🤔С начала года количество сделок на первичном рынке жилья в Москве упало на 34%, в Подмосковье — на 38%, в Санкт-Петербурге — на 4%, в Ленинградской области — на 29%, рассказал первый вице-президент GloraX Александр Андрианов Известиям.

Между тем, что Glorax все еще всерьез готовится стать публичной компанией к 2025-2026 годам. «Расширение земельного банка и улучшение показателя EBITDA позволят укрепить позиции компании», — заявлял пару недель назад Андрианов.

Вот такой парадокс от одного спикера…
🔺Треугольный метр

🤔А вот одна из крупнейших компаний региона Новой Москвы, сделавшего минус 43% в объемах января, грозится очередным (плановым) повышением цен.

Необъяснимо, но факт…
🔺Треугольный метр

😂 Атмосферка в некоторых сданных ЖК с дизайнерскими мопами…
🔺Треугольный метр

🤔Марат Хуснуллин видит риски по выполнению плана ввода жилья в 2024 году. Фиксируем этот значительный факт в граните.

"Я вижу риски для следующего года. Этот год мы выполним. (…) Мы будем работать, будем ипотеку развивать, будем пытаться жилье сделать более дешевым", — сказал Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24".
🔺Треугольный метр

🤔Почему приличным людям раз и навсегда стоит забыть слово «инвестиции»? Все очень просто — оно дискредитировано мошенниками и стало словом-паразитом в сознании хомяков.

Теперь все обстоит так:
- Инвестиции = кредитные средства.
- Инвестиции = прямые затраты на необходимое (инвестируй в жилье для своей семьи).
- Инвестиции = отдай деньги мошеннику и получи «пассивный доход».
- Инвестиции = потеряй деньги на выдуманном «росте цен» (сдаче в аренду, и пр.).
- Инвестиции = умножь кратно затраты в ипотеке.
- Инвестиции = отдай свои деньги и какое-то время не беспокой меня вопросами.

Иными словами, Леня, ты не лох — ты теперь «инвестор».

Слово «инвестиции» отпугивает умного человека, став необъятной морковью для лоха, которую пихают во все дыры нечистоплотные деляги разной степени черноты и серости. Теперь это вполне академическое понятие — маркер обмана и залипухи.
На дурака не нужен нож — ему с три короба наврешь…
Тем же лесом идут «пассивный» и «гарантированный» доходы…
🔺Треугольный метр

🤔Смайнекс анонсировал выход руководителя «департамента прибыли проектов».

Что делает эта служба? Похоже на антидиверсионное подразделение в структуре компании. Формирует проектные команды, контролирует бюджеты, сметные расчеты и закупки, следит за тем, чтобы объекты вводились вовремя.
СБшники, но с экономическим уклоном.

А мы говорили — у Тулупова не забалуешь. Дай Бог каждому!
🔺Треугольный метр

🤔На связи Явуз Пойраз из солнечной Турции. Он является главой Ассоциации лабораторий по оценке строительства и фундамента в своей стране.

У эксперта радостная весть для всех желающих инвестировать в турецкую недвижимость: "У нас есть данные за 2022 год. Если раньше в Турции в целом не соответствовали стандартам более 40% бетона, то теперь показатель упал до 26%", - заявил Пойраз газете Hurriyet.

Всего 26% — говорит нам руководитель отраслевого ведомства, в чем ведении 320 лабораторий, которые оценивают только образцы бетона, и еще 60 — занимающихся оценкой фундамента и других показателей. 
🔺Треугольный метр

🤔Риэлторы зарабатывают не овердофига (судя по данным Авито). Тем не менее, вся профессия держится на показном успехе и легендах о несметных богатствах лучших из них.

Дополним. Данные весьма мутные, поскольку рынок в высокой степени в серой зоне, а обещаемые зарплаты на досках вакансий — мало относятся к реальности.
🔺Треугольный метр

🤓Узнали любопытный факт. Квадратный метр в Дубае - дешевле, чем в Москве. Ничего себе, а мы думали дороговизна!

На самом деле, цены там - от 205 000$. Это примерно двушка в московском комфорте без особых перспекетив.

Подобрать лучшие варианты для жизни и инвестиций вам помогут эксперты «Tower Group»
Помощь с проведением платежей, оформлением виз и сдачей недвижимости в аренду.

В своем телеграм-канале ребята публикуют информацию о стартах продаж и особенностях жизни в Дубае.

Подписывайтесь на Недвижимость Дубая и Абу-Даби | Tower Group чтобы быть в курсе куда стоит инвестировать именно сегодня.

P.S. эта же компания помогает выбрать новостройки в Санкт-Петербурге на своем канале Новостройки Питера | Tower Group!

🤔«Разобраться» — звучит, как угроза.

"В этом году мы планируем разобраться с вопросом апартаментов. Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью, это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости и только", — отметил ветеран стройкомплекса, депутат Владимир Ресин.
Он подчеркнул, что власти и законодатели создавали условия, чтобы строительство жилья было комплексным и включало в себя всю необходимую коммунальную и социальную инфраструктуру, и апартаменты чаще всего не проходят по этим критериям.
Пишет Интерфакс.

🔺Треугольный метр

🤔В феврале спрос россиян на покупку и аренду жилья в Турции сократился на 60% к январю, что в два раза превышает обычный сезонный спад в 25–30%, подсчитали в Prian.

Ранее, напомним, россияне активно «инвестировали» именно в турецкое жилье. Агенты рассказывали о небывалом росте цен и радужных перспективах заработка.

Как им теперь это продавать в стране со стремительно падающей ликвидностью активов в недвижимости?

График структуры спроса прошлого года от Найтфренка👆🏻.
🔺Треугольный метр