😂Доброго утра! У нас новая целевая дата. «Отложенный спрос» осени не состоялся. Теперь дроч надеемся уже на 2025 год.
🔺Треугольный метр

🤔Оказывается, над Стамбулом угроза сильного и разрушительного землетрясения висит достаточно давно.

1. Стамбул с населением более 15 миллионов человек является самым густонаселенным городом Турции и постоянно подвергается риску землетрясений.

2. Многочисленные исследования показывают, что город неизбежно пострадает от одного из них с большой силой, и эксперты предупреждают, что это вопрос не «если», а «когда».

3. "Землетрясение в Стамбуле неизбежно" - заявил The Guardian профессор Окан Туйсуз, директор Евразийского института наук о Земле в Стамбульском техническом университете.

4. Ученые опубликовали еще множество расчетов, подтверждающих тревожный прогноз (вероятность варьирует в диапазоне до 95%, магнитуда — «выше 7,0»).

5. "В округе Зейтинбурну есть угроза для более 5330 зданий, в зоне бедствия окажется 40% территории Стамбула, а высота цунами, достигнет семи метров." - говорил профессор Туйсуз.

6. В докладе мэрии Стамбула, представленном в 2021 году, отмечалось, что в результате землетрясения магнитудой 7,5 могут быть полностью или частично разрушены примерно 209 тысяч зданий.
🔺Треугольный метр

😵Оформили для вас гениальный мем прошлого дня. Знающие люди предлагают добавить Auto ru, но мы не станем.
😈Постмаркетинг

⚡️Главного архитектора жилого комплекса "Ренессанс резиденс" (Rönesans Rezidans), который полностью рассыпался при землетрясении в турецком городе Антакья в провинции Хатай, задержали в аэропорту Стамбула при попытке сбежать из страны. Об этом сообщила газета Sabah.

"Получивший миллионы лир за продажу 250 квартир в ЖК главный подрядчик Мехмет Яшар Джошкун задержан в новом аэропорту Стамбула при попытке улететь в Черногорию. Запрет на выезд наложен Генпрокуратурой Стамбула", — раскопал Life.

ЖК был построен одиннадцать лет назад, в нём находилось 250 квартир. Согласно турецким законам, столь новое здание должно было быть построено с учётом всех необходимых норм, чтобы выдержать произошедшее землетрясение.

(Издания явно путаются в роли и функции задержанного).
🔺Треугольный метр

🤓Американский Фонд Hines сворачивает свой бизнес в России ввиду сложной политической ситуации. Процесс ликвидации уже запущен.

Hines инвестирует в Россию с 1990-х годов и имеет штат из 236 сотрудников здесь.

Крупнейшей российской инвестицией Hines стала покупка 50% акций ТРЦ «Метрополис» в Москве в 2013 г. – стоимость сделки составила 1,2 млрд дол. Разнюхал CRE.
😈Постмаркетинг

😂Инвестиции в Дубаи? Мы нашли вам еще один офигенный объект. Налетай — в активной продаже!
🔺Треугольный метр

😂Тем более, что такая тупость — не продает.

😂Приветствуем неунывающих энтузиастов девелопмента!
🔺Треугольный метр

😂В сети обнаружили очень старую базу НДВ (данные до 2017 года).

1. Этот исторический материал представляет любопытство только для коллекционера с очень специфическими интересами.
2. Подобные актуальные базы легко покупаются у жуликоватых сотрудников любого агентства-застройщика. «Хакерства» в этом нет — просто человеческий фактор.
3. Интереса они не представляют, поскольку даже живые покупатели в фазе активного поиска — с объекта на объект не конвертятся.

Тьфу, а не новость.
🔺Треугольный метр

🤔За минувший год доля свободных площадей на рынке коворкингов-гибких-сервисных офисов существенно выросла. Если в 2021-м она составляла 14%, то к концу 2022-го — уже 35%, подсчитали аналитики Commonwealth Partnership.

