Кстати, ПИК тихо, без шума прикрыл свой кэшбэк.

Вообще программа кэшбэка была, мягко говоря, мошенническая, которая разбудила кракена в виде ЦБ. Почему мошенническая?

Да, потому что единственный цимус такой "программы" - взять квартиру с хуем в кармане. Главное, у кого-то одолжить ПВ, взять ипотеку, а потом кэшбэком от ПИК загасить свой должок - тем самым получить хату без какого либо капитала изначально. Энджой!

💕Романтическая история о том, как замначальника продаж крупного московского застройщика сначала встретила беспонтовых Виталика и Петю, а потом — денежного серба Драгана, который купил ей квартиру в столице.
🔺Треугольный метр

😎Blackstone Inc. объявила дефолт. Что это значит для хип-хопа и мировой недвижимости?

1. Кто такие Blackstone Inc.?
Американская инвестиционная компания, основанная в 1985 году бывшими топ-менеджерами Lehman Brothers Питером Петерсоном и Стивеном Шварцманом. Специализируется на управлении активами и является крупным инвестором в недвижимость (880,9 миллиарда USD на 2021 г.).

2. В чем проблема?
В настоящее время компания объявила дефолт по облигациям на сумму 562,5 миллиона долларов, обеспеченных портфелем офисов и магазинов, принадлежащих финской компании Sponda Oy.
Дефолт произошел, когда рост процентных ставок ударил по стоимости недвижимости в Европе. Blackstone попросила держателей облигаций дать больше времени для погашения долга, но они отказались.

3. Кто такие Sponda Oy?
Финская инвестиционная компания в сфере недвижимости, которая специализируется на владении, аренде и развитии коммерческой недвижимости в престижных районах Хельсинки и других крупных финских городов.
Портфолио Sponda включает в себя офисную, торговую и логистическую недвижимость.

4. Какова история покупки?
В 2018 году Blackstone приобрела Sponda.
Сделка была оценена примерно в 1,9 миллиарда долларов и на тот момент была одной из крупнейших сделок с недвижимостью в скандинавском регионе.
Сделка была оправдана перспективами роста потребности в хорошей коммерческой недвижимости в Европе, особенно в Финляндии.

5. Каковы последствия?
Это похоже на крах концепции недвижимости, как консервативного инвестицинного актива (по крайней мере в Европейском регионе). И не смотря на заявления самого Blackstone: «Мы по-прежнему полностью верим в портфель Sponda и его управленческую команду», возможно, это первая ласточка большого инвестиционного домино в масштабах мира.
🔺Треугольный метр

🤔Монопозизация - все об этом говорят, а Reburg взял и нарисовал!
Глядите, какая красота в Новой Москве. Но мы хотим еще и Краснодар!
🔺Треугольный метр

По просьбе коллег из Треугольный метр.

Крупнейшие российские рынки новостроек в 2022 году и доля ТОП-5 девелоперов на них по количеству ДДУ с квартирами.

@reburg

🤔Журнал Эксперт определил границу падения цен на жилье. Как-то. Методом спиритизма и магии. Это теперь все репостят.

А почему — осень 20-го? Почему не лето 17-го или зима 2014-го? Что нас теперь сдерживает и на базе чего «экспертные» прогнозы строить?
🔺Треугольный метр

🤔Чего вы здесь третесь и почему ничего не покупаете?
Забавные результаты опроса пользователей Авито, роющихся в карточках недвижимости.

Самые популярные ответы:
- Прицениваюсь на будущее;
- Просто посмотреть;
- Смотрю идеи для ремонта (!);

Но есть и романтический: «мечтаю» (9%).
🔺Треугольный метр

🤓Сити 21 век выступает на конференциях со следующими заявлениями (переводим):
1. Внедряем эффектные, но рационально-дешевые продуктовые бантики.
2. Режем функционал, который стоит денег.

Оптимизация. Далее — везде. Как мы и предупреждали год назад.
🔺Треугольный метр

🤓Динамика инвестиций на глобальном рынке недвижимости за 2022 год от JLL.
1. Общие объемы по регионам.
2. Падение/прирост по категориям.

Вы удивитесь, но росли в течение года лишь: отели и ритейл.
🔺Треугольный метр

🤓Как виделось БКЛ в 1971 году (предположительно). Схема линий московского метро в перспективе. 50 лет назад, между прочим…
🔺Треугольный метр

⚡️ Грядут великие чистки в крипте.

Сенат США потребовал от Binance подробного расскрытия работы биржи, дабы исключить коллапс по сценарию FTX.
🔺Треугольный метр

😂Экую хреновину мы нашли в современном бизнес-классе «Театральный квартал» от Кроста!

Как вам планировочка? Господа-продуктологи, чего примолкли?
🔺Треугольный метр

🤔Своими именами!

«Акция на новостройки с кешбэком похожа на финансовую пирамиду», — заявил зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев в интервью «Коммерсанту».

Намекаем. Рассрочки (с низким или отсутствующим первым взносом) — тоже большой потенциальный пузырь, когда покупатели массово решат из них выходить.
🔺Треугольный метр

😂Иногда тгадс встают очень удачно.
🔺Треугольный метр

🤔Успел ли ЛСР встрять в Сочах?

1. Владельцы санаториев Сочи теперь ограничены в праве перепрофилирования объектов в апартаменты, а в курортной зоне разрешено строить только объекты санаторно-курортного назначения с парковой территорией.

2. Инвестиционное соглашение о реконструкции старейшего санатория «Волна» и пансионата «Кристалл» в Хостинском районе Сочи ЛСР подписали в ходе Петербургского международного экономического форума-2022.

Эти объекты нужны ЛСР явно не для развития курортного потенциала санаторного типа, если мы правильно понимаем бизнес-логику большого девелопмента…
🔺Треугольный метр

😂Почему не нужно доверять крупным каналам в недвижимости, кроме известных.

Например, вот👆🏻 налит ботами на 100%, использует ворованный контент, чтобы изобразить иллюзию деятельности. И таких (из новых, внезапно взлетевших) — большинство.

Конкретно тут — на сегодня забыли подключить автопросмотры из ботов.
🔺Треугольный метр