдут.
❌ Недвижимость - отожмут.
❌ Крипту - спилят.
❌ Доллары в заначке либо украдут, либо будут сажать за их оборот в стране, либо не примут к расчёту (если вывезете)
Все эти способы сбережений (для русских!) больше не существуют.
Нельзя покупать квартиру в Турции, если ты не планируешь там жить остаток жизни; и ты не русская женщина, вышедшая замуж за турка.
Нельзя открывать счёт в эмиратском банке, если ты не часть глобальной инфраструктуры, обеспечивающей логистику денег и товаров через Дубаи; уровня Дурова или если ты хотя бы дальний родственник или единоверец (дальше пошли разные чеченские фамилии, например).
________
Альтернативы, которые реальны и которые настоятельно рекомендую рассмотреть:
✔️ "вложения в себя" или в семью. Рубль, вложенный в здоровье - сберегает 10 позже. Чините зубы заблаговременно. Проходите чек-апы. Худейте (езжайте вон в "Кивач", пройдите процедуру очищения через голод и прочие прелести. Скиньте эту обозу - жир. Дайте вздохнуть своему сердцу).
Дальше - обучение и совершенствование в профессии. Нет профессии - учите языки. Учитесь софт.скиллам (переговоры, вокал). Учитесь культуре питания и движения (пригодятся для здоровья)
Занимайтесь физкультурой и спортом и не жалейте на них бабла! всё равно - сгорит оно, бесполезно греть чужие звёзды!
✔️ инвестиции в деятельность. Только и исключительно такого рода предприятие, из которого вас невыгодно выкидывать, как управляющего партнёра, - будет оставаться вашей собственностью. Это значит, что а)у предприятия не должно быть серьёзной материальной базы вроде здания в центре Москвы - которое само-по-себе, без вас, самоценно. б)у предприятия не должно быть очень простой модели бизнеса (купил-продал) в)у предприятия должен быть сложный коллектив трудовой, который не будет горбатиться на "хозяина" (кто бы им ни был) и г)у предприятия должны быть сложнейшие информационные, логистические, PR-GR-IR-CR запутки, которые можете разруливать только вы!
Это не пугалка, ребзя. Всех нэпманов разденут - сопротивляющихся ещё и убьют.
Сохранить с собой удастся только то, что вы можете унести на себе, будучи голыми.
Ну т.е. то, что перечислено выше.
Здоровье. Языки. Связи. Образование (только реальное, НЕ корки). Опыт бизнеса на кончиках пальцев. Вижн. Энергию. Лидерские качества и право собственности, основанное исключительно на деятельности.
Всё остальное отберут синьоры по праву рождения. В любой стране. В любые времена.
И всегда под благовидным предлогом.
UPD ну а для русских это сейчас будет на уровне интернационального спорта (ебани русского). Т.е. если вы испанец, вы могли ещё сомневаться в сказанном выше. Если вы русский и сомневаетесь - ну это клиника. Других нет причин.
UPD2 Форрест Гамп рекомендовал даже ботинки арендовать, не иметь в собственности. Это конечно преувеличение. Но не сильное И тренд понятен. (Censum)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#Инвестиции #Недвижимость #Турция #ОАЭ #Санкции
Возвращаясь к теме индикаторов раннего предупреждения, сегодня продемонстрирую три иллюстрации для бедных граждан, которым как бы некуда податься с сохранением непосильно нажитого.
Придётся повторять базу. Но от повторения она не стареет, не ухудшается, не перестаёт быть актуальной.
‼️ Если власти или причастные к ним лица обещают ухудшение ситуации, то ситуация действительно ухудшится ‼️
Они могут не выполнить "доброкачественные" преобразования. Или их позитивные изменения будут вам в негатив (почему-то). Или они может и не обещают плохое (это ни к чему с т.зр. политики), но по совокупности содеянного очевидным образом стремятся именно к такому результату. Тренд этот невозможно не увидеть: и единственная причина, почему люди такое не замечают - это страх перед неприятными изменениями.
Ну а лучший путь изголяться - это недвижимость и/или такое ваше (пока что ваше) имущество, которое находится под контролем суверена. Это имущество - не актив ваш, а пассив, ребята. Вы всегда в лучшем случае просто платите за него (не стройте иллюзий насчёт заработка, наивные).
✔️ ваше жильё в Испании займут оккупасы (и будете по суду высаживать полтора года их; и будете платить за них коммуналку; и ипотеку - всё равно сами). Потому что для испанской короны свои бомжи роднее, чем вы.
✔️ ваше жильё в Турции никто не даст сдавать в краткосрок (видео). Потому что местные отельеры этого не хотят. Потому что местные жильцы были бы против этого (вы кстати тоже), Эрдогану свои люди с их требованиями ближе и роднее
✔️ ваши счета в Эмиратах - не ваши счета. (Для шейха есть только его люди. Вы - инородцы, чужой веры и никто). Жильё, кстати тоже - но пока туда везут миллиарды долларов наши "инвесторы". это не станет очевидным (года три до момента высадки вас с рынка, не больше)
Нет больше в мире "безопасных мест" для "вложения" "инвестиций". Их нет в принципе - и сигналы (уже очевидные) поступают ото всюду. Игнор - это страх и лень думать, т.е. невежество.
Возвращаясь к теме индикаторов раннего предупреждения, сегодня продемонстрирую три иллюстрации для бедных граждан, которым как бы некуда податься с сохранением непосильно нажитого.
Придётся повторять базу. Но от повторения она не стареет, не ухудшается, не перестаёт быть актуальной.
‼️ Если власти или причастные к ним лица обещают ухудшение ситуации, то ситуация действительно ухудшится ‼️
Они могут не выполнить "доброкачественные" преобразования. Или их позитивные изменения будут вам в негатив (почему-то). Или они может и не обещают плохое (это ни к чему с т.зр. политики), но по совокупности содеянного очевидным образом стремятся именно к такому результату. Тренд этот невозможно не увидеть: и единственная причина, почему люди такое не замечают - это страх перед неприятными изменениями.
Ну а лучший путь изголяться - это недвижимость и/или такое ваше (пока что ваше) имущество, которое находится под контролем суверена. Это имущество - не актив ваш, а пассив, ребята. Вы всегда в лучшем случае просто платите за него (не стройте иллюзий насчёт заработка, наивные).
✔️ ваше жильё в Испании займут оккупасы (и будете по суду высаживать полтора года их; и будете платить за них коммуналку; и ипотеку - всё равно сами). Потому что для испанской короны свои бомжи роднее, чем вы.
✔️ ваше жильё в Турции никто не даст сдавать в краткосрок (видео). Потому что местные отельеры этого не хотят. Потому что местные жильцы были бы против этого (вы кстати тоже), Эрдогану свои люди с их требованиями ближе и роднее
✔️ ваши счета в Эмиратах - не ваши счета. (Для шейха есть только его люди. Вы - инородцы, чужой веры и никто). Жильё, кстати тоже - но пока туда везут миллиарды долларов наши "инвесторы". это не станет очевидным (года три до момента высадки вас с рынка, не больше)
Нет больше в мире "безопасных мест" для "вложения" "инвестиций". Их нет в принципе - и сигналы (уже очевидные) поступают ото всюду. Игнор - это страх и лень думать, т.е. невежество.