Это неудивительно. Краткосрочный рост 20-21 был обеспечен бурным развитием бизнеса (в том числе и международного) в России и ковидным импульсом. Сейчас роста нет. Есть, как минимум, стагнация.

Мы видим в этом закономерную эволюцию рынка. Выживут — только по-настоящему качественные продукты с уникальной идеей. Остальные, желавшие по-легкому нагреть волосатые лапы — будут сданы с дисконтом квадратными метрами.

Нормально делай — нормально будет.
🔺Треугольный метр

В Турции формируется «дело строителей». Арестовано уже более 40 человек — владельцев, архитекторов и застройщиков рухнувших зданий. Проводятся проверки в связи со строительными дефектами, обнаруженными в обрушившихся в результате землетрясения домах, сообщает турецкий телеканал NTV. @bankrollo

😂В ЖК «Лучи» очень добрые, отзывчивые жители.
Московские снобы могли бы и водой облить. Ближе к центру — кипятком…
🔺Треугольный метр

🤔О том как закупать «звоночки», прежде всего, в маркетинге недвижимости: https://xn--r1a.website/pstmarketing/1015

🔥Прокуратура контролирует, Башня Эволюция: https://xn--r1a.website/moscowproc/1537

🤔Изящная загогулина всплыла в Коммерсанте. К недвиге отношения не имеет, но красиво описывает порочную практику закупочной деятельности, которая касается всего.

Коротко история звучит так:

1. На волне начала ковида гос. ведомства бросились закупать медоборудование.

2. У кого его закупать? Разумеется, у «известного дизайнера и модельера одежды».

3. В итоге выяснилось, что почти на 400 млн руб. вместо ИВЛ Минобороны закупило ❕аппараты для улучшения качества сна, да еще и по завышенной цене.

4. По материалам департамента военной контрразведки ФСБ Главное военное следственное управление СКР возбудило уголовное дело.

5. Справедливости ради, там еще и ФГУП «Главное военное строительное управление №4» прилипло, так что совсем без недвиги история не обошлась.

Подробнее — комический детектив на страницах Ъ.

🔺Треугольный метр

😂Между тем, фасады Лефортово парк от ПИКа — уже во всех подборках приколов и на всех сайтах с мемами.

Никогда такого вирусняка не бывало — и вот опять…
🔺Треугольный метр

🤓Коллеги нарыли статистику затрат по ключевым застройщикам на наружку в 2022 году.
По нашему мнению, удивительно немного слили.

Согласно общей картине затрат — каждый четвертый рубль (24%) в общий бюджет российской наружной рекламы внес застрой. Полагаем, существенной части этих денег рынок лишится в 2023 году.
🔺Треугольный метр

🤓В конце 2022 года цены на торговые помещения до 300 метров продолжили коррекцию: стоимость помещений с арендатором, а также пустых объектов снизились на 5% по сравнению с 3 кв. 2022 г. Фиксирует Simple Estate.

Какой вывод делают аналитики? За последние годы цены в данном сегменте были сильно перегреты из-за высокого спроса со стороны частных инвесторов, поэтому коррекция вполне закономерна.

Как мы видим, мелкого инвестора прижали по всем фронтам и то, что было куплено с целью наживы в жирные годы — сегодня стремительно теряет в цене.

Большие форматы следуют тем же курсом. Simple Estate указывают снижение цен и ставок в категории «супермаркеты» в конце года (хотя, за общий период они существенно прибавили +10%).
🔺Треугольный метр

🤓60% объемов новостроя в Москве еще не проданы по данным Москомстройинвеста. Интересно, кто будет эту пыль глотать?

Недавно общались с коллегой, пару месяцев назад прокатившемся по застройщикам юга на тему позиции РОПа:
— Зп. 60 тыс. плюс проценты… Нафига мне это надо? Продать же вообще ничего невозможно!
🔺Треугольный метр